linklink
Senior Member
Vấn đề là bqt làm rõ trách nhiệm bên nào phải chi phí sửa là do chủ nhà trên hay chủ đầu tư chứ chủ thớt nhà dưới sao lại chịu 50% là vô lý?
Chủ topic có cả ảnh chụp đó bạn.
Thấm dột chung cư sau khi hết hạn bảo hành 5 năm
- Thread starter mkahopy
- Start date
Chủ topic có cả ảnh chụp đó bạn.
quochungcz
Đã tốn tiền
Thằng thớt non, cứ làm cái đơn và trích dẫn luật, trong đơn nói rõ là thằng nhà trên chịu 100% chi phí và phải dùng lời lẽ cứng rắn, gửi cho BQL 1 bản và phường 1 bản. Như vậy thằng BQL phải có trách nhiệm làm việc với thằng nhà trên chứ thằng thớt ko phải thỏa thuận gì. Thằng nhà trên sau khi nghe thằng BQL trao đổi thì sun dái lại lúc đó mới tính toán 50% hay 100%. Thằng thớt muốn nhanh thì chịu 50% là ok. Thằng thớt mà ko biết làm đơn thì đưa anh 2 lít anh soạn cho mà đi làm việc
mkahopy
Senior Member
Em đã trích dẫn đầy đủ cho BQL cũng như tầng trên nó đọc trong biên bản làm việc 3 bên rồi. Nhưng vẫn trơ trơ đấy, lần này thì em làm bước tiếp theo là ra phường. Có điều em thắc mắc nếu thằng nhà trên k sửa chửa , thay đổi kết cấu thì nó đang đổ cho chủ đầu tư trách nhiệm, trong khi em thấy cũng hết mẹ nó hạn bảo hành rồi. K biết điều này có gây cản trở việc thi hành quy chế k các bác nhỉ? Nó còn bảo phải có cơ quan cty giám định có pháp nhân độc lập vào làm việc rõ ràng chứ k phải kỹ thuật tòa nhà muốn nói trách nhiệm của nó là dc.
Last edited:
thewind0407
Đã tốn tiền
hóng thớt review quá trình
mình cũng ở chung cư dc 5 6 năm, cũng may mắn là chưa gặp trường hợp như bạn chủ thớt. tuy nhiên theo như bên chung cư mình, là lầu dưới mà bị dột, thì lầu dưới lên năn nỉ lầu trên để được sửa chữa
mình cũng ở chung cư dc 5 6 năm, cũng may mắn là chưa gặp trường hợp như bạn chủ thớt. tuy nhiên theo như bên chung cư mình, là lầu dưới mà bị dột, thì lầu dưới lên năn nỉ lầu trên để được sửa chữa
skyfall
Đã tốn tiền
Anh biết kiện chắc nhà đấy không biết kiện. Bql khóa nước nó kiện bql, nhà nó mà có ai đi viện vì không có nước uống thì bỏ mẹ bql luôn.
Nói chung thỏa thuận 2 bên, nhà trên lành tính thì bỏ 100% tiền còn cứng thì cứ ra tòa còn chán nhé, kiện tụng tứ phía.
manhhungkta
Senior Member
nhà mình cũng đang bị thấm ở khu vệ sinh, đúng chỗ quạt thông gió, nhưng thấm 1 ít. nên cũng kệ
lite2210v2
Senior Member
Bluehp
Senior Member
Phần
Phường nào rảnh mà đi lo cả đến cái chuyện chống thấm từng căn. BQL cũng chả có tiếng nói lắm đâu, cái này lôi ban quản trị tòa và tổ dân phố ra làm việc tình cảm với nhau thôi.
Bluehp
Senior Member
Tùy từng khu, tòa nhà mình thì BQL chỉ là thằng làm thuê, chả có tiếng nói mie gì.Khu nhà tôi, nhà trên thấm xuống là BQL nó bắt nhà trên phải sửa, ko sửa nó cắt nước
Mà có bữa nhà trên nó dột xuống, m chạy lên nghía thì đoán do rò mạch vữa, nên lấy xi măng trắng lên bảo họ để tôi tự sửa cho nhanh
NoName1711
Senior Member
Ngấm được qua cả mạch vữa nữa thì nền nhà coi như không có tác dụng chống thấm luôn hả fenKhu nhà tôi, nhà trên thấm xuống là BQL nó bắt nhà trên phải sửa, ko sửa nó cắt nước
Mà có bữa nhà trên nó dột xuống, m chạy lên nghía thì đoán do rò mạch vữa, nên lấy xi măng trắng lên bảo họ để tôi tự sửa cho nhanh
Phanh Blank 2
Senior Member
Th bql đâu , gõ nó rồi kiểm tra . Đúng thì kí cùng , sai thì cắt nhà th kia
Yulia2014
Đã tốn tiền
Ờ ko hiểu kiểu gìNgấm được qua cả mạch vữa nữa thì nền nhà coi như không có tác dụng chống thấm luôn hả fen
bihero_114
Senior Member
Hết bảo hành rồi thì chủ nhà tầng trên phải có trách nhiệm xử lý thấm không ảnh hưởng tầng dưới. Quy định ông thớt dẫn ra là đúng. Còn thực tế xử lí khó nói. Nó lì mà BQL vô trách nhiệm thì mình cũng phải chịu. Nhiều thằng mình bỏ tiền ra xử lí cho nhà nó mà nó cũng ko nghe ý chứ
dnse001
Senior Member
Tùy chung cư thôi. Một số bên luật rõ ràng thì bqt nó khoá thật luôn , anh vác đơn đi kiện thì nó hầu thôi. Như chung cư bên tôi , bqt nó khoá nước ,conan xuống mãi vẫn chưa mở.
Theo tôi vậy là ổn, ko có luật nhiều thằng nó ko sửa mà cũng ko cho nguời ta vào nhà sửa dù nó ko tốn tiền luôn, lúc đó làm thế nào ?
Ps: ở chung cư nhà dưới mà thấm là chân tường nhà mình cũng ẩm mốc ,sàn gỗ toang luôn. Để im thì thằng trên cũng chết đấy. Nhà dưới nó mà dò được chỗ thấm cho bịt luôn bên dưới ngay chỗ đó thì ở trên ăn cho hết .
Last edited:
dr_l0v3_2
Senior Member
đúng roài nha , ko có bql nào lại nhận vào đâu . 5 năm cũng là tgian hết bảo hành kết cấu thì chủ đt từ chối xử lý, bql cũng đứng giữa làm việc 2 bên và ghi nhận bb hiện trạng ah. Nếu ổn thì căn bác và căn trên chịu khó gọi thợ ngoài vào chống thấm lại sàn cho nhanh. Cỡ a-z đâu đó 3-5 củ( gần năm trước) . 10 vụ em biết thì 8 thằng căn trên ko chịu xử lý đâu vì với lý do củ loằn là nhà t ko bị ngấm việc gì t phải tốn tiền xử lý cho căn khác .
Và thích căng thì nó sẽ để một thời gian dài luôn. Thiệt chỉ có nhà bác ở dưới thôi . Luật lá ko áp dụng ở xứ này nên bác cứ biết là vậy .
via theNEXTvoz for iPhone
Similar threads
