[gấp] cần tư vấn chuyện bán đất

Callmedaddy said:

ông thớt thì ỷ y chủ quan, là chủ đất mà còn ko biết chính xác vị trí đất,thằng A thì buôn nước bọt xong cầm dc cục tiền lời khoái quá rồi phắn luôn kệ mẹ sự đời,còn C cũng bá ko kém,đi mua đất mà đợi công chứng xong mới đi đo,giống kiểu mất bò mới lo làm chuồng,toàn ẩu với tham ko thì case này còn kéo dài chứ dễ gì mà xong,ra tòa thì trừ giấy tờ hợp đồng ra thì mấy câu nói mồm ko ai tính đâu nên vụ này có ông C là ăn đủ thôi cơ mà nếu gặp chí phèo thì còn mệt dài dài nha thớt

Click to expand...

lingak said:

Các bên đều chủ quan thật. Giờ bác bảo bên C chí phèo là chí phèo kiểu gì cơ?
Tiền các thứ giao hết rồi. Bên C đang đòi cash back 100 củ. Cơ mà 100 củ thì gần bằng tiền chênh nhà A bán lô đất rồi. Mình cũng chỉ thiện chí back lại nhà C 10 củ thôi. Tiền chênh kia nhà A cũng chia cho bên môi giới 1 phần vs đút túi rồi.

Click to expand...

Callmedaddy said:

chí phèo kiểu gì thì tùy mỗi người ông à,như ngày xưa lúc tôi còn thỉnh thoảng mua nhà đất cũng gặp 1 số case chí phèo ăn vạ kiểu như này: có ông thì spam đt đòi tiền mà chả hiểu làm kiểu gì mà spam dc gần như cả ngày chặn đt thì nó lại phá kiểu khác,ông thì bỏ công ăn việc làm cứ cách vài hôm lên tận cơ quan ông kia kiếm chửi nhau,ông thì gửi khiếu nại tranh chấp để chặn giao dịch,lại có nhà kia cũng vì giải quyết ko thông vụ tiền nong với nhau mà hết tạt sơn rồi tới đổ keo vào lỗ khóa,luật là luật nhưng nói thật mua bán chỉ mong là ko gặp chí phèo thôi chứ gặp rồi thì có sai hay đúng thì cũng bao mệt đầu,nếu ai cứng cựa thần kinh thép thì cứ nhây với nhau xem ai win nhưng yếu bóng vía gặp ngày nào cũng có chuyện thì mệt mỏi lắm

Click to expand...

lingak said:

Chả là mình mới đi bán 1 lô đất, nhưng lại rơi vào case củ chuối như sau:

1. Mình có đăng bán lô đất trên mạng, nói rõ số lô, số thửa rồi. Có 1 bên A xem thông tin rồi qua lô đất coi rồi gọi video call cho mình xác định vị trí lô đất. Theo 1 tờ bản đồ môi giới nhà đất vẫn hay chụp khu đất này, thì mính thấy lô đất của mình không bị sao cả. Bên A tự xem tờ bản đồ cũng thấy như vậy. Mình cũng bảo họ là cứ hỏi nhà đang xây bên cạnh, xem có đúng số lô đó không. Bên A kia không hỏi được do nhà đang xây không có ai ở nhà.
Sau đó bên A tiến hành đặt cọc các thứ.
2. Sau đó bên A lại lướt cọc, đi làm hợp đồng đặt cọc bán cho bên C lô đất đó để hưởng chênh tiền. Bên A dẫn bên C đi xem thực tế khu đất và chỉ vị trí lô đất này cho bên C.
3. Khi ra công chứng, thì mình có làm hợp đồng với bên C theo số tiền mà bên C và bên A đã thỏa thuận trước đó. Tiền chênh lệch thì mình có xin lại 5 triệu ( do mình đã gia lộc bên A tận 20 triệu bán) rồi chuyển lại hết cho bên A.
4. Bên C sau khi công chứng thì ra đo đất, kết quả lô đất bị lệch so với vị trí mà bên A đã chỉ 1 lô. Tuy nhiên lô này lại dính 1 bốt điện và 70% gố ga ( lô đất đã chỉ thì chỉ bị 30% hố ga).

Bên C có call cho bên A để thương lượng, tuy nhiên bên A lại không chịu ra mặt để giải quyết, bên A đổ lỗi là bên mình chỉ sai lô đất. Trong khi thực tế mình không dẫn nhà A đi xem, họ tự xem rồi gọi video call lại để xác nhận, mình cũng bảo là theo tờ bản đồ thì nằm ở vị trí đó . Giờ bên C quay lại sang để đi thương lượng với mình. và đang có xu hướng đổ cho lỗi cho là mình chỉ sai đất.

Vấn đề là giờ không biết giải quyết ra sao? Vì tiền thì nhà A đã ăn chênh lệch rồi. Nhà C đang dọa kiện ra công an, và nói nhà mình có thể có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Nhờ anh em tư vấn cho mình case này với. Tát cả hợp đồng đặt cọc, công chứng sang tên đều đúng số lô đất hết.
Liệu ra toà thì tòa có thể xử ra sao?

Click to expand...

GenG Chokevy said:

Kệ mẹ nó nhé fen
Toà chỉ căn cứ vào giấy trắng mực đen
Bản đồ hiện trạng
Ký rồi thì tự chịu trách nhiệm với hành động của mình
Nó ko mua nữa thì xử mất cọc
Mình chả lừa đảo ai thì có gì sợ, nó cũng chẳng có căn cứ nói mình chỉ láo, toàn nghe nói với xem qua video … ko lưu video thì cứ kệ mẹ nó

Click to expand...

GenG Chokevy said:

Kệ mẹ nó nhé fen
Toà chỉ căn cứ vào giấy trắng mực đen
Bản đồ hiện trạng
Ký rồi thì tự chịu trách nhiệm với hành động của mình
Nó ko mua nữa thì xử mất cọc
Mình chả lừa đảo ai thì có gì sợ, nó cũng chẳng có căn cứ nói mình chỉ láo, toàn nghe nói với xem qua video … ko lưu video thì cứ kệ mẹ nó

Click to expand...

lingak said:

Mà giờ hợp đồng công chứng rồi. Việc xảy ra từ hôm thứ 2. Giờ bên sở tài nguyên họ đang làm thủ tục sang tên cho bên mua rồi ấy. KHông có cách nào hủy được nữa. Mình cũng đồng ý back lại cho nhà kia 10 củ. Mà không biết nhà lướt cọc định sao vs nhà bên mua có đồng ý không. =.=

Click to expand...

GenG Chokevy said:

Bút xa thì gà xối mỡ
Mình chả lừa đảo ai hết
Họ mua vì họ nghĩ là miếng đất đẹp của mình
Giờ công chứng rồi thì ráng chịu đi
Mình có cầm súng hay dao dí vào đầu họ đâu
Tinh thần là 2 bên đọc và hiểu hợp đồng, hoàn toàn tự nguyện ký tên … chả ai lừa ai cả, họ tự lừa chính mình vì nghĩ xem đúng lô đất đẹp thôi… fen thích thì back cho họ 10tr, ko thì thôi… mình ko làm gì xấu chẳng có gì phải sợ

Click to expand...

lingak said:

Bên A mua của mình thì tự đi xem, rồi gọi video call để xác nhận thôi. Mình cũng bảo là theo áng trừng bản đồ thì lô đó. Còn nhà A kia đi lướt cọc, thì dẫn nhà C kia đi xem chỉ tận nơi lô đất fen ạ. Đội môi giới cũng đi chỉ luôn. Chứ mình với nhà C kia thì không có làm việc trực tiếp gì với nhau cả.

Click to expand...

GenG Chokevy said:

Thế thì mình chả lừa ai cả
Thằng lừa là thằng A chứ

Click to expand...

lingak said:

Thực ra là chả ai định lừa ai. Do tất cả 3 nhà đều chủ quan, không đi đo đạc cẩn thận thôi. Nhà C đang đòi back 100, trong khi mình bán đất theo giá cắt lỗ rồi, giao 2 ngày đã có nhà A cọc luôn. Nhà A giao 2 ngày thì nhà C kia cũng cọc luôn. Giờ bên A cứ không chịu ra giải quyết. Nhà C dọa đưa ra pháp luật, làm mình cũng hơi lấn cấn.

Click to expand...