[Giúp] Nan giải việc tách thửa đất

Neymar Junior

Neymar Junior

Senior Member
Nhà mình Ba mẹ có một lô đất 284m2, hiện tại đang có 2 căn nhà một là nhà Ba mẹ đang ở và sẽ cho mình, và một là chị gái ruột mình ở phía đằng sau có cắt đường luồng để đi vào, nay đi tách thửa để cho luôn 2 đứa riêng biệt thì theo quy định tách thửa ở tỉnh mình thì phần đất tiếp giáp mặt đường phải >=3m trong khi đường luồng nhà mình 1,3m => tách không được :oh:
Giờ nếu tặng cho hết cho mình thì chị gái sẽ vẫn ở đó nhưng không có một quyền ji về việc tác động vào lô đất, ví dụ như bán phần của chị chẳng hạn, vì sổ tên mình, và mình và Ba mẹ không muốn như vậy, mà lỡ sau này khi Ba mẹ không còn và mình muốn bán để chuyển đi nơi khác, hoặc định cư Mỹ theo anh trai thì không lẽ đuổi luôn chị mình đi, có thể bán và cho gia đình chị tiền nhưng đó chỉ là vấn đề về tình cảm chứ pháp lý thì không
Ba mình đưa ra phương án là viết giấy tay cho chị mình đúng phần đất như cũ và ra công chứng nội dung là mình không được tác động vào phần đất của chị, nếu mình muốn bán thì phải thông qua chị, mình thấy như vậy rất là phức tạp, 2 chị em coi như phải dính vào nhau, chị mình muốn bán thì chỉ có mình là người có thể mua lại, và mình muốn bán thì chị mình phải đồng ý :beat_brick: tính xa là như vậy, còn nếu 2 chị em cứ ở bt như thế thì sẽ không sao, nhưng đời mà, biết đc ngày sau ra sao
Nhờ các cao nhân có cao kiến nào có thể tách ra phần của mình và của chị không đụng nhau để khỏi dính líu sau này với :too_sad:
p/s: thửa đất nhà mình hiện tại như hình, phần màu đỏ là phần muốn tách( chị gái hiện tại đã xây nhà và ở)
Untitled.png
 
Nếu đường tự trong nhà đi thì nhà thím hiến đất làm đường 3m đi, chứ trên giấy tờ ko có đường người ta đâu cho tách

Ko những thế nếu chày cối tách được đi chăng nữa thì sau muốn chuyển đổi mục đích, xin giấy phép xây dựng cũng ko được luôn, chỉ có xây lụi thôi
 
dungmax_ver2.0 said:
Kiểu này chắc chỉ có bán hết đi rồi chia nhau. Chị thêm tiền mua chỗ khác hoặc một trong 2 mua lại thôi.
Click to expand...
cũng tính đến phương án đó thím, nhưng nhà mình mới xây lại hết 2 tỏi, vị trí trung tâm thành phố, bán thì uổng, mà 2 cụ cũng không chịu đâu
 
tonghuuhiep2 said:
Nếu đường tự trong nhà đi thì nhà thím hiến đất làm đường 3m đi, chứ trên giấy tờ ko có đường người ta đâu cho tách
Click to expand...
có tiếp đường mà bác, nhưng không đủ diện tích theo quy định thôi, bác nhìn hình e vẽ đó
 
Neymar Junior said:
có tiếp đường mà bác, nhưng không đủ diện tích theo quy định thôi, bác nhìn hình e vẽ đó
Click to expand...
Đường đó là đường bà con trong nhà đi với nhau, đi nhờ trên đất chứ có phải là đường công cộng đâu?

Đất dạng này tôi gặp nhiều, 1 cục đất lớn trên đó xây chục cái nhà bà con ở với nhau, đi qua đi lại trên đó chứ đường đâu

Với cả giờ quy hoạch 3m là đủ cho oto con phù hợp rồi
 
Neymar Junior said:
Nhà mình Ba mẹ có một lô đất 284m2, hiện tại đang có 2 căn nhà một là nhà Ba mẹ đang ở và sẽ cho mình, và một là chị gái ruột mình ở phía đằng sau có cắt đường luồng để đi vào, nay đi tách thửa để cho luôn 2 đứa riêng biệt thì theo quy định tách thửa ở tỉnh mình thì phần đất tiếp giáp mặt đường phải >=3m trong khi đường luồng nhà mình 1,3m => tách không được :oh:
Giờ nếu tặng cho hết cho mình thì chị gái sẽ vẫn ở đó nhưng không có một quyền ji về việc tác động vào lô đất, ví dụ như bán phần của chị chẳng hạn, vì sổ tên mình, và mình và Ba mẹ không muốn như vậy, mà lỡ sau này khi Ba mẹ không còn và mình muốn bán để chuyển đi nơi khác, hoặc định cư Mỹ theo anh trai thì không lẽ đuổi luôn chị mình đi, có thể bán và cho gia đình chị tiền nhưng đó chỉ là vấn đề về tình cảm chứ pháp lý thì không
Ba mình đưa ra phương án là viết giấy tay cho chị mình đúng phần đất như cũ và ra công chứng nội dung là mình không được tác động vào phần đất của chị, nếu mình muốn bán thì phải thông qua chị, mình thấy như vậy rất là phức tạp, 2 chị em coi như phải dính vào nhau, chị mình muốn bán thì chỉ có mình là người có thể mua lại, và mình muốn bán thì chị mình phải đồng ý :beat_brick: tính xa là như vậy, còn nếu 2 chị em cứ ở bt như thế thì sẽ không sao, nhưng đời mà, biết đc ngày sau ra sao
Nhờ các cao nhân có cao kiến nào có thể tách ra phần của mình và của chị không đụng nhau để khỏi dính líu sau này với :too_sad:
p/s: thửa đất nhà mình hiện tại như hình, phần màu đỏ là phần muốn tách( chị gái hiện tại đã xây nhà và ở)
View attachment 1723801
Click to expand...

Việc gì khó có cò lo nhé, fen ở đâu vậy?
 
tonghuuhiep2 said:
Đường đó là đường bà con trong nhà đi với nhau, đi nhờ trên đất chứ có phải là đường công cộng đâu?

Đất dạng này tôi gặp nhiều, 1 cục đất lớn trên đó xây chục cái nhà bà con ở với nhau, đi qua đi lại trên đó chứ đường đâu

Với cả giờ quy hoạch 3m là đủ cho oto con phù hợp rồi
Click to expand...
mình k hiểu lắm, cái đường luồng đó cũng là phần đất nhà mình, bên cạnh là nhà của hàng xóm, hiến 3m là hiến kiểu ji mình không hiểu lắm, thím có thể nói rõ hơn được không
 
Neymar Junior said:
mình k hiểu lắm, cái đường luồng đó cũng là phần đất nhà mình, bên cạnh là nhà của hàng xóm, hiến 3m là hiến kiểu ji mình không hiểu lắm, thím có thể nói rõ hơn được không
Click to expand...
Thì đường luồng bản chất nó là đất nhà bạn, chứ ko phải là đường công cộng

Không được phép tách đất nếu ko giáp đường, tách như vậy thì muốn đi vào thửa đất của bạn thì phải đi nhờ trên đất nhà chị, vậy đã rõ chưa bạn
 
Hà nội vẫn đang không cho tách thửa đây. Suốt từ năm ngoái đến giờ vẫn vứt đống giấy tờ ở văn phòng công chứng. Mà như kia tách ngõ 2m cho thửa đằng sau là đc mà. Trên giấy tờ tách 2m còn thực địa để bao nhiêu thì tùy gia đình thôi.
 
Bảo các cụ là mình cho tiền rồi đi chỗ khác mà mua đất. Chứ theo quy định thì mặt tiếp giáp với đường của lô đất mới tách phải có diện tích tối thiểu 3m.
 
Có 3 cách
1 là nhờ cò lách luật (ko khuyến khích)
2 chia thẳng cho chị thêm đất cho đủ 3m mặt tiền . cái này chia trên giấy tờ thôi còn nhà hiện hữu vẫn giữ nguyên. Nếu sau này 1 trong 2 chị em bán đất thì chấp nhận phá nhà hiện tại xây nhà mới theo đất trên sổ
3 là bán đứt mảnh đó đi , mua 2 mảnh khác
 
Diện tích cũng k nhiều, tách chi cho khổ. Quy ra tiền hùn vào kiếm cho chị lô khác đi. Or là thím đi chỗ khác.

Gửi từ cục gạch bằng vozFApp
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

cruelpham
Ba mẹ các thím có còn can thiệp quyết định con cái nhiều không?
2 3
Replies
53
Views
2K
YamagiLight
YamagiLight
G.Batistuta
Thời buổi khó khăn còn bị vô thế buộc chi tiền, ko biết bao giờ mới được trả lại
2 3
Replies
54
Views
4K
herogamev2
herogamev2
sieunhangaoogao
Mua đất trên sổ có ghi hình thức sử dụng chung
Replies
19
Views
820
alo cong an day
alo cong an day
emyeuvoem
Có bao giờ chỉ vì 50 nghìn mà bạn lấy tính mạng mình ra để đánh đổi?
2 3 4
Replies
61
Views
6K
US.gov
US.gov
xuanduz
Chuyển đổi đất trồng cây sang đất ở
2
Replies
39
Views
2K
ThatThapLuc
ThatThapLuc

Share this page

Back
Top