lam_hieu
Đã tốn tiền
tài chính khủng phết nhỉ. Gom 5 miếng thế cũng vài chục tỏi rồi. Tiền xây nữa thì thôi vào đó cũng 50 tỏi là ít
Giá nhà trong ngõ Hà Nội 10 tỉ đồng/căn ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp
- Thread starter mangos
- Start date
tài chính khủng phết nhỉ. Gom 5 miếng thế cũng vài chục tỏi rồi. Tiền xây nữa thì thôi vào đó cũng 50 tỏi là ít
tunglg123
Senior Member
90 củ/m2 thì tài chính lởm như tôi gom hết cũng được. Còn 400 củ/m2 thì ô chú xoay hết cỡ mới đủ.
kiukute
Senior Member
Giờ ai thèm mua nhà đất vn nữa mà các bác cứ ảo giá mãi.
Không biết các fen ở các nước khác sao, chứ người việt ở nhật giờ mua nhà đất như rạ ấy.
Fen nào tò mò lên group mua nhà ở nhật sẽ thấy.
Giá nhà đất ở nhật same giá vn luôn, thậm chí còn rẻ hơn.
Tất nhiên nhược điểm là khó thừa kế cho con cái.
Nhưng tôi nói thật, với thời đại bây giờ. Có mua nhà đất vn, cũng chắc gì đời con cháu mình nó ở. Nó lại chả tuốt sang nc ngoài sống .
Giá nhà đất ở nhật tầm này yên nhật thấp, nên siêu rẻ.
Như vùng quê ở nhật thì chỗ tôi có nhõn 2x củ 1 m vuông đất , trên đất có sẵn nhà ( nhà cũ, đã reform, vào ở được luôn) .
Lên khu trung tâm đô thị thì tầm 4x-5x-6x củ là mua đc 1 vuông rồi ( nhà có sẵn )
Tôi ví dụ 1 căn 3000 man ở tokyo ( nhà cũ) . ( Thường với giá này đất sẽ 100 vuông, nhà tầm ~ 50 vuông)
Giá man bây giờ 167
3000 man * 167 : 100 = xấp xỷ 50 củ 1 mét vuông.
Mà nhà nhật họ xây đẹp, hiện đại, đáp ứng đúng nhu cầu sống của hộ gia đình, không tồn tại nhà ống, nhà chuồng cọp đâu
Không biết các fen ở các nước khác sao, chứ người việt ở nhật giờ mua nhà đất như rạ ấy.
Fen nào tò mò lên group mua nhà ở nhật sẽ thấy.
Giá nhà đất ở nhật same giá vn luôn, thậm chí còn rẻ hơn.
Tất nhiên nhược điểm là khó thừa kế cho con cái.
Nhưng tôi nói thật, với thời đại bây giờ. Có mua nhà đất vn, cũng chắc gì đời con cháu mình nó ở. Nó lại chả tuốt sang nc ngoài sống .
Giá nhà đất ở nhật tầm này yên nhật thấp, nên siêu rẻ.
Như vùng quê ở nhật thì chỗ tôi có nhõn 2x củ 1 m vuông đất , trên đất có sẵn nhà ( nhà cũ, đã reform, vào ở được luôn) .
Lên khu trung tâm đô thị thì tầm 4x-5x-6x củ là mua đc 1 vuông rồi ( nhà có sẵn )
Tôi ví dụ 1 căn 3000 man ở tokyo ( nhà cũ) . ( Thường với giá này đất sẽ 100 vuông, nhà tầm ~ 50 vuông)
Giá man bây giờ 167
3000 man * 167 : 100 = xấp xỷ 50 củ 1 mét vuông.
Mà nhà nhật họ xây đẹp, hiện đại, đáp ứng đúng nhu cầu sống của hộ gia đình, không tồn tại nhà ống, nhà chuồng cọp đâu
Last edited:
ikrus
Senior Member
Ông chú có điều kiện hơn, ko nhường cháu phần hơn thì thôi, lại muốn cháu bán rẻ là ko hợp tình hợp lý. Bán rẻ bản chất là cho tiền, 20m2, thím giảm 100 củ/m2 là cho ổng 2 tỏi. Nếu tự nhiên cho 2 tỏi tiền mặt người ta quý hoá chứ bán rẻ cũng bằng ấy họ lại ko thấy biết ơn, thậm chí vẫn chê đắt. Vậy cứ đúng giá mà bán, giá ở đây là lấy tổng tiền nếu bán cả mảnh đất rồi chia đều 6 phần chứ ko thể chia mặt tiền ra 6 rồi bảo mặt tiền 1,5m chỉ giá đó.
Tuy nhiên thế nào là đúng giá? Nói giá xung quanh 600 củ/m2 là dựa vào đâu? Giá thực hay rao ảo ko ai mua? Có thể kiếm trọng tài định giá cho công tâm(ví dụ bank lúc cho vay họ cũng phải định giá) rồi cứ giá đó mà phát. Chú ko đủ tiền thì có thể cho vay chứ ko phải lý do giảm giá. Chốt giá xong biếu chú bao nhiêu tiền thì biếu
alotaoday
Senior Member
Ông dốt bỏ mẹ, con cháu nó ko sống ở vn nhưng nó mà có cái nhà ở vn, hàng tháng cho thuê chả cần làm gì cũng có vài chục triệu đút túi thì lại không sướng à? Ngồi không cũng có tiền mà chê thì méo hiểu muốn gì nữa.
Sang nhật của ông mua nhà ờ thì giá rẻ nhưng khó thừa kế cho con cháu, cho thuê cũng chả ai thèm thuê vì nhà rẻ ai cũng mua được thì có vẹo gì khi so với ở vn có căn nhà cho thuê chả cần làm gì mỗi tháng vẫn có vài chục triệu đút túi?
Ở đâu cũng vậy cả thôi, chả làm gì mà mỗi ngày ngủ dậy vẫn có tiền triệu để tiêu là sướng nhất rồi. Thế nên người ta mới phải cày cuốc để mua cái nhà, ông đã hiểu chưa? Gớm, những ông có nhiều nhà cho thuê chả lẽ lại còn phải chờ cái thằng ko biết có căn nào chưa dạy khôn cách tiêu tiền nên mua nhà ở đâu nữa à?
tunglg123
Senior Member
A nói k sai nhưng cũng đ đúng. Giá đất ở VN đúng là ảo so với thu nhập chứ a so sánh vùng ven, vùng quê với trung tâm HN, SG thế đ nào được. Cách đây 10 năm lúc giá bđs lao dốc tôi cũng từng nghĩ là giá sẽ đ tăng nữa, quay về đúng giá trị thật, 10 năm sau chỗ nhà tôi giá tăng gấp 4 lần. Cho nên giá đất ở VN phụ thuộc vào tâm lý và chính sách chưa đấm thuế bđs. Mấy a việt kiều chả bơm tiền về mua đất đầu cơ đầy ra. Ảo giá là tình trạng toàn dân, tiền k biết làm gì thì ném vào đất.
tunglg123
Senior Member
Biết nhường cháu thì làm sao chú có điều kiện hơn được. Lý do t với các chú còn lại họp gia đình cũng vì đ thích kiểu đánh lẻ từng người, dâu tằm ăn lá. Mà giá 400 củ/m2 đưa ra thế khả năng ô chú mua cũng thấp, vì ô ấy vẫn nghĩ 90 củ/m2 là rộng rãi lắm rồi.Ông chú có điều kiện hơn, ko nhường cháu phần hơn thì thôi, lại muốn cháu bán rẻ là ko hợp tình hợp lý. Bán rẻ bản chất là cho tiền, 20m2, thím giảm 100 củ/m2 là cho ổng 2 tỏi. Nếu tự nhiên cho 2 tỏi tiền mặt người ta quý hoá chứ bán rẻ cũng bằng ấy họ lại ko thấy biết ơn, thậm chí vẫn chê đắt. Vậy cứ đúng giá mà bán, giá ở đây là lấy tổng tiền nếu bán cả mảnh đất rồi chia đều 6 phần chứ ko thể chia mặt tiền ra 6 rồi bảo mặt tiền 1,5m chỉ giá đó.
Tuy nhiên thế nào là đúng giá? Nói giá xung quanh 600 củ/m2 là dựa vào đâu? Giá thực hay rao ảo ko ai mua? Có thể kiếm trọng tài định giá cho công tâm(ví dụ bank lúc cho vay họ cũng phải định giá) rồi cứ giá đó mà phát. Chú ko đủ tiền thì có thể cho vay chứ ko phải lý do giảm giá. Chốt giá xong biếu chú bao nhiêu tiền thì biếu
tourist789
Senior Member
chán vl. sang vùng động đất mua nhà làm gì. cho còn đấm. vn điểm sáng kte thế giới nên giá bđs sẽ còn tăng tiếp
Youngman1234
Senior Member
Đất sẽ còn tăng khi toàn dân còn làm việc chỉ cốt để mua miếng đất 
Mà GDP VN chưa đạt tới bẫy thu nhập trung bình đâu, nên xác định từ giờ tới khi đạt tới bẫy thu nhập thì giá nhà còn tăng.
Mà GDP VN chưa đạt tới bẫy thu nhập trung bình đâu, nên xác định từ giờ tới khi đạt tới bẫy thu nhập thì giá nhà còn tăng.
kiukute
Senior Member
A muốn mua đc nhà để có thể cho thuê được thì ít nhất cũng phải ở thành phố, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp .v.v.. để mua được những căn kiểu vậy anh phải đi làm cả đời ( cũng chưa chắc mua được)
Trung bình 1 căn nho nhỏ đáp ứng các điều kiện trên để đủ điều kiện cho thuê cũng 3 tỉ - 5 tỉ. Với thu nhập ở vn a định làm đến bao giờ
Youngman1234
Senior Member
Giờ muốn nhập tịch Nhật cũng khoai rồi, với ở Nhật động đất sóng thần liên miên, đất nước thì đếu có hàng cực nóng để thủ thế thì chả biết sẽ rơi vào ctranh lúc nào.
Anh nào kém thì qua Trung Quốc nhé.
Anh nào giỏi hơn thì đi hẳn qua Châu Âu, Mỹ chứ Hàn, Nhật thì thôi.
Anh nào kém thì qua Trung Quốc nhé.
Anh nào giỏi hơn thì đi hẳn qua Châu Âu, Mỹ chứ Hàn, Nhật thì thôi.
kiukute
Senior Member
Trong cmt tôi đang nói về nhà cơ mà. Còn mua đất đầu cơ là điều dĩ nhiên. Ai chả làm. Những người mua nhà ở các nước tư bản sure 100% là có ít nhất 1 miếng đất đầu cơ ở vn rồi. Nhưng tình trạng ảo giá nhà mà không nhìn vào thực tế, thì mãi úp bô nhau và dồn nhau đến cảnh không ai mua được nhà thôi.
Youngman1234
Senior Member
Tư bản nó còn mua nhà bỏ mẹ ra.
Giờ làm địa chủ là xu thế mẹ rồi, Việt Kiều ở nước ngoài cũng mua nhà mua đất, cho thuê sống cho sướng. Khác nhau ở chỗ bên đấy thuế phí nhiều thì lãi ít, vốn nhiều. Còn ở VN thì vốn ít, lãi nhiều thôi.
Nhưng về cơ bản vẫn là kênh đầu tư ổn định, lâu dài, rủi ro còn thấp hơn gửi bank và luôn có lãi.
minimiz123
Senior Member
Qua tàu cạnh tranh vs tỏi 3 dân t ko nghĩ là 1 phương án tốt đâu, công việc chân tay ở khựa còn tranh nhau mà làm, ít nhất ở nhật công việc chân tay, ko dùng não khá nhiều, t éo lo thất nghiệp
via theNEXTvoz for iPhone
Youngman1234
Senior Member
3 tỷ dân nghe thì nhiều chứ so với đất ở của nó thì rộng bạt ngàn, nông thôn đã và đang phát triển.
Mà đất của nó là đất tốt, sống được thoải mái chứ không như thằng Nga mang tiếng rộng nhất thế giới nhưng về phía đông thì đíu phát triển, toàn đất khỉ ho cò gáy chim đéo thèm ỉa.
Thím cứ sang mấy thành phố công nghiệp hạng 2 của nó kiểu Trịnh Châu thì thấy, quy hoạch đẹp, rộng như Tây (chứ Hàn Nhật ko có tuổi nhé). Người thì thưa, thoáng đãng rộng rãi.
Về mấy khu vực thành phố hạng 3 ở Đông Bắc thì còn rộng với ít người nữa, nhưng bị cái mấy tháng cuối năm tuyết rơi lạnh sun vòi éo làm ăn gì được.
Nói chung tùy lựa chọn, tôi thấy đơn giản nhất là nhập tịch Nhật khó hơn Trung nhiều.
Cái thứ hai là động đất sóng thần liên miên.
Thứ ba nó là cái nước thiếu đất còn hơn VN mình mà đòi chui qua đấy cạnh tranh với người bản xứ. Thím nào làm được thì đã chẳng phải rời VN làm gì.
Youngman1234
Senior Member
Mỗi cái thím nào thích tư bản, tự do, quan tâm chính trị thì thằng Nhật vẫn hơn.
Mà em thấy bình thường, ở VN vấn đề đấy còn nát hơn Tàu mà vẫn sống được sao đíu đâu
Zyuoh Eagle
Senior Member
Vừa có bài về bóc vỏ sò điệp kìa, bên Nhật thiếu lao động chân tay bỏ bu ra, bên tàu khựa hiện tại đang thừa đầy, phải cỡ hơn 10 năm nữa nó mới thiếu
trumvozer12345
Senior Member
tôi loser tháng làm 10 củ nhưng đúng như anh nói, có căn nhà sống nhàn vãi đái, đem 10 củ lương đi ăn xài matxa các kiểu, cơm ăn áo mặc cả gia đình có phần mặt bằng phía trước lo ,đất chỗ tôi giờ lên 130tr/m2 rồi, sang năm tăng giá nhà lên tiếp
tunglg123
Senior Member
Giờ ai thèm mua nhà đất vn nữa mà các bác cứ ảo giá mãi.
A nói mua nhà đất, mà nhà đất ở vn người ta chỉ ảo giá cái đất chứ ai quan tâm cái nhà làm đ gì? Mọi người úp bô nhau thì đúng nhưng mn vẫn mua nhà bình thường thôi, giá ảo chung bán chỗ này mua chỗ khác. Mấy a ở quê bán bớt đất đi lên HN nhiều thì làm nhà đất, ít thì làm căn chung cư. Chỉ khổ mấy a bố mẹ bán đất mua xe máy đời trước giờ cày vỡ mặt ra để tự mua nhà.
alotaoday
Senior Member
Thế bao nhiêu người mua được thì sao bạn không so sánh với họ? sao cứ đi so sánh với những người cả đời ko thể mua mà ko đi so với những người ngoài kia họ vẫn đang tích luỹ nhặt nhạnh làm thêm này thêm nọ để mua nhà đi kìa?
Nhà ko dành cho tất cả mọi người, ai cố gắng thì có thể mua còn ai an phận ko cố gắng thì rõ ràng làm sao đòi mua được nhà, thằng mua được nhà nó làm 2 3 job 1 lúc, cày trâu gấp mấy lần người bình thường kìa. Chứ còn cái tư duy đi làm 8 tiếng xong về nhà ngủ thì ko thể nào mua nhà là đúng rồi.
Similar threads
