Kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây nhà 2026 | Cho hết vào đây | Lập thread ngoài KIA

[ktVIP]

giờ xây nhà chung cư mini cho thuê tầm 150m2 7 tầng thì tính tầm bao tiền 1 m2 anh em nhỉ.

Có làm hầm để xe, sân thượng gì ko b. 150m2 là diện tích đất hay diện tích nét sàn xây dựng b.

 

[canguvang1098]

Có làm hầm để xe, sân thượng gì ko b. 150m2 là diện tích đất hay diện tích nét sàn xây dựng b.

Nhưng chất lượng hoàn thiện thấp hơn. Vajt tư rẻ tirfn hơn
Ví dụ cửa: dùng cho nhà a thì a dùng cửa nhôm xingfa quảng đông độ dày 2-3mm, kính thì kính 2 lớp phụ kiện Kinlong.v.v. đơn giá 2 3tr/m2
Làm trọ thì cửa che chắn đc rồi xài nhôm lá 0.8 0.9, phụ kiện theo lô độ 1tr 1tr1/m2 thôi.v.v. nhiều thứ nữa.

mảng này thực tế vào việc lun đi bạn, chứ nó có khá nhiều chi phí ngoài, với lại bài toán kinh doanh của bác nữa, mặt bằng của bác thì thử được bao nhiêu phòng,

vậy chi phí cho phần thô móng bè 9 tầng thang máy mác bê-tông 350 cho căn hộ apament này giá khoảng 6-7tr/m2 sàn ko các bác nhỉ?

 

[Rasmus "Caps" Winther]

vậy chi phí cho phần thô móng bè 9 tầng thang máy mác bê-tông 350 cho căn hộ apament này giá khoảng 6-7tr/m2 sàn ko các bác nhỉ?

Theo tôi nếu chỉ phần thô thì 6-7tr là thoải mái kể cả bao gồm chi phí ép cọc

 

[Linhbuuu]

Hôm trước mẹ mình bê ít đồ lên phòng thờ tầng 5, trượt chân một cái mà cả nhà hú vía. May là k sao. Mình có nói chuyện lắp thang máy gia đình thì bố mẹ gạt đi ngay. Bảo tốn tiền, nhà có mấy người, chưa cần thiết, để tiền làm việc khác. Nghe thì cũng đúng, vì khoản này chắc chắn k rẻ. Nhưng mình vẫn muốn làm. Giờ có lăn tăn vụ diện tích nhỏ, bảo trì, điện đóm như nào. Ae có kinh nghiệm cho mình xin lời khuyên với

Theo tui thì nên lắp bác ạ. Nhà tui chọn loại nhập khẩu nên giá cũng chát, hơn 1 tỏi í

 

[Linhbuuu]

Nhà tui dùng cibes. Tới giờ 2 năm rồi, ngoài bảo trì định kỳ thì trộm vía h chưa gặp vấn đề gì.

 

[Ngahahahi]

Hôm trước mẹ mình bê ít đồ lên phòng thờ tầng 5, trượt chân một cái mà cả nhà hú vía. May là k sao. Mình có nói chuyện lắp thang máy gia đình thì bố mẹ gạt đi ngay. Bảo tốn tiền, nhà có mấy người, chưa cần thiết, để tiền làm việc khác. Nghe thì cũng đúng, vì khoản này chắc chắn k rẻ. Nhưng mình vẫn muốn làm. Giờ có lăn tăn vụ diện tích nhỏ, bảo trì, điện đóm như nào. Ae có kinh nghiệm cho mình xin lời khuyên với

Lắp đi bạn, bố mẹ nào cũng hay tiếc tiền cho con nên mới nói vậy. Nhớ chọn loại nào có bảo hành, bảo trì tốt là đc vì thang là cơ khí dùng lâu dài. Lắp cho ông bà đi lại thường xuyên luôn

 

[Linhbuuu]

Giá chát phết bác nhỉ? T có thấy mấy bên chào có 400-500 triệu cho nhà 5 tầng

Do xuất xứ với bảo hành, bảo trì thôi, nếu bác cấn đoạn chi phí thì có mấy dòng liên doanh giá cũng oke, miễn tìm bên nào uy tín lâu năm là đc

 

[Ngahahahi]

nhà bác lắp chưa, mấy tiền vậy b?

mình lắp thang giá rẻ nên bảo hành bảo trì dỏm lắm, có vấn đề thì cứ nói đang sắp xếp mãi không thấy đến xử lý, nên ko recommend

 

[nho_f17]

Giá chát phết bác nhỉ? T có thấy mấy bên chào có 400-500 triệu cho nhà 5 tầng

Có thể 400-500 là loại có hố pít, cáp kéo truyền thống.
Nhà thím cải tạo làm thang thì có làm được hố pít không?

Loại không hố thì trục vít đang mắc nhất, do nhập khẩu hoàn toàn (cả thời gian đo đặt là 3-4 tháng đó).
Có loại cáp kéo, kích thước nhỏ, không cần làm hố pít.
Còn loại nữa là thủy lực (piston ép dầu).

 

[Feel_the_beat]

nhà bác lắp chưa, mấy tiền vậy b?

Tôi nghe ô đồng nghiệp kêu đợt này giải tỏa trắng ở HN, bro thử liên hệ xem có thang thanh lý thì rẻ hơn kha khá.

 

[mr.transumo]

Giá chát phết bác nhỉ? T có thấy mấy bên chào có 400-500 triệu cho nhà 5 tầng

Nên lắp đi bác, bác ở HCM k mình giới thiệu cho, khảo sát, xem diện tích, mấy điểm dừng, tủ điện.
chí phí thì đúng rồi

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Hôm trước mẹ mình bê ít đồ lên phòng thờ tầng 5, trượt chân một cái mà cả nhà hú vía. May là k sao. Mình có nói chuyện lắp thang máy gia đình thì bố mẹ gạt đi ngay. Bảo tốn tiền, nhà có mấy người, chưa cần thiết, để tiền làm việc khác. Nghe thì cũng đúng, vì khoản này chắc chắn k rẻ. Nhưng mình vẫn muốn làm. Giờ có lăn tăn vụ diện tích nhỏ, bảo trì, điện đóm như nào. Ae có kinh nghiệm cho mình xin lời khuyên với

có điều kiện thì lắp đi, ko có mới chịu chứ lắp đc thì nên lắp

 

[bogia2017]

Hôm trước mẹ mình bê ít đồ lên phòng thờ tầng 5, trượt chân một cái mà cả nhà hú vía. May là k sao. Mình có nói chuyện lắp thang máy gia đình thì bố mẹ gạt đi ngay. Bảo tốn tiền, nhà có mấy người, chưa cần thiết, để tiền làm việc khác. Nghe thì cũng đúng, vì khoản này chắc chắn k rẻ. Nhưng mình vẫn muốn làm. Giờ có lăn tăn vụ diện tích nhỏ, bảo trì, điện đóm như nào. Ae có kinh nghiệm cho mình xin lời khuyên với

Nó giống như 1 cái xe ô tô thứ 2. Tiện lợi thì nhiều chứ bác. Việc của bác là chọn loại phù hợp với khả năng tài chính của bác và hiện trạng nhà. Thang có nhiều loại, liên doanh (lắp đặt được theo kích thước hố thang), nhập khẩu chính hãng nguyên chiếc (loại này kích thước tiêu chuẩn). Còn bảo trì thì bác cứ ký hợp đồng chặt chẽ, thường thì bao gồm định kỳ bảo trì theo tháng hoặc theo quý và trực điện thoại 24/7, có sự cố là tới liền. Nhà mình mấy năm nay dùng cũng ko có sự cố gì, chưa phải gọi phát nào.

 

[canguvang1098]

Có thể 400-500 là loại có hố pít, cáp kéo truyền thống.
Nhà thím cải tạo làm thang thì có làm được hố pít không?

Loại không hố thì trục vít đang mắc nhất, do nhập khẩu hoàn toàn (cả thời gian đo đặt là 3-4 tháng đó).
Có loại cáp kéo, kích thước nhỏ, không cần làm hố pít.
Còn loại nữa là thủy lực (piston ép dầu).

vậy tính ra loại có hố pít là loại phổ thông basic cơ bản best p/p dễ làm nhất hiện nay rồi ah bác?

 

[cptpct002]

Có làm hầm để xe, sân thượng gì ko b. 150m2 là diện tích đất hay diện tích nét sàn xây dựng b.

mảng này thực tế vào việc lun đi bạn, chứ nó có khá nhiều chi phí ngoài, với lại bài toán kinh doanh của bác nữa, mặt bằng của bác thì thử được bao nhiêu phòng,

diện tích xây dựng bạn, diện tích đất nhà mình 180 tính để 1 khoảng sân nhỏ, ngõ rộng khoảng 3 mét, xe 3 gác vào được, nhưng xe tải xe to không vào được. các khu xung quanh đang làm ccmn cho thuê thì đang tầm 25m2 1 phòng, giá 3tr5. có 1 nửa hầm, và 1 tum, chỗ mình chắc xin xây được 6 tầng nổi + 1 tum.

 

[nho_f17]

vậy tính ra loại có hố pít là loại phổ thông basic cơ bản best p/p dễ làm nhất hiện nay rồi ah bác?

loại này từ xa xưa đã có, kỹ thuật và giá cả ngày càng cạnh tranh. Công suất lớn ở các cao ốc là loại này.
Do cấu tạo, nên phải cần khe cho các bộ phận, nên thang hẹp đáng kể với nhà phố. Về tiêu chuẩn an toàn nên phải cần hố pít, phòng máy (Over-Head); nên khó làm được cho nhà đã xây.
Giờ có loại kính, giảm đáng kể kích thước lọt lòng.
Phân khúc nhà phố thì họ cạnh tranh bằng dịch vụ hậu mãi: bảo hành, bảo trì, xử lý sự cố... Chứ giá xuống lắm rồi.

 

[mr.transumo]

diện tích xây dựng bạn, diện tích đất nhà mình 180 tính để 1 khoảng sân nhỏ, ngõ rộng khoảng 3 mét, xe 3 gác vào được, nhưng xe tải xe to không vào được. các khu xung quanh đang làm ccmn cho thuê thì đang tầm 25m2 1 phòng, giá 3tr5. có 1 nửa hầm, và 1 tum, chỗ mình chắc xin xây được 6 tầng nổi + 1 tum.

bạn ở đâu vậy, check quy hoạch chưa mà đường 3m, thì làm sao mà xin được 7 tầng ta,

 

[ktVIP]

diện tích xây dựng bạn, diện tích đất nhà mình 180 tính để 1 khoảng sân nhỏ, ngõ rộng khoảng 3 mét, xe 3 gác vào được, nhưng xe tải xe to không vào được. các khu xung quanh đang làm ccmn cho thuê thì đang tầm 25m2 1 phòng, giá 3tr5. có 1 nửa hầm, và 1 tum, chỗ mình chắc xin xây được 6 tầng nổi + 1 tum.

B xây được quy mô như vậy (có bán hầm) thì tầm 13 tỉ tính cả nội thất gỗ rời b.

 

[Chymtodololi_bo*]

@ktVIP bác ơi, e đang tìm hiểu cái mái che nắng mưa ở sân loại trần nhôm (mái tôn, đóng thanh nhôm mặt trong). Giá e tham khảo tầm 750k-1 củ/m2. Làm cái nhà mới mà đóng cái mái tôn thì nó xấu quá. Bác cho e lời khuyên.

 

[NoteFan20Years]

@ktVIP bác ơi, e đang tìm hiểu cái mái che nắng mưa ở sân loại trần nhôm (mái tôn, đóng thanh nhôm mặt trong). Giá e tham khảo tầm 750k-1 củ/m2. Làm cái nhà mới mà đóng cái mái tôn thì nó xấu quá. Bác cho e lời khuyên.

Loại trần nhôm giấu máng thợ toàn báo em hơn 2tr/m2. Nhôm basi đã gần 700k/m2 vật liệu rồi.