Nếu có 20 tỷ các bác có mua 1 căn nhà to nhưng hẻm 2 sẹt , xe máy không .

ken9462 said:

bác ngâm cứu đi nói mất hay k300 thì cũng khu vip tân bình rồi

Click to expand...

Khu K300 là khu quân đội mà , tiếc cái nằm sau lưng cái toà nhà pico trụ sở của các cty kiểu như đa cấp , đòi nợ thuê ...... Nói chung khu cộng hoà toàn các công ty kiểu ko lành mạnh lắm nên o có cảm tình với khu này

Tụi fe credit cũng có toà nhà to đùng ở trên con đường này

Cho hình ảnh nha với hẻm lên di chu thot. Voz voi nhau dua ti info cho xom tu

Gửi từ OUKITEL WP6 bằng vozFApp

ông kiến nghị chính quyền góp đất mở đường ô tô rồi tính, khi đó có khi bán nhanh hơn

mitku10 said:

Bạn có muốn mua nhà ngõ cách đường Ng Chí Thanh hơn 30m ngay gần đồn CA Ngọc Khánh, căn đấy có 2 tầng nhưng lại chia làm 2 hộ 2 sổ đỏ khác nhau. Cả căn thì giá khu đó trên 6 tỉ, nhà mình căn t1 bán chỉ tầm 2 tỉ thôi, bạn mua được nốt nhà trên (rẻ hơn) auto lãi vì có thể đập đi xây đến 5-6 tầng. Nhà mình với nhà trên đang có vấn đề nên ko nói chuyện đc với nhau. Quan tâm thì pm mình.

Click to expand...

Vấn đề là nếu không mua được cùng 1 lúc. Mua xong nhà bác, nhà kia lật kèo éo bán thì ăn cám. Học mua xong nhà kia, nhà bác báo lại bán 5 tỉ thì lúc đó cũng vỡ mồm

Cacacamo said:

Khu K300 là khu quân đội mà , tiếc cái nằm sau lưng cái toà nhà pico trụ sở của các cty kiểu như đa cấp , đòi nợ thuê ...... Nói chung khu cộng hoà toàn các công ty kiểu ko lành mạnh lắm nên o có cảm tình với khu này

Tụi fe credit cũng có toà nhà to đùng ở trên con đường này

Click to expand...

khu quân đội đấy bác , không thì khu C4 vẫn được. bên đấy đi lại đâm ra bên phía CMT8 đi quận 1 vs 10 , 11 đều tiện mình thích ở khu này nhất trong quận tân bình

Giờ cái gì không có giá thị trường, dạo lên mạng 1 vòng, giá tốt tí thì cũng dễ bay mà thớt.

Đệ nhị thánh chôn said:

ông kiến nghị chính quyền góp đất mở đường ô tô rồi tính, khi đó có khi bán nhanh hơn

Click to expand...

Ý này hay nè, tui có quen 1 ông nhà hẻm xe máy định giá 4tỷ, xong dân hiến đất (cắt mỗi nhà vô tầm 2m) mở rộng thành hẻm xe hơi, có người vô hỏi mua 8tỷ chưa chịu bán. Chỉ có điều sau khi mở rộng thì tụi giựt đồ xuất hiện, lâu lâu nghe la cướp cướp là hiểu

Quận 10 là trung tâm trên tấm bản đồ hả? Trung tâm là q1, q3, may ra thêm cái phú nhuận.

Mà nhà 200m2 hẻm 2 sẹc xe máy thì q1 giá 20 tỷ thì có thể.

viettouch2 said:

Khu đâm ra chí hoà đó

Click to expand...

chắc hẻm gần hà đô

mắc rồi chủ thớt, bạn ông già mình bán nhà biệt thự đường Lam Sơn Bình Thạnh ~ 14 tỏi, tính ra cũng 100trieu/1m2 mà chưa bán đc nè.

Tuỳ vào từng người, có người sẽ hướng đến tương lai cho con cho cháu, còn có người thì hưởng trước đã. Cứ phải nhà đẹp, xe đẹp cho thiên hạ lác mắt trước.

viettouch2 said:

Em sắp tới chuẩn bị xong thủ tục đi nước ngoài định cư , mà có căn nhà có S đất rộng tầm trên 200m2 , xây 3 tầng bán để gôm tiền

Theo các bác 1 căn nhà có S đất rộng hơn 200m2 , 3 tấm , nhưng hẻm xe máy 2 sẹt , nằm ở Quận Trung Tâm vs giá tầm 20 tỷ có dễ bán ko .

Click to expand...

Nhà 20 tỷ hẻm xe máy 2/ thì chỉ có hoang tưởng mới nghĩ ra được theard àh.

tuanbi563 said:

chắc hẻm gần hà đô

Click to expand...

Hẻm trong khu dách thành có cái đường nhỏ nhỏ đâm ra cổng chí hoà đường hoà hưng

viettouch2 said:

Cmt8 , Quận 10 bồ

Click to expand...

Khu đó bán giá này khó lắm bồ tèo ơi.
1 là trong quy hoạch mở rộng đường CMT8, 2 là phức tạp + ồn do tuyến đường huyết mạch ... Bonus khoản con đường kẹt xe nhất nhì ở Tp.HCM
Lợi thế thương mại gần như không có vì hẻm xe máy 2//
...
Nếu còn là đất chưa lên nhà, chia thành 2 - 3 lô nhỏ bán đất hoặc xây lên nhà sẽ dễ bán hơn nhiều.

Tài sản giá trị nhưng thanh khoản kém

chim_zunzun said:

Khu đó bán giá này khó lắm bồ tèo ơi.
1 là trong quy hoạch mở rộng đường CMT8, 2 là phức tạp + ồn do tuyến đường huyết mạch ... Bonus khoản con đường kẹt xe nhất nhì ở Tp.HCM
Lợi thế thương mại gần như không có vì hẻm xe máy 2//
...
Nếu còn là đất chưa lên nhà, chia thành 2 - 3 lô nhỏ bán đất hoặc xây lên nhà sẽ dễ bán hơn nhiều.

Tài sản giá trị nhưng thanh khoản kém

Click to expand...

Nhà tui hẻm tút mé trong mà , trừ khi nó mở đường làm sân bay thì tui thua

viettouch2 said:

Nhà tui hẻm tút mé trong mà , trừ khi nó mở đường làm sân bay thì tui thua

Click to expand...

Vấn đề ko phải mất diện tích, mà là phức tạp + khó khăn di chuyển khi xung quanh nó làm đường + sửa nhà nó bạn.
Nếu là tôi thì tôi chia 200m2 thành khoảng 3 lô 65m2 rồi xây lên ... bán dễ + giá trị hơn nhiều

định giá nó kêu vậy hay ông bị ngáo giá

viettouch2 said:

Hẻm trong khu dách thành có cái đường nhỏ nhỏ đâm ra cổng chí hoà đường hoà hưng

Click to expand...

gần massa gì phải không?

Giá này khó bán.
Phải xác định người mua là ai : cá nhân, buôn bán đầu cơ hay gì, đọc thớt thì các vấn đề sau sẽ ảnh hưởng tiến độ bán của thớt :

• Hẻm xe máy , khoan nói tới có 4b ra vào, khi xây dựng thì xe tải chở vật liệu vào cũng thua rồi, mà thuê ba gác vào thì không biết chừng nào xong.
• DT quá lớn nên chỉ có thể đại gia xây biệt thự, mà khu này có nhiều người giàu không, đa số dân giàu nó k muốn ở khu nghèo, bình dân.
• Cuối cùng, với số tiền 20 tỉ thì SG này tập khách hàng khá ít đấy, có khi rao cả năm.

Ewrekaa said:

Ngõ rộng bao nhiêu, ô tô vào được không fen. Căn đó bao nhiêu m2

Click to expand...

Ngõ rộng chỉ đủ cho 1 ô tô đi qua được thôi, không đỗ lại được. Chiều ngang nhà 3m, sâu hơn 16m nối thông 2 ngõ, bị mất vài m ở phía sau để làm lối lên cho nhà trên.

2008mapdaica said:

1 căn nhà lầu mà lại 2 sổ khác nhau . lần đầu nghe nói. nhà của bác là của NN hóa giá à

Click to expand...

Có bác sau đã nói rồi đó.

duyvina said:

Vấn đề là nếu không mua được cùng 1 lúc. Mua xong nhà bác, nhà kia lật kèo éo bán thì ăn cám. Học mua xong nhà kia, nhà bác báo lại bán 5 tỉ thì lúc đó cũng vỡ mồm

Click to expand...

Nhà mình bán thôi, còn việc nói với nhà trên bán như thế nào thì là việc của người mua, nếu gạ được thì lãi ngay, ko thì sau đợi mua hoặc bán cho nhà trên hoặc cả 2 cùng bán. Còn mình bán giá bt cho 1 căn tầng 1 mặt ngõ chính (giao thông nhiều nhất ở khu đấy chỉ sau phố Ng Công Hoan) đầy đủ, khép kín; không hề tính giá cơ hội vào đó. Người mua chưa muốn bán thì cho thuê lại cũng tầm 7-8tr tháng.