Kinh nghiệm thiết kế xây nhà | 2025

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề WANWULIN
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Em đang tính sửa lại hệ tủ bếp và thay thế lắp thêm 1 số thiết bị (bếp, hút mùi, máy rửa bát) cho bếp chữ L mỗi chiều 2m5 thì kinh phí tầm bao nhiêu các fence nhỉ :adore:
Kích thước đấy cỡ 60 70tr cả đá kính ok bác kèm phụ kiện bếp vừa phải hàng garis/eurogold/grob ok
Hà nội thì cứ call :shame:
 
Xây nhà có nên tìm đơn vị xây trọn gói không các bác nhỉ. Đọc trên mạng nhiều cty xây trọn gói uy tín mà nó vẫn đánh tráo nguyên vật liệu để ăn bớt , thằng trên ko tráo thì thằng dưới nó tự tráo với nhau, đến sợ luôn.
Chắc thuê thiết kế, thuê đội thi công và tự gọi nguyên vật liệu cho chắn cú quá.
Ko có kn và có dư dả chi phí thì nên thuê :doubt:
T sửa nhà trên này cũng nhiều vụ thuê tke xong tự gsat ko kn nên nhiều cái hoàn thiện ko đc ưng ý lắm
 
Mé ngày trước cho nhà bên cạnh chung tường, lần đó nghĩ thôi mình làm phúc vì nhà cno hẹp, hôm trước sang nói để nhà đó chuẩn bị ít nữa đập nhà mình xây lại, ko ngờ nó chơi bài cùn, ko cho đập vì ảnh hưởng nhà nó, hôm nay qua chửi cho 1 trận xong nó cũng đồng ý ko tranh chấp nhưng mình phải che cho nó phần hở. Đúng là nhiều lúc ko nên tốt tính quá.
 
Năm mới các thím :byebye:

Các thím rành về VL hoàn thiện cụ thể là sơn ngoại thất cho mình hỏi chút.

Giữa sơn chống thấm chuyên dụng (như Sika raintite hay KOVA CT-11A Plus Tường) và sơn ngoại thất trang trí (của các hãng Dulux, Jotun, KOVA...) thì loại nào bền và chống thấm/rêu mốc tốt hơn ạ. Ngoài ra còn vấn đề p/p.

Nhà mình thì mái nhật, có be ra 500mm.
Thằng Kova bác kể nó là sơn gốc xi măng pha xi sơn
Màu ko đc đẹp
Nhà bác kiểu mặt tiền sơn màu thôi hay thoáng cả 4 mặt để lựa chọn sơn phù hợp :doubt:
Về cơ bản thqnwgf sơn chống thấm kia tốt cho chống thấm hơn mà màu ko đẹp như sơn ngoại thất
 
Nhờ các bác đề xuất phương án xây dựng tối ưu cho chung cư 5x11. Hiện tại mặt bằng trống có sẵn 2 toilet, dự định em ngăn 02 phòng thì, nên dùng vách ngăn thạch cao hay xây vách gạch ạ.
Xem tệp đính kèm 2903213
Tốt nhất thì xây tường gạch
Mà để tối ưu thì thạch cao cũng ổn nếu dùng 5 10 năm rồi lên con khác to hơn
bác cho e xin cái contact vào hộp ổn áp e triển luôn :beauty:
Bác chekc nhé
 
Xem tệp đính kèm 2903181
Em đang có ý định sửa chữa lại nhà cấp 4 như này, bác có kinh nghiệm xây nhà thì xem hộ em xem có ok không
Tầng 2 rối rắm quá
Chưa kể wc đè lên bếp cũng khá nhiều kiêng kị
Nhìn layout có vẻ bác đã tưởng tượng ra kgian ở rồi mình nghĩ chau chuốt tổ chức giao thông để chia lại layout đấy
 
Nhà bác này lên hỏi mấy lần rồi cuối cùng vẫn làm cái layout này ah 😂😂😂.

Nhà xây rồi kết cấu như vậy rồi bàn gì nữa bác, quanh quẩn cũng chỉ là đóng đồ nội thất che cột lại thôi chứ muốn giải quyết thì từ đầu có kts thiết kế họ sẽ giải quyết được.

Nhớ mãi quả layout này wc trệt 2 cửa 😂
Quả layout bánh chưng 2 cửa to ụch nhỉ :shame:
 
Mé ngày trước cho nhà bên cạnh chung tường, lần đó nghĩ thôi mình làm phúc vì nhà cno hẹp, hôm trước sang nói để nhà đó chuẩn bị ít nữa đập nhà mình xây lại, ko ngờ nó chơi bài cùn, ko cho đập vì ảnh hưởng nhà nó, hôm nay qua chửi cho 1 trận xong nó cũng đồng ý ko tranh chấp nhưng mình phải che cho nó phần hở. Đúng là nhiều lúc ko nên tốt tính quá.
Xưa nghèo vụ này nhiều lắm, có vụ gần giống là cho mượn phần không gian phía trên mái nhà để kéo dây điện nữa sau này muốn xây lại nhà cũng lằng nhằng. Nói chung là riêng biệt hết ko cho chung chạ gì là tốt nhất
 
Xây nhà có nên tìm đơn vị xây trọn gói không các bác nhỉ. Đọc trên mạng nhiều cty xây trọn gói uy tín mà nó vẫn đánh tráo nguyên vật liệu để ăn bớt , thằng trên ko tráo thì thằng dưới nó tự tráo với nhau, đến sợ luôn.
Chắc thuê thiết kế, thuê đội thi công và tự gọi nguyên vật liệu cho chắn cú quá.
Món này khó nhất đấy, ngay cả các cty để kiếm được đội thi công ngon cũng phải dính vài vụ rồi mới sàng lọc ra đội ngon để làm được. Fen làm căn đầu thì hên xui đấy.
 
Có nên xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ko các thím?
Trọn gói thì sẽ đắt hơn bạn nhé. Còn rẻ hơn thì không có đâu, lừa đảo đấy. Nếu bạn bận và chấp nhận chi tiền thì nên thuê, nếu bạn rảnh thì tự làm, tất nhiên làm sẽ xảy ra sai sót so với nhà thầu làm.
Mình đang có lô đất 5*18
Định xây nhà phố liền kề 2 tầng 5*13 chừa lại 5m sân để oto, tổng S xây chắc lên tầm 130-135m2 gì đó
Dự tính t1 : Khách + bếp ; t2: 1 ngủ master + 1 ngủ nhỏ sau cho con
Cho mình hỏi nếu ko làm tum lên trên mà chỉ làm 2 tầng thì có cách nào chống nóng cho tầng 2 ko vì mặt tiền hướng Tây, ở miền Trung rất nóng vào mùa hè, ko muốn lên tum vì nhà đang ở vs bme cũng 4 tầng mà vứt ko 2 tầng trên 3-4 thấy phí tiền quá, để tiền đập nội thất cho khoẻ đỡ phải vay mượn

via theNEXTvoz for iPhone
Mặt hướng tây thì nắng nhất vào tháng 7 sẽ là hướng tây bắc, tầm 1h đến 3h chiều. Chỗ đó nên để mái hiên dài ra, thêm 1 lớp tường. Cái này còn phải kết hợp để bố trí phòng ốc cho phù hợp nữa. Còn tránh nắng phía trên mái tum thì bạn làm lớp sơn chống nóng phía trên nhé, hạn chế hấp nhiệt xuống dưới. Ngoài ra đóng trần thạch cao tầng 2, phía trên trần lắp cái quạt hút hoặc làm phương án thông gió trên trần, tránh để không khí nóng ở giữa trần và sàn bê tông hấp xuống phòng. Cuối cùng đơn giản nhất là lắp điều hòa
 
Xem tệp đính kèm 2903960
Nhà em đang trong giai đoạn làm nội thất (em tự thiết kế do thiếu kinh phí) đang vướng phần cột giữa nhà như thế này. Bác nào có ý tưởng nào hay góp ý giúp em với.
Ốp gỗ vào hoặc đóng tủ kết hợp với vách ngăn liền cột. Với bác để cái cột vô duyên quá, sao không dí nó vào cái góc tường ấy, thêm tí thép vào dầm là xong
 
Trọn gói thì sẽ đắt hơn bạn nhé. Còn rẻ hơn thì không có đâu, lừa đảo đấy. Nếu bạn bận và chấp nhận chi tiền thì nên thuê, nếu bạn rảnh thì tự làm, tất nhiên làm sẽ xảy ra sai sót so với nhà thầu làm.

Mặt hướng tây thì nắng nhất vào tháng 7 sẽ là hướng tây bắc, tầm 1h đến 3h chiều. Chỗ đó nên để mái hiên dài ra, thêm 1 lớp tường. Cái này còn phải kết hợp để bố trí phòng ốc cho phù hợp nữa. Còn tránh nắng phía trên mái tum thì bạn làm lớp sơn chống nóng phía trên nhé, hạn chế hấp nhiệt xuống dưới. Ngoài ra đóng trần thạch cao tầng 2, phía trên trần lắp cái quạt hút hoặc làm phương án thông gió trên trần, tránh để không khí nóng ở giữa trần và sàn bê tông hấp xuống phòng. Cuối cùng đơn giản nhất là lắp điều hòa
Ok bạn, để chốt xem làm nhà hay ko rồi thuê thiết kế để xử lí phần chống nóng cho tối ưu, được cái hướng tây bắc phía đối diện lại có 2 cái cây to mấy chục năm rồi nên tán lá cao và rộng chắc cũng đỡ được 1 phần nắng chiếu :feel_good:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Mấy bác tư vân mình phương án nào mát hơn với:
1. mái bằng đổ mê + lợp tôn phía trên
2. mái thái
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
WANWULIN,
Người trả lời cuối
ktVIP,
Trả lời
4.401
Lượt xem
406.254
Quay lại
Lên đầu trang