khác Review sau khi ở chung cư 3 năm

Tôi ở chung cư the Emerald.

Chỗ tôi có nhà định mở dịch vụ này mà cư dân rảnh toàn tự xuống lấy nên sập tiệm :LOL:

Uh cũng đủ ở thôi phen. Nhà quê lên thành phố nên phải kiêm thêm chức năng chỗ ở tạm cho mọi người ở quê ra đi công việc.

3.5 tỏi ở nội thành nhà đất chắc 20-30m trong ngõ 2 xe máy tránh nhau, tầng 1-2 chắc cả năm ẩm thấp vì không có tí nắng nào :burn_joss_stick:
Con E đấy xịn mà thím ey
 
Khu này giá cao rồi. Mua cách đây 1 năm thì rẻ hơn chút. Nhà tôi mua năm ngoái 3.2 80m giờ căn tương tự 3.8 cmnr. Thằng bạn cũng đang tìm mua kêu ầm lên. Năm ngoái may hai vc quyết mua dù vẫn đang cảm thấy giá cc cao quá, ai dè năm nay nó còn cao hơn. Sợ hãi vl.:ah:
Cứ đà này sau lấy méo đâu ra tiền mua nhà cho con :amazed:
Fen ở bên golden field à, bên mon city còn cao hơn vài giá đó
 
còn chung cư mấy mùa mưa thấy hình ngập cả hầm xe như thế thì có đc đền ko nhỉ
ở đâu cũng có bất cập mà, nên cần thuê ở thử 1 vài tháng xem chung cư đó ntn, như chỗ mình đang thuê BQL khá ổn, hầm gửi xe có cái rảnh để thoát nước nên chưa bị ngập bao giờ
 
bé ở biệt thự, xa gđ thì ở chung cư thấy option nào cx sướng nma phải xịn thì mới sướng, còn ở mấy căn chung cư rách với nhà ngõ ngách úm túm thì thôi đừng lên tiếng, phiến diện lắm
 
tròn số cho dễ tính
  • vào 1tỉ, vay trả lãi bằng tiền thuê
  • bán ra lãi đc 200tr
  • vậy là lãi 20% còn gì :sexy_girl:
à fen dùng đòn bẩy để tăng lợi nhuận lên 10%, game này thì tôi gan bé chỉ dám chơi 1 ít lúc lãi margin còn thấp thôi :sweat:
 
về khu báo nhân dân với mình nè, bên kia đường so với iris, view ao ruộng, chiều đến ngồi ngắm trâu gặm cỏ, cò trắng đậu trên ngọn cây, gió mát lồng lộng :haha:
khu này toàn thấy hơn chục tỏi / căn, fen ở căn phân lô 80m2 à :love:
 
Mấy thím cho mình hỏi căn 54m2 vs căn 66m2 lúc ở có chênh nhau nhiều không? Có đánh bỏ thêm hơn 200m để nâng từ 54 lên 66 không?
Cả 2 căn đều là 2pn, 2vs. Căn 66 thì phòng khách vs phòng ngủ lớn rộng hơn.
 
Last edited:
Mấy thím cho mình hỏi căn 54m2 vs căn 66m2 lúc ở có chênh nhau nhiều không? Có đánh bỏ thêm hơn 2 trăm m để nâng từ 54 lên 66 không?
Cả 2 căn đều là 2pn, 2vs. Căn 66 thì phòng khách vs phòng lớn rộng hơn.
12m2 tính ra là bằng hẳn 1 phòng ngủ nhỏ rồi đấy phen. Nhà tôi 80 mà sang nhà thằng bạn 96m đã thấy rộng hơn hẳn.
Mà nhà phen mấy người? Ở đủ 2 phòng thì cũng nên cân đối vì pk nhỏ quá sinh hoạt cũng hơi bất tiện.
Nếu phen tính ở 1 thời gian rồi đổi thì không cần cố, còn nếu ở lâu dài thì nên cố.
 
Toi mua cc lúc nào bán cũng lời á. Lấy đâu ra tụt 2%??
Chắc fence hiểu lầm ý tui rồi. Ví dụ 1 căn chung cư 5 tầng thuộc Dự án NOXH/TĐC xây năm 2000 (ko có thang máy) giá bán cho 1 hộ dân là 700tr (bên chủ đầu tư tính giá trị xây dựng thời điểm đó là 250tr/căn). Đến năm 2020 thì có chủ đầu tư tư nhân muốn tái quy hoạch lại nên thương thảo mua lại toàn bộ khu chung cư. Trong phần bồi thường GPMB thì giá trị xây dựng 250tr kia sẽ tự tụt giảm 40%; tức tiêu sản (quy đổi với giá thành xây dựng hiện tại x60% ra số tiền nhà để bồi thường), còn giá trị đất do vị trí đẹp, dân cư phát triển nên tăng lên; cái này mới gọi là tài sản.
Cái này là phép tính định giá bồi thường, quy định chung là Nhà chung cư tuổi thọ chỉ đc 50 năm; nhà ở mặt đất cũng chỉ 50 năm. Sau 1 năm giá trị xây dựng giảm 2%.
 
Chắc fence hiểu lầm ý tui rồi. Ví dụ 1 căn chung cư 5 tầng thuộc Dự án NOXH/TĐC xây năm 2000 (ko có thang máy) giá bán cho 1 hộ dân là 700tr (bên chủ đầu tư tính giá trị xây dựng thời điểm đó là 250tr/căn). Đến năm 2020 thì có chủ đầu tư tư nhân muốn tái quy hoạch lại nên thương thảo mua lại toàn bộ khu chung cư. Trong phần bồi thường GPMB thì giá trị xây dựng 250tr kia sẽ tự tụt giảm 40%; tức tiêu sản (quy đổi với giá thành xây dựng hiện tại x60% ra số tiền nhà để bồi thường), còn giá trị đất do vị trí đẹp, dân cư phát triển nên tăng lên; cái này mới gọi là tài sản.
Cái này là phép tính định giá bồi thường, quy định chung là Nhà chung cư tuổi thọ chỉ đc 50 năm; nhà ở mặt đất cũng chỉ 50 năm. Sau 1 năm giá trị xây dựng giảm 2%.
Linh tinh. Nghĩ mua lại NOXH/TDC mà dễ à.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Mấy thím cho mình hỏi căn 54m2 vs căn 66m2 lúc ở có chênh nhau nhiều không? Có đánh bỏ thêm hơn 2 trăm m để nâng từ 54 lên 66 không?
Cả 2 căn đều là 2pn, 2vs. Căn 66 thì phòng khách vs phòng lớn rộng hơn.

Tuỳ vào sinh hoạt của bạn, tất nhiên rộng hơn thì thích hơn là rõ ràng, nhưng bạn ko có nhu cầu tiếp khách, sinh hoạt nhiều ở phòng khách thì cũng chẳng phải vấn đề lớn.
 
so phải so cùng tầm tiền. Ở trong thành phố cùng tầm tiền thì chung cư p/p hơn rồi. Còn ngoại đô thì nhà đất hơn chặt. Ví dụ ở 3,4 tỉ dc căn chung cư nhưng nhà mặt đất thì sâu trong ngõ, làm gì cũng khó khăn
 
Mấy thím cho mình hỏi căn 54m2 vs căn 66m2 lúc ở có chênh nhau nhiều không? Có đánh bỏ thêm hơn 200m để nâng từ 54 lên 66 không?
Cả 2 căn đều là 2pn, 2vs. Căn 66 thì phòng khách vs phòng ngủ lớn rộng hơn.
Rất đáng nhé thím ơi.
Thím có cái phòng khách rộng rãi, thoáng, kê bàn làm việc okay.
 
Mấy thím cho mình hỏi căn 54m2 vs căn 66m2 lúc ở có chênh nhau nhiều không? Có đánh bỏ thêm hơn 200m để nâng từ 54 lên 66 không?
Cả 2 căn đều là 2pn, 2vs. Căn 66 thì phòng khách vs phòng ngủ lớn rộng hơn.
chắc chắn là có rồi. Tôi khi mua sẽ ưu tiên phòng khách rộng, vì nó là không gian chung cả gia đình hay sử dụng, chứ phòng ngủ rộng + khách bé thì chả nhẽ suốt ngày vào phòng ngủ?
 
ở tầng 10-20 thôi fen. cao quá ở sơ lắm =((
view này ở tầng 28 tòa VP6 nè bác . e chụp năm 2020, hồi đi làm ở tòa đó. gió thổi mát lộng luôn. tháng 7 nắng gắt mà mở cửa không cần điều hòa , gió như bão :LOL:)
 

Attachments

  • 47bdf732c27b1125486a.jpg
    47bdf732c27b1125486a.jpg
    460.6 KB · Views: 30
Back
Top