'Làn sóng' tăng phí trông giữ xe ô tô tại các khu chung cư Hà Nội

Xu hướng tăng phí trông giữ xe ô tô tại các khu chung cư, trung tâm thương mại (TTTM) ở Hà Nội bắt đầu từ đầu năm 2023. Theo các chủ đầu tư, mức phí này được xây dựng dựa theo hướng dẫn của TP.Hà Nội và biến động giá cả thị trường.

Theo quy định hiện hành, các chủ đầu tư có thể căn cứ theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của TP.Hà Nội để điều chỉnh phí giữ xe ô tô tại các khu chung cư, TTTM.


Phí trông giữ xe ô tô ở một số quận nội thành Hà Nội đang tăng dần đều

Click to expand...

Phí trông giữ xe ô tô tăng dần đều
Theo ghi nhận, ngay từ đầu năm 2023, một số TTTM đã thông báo điều chỉnh phí trông giữ các phương tiện trong hầm gửi xe. Ngoài việc tăng giá trực tiếp, các TTTM này còn chia nhỏ block, giới hạn khung giờ trông xe ngày/đêm…

Nhiều chung cư tại Q.Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm đã thông báo tăng mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô. Mức giá áp dụng sau tăng ở khoảng 1,2 - 1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ nhất và khoảng 1,8 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ 2 tùy thuộc vào vị trí chung cư.

Mới đây, chung cư Goldmark City cũng thông báo sẽ áp dụng mức phí trông giữ xe ô tô mới tại khu R bắt đầu từ 15.12.2023. Theo đó, mức phí mới với xe ô tô thứ nhất sẽ là 1.450.000 đồng/tháng, với xe ô tô thứ 2 sẽ là 1.750.000 đồng/tháng (đã bao gồm VAT). Trước đó, Goldmark City áp dụng mức giá 1,1 triệu đồng/tháng với xe ô tô thứ nhất, 1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ 2.

Trước đó, một số chung cư quanh khu vực Trung Hòa - Nhân Chính (Q.Thanh Xuân), Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu (Q.Nam Từ Liêm) như Thăng Long Number One, HD Mon, Vinaconex Hồ Tùng Mậu, Iris Garden, Imperia Smart City… đều đã áp mức phí dịch vụ trông giữ ô tô từ 1,2 - 1,4 triệu đồng/xe/tháng.

Cá biệt cũng có những chung cư tăng giá gây sốc. Chẳng hạn như, một chung cư 5 sao ở Q.Thanh Xuân đã áp dụng mức phí gửi ô tô mới tăng hơn 53% so với mức giá cũ: từ 1,5 triệu đồng/xe/tháng lên 2,3 triệu đồng/xe/tháng. Mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại chung cư này sẽ tiếp tục tăng lên 2,5 triệu đồng/xe/tháng từ 1.1.2024. Tổng mức tăng lên đến gần 67% chỉ trong vòng 2 tháng.

Click to expand...

Mức tăng nào là hợp lý?
Cục Thống kê Hà Nội vừa công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11.2023 trên địa bàn Hà Nội. Theo đó, CPI tháng 11.2023 tăng 0,07% so với tháng trước và tăng 4,72% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 11 tháng, CPI tăng 1,8% so với bình quân cùng kỳ năm 2022.

Trong năm 2023, lương cơ bản đã tăng 20,8% kéo theo giá nhân công tăng. Bên cạnh đó, giá điện 2 lần tăng với mức tăng lần lượt là 3% và 4,5%. Giá nước cũng tăng từ 1.7.2023. Điều này ảnh hưởng tới chi phí vận hành hầm xe tại các khu chung cư dẫn đến việc các chủ đầu tư tăng mức phí dịch vụ để bù đắp trượt giá.

Chủ đầu tư Goldmark City cho biết: "Giá trông giữ xe ô tô tại dự án được giữ nguyên trong suốt 5 năm qua mặc dù trên thị trường các loại dịch vụ và hàng hóa cơ bản đều đã nhiều lần tăng giá. Để đảm bảo chi trả cho việc vận hành cũng như hoạt động kinh doanh bình thường của doanh nghiệp, chúng tôi buộc lòng phải điều chỉnh phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại dự án".

Được biết, ngoài chi phí về nhân sự vận hành, tiền điện…, từ tháng 7 năm nay, chủ đầu tư dự án này cũng phải chi trả phí dịch vụ khu vực hầm xe và TTTM cho đơn vị quản lý hiện tại.


Hầm xe tại Goldmark City được đầu tư trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại với công nghệ thông minh bao gồm: camera giám sát, camera nhận diện biển số xe, camera chụp toàn cảnh xe, phần mềm trông giữ xe tự động…

Click to expand...

'Làn sóng' tăng phí trông giữ xe ô tô tại các khu chung cư Hà Nội

Xu hướng tăng phí trông giữ xe ô tô tại các khu chung cư, trung tâm thương mại (TTTM) ở Hà Nội bắt đầu từ đầu năm 2023. Theo các chủ đầu tư, mức phí này được xây dựng dựa theo hướng dẫn của TP.Hà Nội và biến động giá cả thị trường.

thanhnien.vn

Savethedate said:

CDT Goldmark mới combat với cư dân về vụ hầm đỗ xe chung cư đây

Cuộc chiến 'phân định chung riêng' nhà chung cư chưa có hồi kết

Phân định diện tích chung, riêng tại nhiều nhà chung cư vẫn là mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT) và cộng đồng chủ sở hữu (CSH) tại nhiều nhà chung cư, trong đó có khu Ruby thuộc dự án Goldmark City (Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

thanhnien.vn

Đáng lý ra là phải bàn giao lại cho BQT nhưng éo, thuê cả đen tới đứng bốt, chặn luôn không cho xe vào. Gọi cả phường vào giải quyết nhưng kết quả thì như bài báo ở trên.

Click to expand...

nightstorm.ver2 said:

ngay tại kinh thành, dưới chân thiên tử mà vô pháp vô thiên

Click to expand...

Savethedate said:

Cái này thì không hiểu lắm. Kể cả vụ Artemis, phải có gì đó mà sai lè lè nhưng k ai cản

Click to expand...