[HCM] có thím nào vay vốn được bằng hợp đồng mua bán không ?

Em đang cần tiền đầu tư, mà khổ quá cái chung cư em nhận nhà 5 năm rồi vẫn chưa ra được sổ, giờ vay mấy bên ngân hàng rồi mà nó vẫn từ chối. Em hỏi vay dạng mua nhà được không thì nó bảo em trả full tiền rồi với lại nhận nhà cũng đã lâu nên không cho, vay dưới dạng sửa nhà cũng chịu nốt
Giờ khó quá, không biết các thím nào bị như em mà vay được không ạ ?

via theNEXTvoz for iPhone

không vay được nhé, bán còn khó nói chi vay

nô hốp bạn nhé, ra sổ r nói chiện tiếp.

chủ đầu tư vẫn còn cho sang nhượng được bằng hđmb (không bị khóa lại dạng đang chờ ra sổ) thì mang bán lại cho ng quen đi, giải ngân xong thì lấy tiền về, cơ mà chắc sẽ tốn phí thuế đấy

Cái khó của ca này là vì nó chưa ra sổ nên nếu người đứng tên hợp đồng mua bán xảy ra vđề gì thì bên ngân hàng khó xử lý (Bên bank trả lời em như vậy)

Thường nhà dạng này fen có thể vay đúng ngân hàng đang bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án thôi.Sao fen không hỏi thử bên chủ đầu tư xem sao.

mainintel said:

Thường nhà dạng này fen có thể vay đúng ngân hàng đang bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án thôi.Sao fen không hỏi thử bên chủ đầu tư xem sao.

Click to expand...

Em hỏi rồi thím, nó từ chối nên em mới phải hỏi các ngân hàng khác đấy ạ

via theNEXTvoz for iPhone

onikeichut said:

Cái khó của ca này là vì nó chưa ra sổ nên nếu người đứng tên hợp đồng mua bán xảy ra vđề gì thì bên ngân hàng khó xử lý (Bên bank trả lời em như vậy)

Click to expand...

Nghe bảo kí 3 bên là được, bên chủ đầu tư họ cũng thiện chí hỗ trợ cái này, chủ yếu là bank họ không nhận thôi thím

via theNEXTvoz for iPhone

binevil said:

chủ đầu tư vẫn còn cho sang nhượng được bằng hđmb (không bị khóa lại dạng đang chờ ra sổ) thì mang bán lại cho ng quen đi, giải ngân xong thì lấy tiền về, cơ mà chắc sẽ tốn phí thuế đấy

Click to expand...

Rủi ro lắm thím ạ, em thử rồi, sang tên cho đứa em gái, mà nó còn nhỏ mới 18 thôi chưa đạt hồ sơ, bố mẹ thì cả 2 phải cùng kí, lằng nhằng lắm, mà nghe nói bán cho người thân bank cũng không chịu

via theNEXTvoz for iPhone

xforce2030 said:

không vay được nhé, bán còn khó nói chi vay

Click to expand...

Bán thì bình thường thím, khu em mua bán ầm ầm mà, thanh khoản tốt

via theNEXTvoz for iPhone

vnzen said:

Em hỏi rồi thím, nó từ chối nên em mới phải hỏi các ngân hàng khác đấy ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

eck, chắc chủ đầu tư có phốt gì đó nên ngân hàng ko cho vay rồi? chứ đa số mua nhà ở hình thành trong tương lai, thì người mua sẽ vay được ở ngân hàng liên kết....

vnzen said:

Bán thì bình thường thím, khu em mua bán ầm ầm mà, thanh khoản tốt

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

nhà xây xong vô ơ 5 năm rồi mà ko có sổ hồng thì có bán tôi cũng ko mua, trừ khi ngộp bán rẻ quá thì nhắm mắt đưa chim, cũng như các thể loại đất giấy tay sổ chung tôi cũng ko mua. Tất nhiên vẫn có ng nhắm mắt đưa chim vào mua thì tôi ko bàn, nhưng thím nói thanh khoản tốt thì không chắc

mainintel said:

eck, chắc chủ đầu tư có phốt gì đó nên ngân hàng ko cho vay rồi? chứ đa số mua nhà ở hình thành trong tương lai, thì người mua sẽ vay được ở ngân hàng liên kết....

Click to expand...

fen ko đọc kĩ bài là đã ở 5 năm , tức là xây xong ở rồi lúc này đâu còn dính tới tụi ngân hàng bão lảnh nữa mà cho vay

Chung cư tên gì thế thím. tùy pháp lý bank có cho vay không nữa. 1 số chung cư HĐMB thậm chí HĐ góp vốn vẫn vay được

mainintel said:

eck, chắc chủ đầu tư có phốt gì đó nên ngân hàng ko cho vay rồi? chứ đa số mua nhà ở hình thành trong tương lai, thì người mua sẽ vay được ở ngân hàng liên kết....

Click to expand...

Được, nhưng vay để mua chính căn hộ đó.
Còn ông thế chấp hđmb căn hộ vay tiêu dùng thì không được. Tuy nhiên hiện nay, dự thảo đất đai mới còn k cho phép thế chấp hđmb căn hộ luôn. Biểu tình đi thớt,

via theNEXTvoz for iPhone

Nghe mùi có phải là dự án của NVL không? Không nhắc gì về CĐT hết vậy? Vì HĐMB thì CĐT quan trọng lắm .

xforce2030 said:

không vay được nhé, bán còn khó nói chi vay

Click to expand...

vl bán còn khó, thừ giảm giá xem coi có bay phút mốt ko

Do chung cư và cđt thôi bác, chung cư bác về ở 5 năm rồi mà chưa ra được sổ thì có vấn đề pháp lý rồi. CĐT uy tín bank vẫn cho vay bằng hợp đồng mua bán ầm ầm chả sao

tqt_2911 said:

vl bán còn khó, thừ giảm giá xem coi có bay phút mốt ko

Click to expand...

xem lại còm dưới của tôi hãy quote.
Tôi nói nếu ngộp xả hàng thì bán dc.
Mà nhà mua 2ty, giờ chưa ra giấy ko lẽ đi bán 1ty5-1ty7 , thấy có ngu ko

xforce2030 said:

xem lại còm dưới của tôi hãy quote.
Tôi nói nếu ngộp xả hàng thì bán dc.
Mà nhà mua 2ty, giờ chưa ra giấy ko lẽ đi bán 1ty5-1ty7 , thấy có ngu ko

Click to expand...

ông nhìn qua HH Linh Đàm xem? chả cần ngộp giá xả hàng, giá vẫn tăng 30% từ sau dịch tới giờ, vẫn mua bán bằng HĐMB, không sổ đỏ kìa?

xforce2030 said:

xem lại còm dưới của tôi hãy quote.
Tôi nói nếu ngộp xả hàng thì bán dc.
Mà nhà mua 2ty, giờ chưa ra giấy ko lẽ đi bán 1ty5-1ty7 , thấy có ngu ko

Click to expand...

vớ vẩn, tui thấy họ mua chung cư mua qua hợp đồng mua bán ầm ầm. Chung cư mới hiện tại toàn mua qua hợp đồng mua bán, chứ làm đếch gì có sổ đâu. Mà làm đếch gì chủ thớt lỗ dc, nếu mua cách đây mấy năm rồi khéo còn lời 1 khúc