view này nhìn đc khu biệt thự ko bác nhỉ, khu mà có cái biệt thự màu xanh dương ấy, nếu view này thì dễ 3.1. Vì thời cuối năm ngoái ko nội thất căn view này tầm lầu 12 toàn hô 2.9t, mà còn nhà trống nữa mới ghê
SG Giá chung cư ở TP HCM
- Thread starter Friedtofu
- Start date
Của chủ đầu tư EZLand, chung cđt với Hausneo, Cty Bất đông sản Đức giả cày :v. Có gì đâu mà ỉm ỉm dữ ta, thằng này thì làm trung cấp thôi, làm tàm tạm mà hò hét vang trời. Trc xem ảnh Hausneo thấy nhà cửa ôk lắm, mà vô xem nội khu, hoàn thiện tiện ích chung, hành lang tối hù nhát ma, thang máy như chuồng gà, khu lầu lửng có bóng bàn, quây cái cửa lưới B40 như dưới quê :v . Đợt đó thất vọng ông EZland vcl
Hoberg
Senior Member
Cho mình hỏi Chủ đầu tư đã xây hoàn thiện 95% dự án, mà Chủ đầu tư nằm trong danh sách nợ xấu ngân hàng, dự án ko được ngân hàng cho khách hàng vay hỗ trợ để mua thì sẽ có những nguy cơ và rủi ro gì
Cập nhật: đã bàn giao căn hộ cho khách hàng sử dụng theo dạng "chưa hoàn công"; nghe nói khách đang ở giờ phải chịu mức tiền nước là "1x k/ 1 khối nước " ; 5% còn là tầng tiện ích, tầng hầm phía dưới, PCCC ; ...
Cập nhật: đã bàn giao căn hộ cho khách hàng sử dụng theo dạng "chưa hoàn công"; nghe nói khách đang ở giờ phải chịu mức tiền nước là "1x k/ 1 khối nước " ; 5% còn là tầng tiện ích, tầng hầm phía dưới, PCCC ; ...
Last edited:
đạp cái dính dách
Senior Member
Nguy cơ: chủ đầu tư không đủ vốn để xây kịp tiến độ. Xui xui nữa thì thành dự án treo, không thể bàn giao nhà.
Rủi ro: vướng pháp lý, vướng nợ xấu, nợ thuế... không thể ra sổ
Khó khăn: không thể vay ngân hàng, mua đi bán lại cũng khó. Biết đâu người sau muốn vay lại không được.
Thuận lợi: giá rẻ
banhbao1709
Junior Member
View Đông Bắc ngó ra biệt thự là view đẹp nhất của dự án rồi (ý kiến riêng). Nếu 3.1 full nội thất hoàn toàn có khả năng bác ạ, còn nếu view hướng Nam nhìn ra cao tốc mà 3.1 tỷ thì giá hơi cao ấy
arcobaleno87
Junior Member
E ko rõ bác nói biệt thự nào, 2 hướng e nói thì 1 cái view khu Villa Park, 1 cái view gần thì là Mega Ruby, xa xa là chỗ giao cao tốc với vành đai 2.
hehe thanks bác, e đi xem mọi người cũng nói view biệt thự đẹp nhất, e cũng đã so sánh 2 căn rao cùng giá 3.1, 1 căn tầng trung view biệt thự + nội thất bthuong, 1 căn tầng cao view cao tốc nội thất ok hơn, thì e lại có cảm tình căn hướng Nam hơn, 1 phần e đang ở cc view cũng ra khu biệt thự Thảo Điền + sông ròi, buổi tối nó nói chung là tối mù với hơi buồn (+ chắc ghen tị vì mìn dek có biệt thự ^^), view ra cao tốc nhìn xe chạy (khoảng cách xa, ko quá ồn) với trung tâm TP ở phía xa xa lại thấy nó có sức sống với mát mẻ hơn mới chết
Chưa nói tới giá, khu này ngập banh xác luôn bác, mùa triều cường là đoạn trc khi qua cầu vào nội khu là ngập như sông luôn. Nếu ko vấn đề thì giá đc ổn rồi, bác ép 100tr đc thì ngon choét
Trần Duy KG
Junior Member
bạn lân la xem BQL ở khu đó ổn chưa nhé, chứ mình thấy cũng đang lùm xùm lắmE ko rõ bác nói biệt thự nào, 2 hướng e nói thì 1 cái view khu Villa Park, 1 cái view gần thì là Mega Ruby, xa xa là chỗ giao cao tốc với vành đai 2.
hehe thanks bác, e đi xem mọi người cũng nói view biệt thự đẹp nhất, e cũng đã so sánh 2 căn rao cùng giá 3.1, 1 căn tầng trung view biệt thự + nội thất bthuong, 1 căn tầng cao view cao tốc nội thất ok hơn, thì e lại có cảm tình căn hướng Nam hơn, 1 phần e đang ở cc view cũng ra khu biệt thự Thảo Điền + sông ròi, buổi tối nó nói chung là tối mù với hơi buồn (+ chắc ghen tị vì mìn dek có biệt thự ^^), view ra cao tốc nhìn xe chạy (khoảng cách xa, ko quá ồn) với trung tâm TP ở phía xa xa lại thấy nó có sức sống với mát mẻ hơn mới chết
chuchimmelo
Senior Member
Tầm bao giờ xây hả bác? Để dành tiền từ từ
nanananana123
Junior Member
Bác nào chuẩn pị mua cc thì cứ mạnh dạn trả giá đi.
Hôm nay mới thấy 1 căn chủ rao 3.2 và cuối cùng chốt 2.9
Hôm nay mới thấy 1 căn chủ rao 3.2 và cuối cùng chốt 2.9
nanananana123
Junior Member
Mình đang tính đi xem 1 căn ở tân phú sale rao 3.5, mình nói mình max 3.35 cho căn đó thôi, k đc mất công đi. Thì sale nói để deal chủ. Thấy bị hớ hớ r.
Bọn nó tăng 200 300 tr thì mình cứ giảm y vậy. Ai cần bán thì sẽ bán thôi
Bọn nó tăng 200 300 tr thì mình cứ giảm y vậy. Ai cần bán thì sẽ bán thôi
C4.Buzz_91
Đã tốn tiền
cho mình hỏi hiện tại bây giờ mình hỏi sale giá Krista toàn 3 tỷ 7 hơn không à. Giá hiện tại như thế này là ổn k bác?Mình nghĩ bạn cứ đi tham khảo trực tiếp với cân nhắc nhu cầu cho nó khách quan cả 2 dự án nhé. Do mình đang ở Kris Vue mà còn tính bán thì mình nói sợ nhiều khi mang tiếng bias
Về nhận xét chủ quan của mình thì:
Đại khái là thế. Nhưng vẫn nhắc bạn tự đi khảo sát trực tiếp cho nó khách quan
- Độ mới của nhà: KV > KT [do KV bàn giao sau KT, BQL thường xuyên bảo trì các hạng mục trong CC so với KT]
- Diện tích (cùng căn 2 ngủ 2 wc): KT > KV [KT diện tích nhà lớn hơn nhưng ko quá đáng kể]
- Mật độ cư dân (càng ít càng tốt): KV > KT [KV 1 tầng chỉ có 8 căn, đi thang máy hiếm khi gặp người khác, trừ giờ tan tầm hoặc sáng. Cái này có thêm một điểm cộng là vì mật độ dân ít nên tình hình cư dân cũng không phức tạp, mình thấy mọi người nhận xét là không gian chung khá yên tĩnh, hành lang không bị lẫn lộn đủ thứ mùi nấu nướng như KT.]
- Tiện ích: KV ~ KT [cái này thì mình nghĩ same same nhau, nhưng KV thì theo dạng căn hộ chuẩn khách sạn nên các tiện ích khá "neat" và sạch sẽ/chỉn chu do cư dân ko quá đông -> không dùng nhiều. Bên KT thì vườn cây bị bỏ phế nên nhìn khá là buồn.]
D3on
Senior Member
Nếu là căn 3 ngủ thì mình nghĩ là rẻ, nếu 2 ngủ thì chắc mặt bằng chung rồi - ko mắc ko rẻ. Thời gian tầm hơn 1 tháng vừa rồi người ta tìm mua cụm KrisVue - Krista - ParcSpring nhiều nên giá lại lên bạn nhé. Hồi trước:
- Giá 2pn bên Krista loanh quanh 3.2-3.5. Giờ thì lên loanh quanh 3.6-3.8 rồi.
- Giá 2pn bên KrisVue loanh quanh 3.6-3.8. Giờ KrisVue cháy hết hàng căn 2pn nên giờ 2 ngủ Krisvue nếu có thì chắc lên 4 tỷ rồi.
hoang3blϲ
Senior Member
chung cư gì đặt tên dị vậy
D3on
Senior Member
Đây bạn, chủ đầu tư đặt sao thì biết vậy thôi, Capitaland chuyên môn đặt tên dị dị mà.
C4.Buzz_91
Đã tốn tiền
Em đang xem căn hộ 2pn á bác. Hic giá lên như thế này chắc em tham khảo La Astoria quá. Mới hơn có 1 tháng mà lên hơn tận gần 500tr
hoang3blϲ
Senior Member
chung cư gì đặt tên dị vậy
D3on
Senior Member
LA ko có sổ đâu nên bạn cân nhắc cẩn thận lợi và hại. Mình nghĩ bạn có thể xem thêm thử bên ParcSpring cũng như một số dựa án khác.
Similar threads
