Ôm đất giờ như ôm bom nổ chậm

Nevermore_1998

Senior Member
Buồn cười nhiều ông lí lẽ đất không xuống giá :LOL:, nó không xuống mà nó giữ nguyên mấy năm thì khác nào lỗ so với đem gửi tiền ngân hàng. Cái đợt khủng hoảng lần trc 2011 ấy nhà ông bác cũng ôm 2 mảnh chỗ ba vì năm ngoái sốt đất mới về được bờ.Và bây giờ qua thời ôm đất xnxx rồi nhé, mấy chính sách gần đây thì mấy cái nhà nhu cầu thực và đủ hạ tầng mới có tăng nhưng tăng cao hơn lạm phát thôi, còn đất theo miêu tả của chủ thread thì mơ đi mà nó tăng nhiều:haha:
 

tienthanht929

Senior Member
Đầu tư đất đai mà nghe người ngoài thì tốt nhất nên bán hết mẹ đi rồi ném tiền vào ngân hàng nhé, trên đời này đéo tin được thằng nào hết.


Riêng nhà mình mấy chục năm có tiền dư toàn ném vào đất nền, đất ruộng, đấy rẫy chưa thấy lỗ bao giờ. Toàn lời đậm, kết quả giờ có 3 nhà cho thuê + 2 nhà để ở.
đỉnh cao rồi
thớt mua 5 năm trước mà ko lên thì buồn cho thớt quá
5
năm trước 2017 ném đâu chả trúng nhẫy kk
 

lifeistooshorttoworry

Senior Member
Có lô đất trong khu dân cư ở diên khánh mua hồi tháng 7, giờ bán kênh 150tr, thời điểm này có nên bán không nhỉ. Cũng không có nhu cầu cần tiền lắm, bán xong chắc cũng tạm ném tiền vào nh.
 

lite2210v2

Senior Member
Có lô đất trong khu dân cư ở diên khánh mua hồi tháng 7, giờ bán kênh 150tr, thời điểm này có nên bán không nhỉ. Cũng không có nhu cầu cần tiền lắm, bán xong chắc cũng tạm ném tiền vào nh.
Xã nào vậy, dk nói chung từ năm ngoái đến nay đầy chỗ x2 rồi, mà có vẻ đang chững lại, chốt lời dần đón tết :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
 

that.nghiep.nam.nha

Senior Member
Năm ngoái chứng khoán bùng nổ, cũng lãi dc gần 500tr, rút đi mua mảnh đất ở quê. Đất đấu giá làm sổ đỏ luôn.
Năm nay chứng khoán sập, bay mất 250 củ. Thôi tính đi tính lại vẫn lãi, không bán dc thì cứ chôn tiền đấy 10 năm nữa cũng dc. Giờ thì tằng tằng quay lại làm công ăn lương thôi
 

ltt107

Senior Member
đầu tư k đơn giản cứ mua là lời nha máy thím, đợt rồi nhiều người mua đất quê xong rồi ôm luôn bán k dc, 3 4 năm k về thăm đất luôn, con dân bán đất quê đó lại lên sg mua nhà.
 

tienthanht929

Senior Member
Đầu tư đất đai mà nghe người ngoài thì tốt nhất nên bán hết mẹ đi rồi ném tiền vào ngân hàng nhé, trên đời này đéo tin được thằng nào hết.


Riêng nhà mình mấy chục năm có tiền dư toàn ném vào đất nền, đất ruộng, đấy rẫy chưa thấy lỗ bao giờ. Toàn lời đậm, kết quả giờ có 3 nhà cho thuê + 2 nhà để ở.
up trell 2014-2021 thì ai lỗ
dow trell thì khó nói lắm
giờ cò đất chết đói như ngã rạ
 

tienthanht929

Senior Member
sau cú sập lần này nhà nước bội thu tiền thuế chuyển nhượng nhà đầu tư thì méo mặt éo có lãi và bớt ảo tưỡng
 

yeah!!!

Senior Member
tôi chờ năm sau đất giảm do bọn ôm phải xả để thanh khoản, như bọn cầy trâu ấy, ôm ngân hàng nó quất lãi nợ sấp mặt
 

F.bomner

Senior Member
Thời giờ chỉ ôm đất đô thị, sổ nắm trong tay.
Loại có nhu cầu cao: gần biển, gần sông, gần chợ, gần trung tâm thì vẫn ấm, sợ kẹc.

Còn lại các loại đất khác (dự án CDT sắp lên dĩa, đất cây lâu năm trong diện ngưng chuyển đổi, đất trong hốc bà tó đợt bơm thổi...) mất thanh khoản vỡ mồm chứ ở đó mà không giảm. Tiền tươi đất thật cũng bị ngâm vốn éo làm ăn được gì cũng sống dở chết dở, đừng nói tới vay ngân hàng.
 

samsungjapan

Senior Member
Chỉ có đất chạy đến xung quanh ko có người ở mới lo. Tui mua ở khu dân cư , ko x2 đc thì cho thuê trả lãi ngân hàng. Vẫn sống khoẻ. Chả lo gì
 

tonghuuhiep9

Senior Member
Bán đất trong giai đoạn xiết room thì chịu thôi
Tầm này là lúc người giàu họ bung tiền ép chết đám tài chính yếu, thấp hơn 100tr đã là gì, giờ đi mua đất cầm sẵn tiền tươi, miếng đất kêu 7,5 tỷ nó quẳng luôn 6 tỷ lên bàn kêu 6 tỷ ra công chứng luôn kìa 🤣
Xót lắm chứ bộ
Ông nào bảo ôm đất lỗ thì tùy quan điểm đầu tư, mua ngu thì chết, dân Việt nam chủ yếu kiếm tiền từ đất chứ làm công ăn lương có cứt tiền mà xây được cái nhà
Giai đoạn đất lên lãi tiết kiệm ăn nhằm gì mà so
 

dhaonline

Senior Member
Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
đất nền mà không vay thì cứ để đó. 3-5 năm nữa nó lại lên giá. giờ bán mua chung cư là hối hận đấy. đất đang mất thanh khoản thì ko nên bán. lên sg thuê nhà ở cũng đc.
 

dhaonline

Senior Member
Thời giờ chỉ ôm đất đô thị, sổ nắm trong tay.
Loại có nhu cầu cao: gần biển, gần sông, gần chợ, gần trung tâm thì vẫn ấm, sợ kẹc.

Còn lại các loại đất khác (dự án CDT sắp lên dĩa, đất cây lâu năm trong diện ngưng chuyển đổi, đất trong hốc bà tó đợt bơm thổi...) mất thanh khoản vỡ mồm chứ ở đó mà không giảm. Tiền tươi đất thật cũng bị ngâm vốn éo làm ăn được gì cũng sống dở chết dở, đừng nói tới vay ngân hàng.
đất gần biển, sông giờ đang mất thanh khoản. năm sau sẽ xuống đấy. chỉ đất đô thị xuống ít thôi.
 
Top