Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

robot104 said:

từ lúc bơm cát lên để xây móng thì bơm rồi để trong bao lâu mới xây được các bác?

Click to expand...

bác bơm nước vào mà lóng nền chứ đợi đến bao h

robot104 said:

từ lúc bơm cát lên để xây móng thì bơm rồi để trong bao lâu mới xây được các bác?

Click to expand...

Xây luôn chứ cần gì đợi

vậy quất luôn hả các bác, nhà cấp 4 ở quê thôi

mà em hỏi cái làm sao để bơm cho vừa diện tích nhỉ, chứ bơm hết miếng đất trống thấy tốn quá trong khi mình không xây hết

mấy bác cho hỏi kinh nghiệm xây nhà đất cần chuẩn bị những gì, bố tôi đang chuẩn bị năm sau xây, diện tích 8x14,5m, 4,5 tầng
thuê thiết kế thì để bên thi công báo giá rồi để họ mua luôn hay mình tự đi kiếm, có cần thuê giám sát hay không, vì còn đi làm nên ko thể nào theo dõi suốt dc, làm nhà từ lúc đào móng thì bao lâu sẽ xong, giá thuê giám sát bao nhiêu là ổn
ban đêm có phải thuê người trông vật tư hay không, gạch sỏi đá ốp lát mình tự mua hay để bên thi công làm hết thì tốt hơn, vì nhiều nhà đêm bị trộm vào lấy vật tư rồi
tôi để ý có người làm xong nhà thì nằm bệnh luôn

Park Key said:

mấy bác cho hỏi kinh nghiệm xây nhà đất cần chuẩn bị những gì, bố tôi đang chuẩn bị năm sau xây, diện tích 8x14,5m, 4,5 tầng
thuê thiết kế thì để bên thi công báo giá rồi để họ mua luôn hay mình tự đi kiếm, có cần thuê giám sát hay không, vì còn đi làm nên ko thể nào theo dõi suốt dc, làm nhà từ lúc đào móng thì bao lâu sẽ xong, giá thuê giám sát bao nhiêu là ổn
ban đêm có phải thuê người trông vật tư hay không, gạch sỏi đá ốp lát mình tự mua hay để bên thi công làm hết thì tốt hơn, vì nhiều nhà đêm bị trộm vào lấy vật tư rồi
tôi để ý có người làm xong nhà thì nằm bệnh luôn

Click to expand...

Vật tư thầu tự mua tự giữ b, nhà b xây khoảng 4 tháng, nhà b xây ở khu vực nào b

robot104 said:

vậy quất luôn hả các bác, nhà cấp 4 ở quê thôi

mà em hỏi cái làm sao để bơm cho vừa diện tích nhỉ, chứ bơm hết miếng đất trống thấy tốn quá trong khi mình không xây hết

Click to expand...

Xây cái móng trước rồi bơm cát vào trong thôi fen
Xung quanh thấp thì kệ nó, sau này có tiền làm sau

ktVIP said:

Vật tư thầu tự mua tự giữ b, nhà b xây khoảng 4 tháng, nhà b xây ở khu vực nào b

Click to expand...

làm ngoài bắc bác, nhưng chắc phải năm sau hoặc cuối năm sau, ổng mua đất lâu rồi nhưng vẫn ở nhà cũ vì còn công tác chưa nghỉ, định khi nào về hưu mới xây nhà ở dưỡng già.

anduong said:

Các bác cho hỏi chút là cột nhà không thẳng từ tầng 1 lên tầng 2 có sao ko nhỉ, bên thiết kế họ cắt cột do vào nền phòng ngủ tầng 2 và chuyển sang bên cạnh có đảm bảo chịu lực k nhỉ
View attachment 1838284

Click to expand...

Chịu lực được nhưng phải tính kỹ chỗ chân cột kẻo cột nó chọc thủng dầm ở chân cột đó, nên phải tăng độ cứng của dầm tại chân cột.. Chỗ chân cột đó ngoài tăng chiều cao dầm thì cần bố trí thêm thép nhé.

các bác tư vấn cho trần sân tầng nên dùng sơn chống thấm hãng nào ổn ạ , trần nhà e bị dột thấm trên trần mái bằng :*

Park Key said:

làm ngoài bắc bác, nhưng chắc phải năm sau hoặc cuối năm sau, ổng mua đất lâu rồi nhưng vẫn ở nhà cũ vì còn công tác chưa nghỉ, định khi nào về hưu mới xây nhà ở dưỡng già.

Click to expand...

B làm bản thiết kế riêng, mời thầu báo giá theo đúng bản thiết kế, khi thi công thì thuê giám sát, thường nhà dân làm theo cách này thì dễ quản lý và nhẹ nhàng cho chủ nhà hơn b.

Enrique said:

Chịu lực được nhưng phải tính kỹ chỗ chân cột kẻo cột nó chọc thủng dầm ở chân cột đó, nên phải tăng độ cứng của dầm tại chân cột.. Chỗ chân cột đó ngoài tăng chiều cao dầm thì cần bố trí thêm thép nhé.

Click to expand...

Bên tư vấn cũng bảo tăng chiều cao dầm và thép nhưng mình vẫn thấy ghê ghê, ko biết có nên đánh đổi tí không gian để chuyển cột kiểu đó không.

phòng tắm + vệ sinh diện tích 230x430 thì thiết kế như nào đẹp các bác? Muốn làm tách biệt chức năng lavabo, tắm, vệ sinh mà bề ngang hẹp quá

Park Key said:

mấy bác cho hỏi kinh nghiệm xây nhà đất cần chuẩn bị những gì, bố tôi đang chuẩn bị năm sau xây, diện tích 8x14,5m, 4,5 tầng
thuê thiết kế thì để bên thi công báo giá rồi để họ mua luôn hay mình tự đi kiếm, có cần thuê giám sát hay không, vì còn đi làm nên ko thể nào theo dõi suốt dc, làm nhà từ lúc đào móng thì bao lâu sẽ xong, giá thuê giám sát bao nhiêu là ổn
ban đêm có phải thuê người trông vật tư hay không, gạch sỏi đá ốp lát mình tự mua hay để bên thi công làm hết thì tốt hơn, vì nhiều nhà đêm bị trộm vào lấy vật tư rồi
tôi để ý có người làm xong nhà thì nằm bệnh luôn

Click to expand...

Mình cũng tính sang năm xây nhà, giờ bắt đầu vào giai đoạn thiết kế, cũng đang tìm hiểu món này, các bước mình sẽ làm
1. Lên thiết kế
2. Sau khi xong thì đi xin báo giá của các công ty chuyên xây dựng: sẽ có báo giá phần xây thô + hoàn thiện riêng, mình chưa tới bước này nên chưa có chi tiết. Nhưng mình sẽ có công ty nào chia việc xây nhà thành các giai đoạn, càng chi tiết càng tốt, có làm hợp đồng rõ ràng, sai yêu cầu đập bỏ.
3. Cùng thời gian đó mình sẽ đi tìm 1 công ty khác chuyên về giám sát công trình/ nhiệm thu hạng mục để cùng nhiệm thu cùng mình các giai đoạn đó
Tạm thời chỉ có vậy đã, nhưng sẽ tốn nhưng, nhưng được cái nhàn đầu
Mình mới lội hết thread này, cũng khá nhiều điều bổ ích. Nhưng rất khoát phải thuê giám sát công trình để nhàn cái đầu đi
Mới sửa xong cái nhà mà gặp quá nhiều bực mình, chia sẻ cho ae để tránh | theNEXTvoz

Hạng mục cửa nhôm đơn vị A đang báo giá mình 1950/m2 nhôm Topal Prime, kính an toàn 6,38mm. Nghe nói dòng này cao cấp nhất của Topal, thực tế thì nhôm dày dặn, sơn phủ đẹp long lanh hơn Xingfa. Giá kia hợp lí chưa các phen???

Gửi từ Realme RMX3560 bằng vozFApp

cho tôi hỏi nếu thuê từng đội riêng như phần xây thô, điện nước, đồ gỗ
thì phần lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp thì bên nào phải làm vậy
bên điện nước thì nó bảo đẩy cho mấy ông thợ đồ gỗ làm, vì trong thiết kế ko có hạng mục này nên nó không làm, nếu làm nó bảo tính riêng.
rồi có ý bảo là bên nội thất phải làm
mấy ông thợ gỗ thì bảo chỉ biết đóng gỗ, gắn tủ bếp chứ không biết gắn thiết bị vệ sinh đường nước
tôi sửa nhà ở quê cho ông nội nên không thuê cả 1 công ty làm tất

Lắp đặt thiết bị vệ sinh thì mấy thằng điện nước làm nhé, nó không làm thì sút vào mõm nó cho tôi

Zidane Tóc Xù said:

cho tôi hỏi nếu thuê từng đội riêng như phần xây thô, điện nước, đồ gỗ
thì phần lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp thì bên nào phải làm vậy
bên điện nước thì nó bảo đẩy cho mấy ông thợ đồ gỗ làm, vì trong thiết kế ko có hạng mục này nên nó không làm, nếu làm nó bảo tính riêng.
rồi có ý bảo là bên nội thất phải làm
mấy ông thợ gỗ thì bảo chỉ biết đóng gỗ, gắn tủ bếp chứ không biết gắn thiết bị vệ sinh đường nước
tôi sửa nhà ở quê cho ông nội nên không thuê cả 1 công ty làm tất

Click to expand...

Leandro Trossard said:

Lắp đặt thiết bị vệ sinh thì mấy thằng điện nước làm nhé, nó không làm thì sút vào mõm nó cho tôi

Click to expand...

mấy cái giá treo quần áo, inox đựng dầu gội, lavabo trét keo có phải nó làm ko nhỉ
phần bếp thì cái chậu rửa nó bảo ko làm, chỉ đi ống chờ, cắt đá xong thì để đó mấy ngày rồi
nó cứ léo nhéo tôi bảo cái này bên nội thất, chứ trong bản vẽ không có nó ko làm
xong bảo anh ép em thế này mất thêm 1 buổi làm không công, rồi nó bảo sau tính với thầu thì phần này nó có đc tính tiền đâu.

thiết bị vệ sinh là bồn cầu, lavabo, vòi sen tắm, vòi xịt nước, vòi rửa bếp...
Ba cái giá treo, inbox đựng dầu gội là a tự làm, không có ai làm cho a nhé

Zidane Tóc Xù said:

mấy cái giá treo, inox đựng dầu gội có phải nó làm ko nhỉ
nó cứ léo nhéo tôi bảo cái này bên nội thất, chứ trong bản vẽ không có nó ko làm
xong bảo anh ép em thế nào mấy thêm 1 buổi làm không công, rồi nó bảo sau tính với thầu thì phần này nó có đc tính tiền đâu.

Click to expand...

Leandro Trossard said:

thiết bị vệ sinh là bồn cầu, lavabo, vòi sen tắm, vòi xịt nước, vòi rửa bếp...
Ba cái giá treo, inbox đựng dầu gội là a tự làm, không có ai làm cho a nhé

Click to expand...

vậy nếu chìa khóa trao tay thì bên nào phải làm cái đó vậy thím

chìa khóa trao tay thì bọn thợ nó làm

Zidane Tóc Xù said:

vậy nếu chìa khóa trao tay thì bên nào phải làm cái đó vậy thím

Click to expand...