Ở nhà phố hay chung cư ?

Chào các thím !
Chẳng là mấy tháng nữa e lấy vợ. Hai vợ chồng thì đang làm việc ở SG ( trọ ở Q9). Lương 2vc khoảng 35tr/tháng.
Em thì được bố mẹ cho miếng đất mà bố mẹ mua cho cách đây mấy năm, ở Thuận An - Bình Dương, nằm trong KDC ( 15x5m), gần chỗ chợ Thuận Giao. Từ đó đi ra Aeon BD cũng gần , thấy cũng ổn, giờ bán chắc được 2ty5.
Vợ thì được bố mẹ cho khoảng 2ty tiền mặt.
Theo các bác e có nên bán miếng BD về dưới SG mua chung cư ko ạ, căn 3pn 2wc giờ khoảng 3ty hơn, dọc trục Xa lộ HH, mà chưa có sổ ( ghê vl). Xây trên BD, 1 trệt 1 lầu cũng hết tầm 1ty5 .
Mà giờ BD xây nhà thì 2 vc lại coi như bắt đầu lại từ đầu hết.
E mới đi pv thử mấy cty trên đó, trả lương toàn 10-12tr ko à. thấp vãi đái.
Các thím cho e một vài lời khuyên.
Tks các thím.
 

minhlehong

Senior Member
Đất cho thuê mặt bằng hay bãi xe gì đấy
Tiền đó bù qua thuê hoặc trả góp chung cư ở Q9
 

cafedabt248

Senior Member
Đất kdc có quy đinh xây dựng ntn k. Thoải mái thì 75m2 làm căn nhà cấp 4 2pn ~ 500tr là tẹt ga, vô thêm ít nội thất cho thuê lại cũng dc 4tr/th, hoặc cho thuê mb trống được thì càng khỏe. Còn tỏi rưỡi lên sg mua góp căn chung cư 3 tỏi, đưa trước 30% hoặc 50% tùy ý, số còn lại góp tèn tèn 8-10 năm là xong. Có căn cc, có nhà đất, kẹt quá trả k nổi thì bán cái nhà hoặc căn cc trả nợ, vẫn còn có cái chỗ chui ra vô.
 

xuantruong

Đã tốn tiền
Chào các thím !
Chẳng là mấy tháng nữa e lấy vợ. Hai vợ chồng thì đang làm việc ở SG ( trọ ở Q9). Lương 2vc khoảng 35tr/tháng.
Em thì được bố mẹ cho miếng đất mà bố mẹ mua cho cách đây mấy năm, ở Thuận An - Bình Dương, nằm trong KDC ( 15x5m), gần chỗ chợ Thuận Giao. Từ đó đi ra Aeon BD cũng gần , thấy cũng ổn, giờ bán chắc được 2ty5.
Vợ thì được bố mẹ cho khoảng 2ty tiền mặt.
Theo các bác e có nên bán miếng BD về dưới SG mua chung cư ko ạ, căn 3pn 2wc giờ khoảng 3ty hơn, dọc trục Xa lộ HH, mà chưa có sổ ( ghê vl). Xây trên BD, 1 trệt 1 lầu cũng hết tầm 1ty5 .
Mà giờ BD xây nhà thì 2 vc lại coi như bắt đầu lại từ đầu hết.
E mới đi pv thử mấy cty trên đó, trả lương toàn 10-12tr ko à. thấp vãi đái.
Các thím cho e một vài lời khuyên.
Tks các thím.
Không nên bán nhà ở quê, trừ khi sống chết bám trụ thành phố luôn. Mình khuyên thật, mình là dân Q1, về Bình Thuận lập nghiệp đây, cỡ thị xã phổ thông thôi nhưng tự thấy đời sống vẫn ổn hơn là lây lất đồng lương 3 cọc 3 đồng ở Sài Gòn. 35 triệu/ 2 vợ chồng là khá so với mặt bằng chung nhưng để gọi là ổn về lâu về dài thì chưa hẳn. Thu nhập của mình ở Sài Gòn tầm trên dưới 25 củ, nói để fen thấy không phải chó cùng đường mới chạy sang tỉnh khác
 

Shadowinlove1212

Senior Member
Lấy 1 Tỉ để vay trả góp cái chung cư. 1 Tỉ kia xây CC mini cho thuê. lấy tiền thuê bù vào tiền trả góp
zFNuZTA.png
 

cocoxinhxan

Senior Member
Quên cái đất đi, để đó mốt xây nhà cho thuê. Cần thì vay bank thêm 1 tỷ trả góp căn chung cư.
 

Thanh Bach

Senior Member
Đã có đất rồi thì đừng dại bán đi mua chung cư, cho thuê đất và thuê chung cư ở hoặc mua trả góp chung cư.
 
Đất kdc có quy đinh xây dựng ntn k. Thoải mái thì 75m2 làm căn nhà cấp 4 2pn ~ 500tr là tẹt ga, vô thêm ít nội thất cho thuê lại cũng dc 4tr/th, hoặc cho thuê mb trống được thì càng khỏe. Còn tỏi rưỡi lên sg mua góp căn chung cư 3 tỏi, đưa trước 30% hoặc 50% tùy ý, số còn lại góp tèn tèn 8-10 năm là xong. Có căn cc, có nhà đất, kẹt quá trả k nổi thì bán cái nhà hoặc căn cc trả nợ, vẫn còn có cái chỗ chui ra vô.
chỗ đó phải xây theo quy hoạch thím à, 1 trệt 1 lầu, ko cho xây nhà cấp 4
 

quanghaith2

Senior Member
  • Phương án 1: bán hết, gom hết, mua 1 miếng đất ở saigon, hoặc có sẵn nhà thì ở, ko có nhà thì ở trọ tiếp. Sau đó lại tiếp tục làm lụng gom tiền, rồi xây 5 tầng. Ở 1 tầng, tầng trệt bỏ xe + cho thuê nếu có thể, 3 tầng còn lại mỗi tầng chia ít phòng cho thuê.
  • Phương án 2: xây 1 cái nhà 2-3 tầng ở miếng đất cũ ở Bình Dương theo hình thức cho thuê, có thể thuê trọ ở trên và cửa hàng phía dưới. Tiền thu được trích ra 1 phần để ở trọ ở Saigon. Tiếp tục dành giụm để mua nhà Saigon.
  • Phương án 3: cả nhà về Bình Dương ở, làm việc ở đó nếu tự nhiên thấy có cơ hội việc làm tốt ở đó. Tiền dư xây 1 cái nhà vừa ở vừa cho thuê.
 

Đỗ Minh Phú

Senior Member
Chào các thím !
Chẳng là mấy tháng nữa e lấy vợ. Hai vợ chồng thì đang làm việc ở SG ( trọ ở Q9). Lương 2vc khoảng 35tr/tháng.
Em thì được bố mẹ cho miếng đất mà bố mẹ mua cho cách đây mấy năm, ở Thuận An - Bình Dương, nằm trong KDC ( 15x5m), gần chỗ chợ Thuận Giao. Từ đó đi ra Aeon BD cũng gần , thấy cũng ổn, giờ bán chắc được 2ty5.
Vợ thì được bố mẹ cho khoảng 2ty tiền mặt.
Theo các bác e có nên bán miếng BD về dưới SG mua chung cư ko ạ, căn 3pn 2wc giờ khoảng 3ty hơn, dọc trục Xa lộ HH, mà chưa có sổ ( ghê vl). Xây trên BD, 1 trệt 1 lầu cũng hết tầm 1ty5 .
Mà giờ BD xây nhà thì 2 vc lại coi như bắt đầu lại từ đầu hết.
E mới đi pv thử mấy cty trên đó, trả lương toàn 10-12tr ko à. thấp vãi đái.
Các thím cho e một vài lời khuyên.
Tks các thím.
mục đích của bạn là gì? bạn mua chung cư để làm gì? để con cái có chỗ ở, gần trường học, để ba má vào SG tiện khám bệnh hay để vợ chồng gần chỗ làm? Hay mua chung cư để tích lũy tài sản
 

howaredu

Đã tốn tiền
Cùng một tầm giá mình thấy chung cư nó sang gấp chục lần cái nhà phố, có view đẹp, nội thất sang. Mời bạn bè đến hay chụp ảnh vẫn thấy sang hẳn ra.
 
Top