Năm nay nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM sẽ tăng mạnh
- Thread starter Cryolite 5
- Start date
i9xpro
Senior Member
đây là căn hộ, k phải đất nềnƠ tưởng giá nhà cao là do “bọn” bds bơm thổi, xây nhiều “bơm thổi” nhiều thì nó tăng giá mới đúng chứ ơ kìa
bizcras
Senior Member
Thế thím phản đối hay đồng ý mà gạch tôi vậy
Meowwwwwww
Đã tốn tiền
đâu? em xin thông tư, quy chuẩn nào mà thím bảo MĐXD dc 50% với CC
Trump Simpsons
Senior Member
t gạch bọn cđt màThế thím phản đối hay đồng ý mà gạch tôi vậy
anh2011
Đã tốn tiền
bảo đẩy đại học ra ngoài còn hợp lý (sinh viên học có vài năm và tập trung thành 1 làng đại học cũng có lợi) chứ chả có lý do éo gì lại đẩy viện lớn ra ngoại thành cả, xây thêm cơ sở ở ngoại thành thì còn được
mấy triệu dân nội đô đang hưởng các dịch vụ y tế vì họ mua giá nhà cao, giờ anh bắt đẩy viện ra ngoại thành cho mấy anh mua nhà giá rẻ hưởng còn dân nội đô, mua nhà giá cao hơn mà có ốm đau gì lại phải phi chục cây ra ngoại thành ý hả. Tôi nghĩ chắc chỉ có anh nào ko có nhà nội đô mới bảo chuyển bệnh viện ra ngoại thành
Đúng là tước lợi ích của người khác mà có lợi cho mình bao giờ cũng dễ
CuongNQ
Đã tốn tiền
Tính theo quỹ đất và số tầng, đa số chung cư mới đều là cao tầng nên mật độ xây dựng thường < 50%.
Meowwwwwww
Đã tốn tiền
bậy bạ rồi thím, nếu thím làm mảng XD thì xem lại QCVN 01/2021 của BXD, còn thím ko làm mảng XD thì thôi ạ, em lười giải thích
CuongNQ
Đã tốn tiền
View attachment 2305542
Mình không làm xây dựng mà làm marketing cho các dự án BĐS. Các chung cư mới của TPHCM như Akari, Westgate, 9X An Sương ... đều có mật độ khoảng 50% thôi.
Vì thực tế nếu xây thấp thì giá mỗi căn sẽ rất cao nên buộc phải xây nhiều tầng cộng thêm vành đai 1 đang tạm ngưng cấp phép nên chỉ có thể xây ở bên ngoài. Mà bên ngoài vành đai 1 thì Chủ Đầu Tư mua quỹ đất lớn luôn, chứ < 3,000 m2 thì thiếu tiện ích, lại không bán được.
dangerheart2
Đã tốn tiền
Mong sao trúng quả vietllot
, để được chia sẻ bầu không khí ô nhiễm với các vozer ở Thủ đô 
, mãi iu Hà Nội 
, để được chia sẻ bầu không khí ô nhiễm với các vozer ở Thủ đô , mãi iu Hà Nội 
Encadenados
Senior Member
cái eaton park mai chí thọ đang quảng cáo 110tr/m2 mà chỉ là căn hộ hạng B thôi á hả? lạm phát phân khúc quá vậy? vài năm nữa căn hộ 100tr/m2 chắc trở thành bình dân
halu07
Senior Member
cái nội dung này vẫn đang áp dụng theo nghị định 148 hướng dẫn luật đất đai cũ rồi. Luật mới cập nhật vào để hợp lệ hóa thôi, tức là vẫn cho dn chuyển nhương thông qua chấp thuận của UBND tỉnh.
Meowwwwwww
Đã tốn tiền
em giả dụ như Akari nhé, tổng quy mô 85000m2, 29 tầng cao (1 tầng 3.2m)- tổng 92.8m. Dựa vào QC01 -> MĐXD của Akari < 35% 
ngay trên website bán hàng cũng đăng thông tin MĐXD của Akari chỉ 30% thôi
CuongNQ
Đã tốn tiền
Thì là < 50% đó, xây có 30% nó lại phải set giá cao hơn nữa để bù vô quỹ đất cho tiện ích.
nguyendat92
Senior Member
tòa nào thế broXuân Mai (Yên Nghĩa) còn 40tr/m2 thì mấy cái trên chúng nó chả thổi lên 60-70
sewsew
Senior Member
H, L bro ơitòa nào thế bro
Meowwwwwww
Đã tốn tiền
câu trước thím bảo "dc 50%", câu sau "khoảng 50%", giờ "< 50%".. với cả Akari giá cũng ko cao, < 45tr/m2, cho nên việc thím bảo MĐXD càng thấp thì giá bán càng cao là ko có cơ sở, MĐXD dc cố định theo QC01 rồi giá bán phụ thuộc vào mức độ đầu tư, cùng 1 diện tích nhưng chỉ làm vật liệu 2tr khác với 10tr. Em cũng rỗi ghê 
Neuer
Senior Member
TPHCM mấy DA mới cũng khủng khiếp chứ gì.ở TPHCM mà thấy giá cc HN phải nói cao kinh khủng thật
Anh qua mạn Thủ Thiêm, An Phú Q2 đi. Dọc XLHN với MCT toàn 60-70tr/m2. Còn bờ sông SG lên 100tr/m2 lâu rồi.
Similar threads
