anh k hoàn công thì nhà a phải đúng hiện trạng như giấy phép, phải nội nghiệp bản vẽ, trường hợp như anh nói nội nghiệp đc bản vẽ thì nói làm gì nữaTôi nói rồi, sài gòn hơn 10tr dân bao nhiêu căn nhà, và bao nhiêu số trong đó hoàn công, đừng nói chuyện phi lý nữa, anh lên thử trang batdongsan.com.vn kiếm random 10 tin bán xem bao nhiêu tin có sổ hoàn công
Anh nào thích ráp kèo làm luôn, lên thẳng 1 cửa quận hỏi nào
đúng hiện trạng đúng giấy phép, có bản vẽ nội nghiệp thì chả ai k đi hoàn công hết ông cố :v 1 câu chuyện khá là vô lýỦa cái chuyện đó là đương nhiên, nó phải là như thế
Có 2 phương thức xử lý, 1 là sửa nhà, 2 là sửa giấy phép, tôi làm nát rồi anh ạ
Người ta nói chuyện giấy phép, ko nói chuyện hoàn công, vì 1 khi đã chuẩn thì mới hoàn công được, ko hoàn thì thôi, chả sao cả
Thế chốt lại tôi hỏi anh nhà xây đúng hiện trạng giấy phép nhưng ko hoàn công có bán được không? Trả lời chốt nhanh cho vuông
Hoàn công xong xây, xây mấy cái phụ thôi, sau có gì đập cũng dễ
Chứ giấy phép nó đâu ra anh, ko phải nó link với cái hoàn công trong sổ à, 1 quy trình hoàn chỉnh là xin phép, xây, hoàn công thì cái giấy phép đó mới hợp lê, chưa hoàn công thì sao căn cứ giấy phép đó mà check dc anh, hoàn công xong mới có cái để so với giấy phép mới biết đúng sai chứ.thêm 1 a nói tào lao nữa
a chưa hoàn công ko có ai bắt a đập nhà hết. Cái người ta làm là bắt a khôi phục đúng như tình trạng trên giấy phép xây dựng
còn a xây dựng đúng như trên giấy phép mà ko hoàn công thì ai dám đập
có phân biệt dc tình trạng trên giấy phép xây dựng với hoàn công trên sổ đỏ ko trời. Nhìn cái sổ đỏ sao biết dc cho phép xây kiểu gì mà đòi đúng hiện trạng
SG nó làm gắt vụ xây dựng ko đúng như giấy phép chứ ko phải đi check hoàn công hay chưa
a mua bán thì qua phòng công chứng làm thủ tục. Khi nào sang tên mới xuống xem hiện trạng có xây đúng phép ko. Ko đúng thì phải sửa làm sao cho đúng mới cho sang tên
thì anh k hoàn công anh phải đo vẽ thẩm tra nội nghiệp, làm xong bước đó thì cũng chả khác gì hoàn công cảXời, ngày xưa người ta còn chả biết hoàn công là gì cơ anh ơi, mới rộ lên 5-7 năm trở lại đây và chủ yếu làm để đi vay bank cho có giá, hoặc nếu vướng quy hoạch thì người ta làm để ngừa chuyện thu hồi giá rẻ
Tôi nói thật anh hỏi lớp sinh năm 7x đổ về trước xem biết hoàn công là cái gì ko
8x ít va chạm còn chả biết ấy
, nếu anh k thẩm tra nội nghiệp thì nó sẽ trả hồ sơ đúng chứ
thì anh ở đâu ai làm gì anh, nhưng quy hoạch giải tỏa thì mất trắng, hoặc anh chuyển nhượng nhưng k đo vẽ thẩm tra nội nghiệp tài sản gắn liền với đất nó cũng k cho anh bán. VPĐKĐĐ nó chặn hết đầu r, nó k bắt anh hoàn công, nhưng nếu anh k làm thủ tục như hoàn công thì anh k bán đc
giấy phép xây dựng, hiện trạng và đo vẽ thẩm tra nội nghiệpGiải tỏa thời nay ko có chuyện mất trắng được, khi giải tỏa sẽ dựa vào giấy phép xây dựng + hiện trạng chứ ko dựa vào cái hoàn côn
Và anh chưa trả lời tôi câu hỏi xây đúng phép ko hoàn công thì có bán được không đấy
Anh bảo văn phòng đăng ký nào nói như anh, tôi gọi điện hỏi luôn nè
cái đó cũng k khác gì hoàn công đâu fen. Nếu fen bỏ cái đo vẽ thẩm tra nội nghiệp đi mà làm được thì fen tài lắm đó . nói chung câu chữ thôi, chung quy lại vẫn phải hoàn công nhé 
Gì vậy bà
Hiện tại ở SG mua bán sang tên là có thanh tra nó xuống kiểm tra hiện trạng nhà có đúng với sổ ko. Sổ có đất ko có nhà hoặc xây dựng cơi nới so với sổ thì trả về hiện trạng như trong sổ rồi mới sang tên, cập nhật tên chủ mới vào sổ đỏ được.
Tóm lại phần thuế tncn doanh nghiệp phải đóng để hoàn công là bao nhiêu k 1m2 vậy bác?THuế TNCN có nhiều loại và khi đi xây nhà thì Thuế ấn định là chủ thầu như 1 cá nhân kinh doanh dịch vụ xây nhà nên thuế theo luật là thuế khoán. Còn cái 10% thì bác hay nghe nhiều nhưng nó là với trường hợp xét tiền lương tiền công nhé. Nói sâu thì sẽ còn 1 số TH nữa như có bác nói là thuế doanh nghiệp nào đó xây thì dễ rồi (nhưng tiền cao hơn vì sao cao hơn thì có 1 vài loại thuế ở trong với doanh nghiệp) họ xây họ xuất 1 hóa đơn hết tất tần tật kèm thuế GTGT; vậy nên chỉ cần hiểu sơ sơ vậy thôi cho đỡ đau đầu bác ak
đo vẽ thẩm tra nội nghiệp nó như là hoàn công r fen, chung quy lại vẫn phải hoàn công nhéGiấy tờ cấp khi hoàn công là gì?
Còn xây xong lúc nào chả có người kiểm tra, kiểm tra xong bảo là phải sửa cái này, sửa cái kia mới ok, thì nó ko làm cứ ở bình thường cũng chả sao cả vì % sai ko ảnh hưởng kết cấu, mọi thứ vẫn giám sát từ đầu đến hết giai đoạn thi công, vẫn bán bình thường, đã ko có nhu cầu thì lấy cái thẩm tra nội nghiệp chi nữa, bộ Ủy ban phường xã chuyển cái đống đó về 1 cửa lưu à
ai xác định cho bạn là nhà bạn hợp lệ so với giấy phép, VP ĐKĐĐ đúng k, xác định bằng gì bằng đo vẽ thẩm tra nội nghiệp vậy khác quái nào bạn hoàn công rồi. chung quy là câu chữ thôi
tôi xin gpxd xong, nhà xây theo đúng bản vẽ khi nộp để xin gpxd, trong quá trình xây đã có đội xuống kiểm tra, xây xong tôi ở luôn, vậy cái bước thẩm tra của anh nó nằm ở khâu nào từ lúc xin gpxd tới lúc tôi vào ở mà anh bảo khác nào hoàn công rồi?ai xác định cho bạn là nhà bạn hợp lệ so với giấy phép, VP ĐKĐĐ đúng k, xác định bằng gì bằng đo vẽ thẩm tra nội nghiệp vậy khác quái nào bạn hoàn công rồi. chung quy là câu chữ thôi
nói a tự ái chứ cái đội kiểm tra nó đi xin tiền là chính chứ đội khác lên lại xì tiền tiếp thôi. có biên bản kiểm tra nó còn bác chứ nói gì thỏa thuận miệng
, anh chỉở thì sao chả được. anhđi chuyển nhượng, làm giấy tờ là biết mặt nhau ngay
gì vậy trờiai xác định cho bạn là nhà bạn hợp lệ so với giấy phép, VP ĐKĐĐ đúng k, xác định bằng gì bằng đo vẽ thẩm tra nội nghiệp vậy khác quái nào bạn hoàn công rồi. chung quy là câu chữ thôi
kiểm tra theo giấy phép xây dựng đúng k, ai là người kiểm tra, VP đăng kí đất đai đúng k, kiểm tra bằng gì bằng đo đạc có xác nhận của đơn vị có chức năng kiểm duyệt là chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai , là phải đo đạc thẩm tra nội nghiệp xong cái bước này khác đ*o gì ông đi hoàn công đâu, ngu mà cãi cho dữ vô. Chi nhánh nó k bắt, nhưng không nội nghiệp là nó trả hồ sơ, chấm hết.
vẫn hoàn công được, nhưng đấm nhiều tiền fen, sau này fen chuyển nhượng lại đấm tiền tiếp nói chung trả lại hiện trang theo giấy phép nó đỡ hành hơncách đây chục năm xây nhà sai giấy phép nên ko hoàn công, h muốn đấm tiền làm giấy hoàn công dc ko mấy fen, gặp ai ? tốn khoảng bao nhiêu ?
chuẩn rồi đẻ ra luật này luật kia để đấm tiền mà, nhà tôi xây thêm cái tum lấn thêm hành lang an toàn 1m phía sau vẫn hoàn công được
