Tom Freemen
Senior Member
Mấy thằng cò lại lên bài à
Sent from Samsung SM-G781B using vozFApp
Sent from Samsung SM-G781B using vozFApp
Sáng đăng tin bán nhà trong ngõ, chiều đã có người chốt lãi hơn 1 tỉ đồng
- Thread starter lemons
- Start date
thich_tuong_tuong
Senior Member
cò đất - vua mọi ngành nghề
Boko
Senior Member
Cơ mà 30m2 thì bé quá, ở cũng oải. Chung cư 5-6 tỷ ở khu nội thành mỗi năm tăng 10-20% tùy vị trí, không bằng nhà đất cơ mà ở tầm 5-10 năm anh bán cũng đổi được căn khác (xa hơn) rồi.
Chứ có tiền ở nhà đất vẫn sướng mà.
D E N U V O
Senior Member
enragon
Senior Member
tôi nghĩ giá nhà nên được tính theo giá cho thuê
đại khái giá cho thuê tính theo năm bằng khoảng 3-5% giá nhà.
Ví dụ cái nhà của fen 6 tỷ thì giá cho thuê hiện tại là khoảng 180-300tr/năm tức 15-25tr/tháng.
còn không thì phải xét lại, nhà cửa giờ giá rất ảo. Căn gần nhà tôi cho thuê 8tr/tháng mà thét 7 tỷ, theo công thức trên thì giá nhà chỉ nên khoảng 3.5 tỷ
Hung371
Senior Member
lâu lắm rồi ko nghe lại giọng văn thế này ![[Bin]](https://data.voz.vn/avatars/m/436/436864.jpg?1699588206){kind=avatar}
vinhzemzem
Senior Member
Hết chứng tới bds, giờ người ta khôn rồi các ông cò đất ạ. Biết là vẫn có giao dịch nhưng mà chốt lời vậy thì ảo ma quá
ThoughtPolicez
Senior Member
Dạo này thấy bọn cò dắt người đi mua nhà lắm.
Chỗ tôi ng ta bán cái nhà giấy tay, ml cò bảo đảm bảo pháp lý mà có 4 tỷ ai cũng lắc đầu ko mua
Chỗ tôi ng ta bán cái nhà giấy tay, ml cò bảo đảm bảo pháp lý mà có 4 tỷ ai cũng lắc đầu ko mua
Senior.Member
Senior Member
Báo laodong thì đăng bài về người laodong nghèo khổ hoặc về doanh nghiệp nợ lương người laodong thì tôi ưng. Đằng này đăng về bọn up bô làm quái gì
voz1668
Senior Member
quan trọng diện tích bao nhiêu nữa fence ơi
ttscity
Senior Member
Nhà tôi chuyển từ Đống Đa lên Ba Đình từ 2010, thấy sướng hơn hẳn. Khu giáp Đội Cấn với Bưởi, xung quanh có 3 doanh trại quân đội an ninh tới nóc, cúp điện lâu nhất đc 30', đường nước thì là Hà Nội - méo bị cắt nước như sông Đà. Riêng 3 cái này đã đáng giá 1 đống tiền rồi.Giá vẫn phò phạch vkl. Obg tôi mua 1 căn trong Đội Cấn, ngõ khá sâu đi được xe máy, 4 tầng + 1 tầng thờ, 3 phòng ngủ, 40m mà trả 3 tỷ từ thời 2021. Haizzz, để tiền đó ra Hà Đông mua thì được căn ngon nghẻ bao nhiêu. Nhưng lúc nào cũng sợ đi xa + thích sống ở Ba Đình
Có cái nhà đối diện của ông súng to cbi về hưu, 90m2, 3 mặt ngách, 5 tầng 1 tum đang rao bán 25 tỉ đây
langdangbendoi
Senior Member
Chdv hay j mà 40tr/tháng. Chdv thì sau này chủ mới cho thuê lại loanh quanh 20-25tr, còn tự quản lý cho thuê thì quá mệt
Risa Tachibana
Senior Member
giữ lấy mà dùng 
)))
)))
shj_nhok
Senior Member
Bên topic đợt e có đăng, nhà 6x14
xây được 11 phòng trọ có gác, cho thuê ở Q10 thì 3.5-4tr/ tháng + tiền điện là 40tr / tháng, không cần người quản lý, vì có 1 người ở lâu năm, cho họ ở tầng dưới đó họ quản lý coi dùm, tiền trọ thì cuối tháng banking, ở trung tâm nhìn mặt chọn khách thuê, giá thuê cũng k phải quá thấp nên khách đa phần dân VP đàng hoàng.
Còn CHDV thì anh phải tự kinh doanh, kiếm 1 người thân nào đó nhờ nó làm + ở thì dễ dàng tin tưởng hơn. Giờ CHDV trung tâm bét lắm cũng 5-6tr/ tháng nếu đầu tư ít. Nói chung trong tất cả mô hình kiếm lợi suất từ BDS, thì best nhất vẫn là cho ở trọ (sau nhà MT nếu đặc thù khu ngon, hoặc cá biệt có shophouse giá thuê nó có khi 7% nhưng số ít)
Ps: anh thấy quản lý mệt chắc do chưa áp dụng thêm công nghệ rồi, nhiều chủ tự quản lý, cửa thì dùng cam + vân tay, dọn phòng thì có dịch vụ thuê ngoài hoặc người quen. Thu tiền thì tiền ở mức cao rồi cũng ít khách lầy lội, với lại trễ thì trừ cọc rồi đuổi, nói chung không phải quá nhàn, nhưng mà em gặp nhiều chủ làm CHDV rồi, chưa kể tới cái món rooftop nữa là vô thêm 1 khúc, công năng nhà full 100%
Yulia2014
Đã tốn tiền
Đất trong ngõ rộng 1m5, diện tích 32m2, ngoại thành (bên ngoài vành đai 3) giá 2ty4 nhé fen
.
MustDie
Senior Member
mỗi tội rủi ro ít nhưng đã rủi ro là thua nặng , thằng ngu nào làm cháy nhà hoặc tự dưng có án mạng thì xác định bán bỏ
Similar threads
- Locked
