quyen00
Senior Member
bình thành , tân bình , quận 3 5 ,
SG Giá chung cư ở TP HCM
- Thread starter Friedtofu
- Start date
anbinhtung
Senior Member
Mấy bạn muốn sỡ hữu nhà giá rẻ đầu tiên tìm hiểu luậ sỡ hữu nhà ở xã hội (dưới 2 tỷ), bây giờ muốn sở hữu 1 "phần bất động sản" coi được tphcm chuẩn bị 800tr tiền vốn + lãi, xa trung tâmMấy thím cho e hỏi tài chính tầm 2ty, mua chung cư 2pn 1wc ở đâu gần trung tâm, đi lại dễ dàng ko nhỉe mua cho bà chị với con bả ở. Tks mấy thím.
Lanh quanh bình thạnh, q2, thủ đức
hoangphugroup
Junior Member
2 tỷ các chung cư cũ trong vòng 10 năm đổ lại nhiều á bro, có mấy chung cư cũ còn ngon hơn mới giao khoảng 5 năm nữaMấy thím cho e hỏi tài chính tầm 2ty, mua chung cư 2pn 1wc ở đâu gần trung tâm, đi lại dễ dàng ko nhỉ
Lanh quanh bình thạnh, q2, thủ đức
bonjovi91
Senior Member
Cho mình xin list tham khảo với dc ko bác. Tks bác
kstn_hut_hat
Junior Member
Sau 1 thời gian tham khảo đông tây nam bắc thì thấy giá thị trường sau dịch của q7 so vs giá bác này đưa ra tăng hơn nhiều rồi
tùy chỗ nhưng khoảng chừng 300-400
avietnameseguy
Member
Toy đã từng kinh qua Bình Tân, Gò Vấp, Bình Khánh Q2 và giờ chốt sổ ở PMH. Thực sự PMH quá đã. Cảm giác đã nhất là an toàn và có môi trường yên tĩnh. Đang cày vài năm ở Vịt lem ở PMH cho đã rồi bi bi.
Zarroc
Đã tốn tiền
offtopic chút em tính múc 1 trong dự án của Bcons là Miền Đông (ngay làng đại học) hoặc Green View (QL1K gần BIG C) để ở, em đi làm ở Khu công nghệ cao, nếu về lâu về dài thì theo em nhận định thằng Green View sẽ dễ thanh khoản hơn nhưng ko biết cụ thể như thế nào, bác nào rành BĐS khu vực này cho em xin ý kiến.
Friedtofu
Senior Member
bảng này làm hơn 1 năm trc rồi. giờ giá nhà phi mã ko lường đc nữa đâu bácSau 1 thời gian tham khảo đông tây nam bắc thì thấy giá thị trường sau dịch của q7 so vs giá bác này đưa ra tăng hơn nhiều rồi
kstn_hut_hat
Junior Member
Thực ra giờ giá nhà chung cư ko thay đổi nhiều đâu. Chỉ có mấy căn chuẩn bị bàn giao hay mới ra sổ là tăng nhiều. Or các căn cao cấp sẽ tăng. Còn lại là giữ nguyên.
Friedtofu
Senior Member
sai rồi bác ơi. nửa cuối năm nay giá chung cư kể cả có sổ đã lâu tăng khoảng 30% rồi. các dự án mới ra nhỏ giọt nhưng mức giá cao. nguyên nhân do giá vật tư tăng đặc biệt là giá thép, quỹ đất càng ngày càng ít nên giá bán ra cũng tăng mạnh. theo dự báo giá còn tăng mạnh thêm 2 năm nữa bất chấp CovidThực ra giờ giá nhà chung cư ko thay đổi nhiều đâu. Chỉ có mấy căn chuẩn bị bàn giao hay mới ra sổ là tăng nhiều. Or các căn cao cấp sẽ tăng. Còn lại là giữ nguyên.
mà đấy mới chỉ là giá căn hộ. giá đất nền hay nhà thấp tầng giờ dùng 2 từ điên rồ. khoảng 4 tháng nay mình quan sát các biệt thự hoặc đất nền phải tăng thêm 1-2 tỷ/căn. mà ko có hàng mà mua vì giờ thiên hạ găm khá nhiều
Last edited:
Lolilolulola
Senior Member
nói về lâu về dài thì mỗi cái đều có lợi thế riêng của nó , greenview thì hướng về tận hưởng cuộc sống nhiều hơn ( mà đa phần chung cư nào hiện tại cũng vậy ), bcons thì có tuyến metro di chuyển và làm việc ở trung tâm cũng tiện hơn ít kẹt xe. còn thanh khoản thì mỗi người 1 khẩu vị nên không thể nói trước được nhà cửa có duyên mới có được chứ giờ ngta ko thích sao bác ép được cho nên mua nhà mua đất bác cứ đi xem thực tế thích thì nhích thôi chủ yếu là tiện cho bác.
Zarroc
Đã tốn tiền
vâng bác, em đang làm ở Cộng Hoà, ở Q2 thì đang phải đi 15km, qua năm chuyển về khu cnc thì ở chỗ hiện tại đi cũng tiếp tục 15km --> có tí tích luỹ nên định múc ở cho ổn định
Jardini
Senior Member
Ở đâu chung cư không tăng chứ riêng SG tôi thống kê những khu vực Tân Phú, Gò Vấp, Bình Thạnh tăng ít nhất 6-8% / năm đối với chung cư có sổ, giao nhà trên dưới 10 năm., ông anh tôi mua căn bên Tân Phú giao nhà từ tận 2007 2008 mua hồi 2018 giá 1.8 tỷ giờ lên 2.4 tỷ rồi. Còn 1 số dự án kiểu Sky Garden quận 7 hồi mới mở bán giá đã cao so với thị trường nên giờ thấy mức độ tăng giá thấp so với hồi đó
Friedtofu
Senior Member
1,8 lên 2,4 là 33% rồi. giá chung cư có nơi tăng ít có nơi nhiều. nhưng nhìn chung mức giá đã tăng khá mạnh chứ ko còn tăng nhẹ hay đứng yên đâu. 1 phần lãi suất ngân hàng đang thấp, chứng khoán lao đao nên bđs đang là kênh để đầu tư vì dễ tiếp cận. thêm nữa là xu hướng mn sợ bđs vài năm tới tăng nên thời điểm này đang đổ xô đi mua
kstn_hut_hat
Junior Member
À mình nói riêng chung cư mà. Mình đang kiếm mua nhà nè. Và mình đã xem nhiều cc ở quận 7 rồi nên mới đưa ra kết luận á
Friedtofu
Senior Member
bác có cần em hỗ trợ koÀ mình nói riêng chung cư mà. Mình đang kiếm mua nhà nè. Và mình đã xem nhiều cc ở quận 7 rồi nên mới đưa ra kết luận á
Lolilolulola
Senior Member
căn hộ giờ cách âm tốt rồi bác thang máy không ảnh hưởng gì cả, căn đó đối diện thang máy thì ngta đi qua đi lại nếu mình mở cửa thì chắc ngta cũng nhìn nhìn, mình hơi khó chịu tí thôi chứ cũng k ảnh hưởng gì nhiều.Chào các thím, em định múc căn khoanh đỏ trong hình:
Tuy nhiên em còn lăn tăn vụ cửa đối diện thang máy, vấn đề em lăn tăn là ồn ào chứ k phải là vấn đề phong thuỷ, thím nào đang/đã ở căn hộ ở vị trí tương tự cho em lời khuyên phát
Zarroc
Đã tốn tiền
vân, do rẻ đc kha khá (budget em yếu) nên em phân vân quá
