tieuboilac
Senior Member
vay thêm tiền để vẽ thêm dự án huy động thêm tiền, nếu tốc độ tăng trưởng nhanh hơn tốc độ trả lãi thì giàu
Kiến nghị 'bơm' hơn 100.000 tỷ đồng tín dụng trước Tết
- Thread starter Jacki3
- Start date
1m70condangconminh
Đã tốn tiền
Có kard mà 2023 có room tín dụng mới ấy. Đọc bài phải hiểu là chúng nó đánh hơi thấy mùi rồi mới đòi room thời điểm ntn. Nếu có thì chờ 1 tháng mất gì đâu 
Gửi từ Samsung SM-G998B bằng vozFApp
Gửi từ Samsung SM-G998B bằng vozFApp
waden14
Đã tốn tiền
Để nói fen cái để xuất đấy khốn nạn thế nào, tiền gửi đấy là phần thặng dư lợi nhuận sau khi đóng thuế hết r...tức là thuế sẽ chồng thuế, mục đích gửi tiết kiệm đấy để bù đắp lạm phát bảo toàn tài sản nhỏ dưới dạng tiền mặt.Ngoại hối thì tịch thu đi tù. Vàng thì chênh lệch cao so với thế giới lại có chuyện miếng nhựa (chuyện đấy bàn sau) thế dân k còn cách nào khác bắt buộc vứt vào đất, nhỏ sốt lớn sốt...chứ nếu biết làm ăn đéo ai gửi tiết kiệm vài đồng làm gì. Chỉ có vứt vào đất thì mới an toàn nhất, người thì đẻ chứ đất nở bao giờ. Đất nhỏ sốt thì đất lớn cũng sốt cả nước đâu đâu hầm hập vì bds....
Đm cuối cùng nó đã thu gom hàng trăm ha cứ xả hàng dần ăn tiêu dần, rồi tuồn dần ngoại tệ ra nước ngoài bằng cách này hay cách khác, mà ngoại tệ ở đâu là tiền đào xúc múc bán, là tiền con dân lao động xuất khẩu. Xả hết hàng ăn tiêu Vn chán chê về già chúng nó ra nước ngoài mua vài căn giá chỉ tương đương Vn nhưng chất lượng sống hơn gấp nhiều lần, ở đấy thì thị trường minh bạch chúng nó chỉ cần vứt tiền ngân hàng sống đến lúc chết chứ méo có khả năng lũng đoạn đẩy giá bằng nước bọt như ở Vn đâu.
Đấy bọn nó làm thế: đấy giá nhà đất Vn lên trời kiếm lợi nhuận, tiêu xài chán chê ở Vn thì đổi ngoại tệ là xương là máu đồng bào. Thằng LHC này lấy con hoa hậu quý bà Việt Kiều con cái quốc tịch xứ giãy chết hết r.
Chúng nó làm bds càng tăng càng sốt nó càng giàu
)
Last edited:
Xakutara1001
Senior Member
Ông cậu trồng lúa, đất ổng chỉ 1 phần nhỏ, đất còn lại là của chị em trong nhà cho ổng mượn để trồng ko lấy tiền gì hết. Nay bao phân cả triệu đồng 1 bao, lúa vừa gặt hôm qua bán được đâu 5000-5500 đồng 1 ký, bán xong trả nợ tiền công, giống, phân thuốc… đã mượn trước đó để làm, tính ra éo có dư đồng nào luôn. Sang năm kêu ổng bỏ ruộng hoặc trồng cái khác, chứ làm lúa cực khổ chết mẹ mà éo được hỗ trợ gì bao nhiêu năm nay, người nông dân đúng kiểu tự sinh tự diệt.
tieuboilac
Senior Member
phân bón, thuốc trừ sâu, thức ăn chăn nuôiSản xuất cái gì để cạnh tranh được thì anh không tư vấn luôn đi. Ô tô, điện thoại hay gì?
Túp Lều Lý Tưởng
Senior Member
waden14
Đã tốn tiền
Đấy cứ ra rả nền nn Vn đéo chết vâng đm đất thì của dân, dân bỏ sức bỏ công nhưng cuối cùng làm thuê trên chính mảnh đất của mình. Thái giờ nó méo cần đánh Vn chỉ cần trộn mẹ cái gì vào nguyên liệu thức ăn chăn nuôi làm thoái hóa nòi giống rồi để tự sinh tự diệt cũng chết. Chúng nó làm phần thặng dư phần nguyên liệu 1 vài trọng yếu bán lẻ
) còn dân ta bỏ tiền mua tiêu dùng, con dân thì làm thuê cho cty nó ) cần đéo gì phải đánh.Đm phải làm sx các a mới thấy hệ lụy của bơm thổi bds thế nào, thuê cái xưởng 100m2 thì bằng nuôi 10 nhân công, đi vay vốn thì máy móc đéo có giá trị....
tieuboilac
Senior Member
giờ đi chợ 2k còn ko đủ mua cọng hành nói gì đến tờ 500đ
Xakutara1001
Senior Member
Thằng Nova nó đúng kiểu bơm thổi phông bạt lùa gà. Aqua city tuốt bên Long Hưng, muốn đi tới đó phải qua cầu Đồng Nai rồi quẹo xuống Long Thành thì mới tới, vậy mà bán một căn mấy chục tỷ. Éo đại gia nào mà đi về đó ở cả, lại còn bơm tin xây cầu nối qua đó. Thêm cái Novaworld Phan Thiết cũng mười mấy - hai mấy tỷ 1 căn, xây lên mấy cái khu shophouse rồi ra chính sách đảm bảo có khách thuê mấy năm đầu lợi nhuận là 10% giá trị shophouse…. Khu mới xây ko có người ở làm gì có khách mà mở siêu thị nhà hàng quán cafe trong đó, thế là Nova tự lập ra thêm mảng FnB rồi mở siêu thị, nhà hàng trong khu đó luôn. Năm trước còn xây nguyên khu Nova gì ngoài quận 1 rồi trưng bài siêu xe ngoài đó, rồi trực thăng chở khách đi ra Nova Phan Thiết, Hồ Tràm để mua căn hộ. Làm cho cố để phông bạt dụ dỗ người mua căn hộ, đến nay thì banh xác.
bibanhoai_chanqua3
Senior Member
Nếu tin này là thật thôi đi mua vàng cất cho rồi
Ten Card Gi Cung Trung
Member
9a1phu
Senior Member
Tôi nói thật cái tôi bôi đỏ toàn là thủ dâm mua về lắp ráp, đánh bài báo làm chủ công nghệ, trong khi con ốc bị tụi hàn nó kinh như chó éo sản xuất được
Tụi nhà nước này toàn ăn bòn trên xác đồng bào là chính, riết tôi thấy đất nước này éo ra cái mã lờ gì cả.
NoHaRa10
Member
Chac gom góp tiền về già qua Malay mua nhà ở dưỡng già bên đó. Chứ ở VN bây giờ tối tăm quá rồi 
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
V.Godz
Đã tốn tiền
Giải thích như cc, kiến thức cơ bản chưa vững còn thích ví von khủng hoảng này nọ.
Lên fb đọc đc vài cái tin vớ tin vẩn xong cũng lên voz chém gió. Các cháu nghĩ ai cũng ngu như các cháu à
via theNEXTvoz for iPhone
Túp Lều Lý Tưởng
Senior Member
Nhưng tụi nó cũng thành công là kéo toàn dân bỏ tiền vào BĐS, mấy thằng khùng vozer trên này cũng dính vào cả đống
Ten Card Gi Cung Trung
Member
Cái đất giảm, là đất của dân, cty bđs nhỏ, ko chịu nổi đợt khủng hoảng bán ra, tất nhiên là giá rẻ rồi
còn bọn được chống lưng nó lại chả chờ suy thoái chết mẹ, mua được mớ đất giá rẻ, chờ hết suy thoái là lại sốt đất, đất tăng lại bán ra thôi Gửi từ Google Pixel 3 bằng vozFApp
Túp Lều Lý Tưởng
Senior Member
Việc giá bất động sản tăng giá cao như vậy chủ yếu là do thổi giá và đầu cơ. Những người tham gia vào thị trường này đều là dân đầu cơ, tức là những người có tiền rảnh rỗi và không (chưa) biết đầu tư vào đâu. Dân thường không có khả năng, kể cả những người có nhu cầu thực sự. Như vậy, tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản như đất nền, chung cư, văn phòng, resort, nghĩ dưỡng… chỉ là một bộ phận nhỏ có điều kiện và kinh tế của xã hội Việt Nam. Dù vậy sự tăng giá liên tục của bất động sản lại có ảnh hưởng lớn đến toàn bộ người dân và nền kinh tế Việt Nam.
Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem những cái được và mất từ việc giá bất động sản tăng giá chóng mặt như thời gian vừa qua.
1. Những cái được :
2. Những cái mất :
- Bất động sản tăng giá sẽ làm cho việc cải tạo và nâng cấp hạ tầng đô thị trở nên vô cùng đắt đỏ vì phải đền bù giải phóng mặt bằng với giá quá cao. Rất nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đô thị gặp trở ngại vì không thể thỏa thuận được giá đền bù. Nhiều dự án mở đường, tiền đền bù chiếm hơn 2/3 tổng số tiền đầu tư. Với sự thiếu minh bạch trong quá trình đền bù giải tỏa nên một số tiền lớn đã bị tham nhũng và thất thoát.
- Việt Nam nổi tiếng với những con đường đắt nhất hành tinh như đoạn Kim Liên-Ô Chợ Dừa, 550 mét hết hơn 642 tỉ đồng (28 triệu USD, tức hơn 51 triệu USD/1 km) hay đoạn đường Hoàng Cầu-Voi Phục dài 2,2 km hết 7.800 tỉ đồng (342 triệu USD, tức 155 triệu USD/1km). Để so sánh, giá xây dựng trung bình 1 km xa lộ đầy đủ tiện nghi và an toàn tại Pháp là 7 triệu USD, tại Tây ban Nha là 3 triệu USD, đắt nhất là tại Thụy Sĩ với gần 16 triệu/1 km (vì phải xây trên những vùng núi đá hoa cương).
- Trái với nhận định hời hợt của một số người khi cho rằng bất động sản phát triển sẽ kéo theo nền kinh tế phát triển. Điều này không đúng. Bất động sản là hệ quả của nền kinh tế, có nghĩa là khi kinh tế phát triển, người dân kiếm được nhiều tiền thì họ sẽ có nhu cầu mua bất động sản để sinh sống hoặc giữ tiền.
- Thị trường bất động sản Việt Nam không ổn định và không bền vững vì không có khách hàng tiềm năng, là những người lao động bình thường, vốn chiếm số đông. Khách hàng của thị trường bất động sản như đã nói ở trên, chỉ bao gồm một tầng lớp nhỏ có tiền, các dự án chủ yếu bán đi bán lại giữa các nhà đầu cơ với nhau. Chỉ cần thị trường đóng băng là hết giao dịch vì các nhà đầu tư… hết tiền.
- Đây cũng là một hình thức "bán nước" trá hình vì chỉ những "cư dân bất hợp pháp" Trung Quốc mới đủ khả năng bỏ tiền ra mua để "hợp thức hóa" sự hiện diện của họ trên lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt là tại những địa điểm "đắc lợi" hay "phong thủy hài hòa" như dọc các trục lộ giao thông, trong trung tâm thành phố, dọc bờ biển, quanh những hải cảng và giang cảng, hoặc cạnh những trung tâm hay vị trí có thắng cảnh đẹp và nổi tiếng của Việt Nam.
- Bất động sản tăng giá làm nền kinh tế phát triển chậm lại vì các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có nhu cầu thực sự về nhà xưởng, kho tàng, bến bãi sẽ gặp khó khăn khi phải thuê hoặc mua lại bất động sản với giá cao.
- Trong khi đó, đáng lẽ số tiền này dành để đầu tư vào thiết bị máy móc. Việc những doanh nhân làm ăn chân chính thường xuyên gặp phải đủ các thứ phiền hà từ bộ máy nhũng nhiễu của chính quyền trong khi việc kinh doanh bất động sản lại quá dễ dàng và thu lợi cao. Điều này khiến các doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất chán nản và quay sang đầu tư vào bất động sản. Hậu quả cuối cùng là không mấy ai đầu tư vào sản xuất nên mọi mặt hàng đều phải nhập khẩu kể cả nông sản thực phẩm. Chảy máu ngoại tệ và nền kinh tế phụ thuộc vào nhập khẩu sẽ sinh ra lạm phát và mất cân bằng nghiêm trọng, hậu quả là khôn lường cho nền kinh tế Việt Nam.
- Bất động sản đã và đang tạo ra nhiều hệ lụy nguy hiểm cho xã hội Việt Nam. Do mối lợi khủng khiếp mà bất động sản đem lại cộng thêm chính sách về đất đai mù mờ, nhất là việc hiến pháp Việt Nam đến nay vẫn không công nhận quyền sở hữu đất đai của người dân đã khiến các quan chức nhà nước cấu kết với các thế lực tài phiệt thu hồi đất vô tội vạ của người dân với giá rẻ mạt để làm dự án hoặc phân lô bán nền.
- Hàng triệu dân oan mất đất trên khắp đất nước đang phải sống lang thang vật vờ với những tiếng oán than ngút trời. Rất nhiều nhà tỉ phú, triệu phú đôla giàu lên nhờ đất đai. Sự giàu có vô độ của những người làm giàu từ đất đai khiến họ chi tiêu thả phanh và làm ảnh hưởng tiêu cực đến giá cả các loại hàng hóa tiêu dùng cũng như các dịch vụ cơ bản phục vụ người dân. Hố ngăn cách giàu nghèo càng lớn thì sự bất mãn và đối kháng càng cao và có nguy cơ làm bùng nổ xã hội.
- Bất động sản tăng giá quá cao làm suy giảm niềm tin của người dân vào tương lai. Khi giá lương trung bình của người dân Việt Nam vẫn còn thấp như hiện nay thì giấc mơ sở hữu một ngôi nhà hay một căn hộ tử tế mãi mãi là một giấc mơ xa vời.
Khi không có niềm tin và mọi ước mơ vào tương lai bị thui chột, khi ước mơ chính đáng và giản dị để có "ngôi nhà và những đứa trẻ" bị gạch bỏ thì làm sao người dân có thể yên tâm làm việc và cống hiến ?
- Một số người, nhất là thanh niên không còn động lực để làm ăn chân chính mà sẵn sàng phạm pháp để sớm có tiền và "đạt được" giấc mơ của mình. Khi người dân phải lừa đảo hay phạm tội để có tiền mua sắm nhà cửa thì chất liệu nền tảng cấu tạo xã hội Việt Nam coi như đã đổ vỡ hoàn toàn.
- Sự tham gia sâu và nhiệt tình của các ngân hàng Việt Nam vào thị trường bất động sản là thấy rõ và chính điều đó sẽ đe dọa tính ổn định của các ngân hàng mỗi khi có biến động về thị trường này. Nhiều ngân hàng đã mất khả năng thanh toán dẫn đến việc bị sát nhập hoặc ngân hàng nhà nước phải bỏ tiền ngân sách ra mua lại với giá 0 đồng (ngân hàng vỡ nợ). Có nhiều lý do trong đó lý do quan trọng là khối nợ xấu từ bất động sản. Khi gần như toàn bộ nguồn tín dụng từ ngân hàng và cả ngân sách đều dành cho bất động sản thì nên kinh tế sẽ èo uột và không có tương lai, rất khó phát triển một cách lành mạnh.
Kết luận
- Sỡ dĩ thị trường bất động sản tăng giá liên tục là do chính sách vĩ mô của nhà nước. Chưa có một lĩnh vực nào thông thoáng và dễ dãi như kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Không cần biết nguồn tiền từ đâu ra, không phải đóng đủ các loại thuế như khi kinh doanh các mặt hàng khác. Những đại gia cấu kết với những quan chức tham nhũng sở hữu bao nhiêu đất đai cũng được. Đây cũng là kênh kiếm tiền dễ nhất, nhanh nhất và hợp pháp nhất… Các yếu tố này khiến bong bóng thị trường bất động sản của Việt Nam phình to và không biết sẽ nổ bùng vào lúc nào.
- Trong khi đó, chỉ cần đánh thuế những ngôi nhà hoặc căn hộ thứ hai trở lên là thị trường bất động sản có thể giảm nhiệt ngay lập tức. Không phải chính quyền Việt Nam không biết điều đó, dự định đánh thuế người có nhiều bất động sản đã được soạn thảo từ lâu nhưng vì các nhóm lợi ích quá mạnh nên luật này không thể thông qua và áp dụng.
Câu hỏi được đặt ra là khối lượng tiền khổng lồ thu được từ thị trường bất động sản chui vào túi ai ? Rất dễ trả lời. Tất nhiên chúng chui vào túi của những nhóm lợi ích có khả năng vẽ ra chính sách về qui hoạch đô thị, sau đó là các nhà tài phiệt có tiền và có quan hệ mật thiết với các nhóm lợi ích trên. Số tiền này đã được chuyển ra nước ngoài để đầu tư vào các lĩnh vực an toàn hoặc bất động sản, chủ yếu là Mỹ và các nước Phương Tây dân chủ.
- Còn những người dân có chút tiền đầu tư vào bất động sản thì sao ? Những người này cần phải tỉnh táo vì số tiền có được của nhiều người là do tích lũy, chắt góp hoặc kinh doanh trong nhiều năm. Bất cứ sự đổ vỡ nào của thị trường bất động sản cũng khiến nhà đầu tư mất mát rất lớn. Không có bất cứ một mặt hàng nào là tăng giá mãi mãi, tất cả đều theo hình sin, có lúc lên và có lúc xuống. Ngay cả nền kinh tế hùng mạnh nhất thế giới là Mỹ cũng đã gánh chịu cuộc khủng hoảng bất động sản năm 2007 và sau đó lan ra toàn thế giới.
Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem những cái được và mất từ việc giá bất động sản tăng giá chóng mặt như thời gian vừa qua.
1. Những cái được :
- Bộ mặt các khu đô thị trở nên khang trang và to đẹp hơn vì được qui hoạch lại một cách đồng bộ và có hạ tầng tốt, nhất là tại các dự án mới. Một bộ phận người dân có điều kiện được sống trong một không gian hiện đại và tiện nghi. Họ có nhiều lựa chọn cho mình và gia đình hơn.
- Một số ngành nghề liên quan đến công nghệ và phụ liệu xây dựng cũng như nội thất nhà ở có cơ hội phát triển như xi măng, gạch, đá, bàn ghế, giường tủ… Tuy nhiên một số ý kiến cho rằng đa số phụ liệu xây dựng và đồ nội thất đều do nhập khẩu, các doanh nghiệp Việt Nam đáp ứng không đáng kể cho chuỗi công nghệ xây dựng này.
- Tạo thêm công ăn việc làm cho người dân. Bất cứ ai cũng có thể tham gia vào thị trường lao động xây dựng. Có chuyên môn thì lương cao, không có chuyên môn thì làm lao động chân tay.
- Khi thị trường bất động sản phát triển thì nhà nước sẽ thu được thêm nhiều thuế, đặc biệt là tiền thuế từ việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư.
2. Những cái mất :
- Bất động sản tăng giá sẽ làm cho việc cải tạo và nâng cấp hạ tầng đô thị trở nên vô cùng đắt đỏ vì phải đền bù giải phóng mặt bằng với giá quá cao. Rất nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đô thị gặp trở ngại vì không thể thỏa thuận được giá đền bù. Nhiều dự án mở đường, tiền đền bù chiếm hơn 2/3 tổng số tiền đầu tư. Với sự thiếu minh bạch trong quá trình đền bù giải tỏa nên một số tiền lớn đã bị tham nhũng và thất thoát.
- Việt Nam nổi tiếng với những con đường đắt nhất hành tinh như đoạn Kim Liên-Ô Chợ Dừa, 550 mét hết hơn 642 tỉ đồng (28 triệu USD, tức hơn 51 triệu USD/1 km) hay đoạn đường Hoàng Cầu-Voi Phục dài 2,2 km hết 7.800 tỉ đồng (342 triệu USD, tức 155 triệu USD/1km). Để so sánh, giá xây dựng trung bình 1 km xa lộ đầy đủ tiện nghi và an toàn tại Pháp là 7 triệu USD, tại Tây ban Nha là 3 triệu USD, đắt nhất là tại Thụy Sĩ với gần 16 triệu/1 km (vì phải xây trên những vùng núi đá hoa cương).
- Trái với nhận định hời hợt của một số người khi cho rằng bất động sản phát triển sẽ kéo theo nền kinh tế phát triển. Điều này không đúng. Bất động sản là hệ quả của nền kinh tế, có nghĩa là khi kinh tế phát triển, người dân kiếm được nhiều tiền thì họ sẽ có nhu cầu mua bất động sản để sinh sống hoặc giữ tiền.
- Thị trường bất động sản Việt Nam không ổn định và không bền vững vì không có khách hàng tiềm năng, là những người lao động bình thường, vốn chiếm số đông. Khách hàng của thị trường bất động sản như đã nói ở trên, chỉ bao gồm một tầng lớp nhỏ có tiền, các dự án chủ yếu bán đi bán lại giữa các nhà đầu cơ với nhau. Chỉ cần thị trường đóng băng là hết giao dịch vì các nhà đầu tư… hết tiền.
- Đây cũng là một hình thức "bán nước" trá hình vì chỉ những "cư dân bất hợp pháp" Trung Quốc mới đủ khả năng bỏ tiền ra mua để "hợp thức hóa" sự hiện diện của họ trên lãnh thổ Việt Nam, đặc biệt là tại những địa điểm "đắc lợi" hay "phong thủy hài hòa" như dọc các trục lộ giao thông, trong trung tâm thành phố, dọc bờ biển, quanh những hải cảng và giang cảng, hoặc cạnh những trung tâm hay vị trí có thắng cảnh đẹp và nổi tiếng của Việt Nam.
- Bất động sản tăng giá làm nền kinh tế phát triển chậm lại vì các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có nhu cầu thực sự về nhà xưởng, kho tàng, bến bãi sẽ gặp khó khăn khi phải thuê hoặc mua lại bất động sản với giá cao.
- Trong khi đó, đáng lẽ số tiền này dành để đầu tư vào thiết bị máy móc. Việc những doanh nhân làm ăn chân chính thường xuyên gặp phải đủ các thứ phiền hà từ bộ máy nhũng nhiễu của chính quyền trong khi việc kinh doanh bất động sản lại quá dễ dàng và thu lợi cao. Điều này khiến các doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất chán nản và quay sang đầu tư vào bất động sản. Hậu quả cuối cùng là không mấy ai đầu tư vào sản xuất nên mọi mặt hàng đều phải nhập khẩu kể cả nông sản thực phẩm. Chảy máu ngoại tệ và nền kinh tế phụ thuộc vào nhập khẩu sẽ sinh ra lạm phát và mất cân bằng nghiêm trọng, hậu quả là khôn lường cho nền kinh tế Việt Nam.
- Bất động sản đã và đang tạo ra nhiều hệ lụy nguy hiểm cho xã hội Việt Nam. Do mối lợi khủng khiếp mà bất động sản đem lại cộng thêm chính sách về đất đai mù mờ, nhất là việc hiến pháp Việt Nam đến nay vẫn không công nhận quyền sở hữu đất đai của người dân đã khiến các quan chức nhà nước cấu kết với các thế lực tài phiệt thu hồi đất vô tội vạ của người dân với giá rẻ mạt để làm dự án hoặc phân lô bán nền.
- Hàng triệu dân oan mất đất trên khắp đất nước đang phải sống lang thang vật vờ với những tiếng oán than ngút trời. Rất nhiều nhà tỉ phú, triệu phú đôla giàu lên nhờ đất đai. Sự giàu có vô độ của những người làm giàu từ đất đai khiến họ chi tiêu thả phanh và làm ảnh hưởng tiêu cực đến giá cả các loại hàng hóa tiêu dùng cũng như các dịch vụ cơ bản phục vụ người dân. Hố ngăn cách giàu nghèo càng lớn thì sự bất mãn và đối kháng càng cao và có nguy cơ làm bùng nổ xã hội.
- Bất động sản tăng giá quá cao làm suy giảm niềm tin của người dân vào tương lai. Khi giá lương trung bình của người dân Việt Nam vẫn còn thấp như hiện nay thì giấc mơ sở hữu một ngôi nhà hay một căn hộ tử tế mãi mãi là một giấc mơ xa vời.
Khi không có niềm tin và mọi ước mơ vào tương lai bị thui chột, khi ước mơ chính đáng và giản dị để có "ngôi nhà và những đứa trẻ" bị gạch bỏ thì làm sao người dân có thể yên tâm làm việc và cống hiến ?
- Một số người, nhất là thanh niên không còn động lực để làm ăn chân chính mà sẵn sàng phạm pháp để sớm có tiền và "đạt được" giấc mơ của mình. Khi người dân phải lừa đảo hay phạm tội để có tiền mua sắm nhà cửa thì chất liệu nền tảng cấu tạo xã hội Việt Nam coi như đã đổ vỡ hoàn toàn.
- Sự tham gia sâu và nhiệt tình của các ngân hàng Việt Nam vào thị trường bất động sản là thấy rõ và chính điều đó sẽ đe dọa tính ổn định của các ngân hàng mỗi khi có biến động về thị trường này. Nhiều ngân hàng đã mất khả năng thanh toán dẫn đến việc bị sát nhập hoặc ngân hàng nhà nước phải bỏ tiền ngân sách ra mua lại với giá 0 đồng (ngân hàng vỡ nợ). Có nhiều lý do trong đó lý do quan trọng là khối nợ xấu từ bất động sản. Khi gần như toàn bộ nguồn tín dụng từ ngân hàng và cả ngân sách đều dành cho bất động sản thì nên kinh tế sẽ èo uột và không có tương lai, rất khó phát triển một cách lành mạnh.
Kết luận
- Sỡ dĩ thị trường bất động sản tăng giá liên tục là do chính sách vĩ mô của nhà nước. Chưa có một lĩnh vực nào thông thoáng và dễ dãi như kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Không cần biết nguồn tiền từ đâu ra, không phải đóng đủ các loại thuế như khi kinh doanh các mặt hàng khác. Những đại gia cấu kết với những quan chức tham nhũng sở hữu bao nhiêu đất đai cũng được. Đây cũng là kênh kiếm tiền dễ nhất, nhanh nhất và hợp pháp nhất… Các yếu tố này khiến bong bóng thị trường bất động sản của Việt Nam phình to và không biết sẽ nổ bùng vào lúc nào.
- Trong khi đó, chỉ cần đánh thuế những ngôi nhà hoặc căn hộ thứ hai trở lên là thị trường bất động sản có thể giảm nhiệt ngay lập tức. Không phải chính quyền Việt Nam không biết điều đó, dự định đánh thuế người có nhiều bất động sản đã được soạn thảo từ lâu nhưng vì các nhóm lợi ích quá mạnh nên luật này không thể thông qua và áp dụng.
Câu hỏi được đặt ra là khối lượng tiền khổng lồ thu được từ thị trường bất động sản chui vào túi ai ? Rất dễ trả lời. Tất nhiên chúng chui vào túi của những nhóm lợi ích có khả năng vẽ ra chính sách về qui hoạch đô thị, sau đó là các nhà tài phiệt có tiền và có quan hệ mật thiết với các nhóm lợi ích trên. Số tiền này đã được chuyển ra nước ngoài để đầu tư vào các lĩnh vực an toàn hoặc bất động sản, chủ yếu là Mỹ và các nước Phương Tây dân chủ.
- Còn những người dân có chút tiền đầu tư vào bất động sản thì sao ? Những người này cần phải tỉnh táo vì số tiền có được của nhiều người là do tích lũy, chắt góp hoặc kinh doanh trong nhiều năm. Bất cứ sự đổ vỡ nào của thị trường bất động sản cũng khiến nhà đầu tư mất mát rất lớn. Không có bất cứ một mặt hàng nào là tăng giá mãi mãi, tất cả đều theo hình sin, có lúc lên và có lúc xuống. Ngay cả nền kinh tế hùng mạnh nhất thế giới là Mỹ cũng đã gánh chịu cuộc khủng hoảng bất động sản năm 2007 và sau đó lan ra toàn thế giới.
moi_bi_ban
Senior Member
Có khoản nợ 1 tỷ tháng 1 đáo hạn được thông báo là ngừng cho vay tiếp (bds) đây này
Nick Nằm Vùng
Senior Member
Thái nó có CP làm thức ăn chăn nuôi, con giống Việt Nam đã có cty nào tương đương được chưa?? Giờ thằng CP nó top luôn của Việt Nam rồi ấy có thằng nào cạnh tranh lại chưa.
via theNEXTvoz for iPhone
Similar threads
