Thực tế thì các tay to sẵn tiền mặt sẽ đi chợ xúc BĐS vào năm sau, các Ngân hàng cũng xác định là năm sau sẽ là năm survival chứ không phải năm tăng trưởng, cực kỳ hạn chế cho vay.
Các Bác cứ thử tưởng tượng xem, khi 1 mặt bằng không có giao dịch, bác cầm 1 nắm tiền trong tay và ở trong vị thế con buôn ôm hàng, lụm hàng của những con cá lòng tong đang giãy dụa vì gánh nặng tiền lãi thì giá thu mua sẽ thế nào rồi. Sau khi gặt hết 1 lứa này thì thị trường sẽ lại bắt đầu 1 chu kỳ mới, BĐS tiềm năng như e phân tích tại #1 sẽ lại thiết lập 1 mức giá mới cao hơn nhiều đỉnh cũ.
Chu kỳ như trên cứ lặp lại 10 năm/lần, giới tài chính gọi đó là "xén lông cừu".
- Người dân nghèo vẫn cứ mong 1 ngày vỡ bong bóng, nhưng ngay cả khi bóng vỡ họ cũng chẳng có đủ tiền để mua.
- Giới trung lưu không biết chu kỳ BĐS, ngày ngày đi làm còm cõi tiết kiệm được 1 khoản nho nhỏ, sau đó đi vay Ngân hàng mua BĐS thì vay đúng vào cuối chu kỳ tăng trưởng, lãi suất cao không chịu được thì lại rơi vào vòng lặp nêu trên.
