SG Hãy cho em một vị trí, em sẽ định giá nó

bác định giá giúp mình: nhà 1 trệt, 2 lầu, 5x20 Út Trà Ôn, Phước Long B

via theNEXTvoz for iPhone

28293892 said:

Xin phép các MOD ạ
Xin chào các thím, chuyện là em làm ở ngân hàng. Nay cũng muốn mở 1 topic để đưa ra định giá BĐS cho các thím cần tham khảo.

• Em sẽ phân ra gồm: Giá đất quy định của NH em, giá đất khi ngân hàng thẩm định thực tế. Tất nhiên các mức giá chỉ mang tính tham khảo, giá em cung cấp sẽ là mức giá của BĐS gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
• Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
• Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
• Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
• Eidt: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.

View attachment 2271581

Click to expand...

28293892 said:

Xin phép các MOD ạ
Xin chào các thím, chuyện là em làm ở ngân hàng. Nay cũng muốn mở 1 topic để đưa ra định giá BĐS cho các thím cần tham khảo.

• Em sẽ phân ra gồm: Giá đất quy định của NH em, giá đất khi ngân hàng thẩm định thực tế. Tất nhiên các mức giá chỉ mang tính tham khảo, giá em cung cấp sẽ là mức giá của BĐS gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
• Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
• Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
• Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
• Eidt: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.

View attachment 2271581

Click to expand...

28293892 said:

Xin phép các MOD ạ
Xin chào các thím, chuyện là em làm ở ngân hàng. Nay cũng muốn mở 1 topic để đưa ra định giá BĐS cho các thím cần tham khảo.

• Em sẽ phân ra gồm: Giá đất quy định của NH em, giá đất khi ngân hàng thẩm định thực tế. Tất nhiên các mức giá chỉ mang tính tham khảo, giá em cung cấp sẽ là mức giá của BĐS gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
• Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
• Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
• Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
• Eidt: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.

View attachment 2271581

Click to expand...

Bác check giùm em với.Nhà 3 xẹt Nguyễn Hữu Tiến tân phú tây thạnh. Ngang gần 4m. Hẻm 3.5m. nhà 1 gác lửng. em cám ơn

Ria said:

Hẻm 5m, đường Nguyễn Sỹ Sách, P15, Tân Bình, giá sao bác

Click to expand...

Khung giá đất theo quy định ngân hàng (hẻm > 4m, diện tích từ 45 - 80m2): tối thiểu 19tr - 110tr/m2.
Giá thẩm định thực tế: Hẻm 1 xẹt thì 94tr/m2, hẻm 2 xẹt thì 70tr/m2.

hungbe0vipxx said:

Thôn Vân La , xã hồng vân , Huyện Thường Tín , Hà Nội , nhà 60m2 , mặt đường

link goolge map nhà em đây thím xem giúp : Quán Nét Thúy Đạo · VW86+VWR, Hồng Vân, Thường Tín, Hà Nội, Việt Nam (https://maps.app.goo.gl/WEGxkJHesrfihsQM9)

Click to expand...

Bên em không có thông tin về khu vực này thím ạ

AlienwareR15 said:

cam Hải Đông Cam Lâm cách biển 2km 10x20m Full thổ cư mặt tiền đường nhựa 7m5 giá bao nhiêu thím

Click to expand...

Bên em chưa có thông tin khu vực này thím ạ. Chỉ có thẩm định thực tế 1 mẫu đất ở thôn Thuỷ Triều thì 12tr/m2. Đất trồng cây chứ không phải giá đất thổ cư hen thím.

MarthNim said:

Thím có định giá đất núi không, mới được cho miếng đất, em đang muốn bán mà không biết giá sao

12,2647682, 108,9474598. Cảm ơn thím trước

Click to expand...

Check định giá bên đây kh có thông tin luôn thím

tenofovir said:

Hẻm xe hơi, khu vực Vĩnh Lộc A, đã có nhà cấp 4 nhưng chưa có sổ, dt 100m2 thì giá ntn vậy bác ơi

Click to expand...

Khu Vĩnh Lộc A thì giá cao nhất 30tr/m2 thôi thím ạ. Kh có tên đường em kh tra chính xác được.

katekui1 said:

Đất khu trong hẻm các phường tân thới nhất, tân hưng thuận, đông hưng thuận q12 được không thím.
Dọc các trục Song hành, Trường chinh, phan văn hớn.
Đất trong hẻm thôi nhé

Click to expand...

Không có tên đường à bác ơi, em xem khu Tân Thới Nhất, đường Tân Thới Nhất 1 - 5 - 11, hẻm 1 xẹt giá dao động 50tr/m2 nha thím.

JackSnack said:

@28293892
Hi bác,
Nhờ bác định giá giúp em đất 50m, ngõ vôi 4, cương ngô, tứ hiệp, thanh trì, hà nội
Cảm ơn bác^^

Click to expand...

Ngõ vôi 4 thì bên em chưa có hồ sơ ạ, nhưng mặt tiền đường Cương Ngô thì giá 58tr/m2 nha thím.

Blood Of Zeus said:

Cho mình hỏi mặt tiền đường Số 7, An Lạc, Bình Tân diện tích 4*20 giá như thế nào ? Bác định giá giúp, cám ơn bác nhiều.

Click to expand...

Mặt tiền đường số 7 thì giá thực tế 68tr/m2 nha thím. Nếu đường số 7 KDC Nam Long thì 76tr/m2.

28293892 said:

Bên em chưa có thông tin khu vực này thím ạ. Chỉ có thẩm định thực tế 1 mẫu đất ở thôn Thuỷ Triều thì 12tr/m2. Đất trồng cây chứ không phải giá đất thổ cư hen thím.

OH vậy sát giá rồi đó cụ

Click to expand...

Full Thổ cư thấp nhất ở Thôn Thủy Triều cũng tầm 25 triệu - 50 triệu/m2 tùy vào vị trí mặt đường lớn bé
Đất trồng cây thì đúng như cụ nói 10-15 triệu/m2 tùy vị trí

AlienwareR15 said:

Full Thổ cư thấp nhất ở Thôn Thủy Triều cũng tầm 25 triệu - 50 triệu/m2 tùy vào vị trí mặt đường lớn bé
Đất trồng cây thì đúng như cụ nói 10-15 triệu/m2 tùy vị trí

Click to expand...

V giá cũng sát rồi ấy thím, tại không có hồ sơ đất thổ cư bên đấy nên em cũng không có thông tin. Nếu đất trồng cây thì giá bên em định như trên nhe

28293892 said:

V giá cũng sát rồi ấy thím, tại không có hồ sơ đất thổ cư bên đấy nên em cũng không có thông tin. Nếu đất trồng cây thì giá bên em định như trên nhe

Click to expand...

Vâng tính ra đất Cam Hải Đông cũng có giá phết cụ nhỉ ngang pheo với đất Sài Gềnh luôn hihi
Mà ngày xưa chỉ tầm 1-2 triệu nhảy một phát x10 lần luôn

susussA said:

định giá giúp căn 389/30G tỉnh lộ 10 an lạc A bình tân nha bác 5.2x15 ah

Click to expand...

Khu này giá thực tế quanh 75-80tr/m2 nha thím. Vừa thẩm định hồi tháng 11/23.

Youngman1234 said:

Bác ơi, check hộ mình giá nhà đất ngõ 239 phường bồ đề, long biên, gần phố hồng tiến. Ngõ oto đi qua.

Click to expand...

Có 1 căn ngõ 247 đường Lâm Du thì giá 135tr/m2 thẩm định hồi 9/23. Đất ở phố Hồng Tiến thì 173tr/m2 nha thím.

hippos said:

bác check giúp mình nhà 90m hẻm 265/63 âu cơ tân bình nhé, hẻm xe hơi có sân trống quay đầu thoải mái, tks bác

Click to expand...

Có 1 căn ở 220 1 xẹt ở Âu Cơ P9, giá thực tế cũng 125tr/m2 đó thím.

[K]ang[T]a said:

Bác cho e xin định giá đất đường Cây Cám, đường Liên Ấp 1-2-3 ở khu vực Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh với ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Liên Ấp 1-2-3 có 1 căn hẻm 1 xẹt thì giá 35tr/m2 nha thím. Còn đường Cây Cám cũng 1 xẹt thì 42tr/m2.

kidporao19 said:

bác định giá giúp mình: nhà 1 trệt, 2 lầu, 5x20 Út Trà Ôn, Phước Long B

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Phước Long B bên em quanh 5-60tr/m2 nha thím.

accphuak said:

Bác check giùm em với.Nhà 3 xẹt Nguyễn Hữu Tiến tân phú tây thạnh. Ngang gần 4m. Hẻm 3.5m. nhà 1 gác lửng. em cám ơn

Click to expand...

Nguyễn Hữu Tiến 3 xẹt thì định giá thực tế cỡ 6-70tr/m2 nha thím. Còn 2 xẹt thì 85tr/m2.

sirdo said:

View attachment 2272238 Mặt tiền đường XC11, Khu CN Mỹ phước 2, Bến Cát BD, ngang 10 dài 30. Cách chợ 20m, đường sá đồng bộ.
- 1 căn mặt tiền đường Nguyễn du, thị xã bến cát : ngang 3.8 dài 11m. Cách toà án, chợ thị xã, trường cấp 1 2 3, ngân hàng, cơ quan nhà nước đều dưới 50m

Click to expand...

Có 1 miếng ở đường XC8A, cũng 300m2 thì định giá thực tế 20tr/m2 nha thím. Còn đường XC11 thì bên em chưa thẩm định hồ sơ nào bên đấy. Khung giá của NH quy định thì đường XC11 này thấp lắm thím ạ.
Căn Nguyễn Du thì bên em chưa có thông tin nhe thím

tầm 2 tỉ quay đầu có cơ may nào mua đc nhà nát (~40m2) ở Gò Vấp/ Thủ Đức ko các thím

mammonz said:

tầm 2 tỉ quay đầu có cơ may nào mua đc nhà nát (~40m2) ở Gò Vấp/ Thủ Đức ko các thím

Click to expand...

Gò Vấp thì có thím à, mà < 20m2, nhà cũ. Tầm này mua chung cư có vẻ thơm hơn

28293892 said:

Gò Vấp thì có thím à, mà < 20m2, nhà cũ. Tầm này mua chung cư có vẻ thơm hơn

Click to expand...

Có chung cư nào bên khu Thảo Điền tầm 3 tỷ không thím

28293892 said:

Gò Vấp thì có thím à, mà < 20m2, nhà cũ. Tầm này mua chung cư có vẻ thơm hơn

Click to expand...

mình đang ở chung cư rồi thím, tính chuyển sang nhà đất và cho thuê lại chung cư

mammonz said:

mình đang ở chung cư rồi thím, tính chuyển sang nhà đất và cho thuê lại chung cư

Click to expand...

mình thì có nhà đất vs đang cho thuê để lấy tiền đi thuê lại chung cư

AlienwareR15 said:

mình thì có nhà đất vs đang cho thuê để lấy tiền đi thuê lại chung cư

Click to expand...

chung cư tiện khi gia đình nhỏ 2vc + 1 đứa con, thêm thành viên sẽ hơi căng á thím
nhưng có nhà đất cho thuê để thuê lại chung cư ở là 1 giải pháp tốt đó thím

mammonz said:

mình đang ở chung cư rồi thím, tính chuyển sang nhà đất và cho thuê lại chung cư

Click to expand...

Em thấy sale bđs đăng có 1 căn P8 GV, 3x8 DTSD 85m tầm giá thím muốn. Còn nếu 40m2 thì phải chịu khó săn khu trên Q12 có vẻ khả quan hơn thím.

AlienwareR15 said:

Có chung cư nào bên khu Thảo Điền tầm 3 tỷ không thím

Click to expand...

Em không thím ạ

28293892 said:

• gần khu vực các thím. Còn chính xác thì phải đi thẩm định thực tế - quy hoạch - hẻm - công trình xây dựng.
• Mỗi ngân hàng sẽ có mức giá khác nhau, nên sẽ có sự chênh lệch nếu các thím muốn tham khảo trước.
• Các mức giá em đưa ra đều dựa theo khung giá theo quy định và giá sau khi thẩm định đến từ ngân hàng. Có thể sẽ không chính xác 100% nhưng ít cũng 7-80%.
• Các thím có thể comment tên đường - quận - thành phố - loại đất (đất khu dân cư - đất trồng cây - nếu có diện tích đất cũng như hẻm bao nhiêu mét hoặc mặt tiền sẽ ok hơn) để em nắm rõ và báo cho chính xác nhe.
• Eidt: T7-CN em không lên ngân hàng nên không check được nhé các bác. Em sẽ phản hồi các bác vào thời gian sớm nhất ạ.

Click to expand...

23/28/46 Lê Văn Việt, p Tân Phú, Thủ Đức. Bà chị tính mua 1 lô nên mình hỏi giúp

Udemy Downloader said:

Đang tính mua

23/28/46 Lê Văn Việt, p Tân Phú, Thủ Đức. Bà chị tính mua 1 lô nên mình hỏi giúp

Click to expand...

Có diện tích kh thím ơi, để em tra định giá thử