conco305
Senior Member
mua bác ạNên mua hay thuê chung cư các bác?
mua bác ạNên mua hay thuê chung cư các bác?
Tôi bổ sung thêm mặt xấu là mạng internet hạ tầng kém vch do bọn thầu cắt xén đầu tư cực kém thua mặt đất, giá thì cắt cổ đâm ra chỉ khổ nhân viên như tôi khô cả họng để giải thích tư vấn giá cũng như chăm sóc sau này, liên quan kỹ thuật cực khổ vì nhiều cc bắt phải qua kỹ thuật đối tác hạ tầng toà nhà, chưa kể nhiều toà độc quyền 1-2 nhà mạng mà muốn đổi cũng không đổi được. Nói chung internet toà nhà ức chế cho cả nhân viên lẫn khách hàngk seeding méo gì đâu nhé, review chân thật vì tôi có nhà mặt đất nhưng tôi thích ở CC do tôi thích cảm giác phóng tầm nhìn.
Căn CC của tôi mua 28tr/m2, và hiện tại nó đang giao dịch 34-38tr. Nhà có 86m2 thôi, 2 ngủ 2vs và phòng sách + làm việc. Hơi chật khi có khách đến chơi và ở lại.
Này là tôi nêu lên tốt, xấu giữa nhà đất và CC của tôi, cá nhân tôi thôi
Mặt tốt:
- sạch và yên tĩnh, mát vl, ít đụng hàng xóm lắm (nhà mặt đất mưa thì bẩn, hàng xóm ồn ào, chó ị suốt ngày, sáng ra thằng mả mị nào ném rác ngay trc cửa)
- có chỗ để xe oto (nhà mặt đất k vào đc oto)
- có khu nội đô cho trẻ con chơi thoải mái, tiện ích bể bơi gim gẹo đầy đủ.
- an ninh ô kê, khoá cửa đi du lịch chán chê k lo bị đột nhập (nhà mặt đất trc tôi ở bị đột nhập lấy cắp 2 lần rồi)
Mặt xấu:
- sửa nhà phải xin BQL rất phiền hà
- nhà CC tăng giá chậm và xác định càng ở càng mất giá, k thể là khoản đầu tư mà kiểu vừa ở vừa đầu tư được
- dân cư mật độ cao thì chen chúc dùng thang máy giờ làm và giờ tan tầm.
- k làm chủ được nguồn nước, vì chung nhau bể tổng, dù nước có vẩn đục cũng phải chờ đến kỳ mới được thau bể.
- diện tích bị fix cứng, khi có nhu cầu mở rộng thì chịu chết (nhà đất thích thì chồng tầng)
Ok tạm vậy, nói chung tuỳ thôi tôi k đề xuất ở cc hay ở nhà đất vì xấu tốt ở hai cái đều có chứ phải k đâu
Tại sao bác? Mình thấy nếu 1 căn 3 tỷ chẳng hạn, gửi ngân hàng cứ cho là lãi 7% thì đc 17.5tr/tháng, vậy cũng ngang hoặc hơn với thuê 1 căn 3 tỷ.mua bác ạ
Đúng rồi, nó là phòng sinh hoạt cộng đồng. Chung cư nào cũng có. Hiện cc tôi đang dùng làm phòng hội trường 1 cái còn lại mấy phòng còn lại để cho cư dân để bàn bóng bàn và sân tập yoga aerobic cho các chị em. Hoàn toàn miễn phí.chung cư chỗ chị mình có 1 tầng mà chỗ đó rộng rãi, tiện ích cũng nhiều, dân cư có thể tiệc tùng, bbq bia bọt các kiểu… nếu giỗ chạp 3-4 bàn vui vẻ thì mình nghĩ cũng có thể tổ chức ở đây luôn
via theNEXTvoz for iPhone
Khu này giá cao rồi. Mua cách đây 1 năm thì rẻ hơn chút. Nhà tôi mua năm ngoái 3.2 80m giờ căn tương tự 3.8 cmnr. Thằng bạn cũng đang tìm mua kêu ầm lên. Năm ngoái may hai vc quyết mua dù vẫn đang cảm thấy giá cc cao quá, ai dè năm nay nó còn cao hơn. Sợ hãi vl.e tìm ở Iris, HDMON với Goldenfield, tầm 3.2 tỉ cho 1 căn 2n, tầng trung, view thoáng khoảng 68 70m2 gì đó. Không biết deal giá đc ko, mới tìm nhà lần đầu chưa có kinh nghiệm lắm
Tại sao bác? Mình thấy nếu 1 căn 3 tỷ chẳng hạn, gửi ngân hàng cứ cho là lãi 7% thì đc 17.5tr/tháng, vậy cũng ngang hoặc hơn với thuê 1 căn 3 tỷ.
Ở chung cư mà ng nào hay mua onl hay ship đồ ăn thì ôi thôi cứ phải gọi xuống lấy là cực hình nhiều khi đang làm dở ván game hay gì mà ở nhà đất chạy tọt xuống lấy lên chơi tiếp vẫn kịp còn chung cư thì thôi bỏ đi
bác ở bên nào thếKhu này giá cao rồi. Mua cách đây 1 năm thì rẻ hơn chút. Nhà tôi mua năm ngoái 3.2 80m giờ căn tương tự 3.8 cmnr. Thằng bạn cũng đang tìm mua kêu ầm lên. Năm ngoái may hai vc quyết mua dù vẫn đang cảm thấy giá cc cao quá, ai dè năm nay nó còn cao hơn. Sợ hãi vl.
Cứ đà này sau lấy méo đâu ra tiền mua nhà cho con
giờ như cc giá 3tỉ, cho thuê đc 10tr (~4%/năm), tăng nhẹ 4%/năm nữa là 8% rồi còn gì )là sao fen? cc tăng giá còn chưa bằng tiền lãi ngân hàng thì thuê cc rồi lấy tiền đó gửi ngân hàng vẫn lời hơn chứ?
bài trước bị chửi chưa kinh à mà bài này lại vào chê internet chung cư hả cái thằng mõm nàyTôi bổ sung thêm mặt xấu là mạng internet hạ tầng kém vch do bọn thầu cắt xén đầu tư cực kém thua mặt đất, giá thì cắt cổ đâm ra chỉ khổ nhân viên như tôi khô cả họng để giải thích tư vấn giá cũng như chăm sóc sau này, liên quan kỹ thuật cực khổ vì nhiều cc bắt phải qua kỹ thuật đối tác hạ tầng toà nhà, chưa kể nhiều toà độc quyền 1-2 nhà mạng mà muốn đổi cũng không đổi được. Nói chung internet toà nhà ức chế cho cả nhân viên lẫn khách hàng
Ở chung cư mà ng nào hay mua onl hay ship đồ ăn thì ôi thôi cứ phải gọi xuống lấy là cực hình nhiều khi đang làm dở ván game hay gì mà ở nhà đất chạy tọt xuống lấy lên chơi tiếp vẫn kịp còn chung cư thì thôi bỏ đi
lễ tân để làm cảnh àỞ chung cư mà ng nào hay mua onl hay ship đồ ăn thì ôi thôi cứ phải gọi xuống lấy là cực hình nhiều khi đang làm dở ván game hay gì mà ở nhà đất chạy tọt xuống lấy lên chơi tiếp vẫn kịp còn chung cư thì thôi bỏ đi
Ở chung cư mà ng nào hay mua onl hay ship đồ ăn thì ôi thôi cứ phải gọi xuống lấy là cực hình nhiều khi đang làm dở ván game hay gì mà ở nhà đất chạy tọt xuống lấy lên chơi tiếp vẫn kịp còn chung cư thì thôi bỏ đi
sao k xuống đc. chả qua là xuống đc mà lên lại k có thang máy nên leo mệt htôiNghe đồn ở chung cư cúp điện cái là coi như ở trên nhà luôn không đi xuống được. Còn đám giỗ, đám cưới mời khách 3,4 bàn thì sao nhỉ
về khu báo nhân dân với mình nè, bên kia đường so với iris, view ao ruộng, chiều đến ngồi ngắm trâu gặm cỏ, cò trắng đậu trên ngọn cây, gió mát lồng lộnge tìm ở Iris, HDMON với Goldenfield, tầm 3.2 tỉ cho 1 căn 2n, tầng trung, view thoáng khoảng 68 70m2 gì đó. Không biết deal giá đc ko, mới tìm nhà lần đầu chưa có kinh nghiệm lắm
ko kể ván game thì việc lội xuống thang máy lấy đồ cũng lười lắm anh ah chưa kể tôi hay đặt đồ ăn mà ko lẽ mỗi lần vậy cứ phải lết xuống lấy quá phiền )Chung cư ở TP ngày càng lên giá thôi; chung cư 3 tỷ thì năm sau nó lên cũng phải 3-400tr, thế ko tiền lãi ah.
Để cục tiền đấy trong NH vài năm sau quay lại ko mua nổi cái CC thì hiểu đó
Sai bét. CC tôi giờ ở dưới cổng BV nó làm ngay mấy cái quầy để đặt đồ ship (có mai che luôn) để shipper để hàng. Chỗ tôi ở cũng ko phải cao cấp, nhưng mua đồ online đến giờ chắc 2-30 đơn rồi mà chưa gặp tình trạng mất bao giờ
Shipper đến nơi mà ko xuống dc thì bảo cứ quăng đồ ở đấy, lát xuống lấy, ez game
Tại sao bác? Mình thấy nếu 1 căn 3 tỷ chẳng hạn, gửi ngân hàng cứ cho là lãi 7% thì đc 17.5tr/tháng, vậy cũng ngang hoặc hơn với thuê 1 căn 3 tỷ.