Ôm đất giờ như ôm bom nổ chậm

Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
 

Ma Bư Mập

Senior Member
Đầu tư đất đai mà nghe người ngoài thì tốt nhất nên bán hết mẹ đi rồi ném tiền vào ngân hàng nhé, trên đời này đéo tin được thằng nào hết.


Riêng nhà mình mấy chục năm có tiền dư toàn ném vào đất nền, đất ruộng, đấy rẫy chưa thấy lỗ bao giờ. Toàn lời đậm, kết quả giờ có 3 nhà cho thuê + 2 nhà để ở.
 

FromKIA'island

Senior Member
Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
Để đấy đi.
Chưng cư thì củng đang rẽ đi đấy, nhưng chung cư người ta xây được, còn đất thì ko có sinh ra được.
Giai đoạn này cò vạc nó quéo cò hết rồi, ko dám ôm, người có nhu cầu thì vay củng ngại lãi , mà có tiền sẵn thì ngồi nhịp giò chờ xuống giá.
Tuy đất SG củng xuống nhưng ko nhiều và ảo như tỉnh, vì thường SG ít ai ôm để chờ lên do giá trị nó cao và tiềm năng thấp.
Nói chung là ở quê cho phẻ, vào trong này làm quái gì cho khổ thân ra.
 

Cristiana Penaldova

Senior Member
Trừ khi vay mượn lướt sóng nhanh ko được mới thua nợ chứ đất đai mua ko bán đc thì giữ cho con cháu thôi, đỡ hơn coin, chứng khoán mà xuống hố thì chả có giá trị mẹ gì.
 

Mindzi

Senior Member
Nhà đất có sổ sách đầy đủ thì cứ ghim đấy & bình tĩnh !
Đất khu nào xung quanh có người ở rồi thì chẳng việc gì lo !
 

Start25

Senior Member
nay ai có tiền mua đất thì cũng đem bỏ ngân hàng trước với suy nghĩ lãi suất tăng => BĐS giảm.
 

ngdhieu

Senior Member
Đất giá mắc +vay lãi NH mua đất mới là bom nổ chậm.
Đất giá rẻ + vốn tự túc thì chẳng phải là bom nổ chậm.
Đất nông nghiệp + đầu tư làm nông nghiệp = muôn đời bền vững.
Đói thì cạp đất ăn chống đói. Không làm giàu tốc độ tên lửa được đâu nghen.
 

Johny_Lee

Senior Member
Nhà tôi bố tôi mới lên thổ cư một mảnh ruộng, đường đang làm tốn hơn trăm, trước mua năm trăm, giờ có người ngã giá 3 tỏi 5, đang tính bán bố nó đi chứ mấy mà vỡ bong bóng bds, giờ ôm đất lo vc
 

TDH7893

Đã tốn tiền
lạm phát như vầy ko ô đất để toi à. trong bình sáng mở mắt ra là mất 1%
cứ đất và căn hộ cc mà táng
 

ltt107

Senior Member
Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
bởi vậy tụi cò luôn giấu giá bán, đúng ảo thật hỏi lúc nào cũng hô hào tiền tỷ nhưng khi cần bán giảm gần tỷ thì k có thanh khoảng.
 

dellnync_ver1

Đã tốn tiền
Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
inb sổ sách + vị trí mấy cái nền mình xem xem có giúp đc gì ko nhé./
 

BOTASKY

Đã tốn tiền
Chung cư 50 năm nữa như cái tập thể sắp sập. Chả biết làm gì được. Đất nền pháp lý đầy đủ, vị trí tương tối (chưa cần đẹp, chỉ cần ko quá xa, heo hút) thì 50 năm nữa ăn đứt chung cư. Chung cư đi thuê thì tốt hơn. Muốn lên sài gòn fen tính cho thuê nhà dưới này rồi thuê chung cư mà ở. Nhắm mua đc đất nền càng tốt, đất oto vào nhà nhé. Đừng dại mua đất trong ngõ, sau này giao thông phát triển, oto nhiều thì thanh khoản đất ngõ khó lắm.
 

thanh164

Senior Member
Chào mấy bác, bữa trước em có đăng bài hỏi tư vấn về việc bán đất để lên sài gòn:
https://voz.vn/t/ban-nha-ban-dat-de-len-sai-gon.654607/
Từ bữa đó đến nay thì nhà em cũng đã đăng biển để bán đất rồi (chắc cũng hơn 1 tháng). Nếu như hồi tháng 5,6 dù không đăng biển bán nhưng vẫn có nhiều người điện thoại để gạ bán, thì giờ chỉ loe hoe vài mống. Đa số hỏi giá xong rồi lủi mất tăm. Nhà em thì cũng đã giảm bớt nhiều so với các chủ nền xung quanh rồi nhưng vẫn cực kỳ khó bán. Bữa trước có 1 ông có vẻ định mua thật lại xem nền rồi trả giá, kết quả là ổng trả chỉ hơn giá lúc mua 100tr :(. Mà cái nền đấy nhà em ghim 5 năm rồi (bán thì có khi lỗ luôn, so với gửi ngân hàng).
Lúc này tự nhiên em mới giật mình. Xét cho kỹ thì mấy cái nền đó đang nằm trong 1 khu quy hoạch xxx (em không tiện nói), dân tự đồn với nhau sẽ mở đường kết nối chỗ này chỗ kia, xây này, xây kia (nhưng đến giờ vẫn chỉ loe hoe vài hộ ở đó, còn mấy cái hứa hẹn xây thì chưa xây được cái nào, chỉ nằm trên giấy gần 10 năm rồi). Các nền đa số 100m2, 5m ngang, 20m dài, phía trước có vỉa hè, lộ 6-7m. Mấy nền xung quanh hét toàn 2 tỷ x (x trung học), nhà em thì đã hạ xuống gần cả tỷ bạc so với xung quanh nhưng vẫn không bán được.
Ngược lại, thì nhà em đang ở (ngay trung tâm thị trấn, gần chợ cách cỡ 200m, gần trường 100m, gần bệnh viện) thì bữa giờ rất nhiều người hỏi mua. Nói sơ thì nhà 3 phòng ngủ, trệt lầu, gần 80m2, hẻm 4m. Nói chung là ai có nhu cầu thực mua ở thì rất phù hợp.
Giờ thì nhà em đang rối, trước hết phải bán mấy cái nền xong rồi mới bán nhà. Nhưng nền thì ế, giá lại thấp, còn nhà thì đắt, giá cao hơn so với dự kiến nhiều. Mà nếu chấp nhận lỗ để bán mấy cái nền thì lại không đủ tiền để mua nhà trên sài gòn, phải mua chung cư.
Em thì cho ý kiến kêu nhà bán đại mấy cái nền đi, rồi mua chung cư ở (do rén đất nền quá rồi). Nhà em thì vẫn cứ châm ngôn "Đất không nở chứ người thì vẫn tăng". Giá thấp là giờ do kinh tế khó khăn chứ 1 năm nữa nó lại tăng vùn vụt. Nói chung là ý kiến của em và nhà trái ngược nhau.
Giờ em cũng không biết làm sau nữa, mấy bác cho em ý kiến với.
Ko vay mượn thì cứ để đó thôi, làm thêm bảng cho thuê nữa xem có người thuê thì có đồng ra đồng vào, chờ vài năm nữa sẽ lời.
 

Haewonbaby27

Senior Member
Tt bds đang hạ nhiệt, chu kỳ kt la vậy.

Tôi ở HP, 2 năm rồi đất HP tăng kinh vãi. Đợt rồi đinh chuyển nhà vào vinhome mà trong 4 năm, căn 90m2 vhm nó hét từ 5 tỷ lên 11 tỷ xây thô, đợt 4 thang trc bọn cò đất vs chủ nhà to mồm lắm, măc cả k them tiếp.

Mấy hôm rồi gọi liên tiếp báo còn 9 tỷ thì h tôi lai ko mua. Đợi về 6 ty rồi tính ;);)

Gửi từ Samsung SM-S908E bằng vozFApp
 
Top