Nó khác nhau hoàn toàn ông ơi, thế ông nghĩ CĐT có tiền để làm cả dự án BĐS à, có tiền để mua đất sau đó triển khai được đến giai đoạn luật cho phép mở bán là bán ngay, và những nhà đầu tư tham gia mua ngay giai đoạn này gọi là F0, nhà đầu tư ruột đấy, thường công ty lớn tí sẽ có hẳn 1 lực lượng đi theo dự án, lực lượng này mới chính là nguồn tài chính để CĐT hoàn thiện được dự án BĐS và mở bán các đợt tiếp theo. Các F0 này cũng sẽ được lợi nhuận lớn khi dự án hoàn thành thì giá cả sẽ cao hơn hẳn lúc sơ khai. Nếu ông đem tầng lớp F0 này ra tế thì coi như xong, lần sau lấy đâu ra lực lượng sẵn sàng theo ông từ buổi sơ khai, lấy đâu ra nguồn vốn ban đầu để hoàn thành dự án.
Làm như thế là tự chặt tương lai ra ăn tạm đấy, chỉ có đầu cơ cá nhân không chịu nổi nhiệt mới bán tống bán thao ra để hoàn vốn về. Còn các công ty lớn thì không nhé, cùng lắm thì sẽ cho dự án chết lâm sàng chờ thời, vì bán tháo cũng chính là phá sản rồi. Không tin cứ khảo giá thị trường chung cư các thành phố lớn mà xem, kể cả giao dịch ảm đạm đi nhưng giá không hề giảm nhé, vì vốn dĩ là không thể giảm