chủ đây chắc chủ đầu tư ah fen, chủ nhà cũ chắc cũng đang ăn vạ thằng chủ đầu tư thôiSale nói chủ sẽ sửa trước khi giao nhà, mà nghĩ cũng lạ, sao chủ nhà không sửa trước rồi bán có phải dễ hơn không
SG Giá chung cư ở TP HCM
- Thread starter Friedtofu
- Start date
ninomax
Senior Member
trừ khi deal thơm, còn đâu chủ cũ phải tự xoay tiền, thường là rút ra đc trong ngày, nhưng xoá thế chấp và sang tên cũng phải mất thêm 1 ngày nữa
chưa kể anh đưa tiền cho chủ cũ (nó tương tự như cọc) để lấy sổ trong bank ra, dính phải chủ đểu, cù nhây, thì tiền đấy kiện tới sang năm cũng rất là khó để đòi được
nên thông thường là chủ cũ tự lo mà lấy sổ ra thôi
zkiller93z
Đã tốn tiền
Chủ nhà á fen, hôm bữa có hỏi sale thì chỉ có năm đầu tiên thì chủ đầu tư hỗ trợ sửa lỗi nhà, năm sau thì chủ nhà tự bỏ tiền túi ra sửa
amd123
Senior Member
Để chủ củ tự lo đi Anh, đừng đụng vào lỡ chủ cữ cà nhây mệt mình lắm, có sổ bán ko thôi cái khác đừng vì giá ngon mà rắc rối, ko có gì trong ngày được đâu ngoài trừ có tiền!
lan1105
Junior Member
Thím mua đất hay căn hộ. Thường sale căn hộ sẽ lo các giấy tờ, đặt cọc, mình chỉ có nhiệm vụ chứng minh thu nhập rồi đợi duyệt thôi. Nhanh cũng vài tuần
hellomylove90
Senior Member
mình mua chung cư bác. đặt cọc xong có lo gì không bác. có lo chủ nhà bay mất không ^^
nammon72
Đã tốn tiền
căn nào vậy fen?Giá nhà là 2.950.000.000, Sale nói bao hết mọi loại phí, thì xuống bao nhiêu tiền tối thiểu mọi người,.. tầm 31 tuổi thì ngân hàng còn cho vay 30 năm không ạ
jvinhit
Senior Member
Chủ nhà ở huế, tới ngày thì vào sg làm trong 2 ngày. Vì chủ vay = hdmb từ ban đầu nên sau này cdt mới ra sổ hồng, sổ hồng thì vẫn để ở vp của chủ đầu tư chưa rút về.
Mấy bé mô giới bảo bây giờ muốn lấy sổ hồng thì phải trả hết nợ để lấy hdmb rồi mới lấy sổ hồng từ chủ đầu tư được. ( này có đúng ko các bác )
Vì căn này là căn góc, view thoáng, có logia nên mình khá ưng. Chủ nhà thì mình có biết fb của bạn đó, bài đăng khá uy tín, có gửi file mềm sổ hồng cho mình xem + cccd nên cũng có cảm giác uy tín. Mà bạn đó mới sinh em bé, ko biết sao nữa
E có note quy trình mua bán bên dưới ( trả tiền mặt) mà e sẽ follow theo, dự kiến mua bán diễn ra trong 1 tuần:
- B1 trước 1 tuần: Cọc bước 1 chỉ là cọc niềm tin, vì chủ ko ở sg nên e ck online ( trước đó đã xem file mềm sổ hồng + cccd chính chủ) (50tr)
- B2 Công chứng cọc ở bước 2 là chuyển số tiền chủ nhà vay ngân hàng ( số tiền lớn nên cần công chứng, dạng này là hồ sơ em cho chủ nhà vay )
- B3: chủ nhà và khách và mô giới lên ngân hàng cùng nhau để rút hồ sơ mua bán về.
- B4 sau ngày bước B3 1 ngày: Lên vp CDT nhận sổ hồng.
Last edited:
amd123
Senior Member
Nếu chập nhận rủi ro thì triển, chứ ko thì cũng mệt, nhưng hỏi kĩ CĐT đi đừng nghe lời bọn môi giới, do cú bước Thứ 3 xuông thì ko bạn chứ có gì mệt lắm!
jvinhit
Senior Member
Dạ thank bác, em cũng thấy hơi lo như bác nói. Vì e có update lại bài nên chỗ này đúng rồi phải ko bác
amd123
Senior Member
Cái này đọc thấy sao sao ko hiểu lắm, do nếu nợ Bank thì Bank cầm sổ đỏ chứ sao HĐMB gì đây nữa! Ủa cái này có sổ chưa ta?
jvinhit
Senior Member
Có ra sổ rồi bác, nghĩa là chủ nhà mua từ lúc CDT mở bán nên lúc đó chưa có sổ và vay bằng hợp đồng mua bán. Sau này CDT ra sổ thì sổ vẫn ở chỗ của CDT. Giờ muốn nhận sổ thì cầm hdmb lên CDT và lấy sổ về, mà hdmb thì ngân hàng đang giữ
K’Sante
Senior Member
2N, 2WC Phase, nội thất cơ bản
dungbui90
Senior Member
Có cái nịt mà nó sửa cho, bán dc là phắn ngay chứ sửa gìSale nói chủ sẽ sửa trước khi giao nhà, mà nghĩ cũng lạ, sao chủ nhà không sửa trước rồi bán có phải dễ hơn không
lan1105
Junior Member
Thím cọc nhìu không. Nếu công chứng thì không đến nỗi xù, nhưng kiện đòi lại cũng mệt. Mà sale phải làm cho thím chứ, hay thím tự làm tự liên hệ bank
banhbao1709
Junior Member
Các bác cho em hỏi, em mới đặt cọc 1 căn mà căn đó đang có hợp đồng thuê sẵn, em cũng đồng ý cho thuê tiếp đến hết hợp đồng. Vậy lúc thanh toán ra công chứng em sẽ chưa được nhận nhà, nhưng có cần lưu ý gì không ạ.
Với lại tới lúc hết hợp đồng thuê bàn giao, thì điện nước của tháng đó chưa được tính. Em có cần giữ lại cọc không ạ? Em chưa có kinh nghiệm cho thuê nhà bao giờ luôn...
Với lại tới lúc hết hợp đồng thuê bàn giao, thì điện nước của tháng đó chưa được tính. Em có cần giữ lại cọc không ạ? Em chưa có kinh nghiệm cho thuê nhà bao giờ luôn...
dnse001
Senior Member
Nhận lại cọc nha bác , sau khi bên kia trả nhà thì xem điện, nước ,tiền quản lý .. có trả đủ chưa . Lúc đó còn có cọc mà bù vào nếu họ thiếu .
chuchimmelo
Senior Member
Log in to Facebook
Log in to Facebook to start sharing and connecting with your friends, family and people you know.
www.facebook.com
Đài HN mà định hướng cc sg, vãi thật.
hellomylove90
Senior Member
Có sale nữa bác. Nhưng cũng lo không bác
lan1105
Junior Member
cái vấn đề là lúc thiếm chuyển tiền xong. Người ta không đem vô ngân hàng để trả, mà dùn tiền đó ăn chơi xả háng thì thím tính làm gì. Kiện tới mùa quýt nhé,
Tốt nhất là thím hỏi bà khách đang vay ngân hàng nào. sau đó làm thủ tục sang tên khoản nợ, nghĩa là thiếm gánh khoản nợ đó, rồi còn bao nhiu tiền thì thanh toán cho bà kia. Nhưng phải có biên bản làm việc từ chủ đầu từ, đồng ý đổi tên hợpđồng mua bán, đổi tên sổ. Nói chung có rủi ro.
