ĐÚng rồi, chết là chết tụi phân lô bán nền bơm thổi đất khỉ ho cò gáy thôi chứ còn đất nội đô nhà cửa nó chỉ có vậy thì chết làm sao được Nhà nội đô mấy quận cũ hoặc các quận loanh quanh mấy quận cũ thì chả bao giờ chết được cả, vì nó phục vụ mục đích ở thực và nó ko phải tài sản đầu cơ mà nó thuộc dạng tài sản tích trữ cmnr100% là k nổ. Bds chết đa số là do mấy thằng cty phân lô bán nền kẹt vốn thôi. Chứ nhà đất tư nhân vẫn giá trên trời lắm. Về quê giờ 1 nền ngay chợ cũng 2 3 tỷ, gần chợ cũng 1 tỷ.
Riêng là chết vì tham chứ ko phải là bắn vào chân hay không. 1 dự án làm BT ảnh đòi cắn 7/10ha đất đối ứng của dự án đc nhận, 1 dãy nhà liền kề muốn xin chuyển từ mục đích đầu tư là đất công cộng sang đất cá nhân ảnh đòi húp 10 căn liền nhau đẹp nhất dãy đó.Có cứu cũng chả cứu được đâu các a không phải lo. BDS bây giờ đang định giá tương lai bằng niềm tin của người đầu tư. Khi niềm tin không còn thì tiền núi nào cứu cho lại? Mấy ông IQ cow thừa biết là có cố gắng lắm thì cũng duy trì được vài năm nữa là căng đét, chả có gì là bơm thổi được mãi cả. Tất cả hàng hóa đều cần end users.
Còn cái lập luận bắn vào chân IQ thì rất là vớ vẫn. Những IQ mà có ảnh hưởng đến quyết sách nhà nghỉ thì họ chuyển sang kênh an toàn hết cả rồi. VD như anh Riêng đó. Anh mua mấy mảnh to đoành ở trong nội đô sầm uất thì sợ gì nổ bong bóng vậy?