Con coc
Senior Member
Sau thời kỳ giá đất "nhảy múa", đất nền ăn theo quy hoạch đã không còn duy trì được sức hút. Không ít chủ đất phải giảm giá bán, hoặc chấp nhận cắt lỗ để thoát hàng.
Chia sẻ với PV Lao Động chiều 3.12, chị Bùi Thị Tuyết (ở Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, bản thân chị đã bỏ ra hơn 7 tỉ đồng để mua 2 lô đất nền trên địa bàn huyện Mê Linh. Quyết định này nhằm ăn theo dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô nhưng đến nay chị vẫn chưa thể thoát hàng.
Chị Tuyết kể, đã bỏ tiền mua 2 lô đất trên vào khoảng cuối năm 2021 - lúc đó dự án đường Vành đai 4 cũng mới chỉ có thông tin quy hoạch.
"Thị trường bất động sản lúc đó khá sôi động và kỳ vọng sinh lời từ việc đón đầu quy hoạch đã khiến tôi quyết định đầu tư", chị Tuyết nói. Tuy nhiên, khi bước sang năm 2023, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng khiến kỳ vọng của chị Tuyết đã bị sụp đổ.
Thu nhập bị giảm sút, khoản vay ngân hàng hơn 3 tỉ đồng trong tổng số vốn 7 tỉ đồng đầu tư vào 2 lô đất đã trở thành gánh nặng tài chính khiến chị Tuyết quyết định rao bán 2 lô đất nền trên để thu hồi vốn và thoát nợ. Nhưng tới nay, 2 mảnh đất vẫn không có khách mua mặc dù giá đã cắt lỗ.
Tìm hiểu của PV Lao Động trong những ngày đầu tháng 12.2023 cho thấy, tại quận Hà Đông, tuyến đường Vành đai 4 với chiều dài khoảng 2 km đi từ khu đô thị Đô Nghĩa đến Quốc lộ 6 đang ghi nhận mức giá giảm từ 10 đến 20%. Một căn liền kề 75m2 tại khu đô thị này đang được chủ nhà rao bán 7 tỉ đồng (giảm 1 tỉ đồng so với tháng 10.2022).
Trong khi đó, khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), những vị trí hưởng lợi từ đường Vành đai 4 cũng chứng kiến mức giảm đáng kể khi giá đất từ mức dao động 72 triệu đồng/m2 giảm xuống khoảng 65 triệu đồng/m2.
Tại huyện Đan Phượng, đất mặt đường Tây Thăng Long thuộc xã Tân Hội từng được rao bán 70 - 90 triệu đồng/m2 từ hơn một năm trước, nay mỗi m2 giảm khoảng 10 -15 triệu đồng tùy vị trí.
Nhà đầu tư vỡ mộng khi xuống tiền mua đất nền ăn theo quy hoạch
Sau thời kỳ giá đất "nhảy múa", đất nền ăn theo quy hoạch đã không còn duy trì được sức hút. Không ít chủ đất phải giảm giá bán, hoặc chấp nhận cắt lỗ để thoát hàng.
laodong.vn
