[Khoe/review] Đã mua được căn hộ chung cư :D

hoangsangtravel said:

View attachment 1285718
Hí Hí mới mua thêm được cái kệ tủ quầy trong nhà, thích quá các thím ạ

Click to expand...

minhlehong said:

tổn thất bao nhiêu $, mua về lắp hay nó fix cứng luôn vậy fen ?

Click to expand...

sheva001 said:

Chào hàng xóm . Cơ mà khu này mua nhà ko có Sổ sẽ lợi hơn rất nhiều nếu mục đích để chỉ để ở .Ví dụ căn mình là 160m2 mua với giá đắt hơn căn chủ thớt 100 củ mà chỉ có 68m2 .

Click to expand...

hoangsangtravel said:

Chào các thím, hồi trước có làm cái thớt xin thông tin căn hộ.

Sau nhiều năm tìm kiếm thì cũng đã mua được 1 căn hộ ưng ý nên hôm nay mạn phép lên đây chia sẻ với các thím. em mua được căn 2 phòng ngủ 2 toilét 68m2, nhưng sổ ghi 62 thông thủy là như nào nhờ các thím giải thích.
Khu này hầu hết các Block đều không có sổ, nhưng do Block em là tái định cư nên đã có sổ khá yên tâm. giá cụ thể là 1.950. chủ cũ để lại toàn bộ nội thất cho em thành 2.050 gồm 3 máy lạnh, 1 tủ lạnh 360lít, 1 máy giặt, 2 giường 2 tủ, sô pha, bếp. khá là ưng đến 99% thì con ml đấy gỡ mấy cái màn đi. Mía nó mắc đi lựa, mua lại hết 1 tr bạc mà cực vcl :"<

Ngoài ra tiện ích xung quanh cũng khá tốt, có chợ, siêu thị, trường cấp 1, 2. bệnh viện cách tầm 3km nói chung với mức giá đó em cũng ko đòi hỏi gì thêm. Hồ bơi thì xưa free nhưng do free nên tè le luôn BQL cũng đã cho đấu thầu lại làm kinh doanh, sau thấy cải thiện hẳn.
Chi phí sau 1 tháng ở thì tầm 1tr5. 7k/m2 (471k/tháng) + 72k nước + 180k xe + 500k điện + 250k nét. sơ sơ thì tạm ổn, mai mốt có con ô tô thì thêm 850k nữa

Nhìn hình chắc các bác cũng biết ở đâu rồi nên em chỉ sơ bộ ở quận 7 thôi nhé
Chúc các thím sớm có nhà nhé.
Edit #1
Trước là em Edit lại ảnh trong topic để chia sẻ niềm vui cùng các thím.
Sau là có mấy thím cũng chê 100tr nội thất chỗ em là rác, em liệt kê lại là: có 2 máy lạnh Toshiba 1 ngựa và 2 ngựa (Phòng Khách), 1 con Daikin 1 ngựa, 1 bộ sopha, 2 Tivi Sony Bravia, 1 tủ lạnh Samsung 635 lít, 1 tủ Tivi + kệ sách, 2 giường ngủ, bếp + bàn ăn, máy giặt 9kg mấy cái linh tinh thì thôi không kể. Đồ nhà tắm thì em ko rõ, bác nào biết thì góp ý em. Nếu các bác mua mới lại hết đống này được tầm 100tr thì inbox em, em giới thiệu chị môi giới nhà em để họ thi công cho nhà trống. Vì em nghĩ giá này là em quá hài lòng, mỗi lần thi công là mỗi lần xin rồi tốn thời gian nữa nên em ko muốn đi mua mấy cái này. chủ cũ để lại cũng còn mới tinh, Chính xác là dùng được hơn 1 năm à, từ tháng 5/2020.
Em thêm ảnh đây nhé :v nhà 2 đứa đi làm miết nên cuối tuần mới dọn nhé :v bừa bộn quá bác nào chê thì chê nhé :v em chịu.
View attachment 1155614
Đây là cái máy giặt 9kg, đang để dành tiền chơi thêm cái máy sấy úp ngược lên trên nữa ahihi

View attachment 1154660
Còn đây là View Balcony nhìn ra hướng sông Nhà Bè, bên kia là Nhà Bè rồi, em suy nghĩ và lựa chọn rất nhiều nhé các thím, giá này bên Trung Sơn cũng có nhà. Nhưng các thím chú ý, Trung Sơn thuộc địa phận Bình Chánh rồi, giá cũng khác, quan trọng hơn hết là sau này, hộ khẩu + đăng kí trường công cho con cái nó thuộc về Huyện, đưa đón sẽ ngược đường. CÒn nhiều tiền học trường Tư thì em ko nói nhé.

View attachment 1155615
Này là Phòng ngủ nhỏ, bé em sẽ lên đây vào năm sau, em đang tính thanh lí cái tủ này, nó to không cần thiết, em sẽ mua 1 cái tủ nhỏ hơn chèn vào thêm 1 cái bàn nhỏ để em nó học nữa Máy lạnh daikin trong phòng này

View attachment 1155618
đây là phòng em :V bừa vcl, bọn em vừa dọn hết cái phòng trọ về, còn cái ban công ngoài kia 1 mớ nữa chưa kịp dọn

View attachment 1155620
Đây là tổng không gian phòng khách, các thím thấy cái thùng nước không ? em sẽ làm 1 cái quầy Bả nhỏ nhỏ ở đó, tầm 1m2 cao 2 m, thím nào có thi công ib em luôn nhé. Xong em sẽ giải quyết được cái thùng nước + nồi cơm để trên đó, diện tích bếp cũng sẽ rộng hơn.

View attachment 1155623
Quả sopha to vcl, này 2 người lớn vẫn dư nằm luôn á, bữa nào bà nhà đá ra ngoài thì ngủ ngoài này vẫn ngon :v

View attachment 1155624
Cái Ti vi to vcl :v xem sướng, nhà dưới quê nhiều TV mà toàn mấy cái đời cũ :v ông bà bô ko chịu đổi, lên gặp quả TV này sướng vcl :v


View attachment 1155625
Quả bếp bé tẹo à các thím các thím thấy cái cửa bị khác màu không, nó bị nước thấm nên bung hết mẹ ra, em phải tháo ra thay 2 cái cửa khác, hỏi bên chỗ làm cửa kêu làm lại cái bếp đó cũng tầm 10 củ á @@. xót tiền vcl nên vẫn chưa thay :v

View attachment 1155627
Còn đây là cái quả tủ mà em thấy thừa nhất, có 2 đứa, ko kiểu nào dùng hết, đợt trước em tính đổi cái bé hơn nhưng tháng rồi tiền điện hông có nhiều nên em kém luôn nào hỏng thì tính chứ dọn hoài mếch vcl
View attachment 1155631
Tấm cuối là legit nhé chính chủ

Hai đứa em vừa ăn xong dọn dẹp thì em Type cho các thím. nói chung thì có cái nhà cũng mừng, vẫn từng ngày chăm sóc cho nó, cuối tuần em chét ron lại nè, rồi sửa mấy cái linh tinh, thêm vào mỗi thứ 1 ít cảm giác được làm chủ cái nhà mình nó sướng lắm các thím ạ.
Sau cùng chúc các thím có 1 đêm vui vẻ nhé. cảm ơn các thím đã đọc đến đây.

Click to expand...

vozVNuser said:

theo e việc tiếp theo nên làm đó là tích tiền mua bếp từ bác ạ

Click to expand...

RainKid_yeuguitar said:

Chung cư có ồn không thím

Click to expand...

Haeduan said:

Chúc mừng nhé, mua ở thì chung cư là chuẩn rồi, nhất là tầng cao, ở xong khỏi muốn xuống đất, quanh năm không có con muỗi, mở cửa gió thổi lồng lộng, cuối tuần chỉ muốn ở nhà ngồi hóng gió nhâm nhi ly bia khỏi đi đâu. Mình dân trí thức không có tụ tập ăn chơi gì, hàng xóm làm ồn là gọi bảo vệ lên giải quyết yên trí ngủ nghỉ, khỏi nhức đầu mấy vụ karaoke hàng xóm

Click to expand...

cyworld107 said:

era town này hình như cũ, với xuống cấp lắm rồi

Click to expand...

killyou said:

Chúc mừng thím nha, góp ý chút là nên thay cái bếp từ đi đỡ nóng
Máy hút cc toàn hút mùi chứ có làm ống thông để hút khí nóng đâu.

Click to expand...

cyworld107 said:

era town này hình như cũ, với xuống cấp lắm rồi

Click to expand...

Loser1996 said:

Nhìn hình thì thấy cũ thật, giờ kiếm căn ổn ổn chắc phải 4 5 tỷ . Đang thuê căn 2pn bên landmark gần 20 củ/ tháng

Click to expand...

hoangsangtravel said:

em mua được căn 2 phòng ngủ 2 toilét 68m2, nhưng sổ ghi 62 thông thủy là như nào nhờ các thím giải thích.

Click to expand...

• Căn này diện tích làm sổ thực tế chỉ là 62m, nhưng bên bán khôn lỏi tính diện tích tim tường lên mới có dt 68m. Mục đích là để thím cảm thấy giá trên mỗi m2 sẽ rẻ nhưng kỳ thực là đắt. Ví dụ tính 62m = 2 tỉ => ~33tr/m2, 68m = 2 tỉ => ~29tr/m2.
• Tất cả diện tích chịu phí nó sẽ lấy dt thông thủy chứ không phải diện tích tim tường nhé.

lukia said:

• Căn này diện tích làm sổ thực tế chỉ là 62m, nhưng bên bán khôn lỏi tính diện tích tim tường lên mới có dt 68m. Mục đích là để thím cảm thấy giá trên mỗi m2 sẽ rẻ nhưng kỳ thực là đắt. Ví dụ tính 62m = 2 tỉ => ~33tr/m2, 68m = 2 tỉ => ~29tr/m2.
• Tất cả diện tích chịu phí nó sẽ lấy dt thông thủy chứ không phải diện tích tim tường nhé.

Click to expand...