HN Tài chính 4.5 B nên mua Nhà ngõ hay Đất ô tô tránh

Hi các bác, em đang có kịch kim 4.5 B thì nên mua gì thời điểm này?
Mục đích: Mua đầu tư.

E đang băn khoăn:

+ Nhà ngõ cũ có sẵn 5, 6 phòng cho thuê lấy dòng tiền tầm 12-15 tr.
Diện tích chắc đc tầm 40-50m2.
Đường trước nhà: 2,5 - 3m.

+ Đất ô tô tránh trong bán kính cách Ngã tư sở 10km.
Diện tích cũng tầm 40-50m2.

Mong các bác tư vấn!

vozlitx1 said:

Hi các bác, em đang có kịch kim 4.5 B thì nên mua gì thời điểm này?
Mục đích: Mua đầu tư.

E đang băn khoăn:

+ Nhà ngõ cũ có sẵn 5, 6 phòng cho thuê lấy dòng tiền tầm 12-15 tr.
Diện tích chắc đc tầm 40-50m2.
Đường trước nhà: 2,5 - 3m.

+ Đất ô tô tránh trong bán kính cách Ngã tư sở 10km.
Diện tích cũng tầm 40-50m2.

Mong các bác tư vấn!

Click to expand...

Em có 1 căn ở nam dư,

vozlitx1 said:

Hi các bác, em đang có kịch kim 4.5 B thì nên mua gì thời điểm này?
Mục đích: Mua đầu tư.

E đang băn khoăn:

+ Nhà ngõ cũ có sẵn 5, 6 phòng cho thuê lấy dòng tiền tầm 12-15 tr.
Diện tích chắc đc tầm 40-50m2.
Đường trước nhà: 2,5 - 3m.

+ Đất ô tô tránh trong bán kính cách Ngã tư sở 10km.
Diện tích cũng tầm 40-50m2.

Mong các bác tư vấn!

Click to expand...

em đang có 1 căn ở Nam Dư, Lĩnh Nam ngõ ô tô tránh, 6 PN, thích hợp để đầu tư, bác quan tâm thì inb zalo e: 0988045195

Nhà ngõ cũ cho thuê thì quản lý cũng mệt đấy, phải có tgian. Mà tốc độc tăng giá thì chậm, tỷ suất cho thuê cũng ko cao.

vozlitx1 said:

Chào các bác, em đang có kịch bản kim 4.5 B thì nên mua thời điểm này thế nào?
Mục tiêu: Mua đầu tư.

E đang loay hoay:

+ Nhà ngõ cũ có sẵn 5, 6 phòng cho thuê tuyến tiền tầm 12-15 tr.
Diện tích chắc chắn tầm 40-50m2.
Đường trước nhà: 2,5 - 3m.

+ Đất ô tô tránh trong bán kính cách Ngã tư 10km.
Diện tích cũng tầm 40-50m2.

Mong các bác tư vấn!

Click to expand...

SẢN PHẨM XỨNG ĐÁNG TẮT ĐẦU NĂM 2024
Xung quanh Hà Nội giá chỉ bằng căn hộ chung cư
Quỹ 20 căn NG Dự án Đông Dương Đức Thượng, Hoài Đức. Sổ đỏ từng lô. Vị trí đẹp. Giá Đầu Tư.
Giá trong tháng 1/2024: 48 tr/m2.
Tương đương 3,8 tỷ lệ đất và tiền xây dựng hoàn thiện mặt tiền ngoài 1,9 tỷ lệ. Tổng giá 5,7 tỷ
Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở tại khu đất bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dịch vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại xã Đức Thượng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Quy mô dự án: 8ha với 342 căn liền kề
Diện tích tích từ 80m2 xây 4 tầng 1 tum
Build mật khẩu: 81%
Bàn giao nhà: tháng 2/2025
Sổ đỏ từng lô
Vị trí: ngay quốc lộ 32, 3 mặt tiền đường 24m và 30m
Cách dự án Vinhome Đan Phượng 700m.
Vòng đai 4 khoảng 500m.
Cách khu tây Thăng Long 300m
Dự án tốt về pháp lý và đẹp về giá cả.
Cạnh khu vực cạn nội địa Mỹ Đình
Liên hệ tham quan dự án và công việc chi tiết:
Em Hưng 08.1212.1919

Nếu giá này mà có nhà rồi cũng khó

4.5 tỷ cũng ko mua được đất oto tránh đâu bạn, có được cũng ko khác gì mặt ngõ heo hút. Ở Hà Đông, Long Biên, mặt phố oto tránh đất 4-50m phân lô khu đô thị đã 6-7 tỷ. Có cả nhà phải vào 8-9 tỷ, 4.5 tỷ chỉ mua nhà trong ngõ hoặc ngõ đỗ oto thôi

vozlitx1 said:

Hi các bác, em đang có kịch kim 4.5 B thì nên mua gì thời điểm này?
Mục đích: Mua đầu tư.

E đang băn khoăn:

+ Nhà ngõ cũ có sẵn 5, 6 phòng cho thuê lấy dòng tiền tầm 12-15 tr.
Diện tích chắc đc tầm 40-50m2.
Đường trước nhà: 2,5 - 3m.

+ Đất ô tô tránh trong bán kính cách Ngã tư sở 10km.
Diện tích cũng tầm 40-50m2.

Mong các bác tư vấn!

Click to expand...

Oto tránh mua được nhưng thím phải tự đi hỏi.

Hỏi cò trên mạng hoặc quen qua mạng này nó toàn gài vào mấy cái ngõ thôi

Em cũng hỏi qua cò nhưng là kiểu cò dân ở đấy, mấy ông bà già hay ngồi quán nước, ngồi lê đôi mách. Với có người nhà ở đấy tham khảo giá đất được. So với giá cò báo thì lệch tận 50% mới vãi l.

Kiếm được căn ngay gần cầu LB (cách 2km), oto đỗ trước cửa thoải mái. Phân vân mỗi cái 4 tỷ thì lệch tài chính em 500tr, phải đi vay bank.

Nhưng qua cò trên mạng này thì xác định 6-7 tỷ luôn.

Youngman1234 said:

Oto tránh mua được nhưng thím phải tự đi hỏi.

Hỏi cò trên mạng hoặc quen qua mạng này nó toàn gài vào mấy cái ngõ thôi

Em cũng hỏi qua cò nhưng là kiểu cò dân ở đấy, mấy ông bà già hay ngồi quán nước, ngồi lê đôi mách. Với có người nhà ở đấy tham khảo giá đất được. So với giá cò báo thì lệch tận 50% mới vãi l.

Kiếm được căn ngay gần cầu LB (cách 2km), oto đỗ trước cửa thoải mái. Phân vân mỗi cái 4 tỷ thì lệch tài chính em 500tr, phải đi vay bank.

Nhưng qua cò trên mạng này thì xác định 6-7 tỷ luôn.

Click to expand...

Vl nhờ ơn đám cò mà giá nhà đất đc tăng chóng mặt:shot:

via theNEXTvoz for iPhone

Youngman1234 said:

Oto tránh mua được nhưng thím phải tự đi hỏi.

Hỏi cò trên mạng hoặc quen qua mạng này nó toàn gài vào mấy cái ngõ thôi

Em cũng hỏi qua cò nhưng là kiểu cò dân ở đấy, mấy ông bà già hay ngồi quán nước, ngồi lê đôi mách. Với có người nhà ở đấy tham khảo giá đất được. So với giá cò báo thì lệch tận 50% mới vãi l.

Kiếm được căn ngay gần cầu LB (cách 2km), oto đỗ trước cửa thoải mái. Phân vân mỗi cái 4 tỷ thì lệch tài chính em 500tr, phải đi vay bank.

Nhưng qua cò trên mạng này thì xác định 6-7 tỷ luôn.

Click to expand...

Em cũng vừa bị dắt đi xem 1 căn ô tô tránh mà dính quy hoạch mở rộng đường mất sạch.
Công nhận có nhiều bác cò làm ăn thất đức thật.
Cá nhân mình không tỉnh là ăn lz ngay.

Em đang tính chuyển hướng làm mảnh đất vùng ven chứ ko cố đấm ăn xôi nữa.
Kiếm mảnh đất vùng ven 1,5 B vứt đấy thôi.

sekhonglamo said:

4.5 tỷ cũng ko mua được đất oto tránh đâu bạn, có được cũng ko khác gì mặt ngõ heo hút. Ở Hà Đông, Long Biên, mặt phố oto tránh đất 4-50m phân lô khu đô thị đã 6-7 tỷ. Có cả nhà phải vào 8-9 tỷ, 4.5 tỷ chỉ mua nhà trong ngõ hoặc ngõ đỗ oto thôi

Click to expand...

Đi xa hơn tí thì có thôi bác, nó vẫn không cách trung tâm quá xa.

vozlitx1 said:

Em cũng vừa bị dắt đi xem 1 căn ô tô tránh mà dính quy hoạch mở rộng đường mất sạch.
Công nhận có nhiều bác cò làm ăn thất đức thật.
Cá nhân mình không tỉnh là ăn lz ngay.

Em đang tính chuyển hướng làm mảnh đất vùng ven chứ ko cố đấm ăn xôi nữa.
Kiếm mảnh đất vùng ven 1,5 B vứt đấy thôi.



Đi xa hơn tí thì có thôi bác, nó vẫn không cách trung tâm quá xa.

Click to expand...

Không tỉnh, không có người thân ở khu vực đó để nắm rõ giá là ngu người ngay thím ạ.

Mà LB giờ tắc lắm thím ơi, 4r-7r hàng ngày thím cứ chạy qua cầu LB với CD mà xem, tắc lòi l luôn.

Thằng cháu em nó ở bên Ngọc Thụy, mà đi làm CG, nó toàn chạy tuyến LB - Đông Trù - Nhật Tân - Cầu Giấy chứ ko đi hai cầu này. Dân qua ở giờ đông quá rồi.

Em đang ngắm nghía bên Đông Anh thím ạ

Youngman1234 said:

Không tỉnh, không có người thân ở khu vực đó để nắm rõ giá là ngu người ngay thím ạ.

Mà LB giờ tắc lắm thím ơi, 4r-7r hàng ngày thím cứ chạy qua cầu LB với CD mà xem, tắc lòi l luôn.

Thằng cháu em nó ở bên Ngọc Thụy, mà đi làm CG, nó toàn chạy tuyến LB - Đông Trù - Nhật Tân - Cầu Giấy chứ ko đi hai cầu này. Dân qua ở giờ đông quá rồi.

Em đang ngắm nghía bên Đông Anh thím ạ

Click to expand...

Nói chung chịu khó ra quán nước hỏi thăm, bắt chuyện mấy ông bà cụ già ấy. Người già người ta rảnh, đa phần thích sởi lởi, bắt chuyện lắm. Mà họ rảnh thì mới quan tâm, biết nhiều chuyện trong phố xá, bọn trẻ thì nó sống khép kín hơn.

Không cứ lượn xem các thông báo ở đâu đăng biển, đăng giấy, phun sơn đề bán nhà ấy thím ạ.

Mua nhà mà qua cò trên mạng này thì cứ xác định đội giá 50% cũng là chuyện bt luôn.

Đây nhà em hôm qua đi xem căn này nữa mặt ngõ 4m, ngoài ngõ là đường 7m 3 oto tải tránh nhau. Nhà 4 tầng dân xây, 4 tỷ. Cách cầu 1.5~2km.

Mà hôm xem trên batdongsan.com cò nó dẫn đi xem căn ngõ của ngõ, ngõ bé tí 1.5-2m, hai nhà úp mặt vào nhau. Cách cầu 6km, hét 130tr/m2, ảo ma vcl.

@vozlitx1 em khuyên thật thím đừng xem trên mạng. Bỏ thời gian đi hỏi thăm họ hàng, người quen để áng chừng giá thực tế. Đi lân la, la cà cà phê quanh khu vực mình nhắm mua mà mua nhà. Nhiều khi chỉ bỏ chút thời gian, thay vì cà phê cà pháo gần nhà thì chạy đi xa tí, mà tiết kiệm tiền tỷ đấy thím ạ

Youngman1234 said:

Không tỉnh, không có người thân ở khu vực đó để nắm rõ giá là ngu người ngay thím ạ.

Mà LB giờ tắc lắm thím ơi, 4r-7r hàng ngày thím cứ chạy qua cầu LB với CD mà xem, tắc lòi l luôn.

Thằng cháu em nó ở bên Ngọc Thụy, mà đi làm CG, nó toàn chạy tuyến LB - Đông Trù - Nhật Tân - Cầu Giấy chứ ko đi hai cầu này. Dân qua ở giờ đông quá rồi.

Em đang ngắm nghía bên Đông Anh thím ạ

Click to expand...

Đông Anh thấy bảo mai đấu giá 26 lô ở xã Thụy Lâm.
Đây là đợt 1, còn nhiều đợt nữa đấy.
Cơ mà khu này xa quá, vs e chưa tìm hiểu sâu nên chưa rõ tiềm năng.
Chắc phải xem xét thêm về mạn này.
Kiếm mạn nào làm lô ô tô tránh nhau cỡ 1,5 B vứt đấy thôi.

Youngman1234 said:

Nói chung chịu khó ra quán nước hỏi thăm, bắt chuyện mấy ông bà cụ già ấy. Người già người ta rảnh, đa phần thích sởi lởi, bắt chuyện lắm. Mà họ rảnh thì mới quan tâm, biết nhiều chuyện trong phố xá, bọn trẻ thì nó sống khép kín hơn.

Không cứ lượn xem các thông báo ở đâu đăng biển, đăng giấy, phun sơn đề bán nhà ấy thím ạ.

Mua nhà mà qua cò trên mạng này thì cứ xác định đội giá 50% cũng là chuyện bt luôn.

Đây nhà em hôm qua đi xem căn này nữa mặt ngõ 4m, ngoài ngõ là đường 7m 3 oto tải tránh nhau. Nhà 4 tầng dân xây, 4 tỷ. Cách cầu 1.5~2km.

Mà hôm xem trên batdongsan.com cò nó dẫn đi xem căn ngõ của ngõ, ngõ bé tí 1.5-2m, hai nhà úp mặt vào nhau. Cách cầu 6km, hét 130tr/m2, ảo ma vcl.

Click to expand...

Nhà ngõ 1,2 - 2m mà hét giá 130tr/m2 thì ngáo giá quá mức.

Nói chung là trước khi xuống tiền thì em cũng phải xem 10 lô và làm việc vs nhiều cò cũng như dò hỏi các thứ.
Không lại bị các cò kênh giá các kiểu thì cay lắm.

Cơ mà mua đất không thì thường chủ đất không có mặt.
Mọi trao đổi đều qua cò, dễ bị kênh giá lắm mà e cũng chưa biết có cách nào khắc chế.

Mua nhà thì đỡ hơn.

vozlitx1 said:

Em cũng vừa bị dắt đi xem 1 căn ô tô tránh mà dính quy hoạch mở rộng đường mất sạch.
Công nhận có nhiều bác cò làm ăn thất đức thật.
Cá nhân mình không tỉnh là ăn lz ngay.

Em đang tính chuyển hướng làm mảnh đất vùng ven chứ ko cố đấm ăn xôi nữa.
Kiếm mảnh đất vùng ven 1,5 B vứt đấy thôi.



Đi xa hơn tí thì có thôi bác, nó vẫn không cách trung tâm quá xa.

Click to expand...

Xa về tận quê luôn, nói chứ xa thêm 4-5km nó là cả 1 quãng đường vô tận rồi

vozlitx1 said:

Đông Anh thấy bảo mai đấu giá 26 lô ở xã Thụy Lâm.
Đây là đợt 1, còn nhiều đợt nữa đấy.
Cơ mà khu này xa quá, vs e chưa tìm hiểu sâu nên chưa rõ tiềm năng.
Chắc phải xem xét thêm về mạn này.
Kiếm mạn nào làm lô ô tô tránh nhau cỡ 1,5 B vứt đấy thôi.


View attachment 2311837
View attachment 2311836



Nhà ngõ 1,2 - 2m mà hét giá 130tr/m2 thì ngáo giá quá mức.

Nói chung là trước khi xuống tiền thì em cũng phải xem 10 lô và làm việc vs nhiều cò cũng như dò hỏi các thứ.
Không lại bị các cò kênh giá các kiểu thì cay lắm.

Cơ mà mua đất không thì thường chủ đất không có mặt.
Mọi trao đổi đều qua cò, dễ bị kênh giá lắm mà e cũng chưa biết có cách nào khắc chế.

Mua nhà thì đỡ hơn.

Click to expand...

Thụy Lâm nó ở gần trung tâm huyện rồi ai vào làm thì hả thím.

Em đang xem qua mấy phường ngay sát chân cầu thôi.

Tại mấy tháng nay em cũng quan sát rồi, hai cái cầu LB, CD gần như tắc, giờ hành chính không đi được. Cháu nhà em bên đấy cũng phải đi cầu Nhật Tân để vào CG làm, nên tính mua luôn Đông Anh cho khỏe.

À em mua để ở, nhu cầu khác, còn thím đầu tư thì nhu cầu khác.

@vozlitx1 thím xem ở một khu vực thì cò nó cũng một đám với nhau, từ một thằng đầu nậu tuồn hàng xuống cho chúng nó đi sale cả thôi. Trừ khi thím nắm rõ bọn nó ở công ty khác nhau hoặc chắc chắn không có liên hệ.

Youngman1234 said:

@vozlitx1 thím xem ở một khu vực thì cò nó cũng một đám với nhau, từ một thằng đầu nậu tuồn hàng xuống cho chúng nó đi sale cả thôi. Trừ khi thím nắm rõ bọn nó ở công ty khác nhau hoặc chắc chắn không có liên hệ.

Click to expand...

Vâng, e cám ơn!
Kiểu gì cũng cần lê la cà phê trà đá các thứ để khảo sát.



via theNEXTvoz for iPhone

vozlitx1 said:

Đông Anh thấy bảo mai đấu giá 26 lô ở xã Thụy Lâm.
Đây là đợt 1, còn nhiều đợt nữa đấy.
Cơ mà khu này xa quá, vs e chưa tìm hiểu sâu nên chưa rõ tiềm năng.
Chắc phải xem xét thêm về mạn này.
Kiếm mạn nào làm lô ô tô tránh nhau cỡ 1,5 B vứt đấy thôi.


View attachment 2311837
View attachment 2311836



Nhà ngõ 1,2 - 2m mà hét giá 130tr/m2 thì ngáo giá quá mức.

Nói chung là trước khi xuống tiền thì em cũng phải xem 10 lô và làm việc vs nhiều cò cũng như dò hỏi các thứ.
Không lại bị các cò kênh giá các kiểu thì cay lắm.

Cơ mà mua đất không thì thường chủ đất không có mặt.
Mọi trao đổi đều qua cò, dễ bị kênh giá lắm mà e cũng chưa biết có cách nào khắc chế.

Mua nhà thì đỡ hơn.

Click to expand...

mua đông anh gần cầu nhật tân vs thăng long tiềm năng hơn LB đấy thím
do từ đông anh di chuyển qua 2 cầu trên vào trung tâm văn phòng Cầu Giấy, sau này là Tây Hồ Tây tiện hơn là LB.
Nhưng mà mua chỗ nào gần đường võ nguyên giáp, võ văn kiệt thôi, di chuyển mới tiện.

Morris Garage said:

mua đông anh gần cầu nhật tân vs thăng long tiềm năng hơn LB đấy thím
do từ đông anh di chuyển qua 2 cầu trên vào trung tâm văn phòng Cầu Giấy, sau này là Tây Hồ Tây tiện hơn là LB.
Nhưng mà mua chỗ nào gần đường võ nguyên giáp, võ văn kiệt thôi, di chuyển mới tiện.

Click to expand...

Cám ơn cụ đã góp ý.
Để e nghiên cứu thử xem sao.

Morris Garage said:

mua đông anh gần cầu nhật tân vs thăng long tiềm năng hơn LB đấy thím
do từ đông anh di chuyển qua 2 cầu trên vào trung tâm văn phòng Cầu Giấy, sau này là Tây Hồ Tây tiện hơn là LB.
Nhưng mà mua chỗ nào gần đường võ nguyên giáp, võ văn kiệt thôi, di chuyển mới tiện.

Click to expand...

Thím thấy mạn bên chỗ Sáp Mai thế nào nhỉ.

Em thấy bên đấy giá còn đẹp, chứ vĩnh ngọc xây cái intracom xong ngáo giá hết rồi…