SG [Thảo luận] Tổng hợp thông tin BĐS Miền Nam

LittleApple đã nói:

Oriental Plaza với Carillon 5 có ok để xuống tiền không các bác?
Thấy giá bán nó cũng rẻ so với các chỗ khác, lại có sổ.

Tài chính dự tính cho căn chung cư là max 5 tỉ. Trong đó, khoảng cuối năm sẽ tự tiết kiệm đc 1 tỉ, sau đó vay ngân hàng 4 tỉ.

Thanks các bác

Nhấp để mở rộng...

Khangdanang đã nói:

thế bác đi coi tận nơi chưa ?

Oriental Plaza vị trí thì rất okie, có điều nhiều ae trong này chê về layout vs chất lượng chung cư. Chưa kể vụ ko ra sổ, số tầng và số căn sai phạm rất nhiều, ko biết mua sao cho ko dính căn xây sai quy cách luôn

Carillon 5 đoạn phía trong có nhiều xưởng sản xuất, inox và đặc biệt là có xưởng gốm nha, mấy cái lò nung gốm dù là lò diện vẫn rất là độc hại nên bác cần cân nhắc nha, ng ta xả khói buổi đêm bác ko biết đc đâu

tiện ích cũng ít. Nói chung nên cân nhắc. Sổ sách thì chuỗi Carillon 2 3 5 7 rất uy tín, ko sao

Nhấp để mở rộng...

cư dân với bql hay xung đột, thang máy hay bị hư nhất là lúc trời mưa do ít dc bảo trì, nước cũng đôi khi có vấn đề , mạng thì độc quyền fpt

Nhấp để mở rộng...

urbanworld.com.vn đã nói:

[NÓNG NHẤT LÚC NÀY TẠI SG]

(𝐕/𝐯 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐯𝐮̣ 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡, 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐯𝐞̂̀ đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚𝐢 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 đ𝐢̣𝐚 𝐛𝐚̀𝐧 𝐓𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐇𝐨̂̀ 𝐂𝐡𝐢́ 𝐌𝐢𝐧𝐡.)
𝐔𝐁𝐍𝐃 𝐓𝐩. 𝐇𝐎̂̀ 𝐂𝐇𝐈́ 𝐌𝐈𝐍𝐇
𝐒𝐨̂́: 𝟓𝟔𝟑𝟓 /𝐔𝐁𝐍𝐃-Đ𝐓

CHI TIẾT LINK BÁO: TP HCM sẽ tính thuế theo bảng giá đất hiện hành (https://vnexpress.net/tp-hcm-se-tinh-thue-theo-bang-gia-dat-hien-hanh-4795508.html)

CHẮC NHIỀU AE TRONG NGHÀNH CÓ RỒI, NHƯNG THÔI VẪN SHARE CHO CÁC THÍM CHƯA BIẾT!
PS: CHUẨN BỊ TIỀN ĐÓNG THUẾ TNCN, THUẾ TRƯỚC BẠ CÁC KIỂU ĐI CÁC THÍM ƠI :BEAUTY:

Nhấp để mở rộng...

Khangdanang đã nói:

Tin này chắc ít người để ý.

Hiện lãi suất cho vay NH đang tăng dần rồi nha. NH mình cũng top 10 đổ lên.

Cho vay ls cố định 5 năm là 9.5%, cố định 2 năm là 8.9%

Nhấp để mở rộng...

blackhawk5 đã nói:

Ngân hàng gì vậy fen

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

Khangdanang đã nói:

A xanh dương. Hỏi sâu hơn nữa thì mình ko chia sẻ dc. Chỉ nói trending chung chung hoặc thông tin thị trường thôi.

Mình ko muốn chia sẻ nhiều vì để tách bạch diễn đàn và cuộc sống. Ngoài ra thì các sếp 8x cũng hay lướt voz nên post tào lao có gì mất công lắm

Nhấp để mở rộng...

urbanworld.com.vn đã nói:

tôi infinite của hãng bánh kao siu lực này fen :V
cơ mà bidv đang vay ls tốt kinh! 6.2-6.5%/2y f

Nhấp để mở rộng...

Khangdanang đã nói:

Confirm BIDV đang cho vay 6.5% cố định 2 năm, best rồi

hồ sơ cũng dễ thở hơn VCB 1 tí.

Ko kèm bảo hiểm nhân thọ gì đâu nha, mn có thể ủng hộ sales = BH cháy nổ chung cư, tầm 0.055% đến dưới <0.1% giá trị khai của căn hộ (cao hơn hoặc = số khai thuế nhé) là được rồi. Hiện có thể từ chối thẳng BHNT nhé, hỏi rõ khi vay là ĐIỀU KIỆN GIẢI NGÂN LÀ GÌ, sales tín dụng kì kèo thì bấm nút ngay. Cho vay tín dụng BDS đang thấp, ng vay đang có lợi thế hơn so với sales tín dụng.

Nhấp để mở rộng...

Khangdanang đã nói:

Confirm BIDV đang cho vay 6.5% cố định 2 năm, best rồi

hồ sơ cũng dễ thở hơn VCB 1 tí.

Ko kèm bảo hiểm nhân thọ gì đâu nha, mn có thể ủng hộ sales = BH cháy nổ chung cư, tầm 0.055% đến dưới <0.1% giá trị khai của căn hộ (cao hơn hoặc = số khai thuế nhé) là được rồi. Hiện có thể từ chối thẳng BHNT nhé, hỏi rõ khi vay là ĐIỀU KIỆN GIẢI NGÂN LÀ GÌ, sales tín dụng kì kèo thì bấm nút ngay. Cho vay tín dụng BDS đang thấp, ng vay đang có lợi thế hơn so với sales tín dụng.

Nhấp để mở rộng...

kmp892 đã nói:

Tốt nhất hiện nay phải là Wooribank chứ bác, hiện sale bên chi nhánh PMH confirm e là 6.1% cố định 3 năm, mà duyệt hồ sơ kỹ à, có bên thẩm định tới tận nhà xem luôn, và thẩm định giá khá rát, check hồ sơ rất kỹ. Bác nào thu nhập ổn, làm cty đàng hoàng bài bản nên vay bên này, BIDV lãi cũng tương đương bên Woori, mà vay dưới 1t họ ko hỗ trợ, đợt cuối năm ngoái e dính case i chang, vay tầm 650tr thôi, phải đi kiếm đầu mối bên Wooribank để xử lý

Nhấp để mở rộng...

• Vista Verde (TML): chủ đầu tư CapitalLand, tuổi đời 6-7 năm, theo em thấy thuộc phân khúc cận sang (giá năm 2023 khoảng 60tr/m2, hiện là 70tr/m2 tức tầm 6-6.5T cho căn 2PN 8x-9xm2). Ngay cạnh uỷ ban nên khỏi bàn về an ninh. Thiết kế theo hướng gia đình, nội thất cây xanh cực nhiều, khu tiện ích chung thoáng đãng và cực kì nhiều dịch vụ, xung quanh chung cư nhiều lối đi bộ, ít xe cộ (trừ mặt giáp Đồng Văn Cống có thể hơi ồn và đông xe, nhưng không nhất thiết phải đi đường đó nên không ảnh hưởng nhiều). Chung cư 4 mặt tiền trong đó một mặt đi vào khu shophouse, mặt còn lại là cổng ra vào cho cư dân. Nhìn chung nếu mua căn hộ ở đây thì là mua vì vị trí và tiện ích, còn chất lượng công trình và layout ở mức chấp nhận được chứ không quá cao cấp.
• Feliz en Vista (TML): đối diện Vista Verde nhưng mới hơn (bàn giao 2020) và ở phân khúc cao hơn, em nghĩ có thể coi là chuẩn phân khúc sang (giá hiện tại khoảng 85tr/m2 tức tầm 7.xT cho căn 2PN 85m2). Cùng chủ đầu tư CapitalLand nên thiết kế và chất lượng có phần tương đương mặc dù em có cảm giác là không gian nội khu của họ nhỏ hơn (vấn đề chung của các chung cư mới); em nghe vài người bảo là ở gia đình thì Vista Verde thích hơn. Feliz có vẻ hợp với chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình trẻ/các bạn trẻ thoải mái hơn về tài chính. Cùng vị trí và song song với Vista Verde nên có đủ các lợi thế tương tự. Khu shophouse ở tầng trệt nhìn chill, sang và yên tĩnh hơn Vista Verde (vì khu shophouse xa đường lộ hơn và không có chỗ gửi xe cho khách như bên Vista Verde). Cơ bản là ai ở một trong hai khu này thì cứ đi bộ băng qua đường để sang bên kia mua sắm thôi. Em có vào đây một lần thăm bạn ở căn duplex, lúc đó còn lúa và cũng không biết đang ở Feliz nên không có cảm nhận gì đặc biệt, chỉ thấy sang-sướng thôi.

Khangdanang đã nói:

A xanh dương. Hỏi sâu hơn nữa thì mình ko chia sẻ dc. Chỉ nói trending chung chung hoặc thông tin thị trường thôi.

Mình ko muốn chia sẻ nhiều vì để tách bạch diễn đàn và cuộc sống. Ngoài ra thì các sếp 8x cũng hay lướt voz nên post tào lao có gì mất công lắm

Nhấp để mở rộng...

LittleApple đã nói:

Các bác ơi, giấy cn qsd đất của dự án The Privia Khang Điền, em đọc nó như này:
Xem tệp đính kèm 2695964

Cho em hỏi một câu rất ngu là:
Đây là trường hợp tương tự Charmington la Pointe Q.10 phải ko các bác?
"Thuê nhà trọn gói dài hạn, hết hạn thì mất hết quyền lợi"

Nhấp để mở rộng...

NGƯỜI MUA NHÀ Ở GẮN LIỀN VỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC SỬ DỤNG ĐẤT ỔN ĐỊNH LÂU DÀI.

Nhấp để mở rộng...

urbanworld.com.vn đã nói:

P

trong phần dưới có ghi rồi kìa thím:

=> thím ở vai trò KH mua căn hộ thì yên tâm ra sổ hồng sở hữu lâu dài.

Nhấp để mở rộng...