minimiz
Senior Member
https://plo.vn/ngan-hang-ha-gia-bat-dong-san-toi-gan-50-van-kho-ban-post734045.html
Rất nhiều khoản vay có tài sản bảo đảm là bất động sản đang được các ngân hàng rao bán nhiều lần, thậm chí giảm mạnh mức giá đưa ra đấu giá nhưng vẫn chưa thể "chốt đơn" thành công.
Mới đây, ngân hàng Vietinbank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ lần 6 của Công ty CP Tấn Lộc với giá khởi điểm lần này là hơn 7,2 tỉ (giá đã bao gồm VAT).
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Khánh Xuân, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk và khu đất tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Mức giá này thấp hơn nhiều so với giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 14-5-2023 là 46 tỉ đồng gồm cả nợ gốc, lãi cộng dồn và lãi phạt quá hạn.
Trước đó, vào tháng 12 năm ngoái, khối tài sản này đã được Vietinbank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn thông báo đấu giá lần đầu tiên với mức giá khởi điểm chỉ hơn 11,74 tỉ đồng, ngang bằng với dư nợ gốc.
Tuy nhiên, sau 5 lần rao bán không thành công, giờ đây trong lần rao bán thứ 6 khoản nợ này đã giảm giá tới 4,5 tỉ đồng, tương đương giảm gần 40% so với rao bán lần đầu nhưng chưa biết lần này liệu có khách hàng nào mua.
Tương tự, mới đây Sacombank tiếp tục mang ra bán đấu giá là toàn bộ 18 khoản nợ (không tách rời) được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án KCN Phong Phú nằm tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và đã được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), sau đó, VAMC đã uỷ quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.