Giá chung cư tăng khắp Hà Nội

Korean_Boy said:

Haiz!
Thế mới thấy, niềm tin vào bất động sản của dân xứ này vẫn lớn lắm!

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

fukuzen said:

Vuông như tờ a4, nở hậu nhẹ bác ạ. Theo trên sổ là 3 mặt thoáng (1 mặt ngõ, 1 mặt sân chơi công viên, 1 mặt thoáng). Ngày xưa mua có 4củ hơn, giờ lên đc tầm 6-7 củ đã có lãi rồi hehe (cho thuê tháng chục củ nữa).

Thấy có thằng cò gạ 6.5 mà lấn cấn vì bán xong không biết có kiếm đc miếng nào ok hơn k. Tiền để không đó sợ cũng mất giá.

Click to expand...

Not Reece James v2 said:

giá như thế đúng rồi, ngõ tầm 2m ở khu đấy cũng 80-100tr/m tiền đất rồi. Đây còn nhà nữa mà. Hồi 2022 tôi đi xem nhà ở trên đó thì chỉ những căng kiểu hình thù kì lạ, hoặc đường vào có những đoạn bị hẹp lại còn <1.5m thì mới có giá dưới 100tr thôi, còn lại toàn 110tr là cái giá rẻ nhất cho ngõ tầm 2m đổ lên, mà toàn đi sâu vào ngõ ngách chứ không gần đường đâu
Chưa kể nhà này có 30m là ra đường lớn rồi

Click to expand...

fukuzen said:

Kinh doanh chỉ có nước xây căn hộ dịch vụ cho thuê, tận dụng các phòng đều thoáng sáng thôi thím ạ. Hồi mua cũng tính góp thêm tiền xây độ chục phòng là có dòng tiền 40 củ/tháng rồi. Nhưng sau vụ cháy ccmn rén vcc.

Click to expand...

minimiz123 said:

Dạo này nhà đất cx đang sốt trở lại đúng ko thím

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Not Reece James v2 said:

tôi nào biết, giá tôi nhớ toàn của 1 năm trước chứ giá đợt này thì chịu, nhiều người quen kể đất ở tận hoài đức mà 110tr/m trong ngõ nhưng tôi cũng không rõ số giao dịch giá đó trên tổng các giao dịch là bao nhiêu nên không thể biết là có sốt đất hay k

Click to expand...

minimiz123 said:

Hoài đức vân canh chắc đắt thật thím ạ, chị họ e vừa mua cái nhà 30m2 trong ngõ 2.5m giá 2.9 tỏi r

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

vozlitx1 said:

Tôi chốt căn 64m2 bên SA (bàn giao 2023) Vinsmart giá 3 tỷ 4 rùi.
Tính ra tầm 53,5 tr/m2.
Giá mở bán là 45tr/m2.

Tính ra nó tăng khoảng 10-15%.
Băn khoăn S3
Nhưng S3 giá ban đầu thấp mà giá hiện tại tính ra cao hơn giá gốc 50-70%.

Băn khoăn Anland Prenium mà nghe nói trước đây bị phốt thấm tường do dùng gạch không nung nên lại rén.

Tôi nghĩ chọn cái giá gốc nó cao sẵn chất lượng thi công sẽ tốt hơn cái giá gốc thấp nhưng bị ngáo lên cao.

Tầm này ae chửi ngu, đu đỉnh thì cũng chịu.
Chứ cầm tiền mặt stress lắm.

Click to expand...

Jaguar said:

Tại vì 3 thằng chó Vinhome - Masterise - Capital Land
Thằng Vinhome đẩy giá khu Smartcity, thằng Masterise mua một phân khu mới trong smartcity để xây Luminare evergreen giá khởi điểm 60tr+ / m2, thằng Capital Land thấy ngon quá cũng mở bán khu Lumi (đối diện smart city) giá 66tr/m2, thằng Masterise cay, bảo là bố mày cũng là nhãn hiệu cao cấp, suất đầu tư giống nhau, éo thể thấp hơn nó được -> đẩy lên 70tr/m2.
3 thằng này cùng nhau kéo giá khu đó lên, cách đó không xa thằng Hinode thấy thế mới bảo ồ chúng nó bán 70tr/m2 thì ngại gì mình không bán trên 40, vị trí xấu hơn có xíu thôi.
Thằng Terra An Hưng mới bảo mẹ mấy thằng nhà quê Tây Mỗ chưa xây chưa sổ mà đã bán giá đó thì tại sao tao phải giữ giá 40, phải 60 mới xứng vì vị trí tao còn gần trung tâm hơn.
Vinhome hóng hớt thấy Tây Nam Hà Nội có vẻ khan hàng -> lập tức tạo sóng phía đông Hà Nội, cố tình đẩy giá Ocean Park 1 để khiến người ta thấy giá chung cư cao dần đều, chuyển hướng đầu tư sang Ocean Park 2, Ocean Park 3 (vốn chủ yếu là nhà phố)

Click to expand...

buitralinh said:

Chung cư Hà Đông loạn giá cmnr, đợt t7 cô hồn năm ngoái căn cc diện tích same same tầm 1ty8, tết âm vừa rồi thấy lên 2ty1, đến giờ thấy rao 2ty9

Click to expand...

chungkhoanmoi said:

là 1 phần thôi. bạn mới phân tích phần CUNG. còn CẦU?
Giả sử chợ mà người mua éo có tiền, bên mua cứ tăng giá mãi thì làm gì mà mua nổi. Hoặc người mua không có tiền, 3 thằng thử tăng giá nhưng ế ==> sẽ có thằng cần bán nó hạ giá để cướp khách....
nên nói chung, cầu mà ko có thật thì tăng giá cung chả mua nổi đâu. muốn mà ko mua đc. và cái nữa là phải đồng thuận mọi thằng bán bắt tay nhau, chứ thằng neo cao, thằng "khôn lỏi" thì tăng vào mắt.

Click to expand...

Lthanhthe5s said:

Chung cư tôi đang ở, nghĩ cái phòng nó bán được khoảng 2 tỷ, đây cò nó rao lên 3.5 tỷ. Mẹ kiếp, lỡ cái 3.5 tỷ kia mà chốt thành công, vậy có phải là mọi người đều nghĩ phòng mình đang ở cũng có giá 3.5 tỷ ko? Thật éo thể tin được.

Click to expand...

vozlitx1 said:

Tôi chốt căn 64m2 bên SA (bàn giao 2023) Vinsmart giá 3 tỷ 4 rùi.
Tính ra tầm 53,5 tr/m2.
Giá mở bán là 45tr/m2.

Tính ra nó tăng khoảng 10-15%.
Băn khoăn S3
Nhưng S3 giá ban đầu thấp mà giá hiện tại tính ra cao hơn giá gốc 50-70%.

Băn khoăn Anland Prenium mà nghe nói trước đây bị phốt thấm tường do dùng gạch không nung nên lại rén.

Tôi nghĩ chọn cái giá gốc nó cao sẵn chất lượng thi công sẽ tốt hơn cái giá gốc thấp nhưng bị ngáo lên cao.

Tầm này ae chửi ngu, đu đỉnh thì cũng chịu.
Chứ cầm tiền mặt stress lắm.

Click to expand...

Lthanhthe5s said:

Chung cư tôi đang ở, nghĩ cái phòng nó bán được khoảng 2 tỷ, đây cò nó rao lên 3.5 tỷ. Mẹ kiếp, lỡ cái 3.5 tỷ kia mà chốt thành công, vậy có phải là mọi người đều nghĩ phòng mình đang ở cũng có giá 3.5 tỷ ko? Thật éo thể tin được.

Click to expand...

vozlitx1 said:

Tôi chốt căn 64m2 bên SA (bàn giao 2023) Vinsmart giá 3 tỷ 4 rùi.
Tính ra tầm 53,5 tr/m2.
Giá mở bán là 45tr/m2.

Tính ra nó tăng khoảng 10-15%.
Băn khoăn S3
Nhưng S3 giá ban đầu thấp mà giá hiện tại tính ra cao hơn giá gốc 50-70%.

Băn khoăn Anland Prenium mà nghe nói trước đây bị phốt thấm tường do dùng gạch không nung nên lại rén.

Tôi nghĩ chọn cái giá gốc nó cao sẵn chất lượng thi công sẽ tốt hơn cái giá gốc thấp nhưng bị ngáo lên cao.

Tầm này ae chửi ngu, đu đỉnh thì cũng chịu.
Chứ cầm tiền mặt stress lắm.

Click to expand...

vozlitx1 said:

Tôi chốt căn 64m2 bên SA (bàn giao 2023) Vinsmart giá 3 tỷ 4 rùi.
Tính ra tầm 53,5 tr/m2.
Giá mở bán là 45tr/m2.

Tính ra nó tăng khoảng 10-15%.
Băn khoăn S3
Nhưng S3 giá ban đầu thấp mà giá hiện tại tính ra cao hơn giá gốc 50-70%.

Băn khoăn Anland Prenium mà nghe nói trước đây bị phốt thấm tường do dùng gạch không nung nên lại rén.

Tôi nghĩ chọn cái giá gốc nó cao sẵn chất lượng thi công sẽ tốt hơn cái giá gốc thấp nhưng bị ngáo lên cao.

Tầm này ae chửi ngu, đu đỉnh thì cũng chịu.
Chứ cầm tiền mặt stress lắm.

Click to expand...

Lthanhthe5s said:

Chung cư tôi đang ở, nghĩ cái phòng nó bán được khoảng 2 tỷ, đây cò nó rao lên 3.5 tỷ. Mẹ kiếp, lỡ cái 3.5 tỷ kia mà chốt thành công, vậy có phải là mọi người đều nghĩ phòng mình đang ở cũng có giá 3.5 tỷ ko? Thật éo thể tin được.

Click to expand...