khác Review sau khi ở chung cư 3 năm

iad249_fk said:
giá thuê có tăng 4%/năm không hay vẫn y nguyên, nếu giá thuê không tăng tương ứng với giá nhà thì không được 8%/năm đâu. Mà với tôi 8% là quá ít, mua ccq/etf để đó cũng được 12%/năm rồi (dài hạn chứ như năm trước lỗ sml):sweat:
Click to expand...
thì đang nói mua ở mà :)
tính tượng trưng thế thôi chứ chi tiết quá thì giữ cục tiền gửi ngân hàng cho nhẹ đầu, quỹ nó bùm thì bm
Lần trước mua cc 2t4, làm hết 200tr, vào 1 phần tiền, cho thuê đc 11tr/tháng trả lãi + gốc, đc 2 năm thì bán đc 2800net, tính ra cũng êm phết :sexy_girl:
Tính ra đi làm công ăn lương tích góp thì mua cc vẫn là 1 kênh hợp lý, có dòng tiền ổn định thì vẫn thế chấp rồi vay mua thêm cái mới được. All in vào cái nhà ngợp quá :extreme_sexy_girl:
 
Lenm HAU Cwalker said:
Chung cư mới giờ cách âm tương đối tốt rồi bác. Như nhà tôi đóng cửa lại trẻ em có hét ngoài hành lang cũng chỉ nghe loáng thoáng. Còn vào phòng ngủ đóng cửa thì miễn, khỏi nghe gì luôn. CHỉ có vụ tầng trên mà nhảy thì chịu. Cái đó nó vọng thẳng vào kết cấu rồi.
Click to expand...
Trước tôi thuê cái nhà 3 tầng trong ngõ, đêm nằm nghe rõ tiếng vợ chồng hàng xóm tâm sự, tâm sự thật chứ k phải tâm sự kiểu ú ớ :lol:. Căn bản tại ngõ nhỏ nên nhà sát nhau quá, nhà cũng xây lâu và cũ nữa, mở cửa ban công 1 cái là nghe rõ mồn một, mà giá cũng chẳng phải rẻ rúm gì, tầm 3 tỷ mới động được vào (khoảng năm 2017), chưa kể tiền sửa sang lại. 3 tỷ cầm đi mua căn cc sống khỏe re :D
 
binevil said:
thì đang nói mua ở mà :)
tính tượng trưng thế thôi chứ chi tiết quá thì giữ cục tiền gửi ngân hàng cho nhẹ đầu, quỹ nó bùm thì bm
Lần trước mua cc 2t4, làm hết 200tr, vào 1 phần tiền, cho thuê đc 11tr/tháng trả lãi + gốc, đc 2 năm thì bán đc 2800net, tính ra cũng êm phết :sexy_girl:
Tính ra đi làm công ăn lương tích góp thì mua cc vẫn là 1 kênh hợp lý, có dòng tiền ổn định thì vẫn thế chấp rồi vay mua thêm cái mới được. All in vào cái nhà ngợp quá :extreme_sexy_girl:
Click to expand...
chỗ nào mà cho thuê dc 11tr/tháng ngon thế fen
 
dungmax_ver2.0 said:
Khu này giá cao rồi. Mua cách đây 1 năm thì rẻ hơn chút. Nhà tôi mua năm ngoái 3.2 80m giờ căn tương tự 3.8 cmnr. Thằng bạn cũng đang tìm mua kêu ầm lên. Năm ngoái may hai vc quyết mua dù vẫn đang cảm thấy giá cc cao quá, ai dè năm nay nó còn cao hơn. Sợ hãi vl.:ah:
Cứ đà này sau lấy méo đâu ra tiền mua nhà cho con :amazed:
Click to expand...
80m2 là to rồi nhé thím :shame:
Thím thế là sướng hơn em rất nhiều rồi. Giờ lo mua nhà cho mình, sau để lại cho con thôi, chứ đến đời nó còn chán
 
ở nội thành Hà Nội, tầm trên 3,5 tỏi thì có thể cân nhắc mua nhà đất, còn dưới 3,5 tỏi thì mua chung cư ở cho khoẻ người. Giá 3,5 tỏi là chung cư tầm trung rồi nên cũng ổn, trước khi mua thì có thể thuê ở thử 1 vài tháng xem ban quản lý ở đó có ổn ko (cái này là quan trọng nhất). Xưa ở trọ trong cái ngõ xe 3 gác vào, mưa cái nước ngập đến tận cổng, rác rưởi các thứ nổi lềnh phềnh, lại còn cái cây cột điện ngay trước cổng, đi qua sợ điện giật vđ
 
binevil said:
thì đang nói mua ở mà :)
tính tượng trưng thế thôi chứ chi tiết quá thì giữ cục tiền gửi ngân hàng cho nhẹ đầu, quỹ nó bùm thì bm
Lần trước mua cc 2t4, làm hết 200tr, vào 1 phần tiền, cho thuê đc 11tr/tháng trả lãi + gốc, đc 2 năm thì bán đc 2800net, tính ra cũng êm phết :sexy_girl:
Tính ra đi làm công ăn lương tích góp thì mua cc vẫn là 1 kênh hợp lý, có dòng tiền ổn định thì vẫn thế chấp rồi vay mua thêm cái mới được. All in vào cái nhà ngợp quá :extreme_sexy_girl:
Click to expand...
2t6 lên 2t8 thì cũng chỉ lãi 4%/năm (chưa tính tiền thuê/lãi ngân hàng), có thể với fen là nhiều chứ với tôi là lỗ.
 
Lenm HAU Cwalker said:
Đấy là anh muốn lấy khui liền chứ tôi thấy việc để lấy sau cũng được, tiện lúc nào xuống lấy lúc đấy. Ví dụ ngược lại là anh đi làm mà đồ giao tới nhà thì ai nhận. ship nó ném vào nhà thì k phải nhà nào cũng có sân hay lỗ hổng đủ to để nhét đồ vào đâu. Cái việc bất tiện nữa của nhà mặt đất trong ngõ là đổ rác. Anh phải căn đúng giờ lấy rác của khu đấy và đi đổ, nhưng cái giờ đổ ở đấy cũng rất ối dồi ôi, khi sáng thì lúc đấy a đã đi làm và chiều thì anh chưa đi làm về. Mà khu nào khắt khe thì nó éo cho để rác ngoài cửa ngoài khung giờ đổ rác đâu. Còn cc thì anh cứ việc đổ giờ nào anh thích, có người dọn. Nói chung mấy anh mà đi chê một là anh quá giàu, a mua nhà mặt đất ở mức giá 5-7 tỏi đổ lên thì anh chê là đúng, còn lại là éo có tiền mua hoặc chưa ở chung cư ngày nào, đọc mấy bài báo về cc kiểu cũ từ 10 năm trước rồi chê. CC mới giờ nó đầy đủ tiện nghi và riêng tư vl. Tôi là người khá kỹ tính và thích riêng tư mà phải công nhận là ở cc ở tầm 2t thì nhà đất cùng tầm giá khỏi cần so về tiện ích và độ riêng tư luôn. Chỉ hơn được khoản sửa chữa mở rộng diện tích. Nhưng anh mà chỉ có tầm tiền đây thì a cũng có méo tiền mà đòi xây to hơn, chứ sửa bé kiểu cải tạo nội thất thì cũng như cc cả. Thậm chí thằng cc còn đi làm giấy tờ sửa chữa cải tạo dễ hơn, 15p xuống BQL làm biên bản đặt cọc 2tr thế là cắp đít đi về.
Click to expand...

Các anh ở trọ húp mì tôm, các a đọc báo, hoặc ở chung cư quá cũ hay tưởng tượng ra nhiều thứ lắm

Sent from Samsung SM-G985F using vozFApp
 
freezer0604 said:
Thuê làm gì có sổ hồng?Mà thuê thì chủ có thể tống cổ mình ra đường bất cứ lúc nào!
Click to expand...
Thuê làm gì có sổ hồng? Cái này có giá trị thế chấp đi vay, và "có vay có trả". NHưng nếu cục tiền mua căn CC đó để xoay sở, làm ăn và số tiền lời trích ra trả tiền thuê nhà lại khác. Điều này cũng có nhiều phân tích, đánh giá rồi. Nghiêng về mua chung cư là do tâm lí "an cư lạc nghiệp" của dân Annam thôi.
Click to expand...
Mà thuê thì chủ có thể tống cổ mình ra đường bất cứ lúc nào! Cái này đúng với việc thuê nhà để kinh doanh, hạn chế tối đa về việc thay đổi địa điểm hay mất quá trình tạo dựng (location). Mà nhà chung cư thì kinh doanh quái gì? Nên xác định chung cư với nhà thuê khái niệm ko khác nhau là mấy.
Click to expand...
 
nam.nt18 said:
bác ở bên nào thế
Click to expand...
Tôi ở chung cư the Emerald.
vapesansale said:
phàm ở đời mà không muốn bỏ sức hay bỏ thời gian thì cứ bỏ tiền ra là được hết nhoé :sexy_girl: chung cư chỗ chị mình có dịch vụ bảo vệ ship hàng tận giường, phí 10k-50k tuỳ món hàng to nhỏ :byebye:

via theNEXTvoz for iPhone
Click to expand...
Chỗ tôi có nhà định mở dịch vụ này mà cư dân rảnh toàn tự xuống lấy nên sập tiệm :LOL:
L.V.Gaal said:
80m2 là to rồi nhé thím :shame:
Thím thế là sướng hơn em rất nhiều rồi. Giờ lo mua nhà cho mình, sau để lại cho con thôi, chứ đến đời nó còn chán
Click to expand...
Uh cũng đủ ở thôi phen. Nhà quê lên thành phố nên phải kiêm thêm chức năng chỗ ở tạm cho mọi người ở quê ra đi công việc.
ktchvnh said:
ở nội thành Hà Nội, tầm trên 3,5 tỏi thì có thể cân nhắc mua nhà đất, còn dưới 3,5 tỏi thì mua chung cư ở cho khoẻ người. Giá 3,5 tỏi là chung cư tầm trung rồi nên cũng ổn, trước khi mua thì có thể thuê ở thử 1 vài tháng xem ban quản lý ở đó có ổn ko (cái này là quan trọng nhất). Xưa ở trọ trong cái ngõ xe 3 gác vào, mưa cái nước ngập đến tận cổng, rác rưởi các thứ nổi lềnh phềnh, lại còn cái cây cột điện ngay trước cổng, đi qua sợ điện giật vđ
Click to expand...
3.5 tỏi ở nội thành nhà đất chắc 20-30m trong ngõ 2 xe máy tránh nhau, tầng 1-2 chắc cả năm ẩm thấp vì không có tí nắng nào :burn_joss_stick:
 
ktchvnh said:
ở nội thành Hà Nội, tầm trên 3,5 tỏi thì có thể cân nhắc mua nhà đất, còn dưới 3,5 tỏi thì mua chung cư ở cho khoẻ người. Giá 3,5 tỏi là chung cư tầm trung rồi nên cũng ổn, trước khi mua thì có thể thuê ở thử 1 vài tháng xem ban quản lý ở đó có ổn ko (cái này là quan trọng nhất). Xưa ở trọ trong cái ngõ xe 3 gác vào, mưa cái nước ngập đến tận cổng, rác rưởi các thứ nổi lềnh phềnh, lại còn cái cây cột điện ngay trước cổng, đi qua sợ điện giật vđ
Click to expand...
còn chung cư mấy mùa mưa thấy hình ngập cả hầm xe như thế thì có đc đền ko nhỉ
 
iad249_fk said:
2t6 lên 2t8 thì cũng chỉ lãi 4%/năm (chưa tính tiền thuê/lãi ngân hàng), có thể với fen là nhiều chứ với tôi là lỗ.
Click to expand...
thế thì phải tính là vào bao nhiu tiền :sexy_girl:
chứ tính kiểu 2t6 cho thuê 2 năm + lãi là 480tr ~ 10%/năm rồi
này là vào 1 phần tiền rồi vay để tiền thuê bù tiền lãi mà :LOL:
 
binevil said:
thế thì phải tính là vào bao nhiu tiền :sexy_girl:
chứ tính kiểu 2t6 cho thuê 2 năm + lãi là 480tr ~ 10%/năm rồi
này là vào 1 phần tiền rồi vay để tiền thuê bù tiền lãi mà :LOL:
Click to expand...
không hiểu lắm, bạn vay 1 phần, lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng thì sao lại 10%/năm?
 

Similar threads

Sanza_U18
HN Có nên mua nhà đất ở Miêu Nha, Tây Mỗ ?
2
Replies
30
Views
372
Porsche Macan
Porsche Macan
nightwave
Những câu chuyện ở chung cư
Replies
12
Views
825
learninternet
learninternet
S
HN PENHOUSE N01-T5 khu Ngoại Giao Đoàn - DT210M2 - FULL NỘI THẤT TIỀN TỶ - 19 Tỏi
Replies
0
Views
84
son_faralandvn
S
Tethiendaithanhh
HN Chung cư The Wisteria thuộc kđt Hinode Royal Park quy mô 147ha ngay cổng chào Hoài Đức, mặt Quốc lộ 32 giao Vành đai 3.5, cách Mỹ Đình 5km
Replies
0
Views
84
Tethiendaithanhh
Tethiendaithanhh
tlink2k6
HN Tìm người ở cùng căn chung cư BeaSky
Replies
3
Views
307
Kiều Ân Muội Muội
Kiều Ân Muội Muội

Share this page

Back
Top