Masterchiefs
Thành viên tích cực
Khi ban quản trị 'đối lập' với cư dân chung cư
Ban quản trị nhà chung cư đại diện cho cư dân, thế nhưng tại một số chung cư, nhiều thành viên ban quản trị đứng vào thế 'đối lập' với người dân để trục lợi.
Ban quản trị nhà chung cư đại diện cho cư dân, thế nhưng tại một số chung cư, nhiều thành viên ban quản trị đứng vào thế "đối lập" với người dân để trục lợi.
Dù hết nhiệm kỳ đã 2 năm nay nhưng nhà chung cư nơi người chị tôi cư trú vẫn chưa thể bầu ra ban quản trị (BQT) mới do những người trong BQT cũ cứ kiếm cớ trì hoãn liên tục.
Theo quy trình, lúc đề cử ứng viên, chính quyền địa phương xác minh lý lịch, công khai danh sách, việc này có khi kéo dài 3-4 tháng. Vậy mà đến gần ngày hội nghị nhà chung cư, các ứng viên thay nhau rút lui (do các kiểu áp lực, thậm chí có người bắn tiếng hăm dọa).
Cứ vài lần như vậy thì chẳng còn ai mặn mà tham gia ứng cử. Trong khi đó, nhiều năm qua cư dân không biết rõ tiền quỹ từ ngày chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì là bao nhiêu, gửi ở ngân hàng nào, lãi suất bao nhiêu.
Một đồng nghiệp của tôi kể chung cư nơi anh ở có trưởng ban quản trị là tổ trưởng dân phố, các thành viên đều là cán bộ hưu trí không có chuyên môn bảo trì sửa chữa, phó ban là đại diện của chủ đầu tư muốn làm gì thì làm. Từ mua sắm, đấu thầu cho đến chi tiêu, sổ sách đều do người này mặc tình thao túng.
Mới đây nhất, việc sơn lại toàn bộ chung cư tốn hết cả chục tỉ đồng dù tòa nhà vẫn còn mới khiến cư dân bức xúc và yêu cầu bầu lại BQT mới. Việc bầu cử đã bất thành bởi nhiều lý do, trong đó có việc không đủ số người để tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định. Rốt cuộc, chung cư có BQT nhưng cũng như không khi họ không thể đại diện cho quyền lợi của cư dân.
Đây không phải là những trường hợp cá biệt trong bối cảnh hiện nay. Không ít trường hợp BQT "bắt tay" với chủ đầu tư khiến cư dân càng thêm khốn đốn. Một số BQT nhà chung cư đã không làm tròn trách nhiệm, làm việc thiếu năng lực, thiếu minh bạch để tư lợi cho bản thân. Không loại trừ khả năng các nhóm lợi ích cố tình tạo nên sự lộn xộn ở các chung cư, bằng mọi cách để được bầu vào BQT.
Không ít nơi "quyền" của BQT tập trung vào một, hai người. Những người này thậm chí không sinh sống ở đó nhưng lại là người quyết định thu chi với quỹ bảo trì. Từ việc sửa chữa lớn nhỏ đến các dịch vụ có thu phát sinh thu nhập và lợi ích không nhỏ.
Cũng không còn lạ với việc những người thầu dịch vụ ở chung cư... đều là "người quen" của một vài thành viên BQT. Tại rất nhiều chung cư đang có tình trạng BQT dễ bị lung lạc hoặc không minh bạch thu chi hàng trăm tỉ đồng quỹ bảo trì, quyết định việc sửa chữa ở chung cư, mua sắm thiết bị, các dịch vụ quảng cáo, tầng hầm giữ xe máy, rửa xe...
.........
. như chung cư gần nhà tôi nghe bảo đóng phí quản lý cho bqt chung cư theo m2 sàn nhé, nhân lên cũng khẩm tiền đấy, rồi tiền giữ xe, tiền rác, tiền duy tu bảo dưỡng này nọ nhiều phết chứ đùa.
)
