Năm vừa rồi xây được 2 căn nhà cho khách hàng. Có cái tết gọi là ấm
Năm nay có vozer nào mở bát không![]()
làm thêm thớt kinh nghiệm cua gái đêTHÔNG BÁO - CẬP NHẬT CHỦ ĐỀ "KINH NGHIỆM THIẾT KẾ XÂY NHÀ"
Chào cả nhà!
Topic "Kinh nghiệm thiết kế xây nhà" do bác @ktVIP đã đồng hành cùng anh em từ năm 2020 đến nay, chứa đầy đủ những kiến thức và kinh nghiệm cực kỳ quý giá. Tuy nhiên đến thời điểm này thì topic đã có độ dài hơn 580 trang với hơn 11,600 bình luận, vì vậy đã trở nên khá "nặng" cho cơ sở dữ liệu.
Vì vậy, để hoạt động mượt mà và có không gian thoải mái hơn để trao đổi, mình xin mở topic mới để tiếp tục thảo luận.
Lưu ý quan trọng:
- Topic cũ sẽ được giữ nguyên nhưng khóa bình luận, mọi người vẫn có thể truy cập và tham khảo nội dung.
- Topic mới sẽ là nơi chúng ta tiếp tục chia sẻ, thảo luận và giải đáp mọi thắc mắc về việc xây nhà.
Link topic cũ: Kinh nghiệm thiết kế xây nhà (https://voz.vn/t/kinh-nghiem-thiet-ke-xay-nha.3349/)
Chúc mọi người có những dự án xây nhà thành công rực rỡ!![]()

Nhà em gái em 18x6m mà làm kiểu này có khi vẫn đc ấy bác nhỉ. Hơi hẹp ngang chútNhà bác xây như nhà trọ ý, y như nhà cu em mới xây ở quê. Bác xây hết đất thì sẽ không mở được cửa sổ ở bên hông như cái hình bác vẽ đâu. Xây lên nhìn mới thấy bí, mà lại có mỗi nhà vệ sinh. Em thấy nhà ở quê hay để thông phòng thờ và phòng khách, đầu xuân năm mới tặng bác cái mặt bằng (2 phương án) theo đúng kích thước bác đang vẽ, bố trí lại tách riêng khu vực ngủ (tĩnh) và các khu vực động (khách, bếp), tạo các ô giếng trời trong nhà, bố trí thêm phòng vệ sinh, bàn làm việc, tủ quần áo lớn, cho phòng ngủ lớn của 2 vợ chồng, bố trí sân ướt, giặt phơi, phòng nào cũng có ánh sáng và thông gió, bố trí thêm kho chứa đồ.
Phương án 1 thông khách + bếp
Xem tệp đính kèm 2902323
Phương án 2 thông thờ + khách
Xem tệp đính kèm 2902324
18x6m thì hẹp, khó bố trí theo kiểu kia được, theo em đất này nên xây nhà tầng, khoảng 6x12m, phần còn lại còn làm gara, sân trước nữa bác ạ.Nhà em gái em 18x6m mà làm kiểu này có khi vẫn đc ấy bác nhỉ. Hơi hẹp ngang chút
Nó thì vẫn muốn sân tiểu cảnh để dc xe oto 7 chỗ thế là mất toi 6m rồi18x6m thì hẹp, khó bố trí theo kiểu kia được, theo em đất này nên xây nhà tầng, khoảng 6x12m, phần còn lại còn làm gara, sân trước nữa bác ạ.
Ở quê nên để bếp sau nhà, vừa sạch sẽ vừa thoáng mát.đất quê 4.5x20m xây trệt ko lầu 2 pn 2 wc phòng khách và bếp liền kề nhau thì có khả thi không mấy bác nhỉ?
Cải tạo nên xây gạch, đi lại điện nước, sơn tường, thạch cao luôn.Nhờ các bác đề xuất phương án xây dựng tối ưu cho chung cư 5x11. Hiện tại mặt bằng trống có sẵn 2 toilet, dự định em ngăn 02 phòng thì, nên dùng vách ngăn thạch cao hay xây vách gạch ạ.
Xem tệp đính kèm 2903213
6x12 là bố trí được ngủ, khách, bếp, thang rồi bác, đất này nên xây lầu để làm sân để xe, em bác tính thế là hợp lý rồiNó thì vẫn muốn sân tiểu cảnh để dc xe oto 7 chỗ thế là mất toi 6m rồi
1 ngủ tầng 1 cả bếp cả khách cả thang thì khéo hơi hẹp bác nhỉ
. Theo mình thì hụt vào phía trước để xe luôn, phòng khách nên lấy chiều rộng hết, làm cửa 4 cánh cho thoáng.Xem tệp đính kèm 2903181
Em đang có ý định sửa chữa lại nhà cấp 4 như này, bác có kinh nghiệm xây nhà thì xem hộ em xem có ok không
Đang bảo nó đổi sang mảnh của em 22x5 mà nó ko chịu6x12 là bố trí được ngủ, khách, bếp, thang rồi bác, đất này nên xây lầu để làm sân để xe, em bác tính thế là hợp lý rồi

Có cách nào chống chế khoản lùi sau 1M này chưa bác? ví dụ sau khi hoàn công thì xây thêm để tận dụng khoản lùi này khi mà những nhà liền kề + sau lưng không có kế hoạch xây mới.Theo quy định thì lùi sau 1m, lùi trước thì tùy theo quy hoạch.
Nếu làm phòng ngủ dưới trệt thì đưa bếp lên lửng sẽ thoáng hơn. Quy mô sẽ là trệt lửng 2 lầu (có thể làm sân thượng hay ko thì tùy kinh tế gia đình)

Q12 thường chừa khoảng lùi trước 2m4, sân sau 1m. Chiều dài còn 9m6. Trệt bố trí dc phòng ngủ, WC và phòng kháchĐang nhắm căn cấp 4 ở quận 12. DT giấy 4 x 13m, hẻm rộng cụt xe tải lớn.
Nếu xây lại thì bị thụt khoảng bao nhiêu các thím?
Tính làm 4 phòng: 2vc, 1 con trai, 1 con gái, có 1 phòng dưới đất cho bà ngoại ở. Có nên đưa bếp lên lửng không các thím? Hay tìm miếng khác?
nấu ăn cũng đơn giản thôi bác, nên em tính khách rồi tới bếp xong nhà vệ sinh chung rồi 2 PN, ở cuối máy giặt phơi đồ mà tìm mãi ko thấy mẫu nào như vậyỞ quê nên để bếp sau nhà, vừa sạch sẽ vừa thoáng mát.