[Hỏi] Lãi suất ngân hàng?

capetown1989 said:

Xin chào các anh em vozer
Cần các anh em làm mảng ngân hàng tư vấn giúp ạ

Tình hình là sau thời gian tu chí làm lại cuộc đời thì e cũng có chút vốn và có dự định vay ngân hàng thêm để năm sau làm cái nhà mới cho mẹ em.
1. Theo các bác lãi suất vay tín dụng trả theo lương của 2 bank bên dưới có cao không ạ?
2. Và lãi suất vay thuế chấp cầm cố nhà đất hiện tại là bao nhiêu %/ năm ạ?
Vd: Vay 280tr trong 2 năm thì lãi là 26tr và phí bảo hiểm là 3tr3
Cám ơn các bác
View attachment 368323
View attachment 368325

Click to expand...

a.y.e said:

Kỳ trả nợ​	Số gốc còn lại​	Gốc​	Lãi​	Tổng gốc + Lãi​
Tổng​	​	​	280,000,000​	29,166,667​	309,166,667​
15/01/2021​	0​	280,000,000​	​	​	​
15/02/2021​	1​	268,333,333​	11,666,667​	2,333,333​	14,000,000​
15/03/2021​	2​	256,666,667​	11,666,667​	2,236,111​	13,902,778​
15/04/2021​	3​	245,000,000​	11,666,667​	2,138,889​	13,805,556​
15/05/2021​	4​	233,333,333​	11,666,667​	2,041,667​	13,708,333​
15/06/2021​	5​	221,666,667​	11,666,667​	1,944,444​	13,611,111​
15/07/2021​	6​	210,000,000​	11,666,667​	1,847,222​	13,513,889​
15/08/2021​	7​	198,333,333​	11,666,667​	1,750,000​	13,416,667​
15/09/2021​	8​	186,666,667​	11,666,667​	1,652,778​	13,319,444​
15/10/2021​	9​	175,000,000​	11,666,667​	1,555,556​	13,222,222​
15/11/2021​	10​	163,333,333​	11,666,667​	1,458,333​	13,125,000​
15/12/2021​	11​	151,666,667​	11,666,667​	1,361,111​	13,027,778​
15/01/2022​	12​	140,000,000​	11,666,667​	1,263,889​	12,930,556​
15/02/2022​	13​	128,333,333​	11,666,667​	1,166,667​	12,833,333​
15/03/2022​	14​	116,666,667​	11,666,667​	1,069,444​	12,736,111​
15/04/2022​	15​	105,000,000​	11,666,667​	972,222​	12,638,889​
15/05/2022​	16​	93,333,333​	11,666,667​	875,000​	12,541,667​
15/06/2022​	17​	81,666,667​	11,666,667​	777,778​	12,444,444​
15/07/2022​	18​	70,000,000​	11,666,667​	680,556​	12,347,222​
15/08/2022​	19​	58,333,333​	11,666,667​	583,333​	12,250,000​
15/09/2022​	20​	46,666,667​	11,666,667​	486,111​	12,152,778​
15/10/2022​	21​	35,000,000​	11,666,667​	388,889​	12,055,556​
15/11/2022​	22​	23,333,333​	11,666,667​	291,667​	11,958,333​
15/12/2022​	23​	11,666,667​	11,666,667​	194,444​	11,861,111​
15/01/2023​	24​	0​	11,666,667​	97,222​	11,763,889​

em tính thử cho bác đó nhé, vay 280 triêu trong vòng 24 tháng, lãi suất 10%/ năm

Click to expand...

a.y.e said:

Kỳ trả nợ​	Số gốc còn lại​	Gốc​	Lãi​	Tổng gốc + Lãi​
Tổng​	​	​	280,000,000​	29,166,667​	309,166,667​
15/01/2021​	0​	280,000,000​	​	​	​
15/02/2021​	1​	268,333,333​	11,666,667​	2,333,333​	14,000,000​
15/03/2021​	2​	256,666,667​	11,666,667​	2,236,111​	13,902,778​
15/04/2021​	3​	245,000,000​	11,666,667​	2,138,889​	13,805,556​
15/05/2021​	4​	233,333,333​	11,666,667​	2,041,667​	13,708,333​
15/06/2021​	5​	221,666,667​	11,666,667​	1,944,444​	13,611,111​
15/07/2021​	6​	210,000,000​	11,666,667​	1,847,222​	13,513,889​
15/08/2021​	7​	198,333,333​	11,666,667​	1,750,000​	13,416,667​
15/09/2021​	8​	186,666,667​	11,666,667​	1,652,778​	13,319,444​
15/10/2021​	9​	175,000,000​	11,666,667​	1,555,556​	13,222,222​
15/11/2021​	10​	163,333,333​	11,666,667​	1,458,333​	13,125,000​
15/12/2021​	11​	151,666,667​	11,666,667​	1,361,111​	13,027,778​
15/01/2022​	12​	140,000,000​	11,666,667​	1,263,889​	12,930,556​
15/02/2022​	13​	128,333,333​	11,666,667​	1,166,667​	12,833,333​
15/03/2022​	14​	116,666,667​	11,666,667​	1,069,444​	12,736,111​
15/04/2022​	15​	105,000,000​	11,666,667​	972,222​	12,638,889​
15/05/2022​	16​	93,333,333​	11,666,667​	875,000​	12,541,667​
15/06/2022​	17​	81,666,667​	11,666,667​	777,778​	12,444,444​
15/07/2022​	18​	70,000,000​	11,666,667​	680,556​	12,347,222​
15/08/2022​	19​	58,333,333​	11,666,667​	583,333​	12,250,000​
15/09/2022​	20​	46,666,667​	11,666,667​	486,111​	12,152,778​
15/10/2022​	21​	35,000,000​	11,666,667​	388,889​	12,055,556​
15/11/2022​	22​	23,333,333​	11,666,667​	291,667​	11,958,333​
15/12/2022​	23​	11,666,667​	11,666,667​	194,444​	11,861,111​
15/01/2023​	24​	0​	11,666,667​	97,222​	11,763,889​

em tính thử cho bác đó nhé, vay 280 triêu trong vòng 24 tháng, lãi suất 10%/ năm

Click to expand...

a.y.e said:

đi vay thì bác nên quan tâm thế này:
1. thường thì năm đầu nó sẽ ưu đãi lãi suất rất tốt, sau khi hết ưu đãi thì lãi suất thế nào.
2. lãi suất cho vay trung dài hạn thường thì tụi nó lấy lãi suất tiết kiệm 12 tháng (với ngân hàng nhỏ thì ls này thương cao nhé) + biên độ (quan trọng), và biên độ này là bao nhiêu?
3. phí trả nợ trước hạn là bao nhiêu? bảo nó chỉ trong hợp đồng chỗ nào nhé.
4. bảo hiểm: em bó tay, ko bắt buộc nhưng ko mua tụi nó méo cho vay :v :v
Khuyên bác kéo dài thời hạn vay ra tý, bớt áp lực trả nợ, có tiền thì trả bớt, chịu phí trả nợ trc hạn cũng đc, hết 70% thời gian vay là ko tốn phí đó nữa thì phải, nói chung đọc kỹ điều khoản này nhé.
mà số tiền vay có 280 tr thì cũng ko quá lăn tăn đâu bác, bao giờ mà tầm 400 tr, 500 tr trở lên thì mới ngán
cần thì inbox em, em tư vấn nhé

Click to expand...

capetown1989 said:

1. Vay này bên bank liên kết với cty em nên. Lãi suất theo dư nợ giảm dần. Bác xem giúp e như bảng của em ấy thì như vậy có ok ko?
3. Phí trả nợ trước hạn em thấy khá là thấp đợt đâu có 2 3tr gì thôi ấy bác
4. Em cũng đang tính vay 3 năm. Mà thấy cái lãi nó cao quá lại sợ sau chưa có tiền trả trước thì tèo

Click to expand...

capetown1989 said:

1. Vay này bên bank liên kết với cty em nên. Lãi suất theo dư nợ giảm dần. Bác xem giúp e như bảng của em ấy thì như vậy có ok ko?
3. Phí trả nợ trước hạn em thấy khá là thấp đợt đâu có 2 3tr gì thôi ấy bác
4. Em cũng đang tính vay 3 năm. Mà thấy cái lãi nó cao quá lại sợ sau chưa có tiền trả trước thì tèo

Click to expand...

a.y.e said:

Nếu nó cố định lãi suất 8.875% suốt thời hạn vay thì vay mạnh đi bác, ls vay trung hạn như vậy thì ngon quá rồi, chắc kèm điều kiện mua bảo hiểm.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 8 Pro bằng vozFApp

Click to expand...

capetown1989 said:

Vâng lqix suất cố định suốt thời hạn vay và không thay đổi. Để ít hôm nữa em lên hỏi lại 1 lần nữa xem phí đền bù trả trước là bao nhiêu và sau khi giải ngân bao nhiêu lâu thì được trả trước hạn

Click to expand...