Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

zaizai_vjp said:

Nhưng cửa WC vẫn nhòm thẳng ra cửa chính, mở cửa là đứng ngoài đường nhìn thấy người ẻ luôn phải không thím?
Thằng nào thiết kế "thông minh" vãi vậy!

Click to expand...

versionxl1 said:

Đúng rồi thím

Click to expand...

• quay cửa WC ra bếp nếu còn không gian. Cửa mở vào trong WC.
• Che cái cầu thang lại. Nếu che phía ngoài thì cắt tấm CNC cho đẹp, phía trong thì che kiểu gì cũng được. Hoặc đóng cái tủ đựng đồ gầm cầu thang. Chứ để trần truồng trông chướng mắt vãi.

zaizai_vjp said:

Có 2 phương án:

• quay cửa WC ra bếp nếu còn không gian. Cửa mở vào trong WC.
• Che cái cầu thang lại. Nếu che phía ngoài thì cắt tấm CNC cho đẹp, phía trong thì che kiểu gì cũng được. Hoặc đóng cái tủ đựng đồ gầm cầu thang. Chứ để trần truồng trông chướng mắt vãi.

Click to expand...

versionxl1 said:

Đúng rồi thím

Kiểu vậy nè

Click to expand...

flicker_vn said:

Vấn đề là cửa WC lúc sử dụng sẽ đóng và ko phải cửa kính trong suốt nên có sao đâu

Click to expand...

zaizai_vjp said:

Bên hông nó còn đất dư hay sao có cả cửa ra góc sau cầu thang vậy thím? Nếu hết đất cố tình trổ cửa sổ vài bữa xây xong hàng xóm nó bắt bịt lại thì đúng vui.
Thay vào đó làm WC ôm hết cái cầu thang thì tha hồ quay cửa ra bếp.
Nhìn hình thì có vẻ cầu thang kính, tự dưng cho vách vào bao xấu, thím không mua cũng phải.

Click to expand...

versionxl1 said:

Kiểu phong thủy ấy thím

Click to expand...

ninomax said:

hi các bác, e đang cbi làm căn hộ, diện tích khoảng 75m2 cả tường, bếp tính làm hình chữ L kịch trần, nhờ các bác xem dùm báo giá có hợp lý không ạ
View attachment 1978562

Click to expand...

flicker_vn said:

à, nếu tin theo phong thủy thì bỏ qua, chứ nếu muốn mua căn này thì sửa dễ ẹc

Click to expand...

ninomax said:

đá lên nhờ các bác tư vấn
View attachment 1978562
View attachment 1979040

Click to expand...

Vietlott Mega 6/45 said:

100tr 5m như này mà làm melamine thì hơi đắt, mà thùng bồn rửa bát làm picomat chống nước đi fen

Click to expand...

ninomax said:

giá này có đắt k ạ, chứ em thấy cao tiền quá, cả trăm củ cái bếp chưa thiết bị

Click to expand...

Vietlott Mega 6/45 said:

khá đắt luôn, tay nâng bản lề nghe tên tuổi cũng chẳng biết là bọn nào, mà bóc như này sơ sài quá, sau nó đấm sml tiền phát sinh nữa thì vui

cộng thêm tiền chậu vòi, bếp, hút mùi, giá bát nâng hạ nữa là sml
chỗ tôi làm melamin chắc 5m hết 50 củ full chậu vòi phụ kiện
đây là bảng giá tôi nhờ thằng em làm cái tủ tầm 3m5, cánh acrylic, gỗ thái bình dân, phụ kiện tàu
View attachment 1979528

Click to expand...

ninomax said:

hi các bác, e đang cbi làm căn hộ, diện tích khoảng 75m2 cả tường, bếp tính làm hình chữ L kịch trần, nhờ các bác xem dùm báo giá có hợp lý không ạ
View attachment 1978562

Click to expand...

F1songngu said:

Xây nhà trọn gói 3 tầng 75m2 (5x15) giờ trung bình khoảng bao nhiêu tiền thì ok các phen

Gửi từ Samsung SM-S908N bằng vozFApp

Click to expand...

ktVIP said:

Với nhu cầu xây dựng nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng trên diện tích đất 4x20m, diện tích xây dựng 4x16m, chừa sân sau 1m, sân trước nhà là 3m. Trệt: phòng khách, giếng trời, cầu thang, nhà bếp, 1 phòng ngủ cho ông bà, 1 toilet. Lầu 1: 2 phòng ngủ và 2 toilet, có 1 phòng sinh họat chung. Sân thượng: phòng thờ, phòng giặt. Nhà các bạn có thiết kế mặt bằng tương tự như sau:

View attachment 9579​

Để thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà tốt nhất, nhà này có thiết kế giếng trời ở phạm vi cầu thang, không khí đối lưu thuận lợi, các phòng đều thoáng, trên nóc giếng trời các bạn lợp tấm lấy sáng che mưa nhưng vẫn nhận được ánh sáng tự nhiên cho tất cả các tầng. Thiết kế này tốt cho sức khỏe gia đình và sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.

Trang trí mặt tiền nhà đẹp hài hòa và phù hợp với mỗi gia đình, nên sẽ trao đổi thêm để thống nhất các ý kiến phù hợp. Một gợi ý phối cảnh mặt tiền nhà như sau:

View attachment 9585
​

Chi phí thi công xây dựng nhà này như sau: phần thô nhân công hoàn thiện là 620 triệu, phần hòan thiện là 380 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 1 tỷ cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì có thể làm móng băng, đất mềm thì các bạn nên ép cọc). Phần sân, tường rào, cổng rào có dự trù chi phí là 50 triệu. Như vậy tổng cộng chi phí bao gồm móng băng, nhà và tường rào sẽ vào khoảng 1.150 tỷ, nếu có ép cọc bê tông (ví dụ khoảng 60 triệu nữa) thì tổng sẽ là 1.21 tỷ.

Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà các bạn ghi rõ trong hợp đồng thi công, các bạn có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để các bạn có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.

Click to expand...