Sao đất càng ngày càng đắt vậy?

ngaymaiemdicauca · 6/6/20

Nói thẳng ra là giá đất ở trên cái trái đất này, ko ở đâu cao phi lí như ở VN. ( chỉ số giá đất trên thu nhập chỉ đứng sau Hong Kong 34.95 vs 28.87) . Và để được thành quả này thì ko đâu khác phải cảm ơn Đảng ta. Mấy đứa nói do quy luật cung cầu thì chưa hiểu rõ vấn đề. Bản chất ở đây là VN ko thiếu quỹ đất, ra ngoại ô trung tâm tầm 20km là đất mênh mông bạt ngàn ( khác với HongKong là đặc khu, nên ko còn quỹ đất ). Nên chỉ cần đầu tư hạ tầng, đương xá tốt những khu vệ tinh xung quanh + ra luật cấm đầu cơ ( đánh thuế bds t2 như nhiều nước khác ) , thì lập tức giá đất sẽ chững lại , tăng rất rất chậm hoặc thậm chí giảm. Bởi vì cầu giảm ( ng ta sẽ ko bu vào trung tâm ) , cung tăng ( ko ghiêm hàng do bị đánh thuế ) . NHƯNG, vấn đề là giai cấp thống trị lại là những người ghiêm đất nhiều nhất, nên hướng giải quyết tuy đơn giản, nhưng sẽ ko bao giờ được thực hiện

hungnt03 · 6/6/20

BMWX5 đã nói:
Chỗ nào vậy fen để mh về hốt vài ha làm sân bóng

Tiền Hải nha, còn chi tiết thì t cũng k rõ.

hungnt03 · 6/6/20

ngaymaiemdicauca đã nói:
Nói thẳng ra là giá đất ở trên cái trái đất này, ko ở đâu cao phi lí như ở VN. ( chỉ số giá đất trên thu nhập chỉ đứng sau Hong Kong 34.95 vs 28.87) . Và để được thành quả này thì ko đâu khác phải cảm ơn Đảng ta. Mấy đứa nói do quy luật cung cầu thì chưa hiểu rõ vấn đề. Bản chất ở đây là VN ko thiếu quỹ đất, ra ngoại ô trung tâm tầm 20km là đất mênh mông bạt ngàn. Nên chỉ cần đầu tư hạ tầng, đương xá tốt những khu vệ tinh xung quanh + ra luật cấm đầu cơ ( đánh thuế bds t2 như nhiều nước khác ) , thì lập tức giá đất sẽ chững lại , tăng rất rất chậm hoặc thậm chí giảm. Bởi vì cầu giảm ( ng ta sẽ ko bu vào trung tâm ) , cung tăng ( ko ghiêm hàng do bị đánh thuế ) . NHƯNG, vấn đề là giai cấp thống trị lại là những người ghiêm đất nhiều nhất, nên hướng giải quyết tuy đơn giản, nhưng sẽ ko bao giờ được thực hiện

Xem phim Sinh Tử để hiểu rõ hơn, haha. Đất chỗ t hơn chục năm trước cũng na ná như kịch bản phim này, nhưng mà dân máu điên hơn, đốt cả trụ sở cơ. Đất giờ bỏ không mênh mông, cấy hái thì k dc. Mà mua toàn chỗ đất trồng lúa tốt, giờ còn đất không tốt, mảnh xa với nước nôi không dễ vào ruộng, dân ngta cũng chẳng buồn cấy. Mua đất xong các bố chủ đầu tư k làm trả cái mương máng dẫn nước, lắm chỗ đất không, bỏ hoang hoá bn năm. :embarrassed:

the last day · 6/6/20

ngaymaiemdicauca đã nói:
Nói thẳng ra là giá đất ở trên cái trái đất này, ko ở đâu cao phi lí như ở VN. ( chỉ số giá đất trên thu nhập chỉ đứng sau Hong Kong 34.95 vs 28.87) . Và để được thành quả này thì ko đâu khác phải cảm ơn Đảng ta. Mấy đứa nói do quy luật cung cầu thì chưa hiểu rõ vấn đề. Bản chất ở đây là VN ko thiếu quỹ đất, ra ngoại ô trung tâm tầm 20km là đất mênh mông bạt ngàn ( khác với HongKong là đặc khu, nên ko còn quỹ đất ). Nên chỉ cần đầu tư hạ tầng, đương xá tốt những khu vệ tinh xung quanh + ra luật cấm đầu cơ ( đánh thuế bds t2 như nhiều nước khác ) , thì lập tức giá đất sẽ chững lại , tăng rất rất chậm hoặc thậm chí giảm. Bởi vì cầu giảm ( ng ta sẽ ko bu vào trung tâm ) , cung tăng ( ko ghiêm hàng do bị đánh thuế ) . NHƯNG, vấn đề là giai cấp thống trị lại là những người ghiêm đất nhiều nhất, nên hướng giải quyết tuy đơn giản, nhưng sẽ ko bao giờ được thực hiện

So ngu rồi chửi
Thử so giá đất cách trung tâm SG HN ra mà so.. đất chả rẻ thối..
Cứ đất VN mà suốt ngày lấy giá HN SG ra so rồi mà chê mắc..
Nếu lấy giá SG HN mà so thì phải so Bắc Kinh, Tokyo, Seul, New York, San Fran, Taipie, bankok... v.v các trung tâm thành phố lớn trên thế giới... nó chả mắc hơn VN...Các nơi đó giá đất cũng cao phi lý... là do đâu

bb_cuchuoi · 6/6/20

the last day đã nói:
VN giờ trừ khi đập quả boom giải tỏa trắng rồi xây lại thì may ra chứ quy hoach bó tay rồi...
Thêm IQ cao ngạm tiền quy hoạch nát nữa..
Theo quy luật... người càng có tiền thì càng vào trung tâm, ít tiền hơn giãn ra ngoài thì phân phối dc cơ sở hạ tầng phù hợp..

VN thì...
1/ đường nhỏ
2/ Chung cư giá rẻ vào trung tâm
3/ nhà cho quy hoạch diện tích nhỏ...
Đã quá tải, nó lại càng ngày càng tắt...thì quy hoạch bằng trời

Thực ra không cần đao to búa lớn thế đâu. Chỉ cần đánh thuế sử dụng đất thật cao thì người dân sẽ chuyển vào chung cư ở. Sẽ ko còn nạn đầu cơ đất, đất khi đó sẽ rẻ VL nhưng chỉ có những người thực sự giàu mới dám sở hữu.

the last day · 6/6/20

bb_cuchuoi đã nói:
Thực ra không cần đao to búa lớn thế đâu. Chỉ cần đánh thuế sử dụng đất thật cao thì người dân sẽ chuyển vào chung cư ở. Sẽ ko còn nạn đầu cơ đất, đất khi đó sẽ rẻ VL nhưng chỉ có những người thực sự giàu mới dám sở hữu.

Đó cũng là một biện pháp... miễn sao không phải phân biệt, mà nên phân theo thu nhập.. dân giàu thì vào trong trung tâm... dân ít tiền hơn giản cách ra xa thành phố... ai có đủ tiền thì lại vào trong... dân giàu lên thì vùng trung tâm sẽ tự động mở ra...
Đó là cách tự nhiên nhất...
Chứ không phải như hiện nay.. cc giá rẻ nằm thẳng trong tt thành phố.. dân giàu dân nghèo đều cố sống cố chết bám trung tâm..
Rìa ngoài thì ko ai ở.. trình trạng trong thì quá tải, ngoài thì thư thớt..
GIá đất trong trung tâm dĩ nhiên cao rồi

mr.cuccu · 6/6/20

người đẻ chứ đất có đẻ đâu :angry:

layzie v9 · 6/6/20

đất ngoài HN vẫn rẻ hơn trong SG, cả chung cư cũng thế.

Supersoyx · 6/6/20

Gà Trống Bi To đã nói:
Bất chấp mà làm giàu đi các ông ơi. Chứ giờ bọn nhà giàu cứ cầm trong tay cả nghìn mét vuông đất ở. Các ông mà nghèo thì con cháu đéo có đất mà cắm dùi đâu.
Nghe lời tôi, cố mà giàu. Thằng nào muốn cứu nhân độ thế thì kệ mẹ nhà nó. Đừng nghe

codetodead đã nói:
Đm đọc hành văn 2 lần mới ngẫm ra được "chiên da"

của ông này là từ chuyên gia

Mấy cô chuyên gia đó nói đúng rồi. Lúc vào đầu mùa dịch thì đất giảm khá mạnh ở hầu hết các khu vực nội thành còn ngoại thành tăng(đây ko có dịch).

Muốn đất giảm thì bọn giàu phải phá sản, nó sẽ bán đất để trả nợ. Nhưng đất thì cũng lọt vào bọn giàu khác mà thôi. Cách hay nhất là đừng đẻ nữa.

bb_cuchuoi · 6/6/20

the last day đã nói:
Đó cũng là một biện pháp... miễn sao không phải phân biệt, mà nên phân theo thu nhập.. dân giàu thì vào trong trung tâm... dân ít tiền hơn giản cách ra xa thành phố... ai có đủ tiền thì lại vào trong... dân giàu lên thì vùng trung tâm sẽ tự động mở ra...
Đó là cách tự nhiên nhất...
Chứ không phải như hiện nay.. cc giá rẻ nằm thẳng trong tt thành phố.. dân giàu dân nghèo đều cố sống cố chết bám trung tâm..
Rìa ngoài thì ko ai ở.. trình trạng trong thì quá tải, ngoài thì thư thớt..
GIá đất trong trung tâm dĩ nhiên cao rồi

Đồng ý với bạn. Cứ bảo giá đất rồi giá xe ô tô ở VN cao. Nhưng mình thấy thực ra không đắt. Đắt ở đây là chỉ đắt ở chi phí ban đầu. Còn chi phí hằng năm thì siêu rẻ, thậm chí ở HN,SG chỉ cần có khoảng 100.000 USD là đã có thể sở hữu một mảnh đất (đương nhiên là trong ngõ, ngách nhé); còn một số nước thì dù có gấp đôi số tiền ấy vẫn không (dám) mua.

object_oriented1 · 6/6/20

Supersoyx đã nói:
Tôi có cách giảm giá đất VN nhưng phải cho tôi làm bộ trưởng mới được. Đầu tiên là dẹp hết mấy căn nhà trong hẻm, tại sao chỉ để ở mà phải tốn diện tích như vậy. Dẹp xong lên chung cư tối thiểu 20 tầng. Khi diện tích nhà ở tăng nhờ lên chung cư cao tầng, nhu cầu nhà ở sẽ giảm, lúc này giá đất mặt tiền cũng giảm theo, đây là thời cơ để mở đường lớn hơn. Khi có đường lớn hơn, cơ hội mở rộng tp ra ngoại thành mở ra, lúc này sẽ thu hồi đất nông nghiệp phân lô bán nền, tiền vào ngân sách như nước

Muốn giải toả nhà trong hẻm phải có tiền, mà tiền thì ít nên phải kết hợp thêm vũ lực cưỡng chế chứ dân lúc nào cũng đòi giá thị trường. Theo tôi thì làm theo cách của anh cũng đc, mỗi tháng giải toả cưỡng chế vài phường, tầm 1 năm là nhà hẻm dẹp bị dẹp sạch. Những quận nên giải toả nhà hẻm là: quận 10, quận Bình Thạnh, quận 4, quận 8, vì nhà hẻm ở các quận này lúc nhúc, có phần hỗn loạn.

hungnt03 · 6/6/20

bb_cuchuoi đã nói:
Đồng ý với bạn. Cứ bảo giá đất rồi giá xe ô tô ở VN cao. Nhưng mình thấy thực ra không đắt. Đắt ở đây là chỉ đắt ở chi phí ban đầu. Còn chi phí hằng năm thì siêu rẻ, thậm chí ở HN,SG chỉ cần có khoảng 100.000 USD là đã có thể sở hữu một mảnh đất (đương nhiên là trong ngõ, ngách nhé); còn một số nước thì dù có gấp đôi số tiền ấy vẫn không (dám) mua.

T đang sống ở ngoại ô Nhật. Chỗ t đất 10man~21tr/m2. Giá này còn rẻ hơn cả so vs ngoại thành nhà t ở VN. So thế so khó lắm.

tonghuuhiep3 · 6/6/20

NguoiChienBinhYenLang đã nói:
nghề sale đất là bọn súc vật, dit me chung may làm gì có ích cho xã hội chút đi.
cáiđốngđấtở quêđang 100 củ, sau nưuả năm mấy thằng chó vèe ngồiđầu ngõ găm tiền mua giờ 500 củ??
chúng mày sẽ ko có hậu thế đâu, dm
người cần mua không có.BỌn chó lắm tiền găm hàng giữ. Xã hội này mạt.

Lần đầu tiên tao thấy lắm tiền cũng bị chửi, có tiền mua gì, mua giá nào, mua số lượng bao nhiêu thì kệ mẹ người ta, miễn sao đéo vi phạm pháp luật thì thôi
Đất đầy, mày đang có nhiêu tao dẫn đi mua, kiểu gì cũng có

, lúc mày biết đất quê đang giá 100 củ sao mày ko mua để rồi mấy năm sau khóc, tại vì lúc đó mày cũng đéo có 100 củ, và vài năm sau mày cũng đéo có 500 củ, tóm lại là mày đéo có tiền thôi

tonghuuhiep3 · 6/6/20

hungnt03 đã nói:
T đang sống ở ngoại ô Nhật. Chỗ t đất 10man~21tr/m2. Giá này còn rẻ hơn cả so vs ngoại thành nhà t ở VN. So thế so khó lắm.

Anh mới tính giá đất anh ơi, còn thuế phí sử dụng trên miếng đất đó theo năm nữa cộng vô mới chuẩn
Vn giá mua ban đầu có thể đắt hơn nhưng thuế phí sử dụng rẻ rề, phải nói quá rẻ là đằng khác

the last day · 6/6/20

hungnt03 đã nói:
T đang sống ở ngoại ô Nhật. Chỗ t đất 10man~21tr/m2. Giá này còn rẻ hơn cả so vs ngoại thành nhà t ở VN. So thế so khó lắm.

Từ chỗ anh đến tháp tokyo cách bao xa???

Super Namek · 6/6/20

Vì đại gia xứ này là con buôn bđs.
Phân lô bán nền thu lợi nhiều cho cán bộ hơn là làm đường thúc đẩy kinh tế phát triển

hungnt03 · 6/6/20

the last day đã nói:
Từ chỗ anh đến tháp tokyo cách bao xa???

Tháp kyoto là 19km

d.dungg · 6/6/20

Mảnh 50m2 ở Hàng mã 35 tỏi

lycafekhongduong · 6/6/20

đất chổ tôi, 1 tỉnh nghèo miền trung, khu vực 2 nông thôn, mặt tiền đường đã là 45tr/m ngang rồi...

RuaXeMay · 6/6/20

Muốn giá đất giảm, chỉ còn cách tuổi thọ dân số giảm xuống, muốn tuổi thọ giảm xuống thì cần tự nhiên khác nghiệt, muốn tự nhiên khắc nghiệt thì kêu ông trời.
Chốt lại giá đất cao là do ông trời.

Sent from Xiaomi MI 8 SE using vozFApp

Sao đất càng ngày càng đắt vậy?

Senior Member

Member

Member

Đã tốn tiền

Member

Đã tốn tiền

Member

Member

Senior Member

Member

Senior Member

Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Member

Member

Member

Đã tốn tiền

Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này