SG Tại sao căn hộ như Hà Đô tăng giá ghê vậy?

liveforever

Member
Căn này gần 5 năm rồi năm ngoái em xem căn 2 phòng ngủ giá 5 tỷ giờ hơn 8 tỷ rồi. Sao giá căn hộ nay còn tăng hơn giá nhà đất nữa vậy :surrender: Gọi mấy chỗ cò trên web thì nó bảo hết hàng 5 6 tỷ còn 7 8 tỷ thoi :amazed: Có phải dịch làm thị trường bds căn hộ tăng cao ko?
 
Căn này gần 5 năm rồi năm ngoái em xem căn 2 phòng ngủ giá 5 tỷ giờ hơn 8 tỷ rồi. Sao giá căn hộ nay còn tăng hơn giá nhà đất nữa vậy :surrender: Gọi mấy chỗ cò trên web thì nó bảo hết hàng 5 6 tỷ còn 7 8 tỷ thoi :amazed: Có phải dịch làm thị trường bds căn hộ tăng cao ko?
bởi vậy mới nói mấy ông chê chung cư đa số là ko có tiền, coi tiktok rồi phán này nọ thôi chứ thật tế có bao giờ sờ vô căn hộ hay theo dõi giá căn hộ đâu mà biết
 
Bác lấy thông tin này đâu ra vậy. Hà Đô chỉ sở hữu 50 năm thôi chứ làm gì có lâu dài
sau 50 năm được gia hạn. nó hoàn toàn giống đất trồng cây lâu năm thôi

- Quy mô: 6,85 hécta bao gồm 115 căn biệt thự phố và 8 block căn hộ. Trong đó 4ha là sở hữu 50 năm. Phần còn lại là khu căn hộ sở hữu lâu dài vĩnh viễn.

Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.
 
sau 50 năm được gia hạn. nó hoàn toàn giống đất trồng cây lâu năm thôi
Vấn đề gia hạn không có gì đảm bảo hết bác ơi, như chơi chữ vậy. Nó cũng có nghĩa là không phải sở hữu lâu dài rồi
 
Chung cư nào cũng thời hạn 50 năm thôi. Sau 50 năm nhà nước check lại chung cư, nếu vẫn đủ điều kiện hoạt động thì tiếp tục gia hạn, còn không thì đền bù giải tỏa.

Quyền sở hữu của bác với căn chung cư là vĩnh viễn. Nếu nhà nước thu hồi làm công trình an ninh quốc phòng thì nhà nước sẽ đền bù theo giá thị trường

Nhìn mấy cái chung cư hết hạn ở HN là thấy, chung cư xập xệ nhưng chưa đèn bù xong hết thì người ta cũng vẫn không dọn đi, chủ đầu tư mới vẫn ko xây đc

Hỏi thật ông có cầm cuốn sổ đỏ chung cư bao giờ chưa mà phán gớm vậy. 50 năm là 50 năm, vĩnh viễn là vĩnh viễn chứ gia hạn với thời hạn gì. Nhà nước việc dek gì phải đi check chung cư 50 năm? Cho 1 lí do hay 1 cái thông tin thực tế nào nhà nc đi check ra đây tôi xem?

Ở SG thiếu gì chung cư 50 năm, cc 1 phần 50 năm 1 phần vĩnh viễn cũng có nữa là. Hà Đô chắc cũng vậy.
 
Hỏi thật ông có cầm cuốn sổ đỏ chung cư bao giờ chưa mà phán gớm vậy. 50 năm là 50 năm, vĩnh viễn là vĩnh viễn chứ gia hạn với thời hạn gì. Nhà nước việc dek gì phải đi check chung cư 50 năm? Cho 1 lí do hay 1 cái thông tin thực tế nào nhà nc đi check ra đây tôi xem?

Ở SG thiếu gì chung cư 50 năm, cc 1 phần 50 năm 1 phần vĩnh viễn cũng có nữa là. Hà Đô chắc cũng vậy.
Ừ thật tôi thấy bác ấy rep chả muốn phản biện luôn. Bác ấy định nghĩa sở hữu lâu dài là sở hữu sau 50 năm NN check lại rồi gia hạn :still_dreaming:
 
Chung cư sở hữu lâu dài sẽ ko ghi thời hạn hoặc ghi thời hạn lâu dài. Chung cư sở hữu 50 năm sẽ ghi thời hạn.
IMG_20211223_221149~4.jpg
Screenshot_20211223-221952.png
 
bác tham khảo 1 kèo khác là Beverly nhé. TT 20% (khoảng 1 tỷ) và được ân hạn lãi gốc 24 tháng. Sau 2 năm bác có thể chốt lời ít nhất 50% hoặc x2
Vinhomes Grand Park ra hàng sao nổi mà chốt lời vậy bác, giá thì bán ở tương lai 5 năm không :D
 
Nghe nói chuyển đổi sỡ hữu lâu dài rồi
Mình cũng không biết, nhưng trước giờ chỉ nghe bảo vụ chung cư 50 năm là cho người nước ngoài thôi, hoặc chung cư do chủ đầu tư nước ngoài thuê đất 50 năm như thằng thuận kiều. Còn chung cư bán cho người viêt là vĩnh viễn.

Chứ chung cư mà bán 50 năm thì ai mà mua. Thằng ngu cũng biết đi thuê mà ở cho nó nhanh.
 
Mình cũng không biết, nhưng trước giờ chỉ nghe bảo vụ chung cư 50 năm là cho người nước ngoài thôi, hoặc chung cư do chủ đầu tư nước ngoài thuê đất 50 năm như thằng thuận kiều. Còn chung cư bán cho người viêt là vĩnh viễn.

Chứ chung cư mà bán 50 năm thì ai mà mua. Thằng ngu cũng biết đi thuê mà ở cho nó nhanh.

Theo luật đât quân đội 50 năm , nhưng như ông nói nhu cầu của người dân là thích vĩnh viễn thì việc bùa phép hoàn toàn khả thi khi tập đoàn này của quân đội
 
Vinhomes Grand Park ra hàng sao nổi mà chốt lời vậy bác, giá thì bán ở tương lai 5 năm không :D
thì giờ chủ đầu tư còn nguồn cung thì khó ra. Còn còn 2 phân khu là beverly và Myako. Nó bán hết thì tới hàng chuyển nhượng
Hiện giờ ai muốn ở ngay thì có phân khúc ở ngay, mua Rainbow và Origami (tháng 1 xong). Nói chung Vinhomes nó có uy tín về tiến độ.
Và 1 điều nữa là trong các toà căn hộ ở Grand park hiện nay thì Beverly là có view công viên và sông Đồng Nai sẽ đẹp hơn các phân khu khác
 
Beverly thì để an cư nghe còn hợp lý, nhưng chỉ cho những ai làm việc ở loanh quanh Q9. Chứ đầu tư thì thôi, đừng có nghe mấy bạn sale, chắc chắn sure kèo lời 50-100% 2 năm thì mời các anh sale vay tiền Ngân Hàng mà vào chứ việc gì phải đi môi giới.

Giá mua 60tr/m2, giá thuê thì bèo nhèo, bán thì ko lại CĐT, thứ cấp thì nhìn Origami Rainbow mà xem.
 
Back
Top