kinhking1
Senior Member
Đường DC9 này ngắn phải ko bác, liệu có kinh doanh buôn bán hay cho văn phòng cty thuê được ko
Giá nhà ở mặt NV Luông em thấy cũng ko cao, 12t cho 63m, ko biết là có vấn đề gì ko
Khách 'quay xe' chê nhà đất thổ cư quá đắt
- Người tạo chủ đề James Morgan McGil
- Ngày bắt đầu
Giá nhà ở mặt NV Luông em thấy cũng ko cao, 12t cho 63m, ko biết là có vấn đề gì ko
daikacuamay
Senior Member
Vậy chia buồn với fen ,hết cơ hội là người HN nhé
Dong Phuong Muoi Muoi
Senior Member
SG hiện tại rẻ hơn mà lương công việc khí hậu tốt hơn đó. Nếu bỏ đc thì khuyên bỏ, t vào đấy 1 năm mà thấy gần như cái gì cũng tốt hơn HN ngoài các yếu tố gần gia đình, bạn bè...
daikacuamay
Senior Member
IamDarkRaven
Đã tốn tiền
Tầm 100-150tr/m2 á, mình search nhanh
Ở SG thì phân khúc nhà 3 tỷ thì giá tiền/m2 không tốt lắm
Nhưng mà từ 4 tỷ đổ lên thì giá này lại khá ok.
hakimi
Senior Member
rẻ nhỉ, HN giờ tuyệt chủng giá này
kinhking1
Senior Member
Ko, vợ mình HN gốc, có mảnh cắm dùi rồi
)
Quach_Tinh_2016
Senior Member
Về an khánh làm căn phân lô, đi vào BigC tầm 10km thôi fen, thẳng đại lộ thăng long
vipkyd
Member
Bác có gợi ý khu đất đấu giá nào đường sá hạ tầng ổn chút không ạ?
Quach_Tinh_2016
Senior Member
bác thử tìm khu an thọ, yên lũng, an thượng nhé. Đi vào BigC tầm 9 10 km dọc đường đại lộ thăng long
Em cũng có mảnh đất ở đó nên em biết, chứ e k phải môi giới gì
Đất oto phân lô giờ tầm 150 - 200M đó
One and only
Đã tốn tiền
Nếu đầu tư thì DC9 mình nghĩ giá sẽ rẻ hơn. Có cái giao thông thì sẽ không thuận tiện bằng q6.
Nhà mình cũng Tân Phú nhưng giáp bên p14 Tân Bình, bao năm thấy giá cũng vậy, tăng ít lắm
kinhking1
Senior Member
vậy theo bác mua khu nào, quận nào, ngõ đường như nào thì sẽ dễ cho thuê và có tiềm năng tăng giá. thanks bác
Quach_Tinh_2016
Senior Member
Nhà nó đang chào bán 3ti250 - diện tích 40m2 xây 3 tầng - tiền xây dựng tầm 900 thì đất này định giá là 2,350/40 ~60M /1m2
Mà đường thì đường đất, bụi tre làng
vipkyd
Member
Hic 3ti250 nếu bác nào đang làm việc nội đô mà giờ về Thuỵ Hương Chương Mỹ, đúng mua để đầu tư chứ người ở đó chắc không mua hả bác???
Quach_Tinh_2016
Senior Member
check xem nhà nó có nợ xấu gì bank không rồi ép giá tiếp. Xem nó rao bán lâu chưa mà chưa trôi không...
Nói chung nó là cái duyên nữa + cách ăn nói
trước đầu 2023 t mua cái nhà hơn 2 tỏi bớt được 200 củ khi biết nó nợ bank. Giờ căn đõ x2,5 cmnr
dknyxdie41
Senior Member
Hôm qua mới lên check quy hoạch. Ko có vấn đề gì. Mỗi tội cách đó vài chục mét có cái mương nhỏ. Nc dâng theo thuỷ triều. Đều đặn hàng tháng sẽ ngập.
Chủ nhà nợ bank 1,4 tỉ đang trả thêm 50tr là 3650 vẫn chưa gặp đc chủ
![[L]iberty](https://data.voz.vn/avatars/m/1331/1331636.jpg?1586232396){kind=avatar}
[L]iberty
Đã tốn tiền
cũng có đó fen, khách 49 cũng gặp cò 53 thôi, nhiều vụ khách bị bỏ bơ vơ, hoặc tế lên các diễn đàn, hoặc nặng hơn là va chạm, đánh nhau, mắm tôm các kiểu...Các anh cò có món hàng là thông tin mang bán, nhưng thông tin đó có độc quyền đóe đâu, thế nên với ai có kinh nghiệm sống tí xíu là dễ dàng sút cò phát một. Tôi đã từng kể trên này, sợ đóe gì không kể lại.
Tôi mua cái nhà thứ nhất của người quen thì không vấn đề gì, đến lúc có thêm xèng để chuyển sang nhà khác thì thấy họ nhà cò cũng ngây thơ vãi. Một cái nhà mà có mấy thằng cò dẫn tôi đến, mỗi thằng 1 giá. Có cái nhà tôi tìm đc chủ nhà trước, xong cò lại dẫn đến, thì cứ im im xem sao, y như rằng giá thêm 1 khúc nữa, con bà nó. Thế tôi mới hỏi đám cò: nhiều thằng dẫn tao đến 1 cái nhà thế này, nếu tao mua thì hoa hồng cho thằng nào? Tụi nó bảo: thằng nào chốt đc cọc thì thằng đó ăn. Ơ ngon, làm cò có cần chứng nhận mẹ gì của cán bộ đâu, cũng có bằng chứng gì chứng minh thằng nào đến trước, thằng nào đến sau đâu. Mai tao mượn thằng bạn tao cũng quần áo chỉnh tề đi làm cò 1 bữa đến làm việc với chủ nhà, hoa hồng bữa bia thôi chứ ngu gì mất mấy chục củ với chúng mày.
Kết quả là tôi mua đc cái nhà thứ theo đúng giá chủ nhà mong muốn, chẳng mất với cò đồng nào. Cò dẫn tôi đến 1 cái nhà, câu đầu tiên tôi bảo nó: cái nhà này quen lắm, hình như vợ anh nó nói với anh rồi, bạn nó dẫn đi xem rồi, để tí anh hỏi lại xem sao xong ngó qua bên ngoài tí, còn éo thèm xem bên trong. Hôm sau tôi quay lại gõ cửa nhà hàng xóm xin số điện thoại chủ nhà, thế là nhẹ nhàng sút cò đi thôi
Cũng chục năm rồi, éo biết giờ này cò đã trị đc bài này của khách chưa các fen nhở?
nếu người mua tự có khả năng đi tìm nhà và tìm chủ nhà, thì nên tự tìm
còn nếu ko thì nên tôn trọng môi giới (tất nhiên môi giới this that, đàng hoàng có, lôm côm có...) vì đó cũng là công sức của họ, họ dẫn đến, có hoặc ko tư vấn, nhưng đó là việc bán thông tin thì nên ghi nhận công sức, ai đi làm cũng có công cả
manhlinh2490
Member
Nếu là người dân khu đó thì họ quen nếp sống, không gian rồi. Họ lấy vợ lấy chồng rồi mua đất sinh sống ở quê luôn cũng dc. Chứ nếu fence đang ở HN quen mà đi lạc vào khu đó rồi nghe môi giới báo giá chắc xỉu cmnl. Nhưng mua để đầu tư thì cũng chả biết như nào. Đỉnh hôm nay có khi là đáy ngày mai
)
IamDarkRaven
Đã tốn tiền
Lên mạng thấy cùng 1 miếng đất mà rao đủ giá khác nhau, có khi lệch nhau mấy trăm triệu mới thấy tởm bọn cò này. Khổ cho chủ nhà vì khó bán (tụi nó đẩy giá ăn chênh lệch), mà khổ cho cả người mua vì phải nạp thêm tiền cho bọn cò (ngoài tiền hoa hồng tụi nó đã đớp). Bọn nó thì đéo mất gì vì chỉ có tốn công, tốn nước bọt chứ chủ và người mua đều lỗ nặng, bọn vất sục
Anh nói thế cũng không đúng đâu.
Giờ là thời đại internet rồi, mà người bán còn chật vật trong việc bán nhà lắm. Đâu phải chỉ book trên mấy trang bất động sản là xong đâu. Bởi mệt nhất là trả lời khách và dắt họ đi xem nhà. Nếu là một người bận rộn thì không tiếp nổi đâu.
Còn cò có đôn giá lên hay không thì có, nhưng ít lắm. Ví dụ tôi là chủ, tôi nhờ cò bán căn nhà đó 3 tỷ, trả 50tr hoa hồng. Có tận 100 cò nhận bán thì người ta đều muốn bán nhanh nhất, thậm chí còn tự cắt hoa hồng của mình để bán được hàng.
Với lại giờ bđs trên thị trường rao bán khá nhiều, người mua cũng biết đâu là giá thị trường và đều muốn trả sát, không mua được chỗ này thì mua chỗ khác.
kemkem10kg
Senior Member
ơ tui cũng ở đó đây, tui hẻm 68 , mua từ 2 năm trướcmình mới lấy 1 miếng đất khu phú hữu bưng ông thoàn giá cũng 68tr/m2
