Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

zaizai_vjp said:

Thím nghĩ sao nếu tầng này phòng ngủ tụt hết ra đằng sau, quần áo chuyển ra đằng trước phơi? Trong phòng ngủ đó thoải mái biên chế thêm WC vì rộng 5.5m, không bị phí cái hành lang

Click to expand...

Phơi ra trước gần đường bụi bặm, với xấu đằng trước thím. WC trên tầng 2 1 cái là đủ rồi

ducvu.hce said:

7x25 với tài chính 1.5-2 tỉ có xây được căn như này ko nhỉ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

A xây dạng này nếu xây 3 tầng mái ngói, a xây ngang 7m thì dài cũng từ 12m, còn lại làm sân cổng, chi phí xây dựng hoàn thiện cơ bản là 2 tỷ + ép cọc (nếu có - khoảng trên dưới 100-150 triệu tùy đất cứng hay mềm a).

Thím cho em hỏi, em có mảnh đất 6.7mx14.5m, mặt tiền 6.7m ở ngoại thành HN, muốn xây nhà có gara cho oto 4 chỗ và 3 phòng ngủ thì thiết kế như thế nào để số tầng là ít nhất được nhỉ. Thank thím

BigDaddyZ said:

Thím cho em hỏi, em có mảnh đất 6.7mx14.5m, mặt tiền 6.7m ở ngoại thành HN, muốn xây nhà có gara cho oto 4 chỗ và 3 phòng ngủ thì thiết kế như thế nào để số tầng là ít nhất được nhỉ. Thank thím

Click to expand...

Nếu cần thiết kế thì liên hệ mình, lấy giá rẻ cho nhé, còn tối ưu thì 2 tầng 1 tum là đủ phòng ngủ rồi

Em có mảnh đất 21.5x5.2m2 và muốn xây nhà ạ. Em muốn có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng làm việc, chừa sân sau để lấy sáng, sân trước để đậu xe hơi, nhà hướng Tây.
Em có tự phác thảo file cad ra được như thế này không biết có ổn không và chi phí thô + hoàn thiện cỡ 1 tỷ đổ lại có khả thi không.
Em cảm ơn mọi người ạ.

Bạn ơi
Việc sửa nhà mình tính công ra sao bạn?
Khoán công hay tính công theo từng hạng mục vậy bạn?
Hạng mục:
Cơi nới phòng
Đổ mê xây thêm phòng
Làm thêm phòng vệ sinh
Làm cầu thang
Sơn

qwertyujhgfdsa said:

Em có mảnh đất 21.5x5.2m2 và muốn xây nhà ạ. Em muốn có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng làm việc, chừa sân sau để lấy sáng, sân trước để đậu xe hơi, nhà hướng Tây.
Em có tự phác thảo file cad ra được như thế này không biết có ổn không và chi phí thô + hoàn thiện cỡ 1 tỷ đổ lại có khả thi không.
Em cảm ơn mọi người ạ.

View attachment 380967

Click to expand...

Nếu đất cứng làm móng băng được hoặc chi phí ép cọc khoảng trên dưới 50 triệu thì khinh phí đó là khả thi a ạ.
Wc lầu thì hơi lớn, ngang khoảng 1.3-1.4 là vừa rộng, chừa diện tích cho PN1, lavabo cùng bên cầu cùng áp vào 1 mặt tường thì tiện hơn.
Cửa sau tầng trệt và cửa trước tầng lầu mở ra ngoài để tránh nước mưa chảy vào nhà. Cửa các phòng ngủ thường quay vào trong để tiện đi vào phòng và tránh mở ra có thể đụng người bên ngoài.
A nên thêm cửa sổ nhìn ra sân sau để có khoảng nhìn ra sân sau trồng cây trang trí thư thái.
Nếu sân trước không lợp mái thì có thể xoay sofa lại chừa khoảng để xe máy vì trời mưa có thể xe máy phải để trong nhà.

Xây nhà gác lửng như bày ổn ko mấy thím


Gửi từ Realme RMX1931 bằng vozFApp

ktVIP said:

A xây 9*12 là có thể bố trí được theo như cầu a nêu, trệt phòng khách trước bếp sau theo chiều ngang 5m, còn 1 bên là garage ngang 4m dài theo chiều dọc nhà để được 2 xe mà không choáng hết mặt tiền nhà, trên lầu thì được 3 phòng 30m2 là 90m2, còn cầu thang 6-8m2, còn lại a bố trí thêm lỗ thông tầng hay sân thượng.

Click to expand...

chào thím @ktVIP,
mình quên mất 1 phòng thờ(tầm 10m2) nữa thì liệu theo thím với diện tích xây dựng 9x12 có đủ ko ?
mà với diện tích xây như thế thì theo thím chi phí xây dựng phần thô(đã bao gồm đầy các cửa gỗ Lim) mà chưa bao gồm nội thất + thiết bị VS + tủ bếp => thì chi phí phần thô hết khoảng bao nhiêu hả thím?
cảm ơn thím.

thanhcongmms said:

chào thím @ktVIP,
mình quên mất 1 phòng thờ(tầm 10m2) nữa thì liệu theo thím với diện tích xây dựng 9x12 có đủ ko ?
mà với diện tích xây như thế thì theo thím chi phí xây dựng phần thô(đã bao gồm đầy các cửa gỗ Lim) mà chưa bao gồm nội thất + thiết bị VS + tủ bếp => thì chi phí phần thô hết khoảng bao nhiêu hả thím?
cảm ơn thím.

Click to expand...

A thêm phòng thờ 10m2 thì diện tích đó vẫn đạt a.
Chi phí xây dựng phần thô + đầy đủ cửa gỗ lim như a nêu là 1.7 tỷ + ép cọc bê tông nếu nền đất mềm (khoảng trên dưới 100-200 triệu tùy đất mềm hay yếu). Xây thô xong rồi thì đi vào hoàn thiện cơ bản, chi phí hoàn thiện cơ bản (lát gạch, ốp đá cầu thang, sơn nước, lan can, lắp đèn, thiết bị vệ sinh) nhà a là 660 triệu, nếu trừ thiết bị vệ sinh ra thì còn 620 triệu. Cuối cùng là nội thất giường tủ bàn ghế sofa tủ bếp, kệ tivi, trần trang trí khoảng 500 triệu.

ktVIP said:

A thêm phòng thờ 10m2 thì diện tích đó vẫn đạt a.
Chi phí xây dựng phần thô + đầy đủ cửa gỗ lim như a nêu là 1.7 tỷ + ép cọc bê tông nếu nền đất mềm (khoảng trên dưới 100-200 triệu tùy đất mềm hay yếu). Xây thô xong rồi thì đi vào hoàn thiện cơ bản, chi phí hoàn thiện cơ bản (lát gạch, ốp đá cầu thang, sơn nước, lan can, lắp đèn, thiết bị vệ sinh) nhà a là 660 triệu, nếu trừ thiết bị vệ sinh ra thì còn 620 triệu. Cuối cùng là nội thất giường tủ bàn ghế sofa tủ bếp, kệ tivi, trần trang trí khoảng 500 triệu.

Click to expand...

cảm ơn thím @ktVIP,
1.7 tỷ cho phần thô + cửa gỗ Lim thì cũng cao thím nhỉ, tính trung bình khoảng 7.8 triệu/m2. Mà em tưởng mọi người hay tính trung bình xây thô (đã bao gồm cửa) thường là 5 triệu /m2.
Em thích mẫu nhà kiểu này như bên dưới thì theo thím có xây đc với diện tích 9x12 và đáp ứng yêu cầu như cũ không ạ? Em cảm ơn thím nhiều:

Tôi trót làm cái giếng trời kiểu ntn. Giờ thấy bụi vào nhà nhiều. Có a KTS nào giúp tôi xử lý hạn chế đc bụi mà vẫn thông gió được không?

yenthat said:

Tôi trót làm cái giếng trời kiểu ntn. Giờ thấy bụi vào nhà nhiều. Có a KTS nào giúp tôi xử lý hạn chế đc bụi mà vẫn thông gió được không?

Click to expand...

theo mình chỉ có cách bị hết lỗ hở lại

Vãi bạn

thanhcongmms said:

theo mình chỉ có cách bị hết lỗ hở lại

Click to expand...

Cho mình hỏi, mình có miếng đất 4x20, hiện tại muốn xây 1 trệt 2 lần diện tích 4x15, để 5m lại làm sân thì chi phí tầm bao nhiêu nếu có và không có sân thượng? Dự tính là 3 phòng ngủ 1 phòng thờ. Tiện thể có mẫu nhà nào đẹp bạn tư vấn giúp mình. cám ơn bạn.

yenthat said:

Tôi trót làm cái giếng trời kiểu ntn. Giờ thấy bụi vào nhà nhiều. Có a KTS nào giúp tôi xử lý hạn chế đc bụi mà vẫn thông gió được không?

Click to expand...

đã có gió nó sẽ hút không khí thì có bụi . Còn ko muốn thì kín gió 100% thôi hì

via theNEXTvoz for iPhone

yenthat said:

Vãi bạn

Click to expand...

sao vãi vậy bạn? Bụi nó theo khe hở vào thì ko muốn bụi chỉ có cách bịt lại hoặc bị = keo + kính

Thì hạn chế bụi thôi chứ bịt kín lại thì nó lại mất tác dụng thông khí quá bạn

thanhcongmms said:

sao vãi vậy bạn? Bụi nó theo khe hở vào thì ko muốn bụi chỉ có cách bịt lại hoặc bị = keo + kính

Click to expand...

Đèn led âm trần nên chọn hãng nào các bác nhỉ: Asia, Rạng Đông, Philips?

sieunhan_taurus said:

Đèn led âm trần nên chọn hãng nào các bác nhỉ: Asia, Rạng Đông, Philips?

Click to expand...

Nhà tôi dùng Duhal, nhưng sau 1 và 2 năm độ sáng yếu hẳn. Nhà đứa em dùng Phillips tìmh trạng cũng tương tự. Mấy cái kia thì không biết.