[góp ý] Vay tiền mua nhà 2021.

revered_hidemigod

Senior Member
Chào mn ạ. Em muốn xin mọi người thông tin và ý kiến về việc vay tiền mua nhà ạ. Nhà em diện hoàn cảnh khó khăn, trước trong danh sách hộ nghèo, em nhờ có học bổng mà học xong đại học. Về gia cảnh thì khá neo đơn, không họ hàng, chị làm công nhân đủ nuôi con nhỏ thôi. Không có tài sản hay nhà cửa đất đai gì cả, đang thuê nhà ở địa phương để ở.

Sau khi học xong ĐH, cộng với kinh nghiệm đi làm sớm thời sinh viên, tính tới nay cũng được 4 năm kinh nghiệm (làm IT, hiện tại là tech lead 1 cty nước ngoài). Thấy công việc đã ổn định. Em định vay mua đất (có nhà) để gia đình thoát cảnh ở trọ. Mọi người cho em xin thông tin là có thể tìm nguồn vay ở đâu ạ. Em định vay thời hạn 5 năm hoặc 10 năm. Lương hiện tại của em tầm 34tr trước thuế (1500$). Chưa có gia đình, với còn trẻ (dưới 25t) nên em có thể đóng 10tr-20tr 1 tháng ạ.

Xin mn cho ý kiến ạ. Rất cảm ơn mn.
(em ở củ chi tp.hcm, giá đất tầm 800tr-1ty5 là ổn, kỳ vọng em là tầm 1ty2).
 

ngabachieutim

Senior Member
Chào mn ạ. Em muốn xin mọi người thông tin và ý kiến về việc vay tiền mua nhà ạ. Nhà em diện hoàn cảnh khó khăn, trước trong danh sách hộ nghèo, em nhờ có học bổng mà học xong đại học. Về gia cảnh thì khá neo đơn, không họ hàng, chị làm công nhân đủ nuôi con nhỏ thôi. Không có tài sản hay nhà cửa đất đai gì cả, đang thuê nhà ở địa phương để ở.

Sau khi học xong ĐH, cộng với kinh nghiệm đi làm sớm thời sinh viên, tính tới nay cũng được 4 năm kinh nghiệm (làm IT, hiện tại là tech lead 1 cty nước ngoài). Thấy công việc đã ổn định. Em định vay mua đất (có nhà) để gia đình thoát cảnh ở trọ. Mọi người cho em xin thông tin là có thể tìm nguồn vay ở đâu ạ. Em định vay thời hạn 5 năm hoặc 10 năm. Lương hiện tại của em tầm 34tr trước thuế (1500$). Chưa có gia đình, với còn trẻ (dưới 25t) nên em có thể đóng 10tr-20tr 1 tháng ạ.

Xin mn cho ý kiến ạ. Rất cảm ơn mn.
(em ở củ chi tp.hcm, giá đất tầm 800tr-1ty5 là ổn, kỳ vọng em là tầm 1ty2).
Cứ bình tĩnh, từ từ vài năm nữa đi bạn. Thứ nhất là nếu mua thì bạn, gia đình chị bạn, bố mẹ bạn ở chung, bất tiện lắm. Gì thì gì vẫn nên ở riêng. Như vậy mua nhà nhỏ, ở đông đúc lại stress, mất riêng tư. Nhà to thì ko tiền. Chi bằng đi thuê thêm vài năm.

Thứ hai là lương của bạn như vậy là thấp. Tài chính hiện có phải 700-800tr, vay 500tr thôi thì mới an toàn. Nếu vay nhiều hơn 500tr thì với thu nhập hiện tại rất là rủi ro.
 

tonghuuhiep4

Senior Member
Cứ bình tĩnh, từ từ vài năm nữa đi bạn. Thứ nhất là nếu mua thì bạn, gia đình chị bạn, bố mẹ bạn ở chung, bất tiện lắm. Gì thì gì vẫn nên ở riêng. Như vậy mua nhà nhỏ, ở đông đúc lại stress, mất riêng tư. Nhà to thì ko tiền. Chi bằng đi thuê thêm vài năm.

Thứ hai là lương của bạn như vậy là thấp. Tài chính hiện có phải 700-800tr, vay 500tr thôi thì mới an toàn. Nếu vay nhiều hơn 500tr thì với thu nhập hiện tại rất là rủi ro.
Thấy lương 3x tốt mà, hoàn toàn có thể vay 1 tỷ trong vòng 15 năm, lãi suất năm đầu 7.5 đến 8.5% thì tổng hàng tháng 16_17tr

Đi vay, ngoài tiền ra chúng ta còn vay cả thời gian, đợi đợi đợi thêm 5_7_10 năm nữa, nếu thất bại anh mất cả tiền lẫn thời gian, sát 40 tuổi thì liệu thời gian còn bao nhiêu để tính toán
 

MrAnhKieu

Senior Member
Tôi nghĩ thớt nên vay mua đi. Lấy cái miếng đất mua thế chấp ngân hàng. Mà lưu ý là ngân hàng chỉ cho vay 70%-80% giá của tài sản thôi. Nên thớt phải có 30% tài sản trước đã. Bây giờ mà ko mua thì bao giờ mới mua? Đừng có nghe ông trên nói nhà nhỏ nhà lớn, khi nào có tiền thì đổi nhà lớn không khó, chờ có đủ tiền mua nhà lớn mới khó. Lương thớt như vậy là vay vô tư rồi đó.
 

ngabachieutim

Senior Member
Thấy lương 3x tốt mà, hoàn toàn có thể vay 1 tỷ trong vòng 15 năm, lãi suất năm đầu 7.5 đến 8.5% thì tổng hàng tháng 16_17tr
Thế ko chi tiêu sinh hoạt lấy vợ sinh con à bạn? Rồi biết bao biến cố cuộc đời xảy ra trong 15 năm ấy. Lương 3x chỉ nên vay 500tr thôi.
 

masoi912

Senior Member
Thấy lương 3x tốt mà, hoàn toàn có thể vay 1 tỷ trong vòng 15 năm, lãi suất năm đầu 7.5 đến 8.5% thì tổng hàng tháng 16_17tr

Đi vay, ngoài tiền ra chúng ta còn vay cả thời gian, đợi đợi đợi thêm 5_7_10 năm nữa, nếu thất bại anh mất cả tiền lẫn thời gian, sát 40 tuổi thì liệu thời gian còn bao nhiêu để tính toán
đó là lúc có lương, lỡ covid gì đó, rồi thất nghiệp chừng 3 4 tháng ko có tiền lúc đó mới thấy cảnh phải bán tống bán tháo để có tiền trả bank. Nói chung nếu nhắm trả xong trong vòng 6 7 năm đổ lại đc thì hãy mua. Còn nợ mấy chục năm thì thôi
 

tonghuuhiep4

Senior Member
Thế ko chi tiêu sinh hoạt lấy vợ sinh con à bạn? Rồi biết bao biến cố cuộc đời xảy ra trong 15 năm ấy. Lương 3x chỉ nên vay 500tr thôi.
Chắc gì đã vay đến 15 năm, theo thống kê có rất ít người vay hết khoảng thời gian, khi lấy vợ thì anh có thêm nguồn thu nhập của vợ, đang dư 17tr + thêm lương vợ 10tr hoàn toàn có thể tất toán sớm khoản vay, hoặc tích lũy xây nhà.

Câu chuyện biến cố cuộc sống đòi hỏi anh phải có sách lược đối phó chứ ko phải ngồi lo sợ và mong cho nó đừng tới, riêng phần này thớt có thể triển thêm bảo hiểm cho bản thân-vợ-con, vừa là tiết kiệm vừa là hộ thân, 1 năm ra thêm 15-20tr cho BH cũng chả sao.
 

yoshiharu

Senior Member
Tôi 4x rồi, nếu bạn cần lời khuyên thì tôi khuyên thật tâm, chân thành là với thu nhập 3x thì cố đợi thêm 3 năm nữa nhé. Trước tôi cũng giống bạn, ham hố vay mượn khắp nơi làm căn 2 tỉ 5 ở Thủ Đức mà suýt không gồng nổi.
 

ngabachieutim

Senior Member
Chắc gì đã vay đến 15 năm, theo thống kê có rất ít người vay hết khoảng thời gian, khi lấy vợ thì anh có thêm nguồn thu nhập của vợ, đang dư 17tr + thêm lương vợ 10tr hoàn toàn có thể tất toán sớm khoản vay, hoặc tích lũy xây nhà.

Câu chuyện biến cố cuộc sống đòi hỏi anh phải có sách lược đối phó chứ ko phải ngồi lo sợ và mong cho nó đừng tới, riêng phần này thớt có thể triển thêm bảo hiểm cho bản thân-vợ-con, vừa là tiết kiệm vừa là hộ thân, 1 năm ra thêm 15-20tr cho BH cũng chả sao.
Anh có thấy không? Thế giới này đang thay đổi ngày càng nhanh. Vài năm nữa gái nó còn éo thèm lấy chồng chứ ở đấy mà nó về làm dâu rồi nó cày bục mặt để trả nợ giúp chồng. Đã tài chính eo hẹp rồi lại còn đu thêm bảo hiểm nữa chả mấy mà đứt gánh giữa đường.

Ông thớt cứ nghe tôi, thu nhập như thế chỉ nên vay 500tr thôi.
 

BKfinancial.vn

Senior Member
Vay bằng căn nhà mua luôn, hồ sơ đẹp thì BIDV, Vietin, Vietcom...lãi suất khá tốt
Ra gặp nhân viên tín dụng người ta tư vấn cho bạn ơi, lên đây hỏi cũng khó

Sent from Xiaomi Redmi Note 8 Pro using vozFApp
 

tonghuuhiep4

Senior Member
Anh có thấy không? Thế giới này đang thay đổi ngày càng nhanh. Vài năm nữa gái nó còn éo thèm lấy chồng chứ ở đấy mà nó về làm dâu rồi nó cày bục mặt để trả nợ giúp chồng. Đã tài chính eo hẹp rồi lại còn đu thêm bảo hiểm nữa chả mấy mà đứt gánh giữa đường.

Ông thớt cứ nghe tôi, thu nhập như thế chỉ nên vay 500tr thôi.
Ko lấy thì lấy con khác ông êi, ai kêu anh là phải lấy lương vợ đi trả ngân hàng? Cứ để nó chi tiêu sinh hoạt gia đình là xong🤣, mà trường hợp đó là bình thường nhất đó, gặp vợ thu nhập cao hay nhà vợ sp cho vài trăm lại còn sướng nhé, 2 mặt, tính rủi ro thì phải tính cả may mắn.

Ra đường chạy con sh phông bạt cũng chả bằng miếng đất sài gòn, dự cuối năm nay giá đất còn phi mã hơn nữa, cứ chờ mà tận hưởng
 
Last edited:

yoshiharu

Senior Member
Thu nhập 3x mua 2.5 với thu nhập 3x mua 1.5 nó khác nhau lắm🤣

Rồi anh có nghĩ lại nếu ngày đó anh ko vay mua thì giờ anh có gì, và phải làm gì ko.

Lắm anh thu nhập cao, 1 mình đã 3x mà nhát thế nhỉ, vợ chồng mình từ lương 1 tháng tầm 50, mà vay gần 10 tỷ rồi đây, nhà đất xe vay mua hết, được cái thu nhập từ cho thuê bđs cũng kéo lại 60-70tr

Thu nhập 3x ông bà cho 700tr vay ngân hàng 1 tỉ 3 vay họ hàng 500. Năm đó tôi 29t nên nghĩ thôi cũng gần sang tuổi tam tuần ráng kiếm căn nhà đã rồi tính.

Và những năm sau đó tôi cày như chó để trả nợ. Có rất nhiều cơ hội mở ra nhưng đều bỏ lỡ vì số nợ nó đè lên người.

Giờ tài sản tôi cỡ 2tr5$ nhưng cũng nhờ may mắn được quý nhân đưa đường chỉ lối thôi chứ không chắc vẫn đang cày chết mẹ ra.

P/s: Thu nhập tháng 50tr mà dám vay 10 tỉ thì anh là bố rồi, khỏi bàn cãi chi nữa cho mệt.
 

yoshiharu

Senior Member
Bởi anh ko may mắn thì đời anh ở đâu
Có rủi ro tất phải có may mắn
Thu nhập vợ chồng tôi chứng minh được thì tầm 120tr/tháng, nhưng tài sản thì hoàn toàn từ vốn vay, anh còn có bố mẹ họ hàng cho, chứ bố mẹ tôi có mỗi 2 miếng đất quê để ở, em út thì bệnh tật, bà con thì còn khốn khổ hơn mình, trình độ ở mức mặt bằng chung với xã hội, tôi ko liều chứ đợi trúng vé số chắc, tôi cũng ko dám tin tôi cầm cự đến nay🤣

Ngồi đó mà liều rồi chờ may mắn đến gánh thì ăn đb ăn cứt nhé anh. :confused: Thôi không comment nữa, chủ thread thích thì tìm hiểu gói vay ngân hàng chứ đừng ngu mà vay bên ngoài nhé.
 

tonghuuhiep4

Senior Member
Ngồi đó mà liều rồi chờ may mắn đến gánh thì ăn đb ăn cứt nhé anh. :confused: Thôi không comment nữa, chủ thread thích thì tìm hiểu gói vay ngân hàng chứ đừng ngu mà vay bên ngoài nhé.
Có gì hot, bán đất là xong, chả lẽ bọn ngân hàng nó ngu nên cho tôi vay bất chấp chắc, nó phải nhìn người, nhìn đất, nhìn thu nhập, nhìn kế hoạch của mình khả quan, tốt nó mới cho vay, anh cứ phải lo hão🤣

30 tuổi nửa đời người, kêu chờ là chả biết chờ cái gì

Còn xin mạn phép hỏi 8 năm anh làm gì ra 2.5 triệu usd vậy🤣
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
đó là lúc có lương, lỡ covid gì đó, rồi thất nghiệp chừng 3 4 tháng ko có tiền lúc đó mới thấy cảnh phải bán tống bán tháo để có tiền trả bank. Nói chung nếu nhắm trả xong trong vòng 6 7 năm đổ lại đc thì hãy mua. Còn nợ mấy chục năm thì thôi

Người quen mình cũng bị "biến cố" kiểu này.

Mua miếng đất Q12 giá 2.2 tỷ, trong túi chỉ có 1.2 tỷ, thế là đánh liều vay 1 tỷ. Gồng gánh trong 2 năm khổ sở thì gặp dịch, chịu không nổi phải bán tống bán tháo được 4.5 tỷ trả cho bank. Bán xong trong túi còn có 3.5 tỷ.
 
Last edited:
Top