Theo các Fen thấy việc mua căn hộ để rồi mắc nợ 15 tới 20 năm có đáng không

Cacacamo · 4/3/23

Anh_VOZ đã nói:
cái khu tập thể 5 tầng Nam Định quê em xây từ 1970 mà giờ vẫn còn người ở, cũng xuống cấp trầm trọng rồi những vẫn tá túc đc
thì em nghĩ chung cư đời mới bây giờ 50 năm vẫn ok thôi, du di trầy bửa thêm 10 - 15 năm nữa mới phá đc :V

Tá túc là vấn đề khác . Hồi xưa người ta xây chung cư nhà tập thể là để giải quyết nhu cầu an cư của người dân . Chứ o phải kiểu chặc chém , làm giá . Ở nát quá thì bỏ vì trước đó chả phải đánh đổi gì nhiều để có nơi ở .

Còn chung cư bây giờ giá trên nóc cdt nó chơi chiêu quy theo giá trị nhà phố rồi => mày muốn rẻ hơn thì chỉ nước mua ở chung cư . Nhà phố mày 0 có cửa đâu con .

Thì người mua có quyền cân đó đong đếm lợi ích lích lũy sau này .

Sent from HUAWEI EVR-L29 using vozFApp

Anh_VOZ · 4/3/23

clone1993 đã nói:
chào đồng hương, thím ở đâu thế. khu nhà 5t thím nói là khu ở đường Trần Huy Liệu hay chỗ Phan Đình Phùng nhỉ :v

Chào fen
Em khu Trần Đăng Ninh, chỗ chợ 5 Tầng ấy.

Antonntminh · 6/3/23

not.afraid.Z10 đã nói:
Mỗi tháng làm 30 củ, chi 10 củ trả nợ thì cũng nhẹ nhàng. Mệt nhất là lương 15-20 củ mà mất 10 củ trả nợ.

Gửi từ Cục gạch lấp lánh bằng vozFApp

tháng 10 củ chỉ đủ trả nợ 1 tỉ, chi tiêu phải để dành thêm ít nhất 5tr/tháng nữa để tất toán sớm, chứ ôm khoản nợ 20 năm thì cũng ốm.

Antonntminh · 6/3/23

rongdaen đã nói:
Trả xong nợ thì căn hộ bắt đầu xuống cấp

nếu được bảo trì thường xuyên thì cũng không đến nỗi nào, thường chung cư tầm 5-10 năm sau thì tiện ích mới đầy đủ, chứ mới xây chả có gì

Anh_VOZ · 6/3/23

Antonntminh đã nói:
tháng 10 củ chỉ đủ trả nợ 1 tỉ, chi tiêu phải để dành thêm ít nhất 5tr/tháng nữa để tất toán sớm, chứ ôm khoản nợ 20 năm thì cũng ốm.

ốm tầm 5 năm đầu thôi bác
chứ sau 5 năm, số tiền phải đóng giảm đi kha khá, xong trượt giá nữa nên không nặng gánh lắm

skyfall · 6/3/23

fit_vimaru_haiphong đã nói:
Cổ phiếu dig - 15 năm tăng tầm 30 lần

Cổ phiếu ree - 15 năm tăng 200 lần

Cổ phiếu hpg - 15 năm tăng gần 200 lần

X số tiền ban đầu bỏ ra.

(Đang so với giá đáy của ngày hôm nay)

Bạn giỏi quá, thế bạn lãi mấy trăm tỉ rồi ạ?

fit_vimaru_haiphong · 6/3/23

skyfall đã nói:
Bạn giỏi quá, thế bạn lãi mấy trăm tỉ rồi ạ?

Ak 100% - 2 năm 2021-2022 bạn nhé.

skyfall · 6/3/23

fit_vimaru_haiphong đã nói:
Ak 100% - 2 năm 2021-2022 bạn nhé.

Tôi hỏi mấy trăm tỉ cơ mà? Ak 100% là đơn vị gì? Cổ phiếu x200 mà lại ko đánh luôn tiền tỉ à?

khanh911 · 6/3/23

Tùy nhé. Nếu mục tiêu là nội thành (Hà Nội), thì giờ ít dự án chung cư mới được cấp phép lắm. Do vậy, giá chung cư tăng dần, kể cả chung cư cũ 10 năm cũng thế. Có căn đẹp thì giá năm sau tăng 20-30% so với năm trước.

Nếu đi thuê nhà tích cóp, hàng tháng phải trả tiền thuê nhà. Liệu có đảm bảo được phần dư ra (sau khi trừ tiền sinh hoạt, tiền thuê nhà) để tích lũy hàng tháng nhiều hơn so với tốc độ tăng giá nhà và tốc độ lạm phát không? Nếu dư ra thì ước tính bao lâu mới đủ $ mua nhà?
Nếu vay để mua nhà, thì cần tính thu nhập đủ cover lãi và dư ra để trả tiền gốc không?

Và vấn đề quan trọng nữa là tâm lý.
1 là sau khi trả lãi+gốc xong thì mình vẫn có nhà, có khi giá nhà còn tăng so với ngày trước (mặc dù cũ đi). Còn sau khi trả tiền thuê, thì cuối cùng vẫn không có gì, chưa biết khi nào mới đủ tiền tích cóp mua nhà mới.
2 là có nhà thì an cư lạc nghiệp, kế hoạch sống sẽ xoay quanh vị trí căn nhà đó (đã fix thay vì đi thuê nay đây mai đó). Chưa kể có nhà thì mình sẽ chăm chút cho căn nhà, mua đồ này đồ nọ. Đi thuê thì tâm lý không phải nhà của mình, ko dám đục đẽo chăm chút gì, sống tư duy tạm bợ.

skyfall · 6/3/23

Sao lắm thằng cứ tưởng đi vay xong trả nợ là hết tiền phải đi gặm mì tôm thế nhỉ? Nếu mục đích cuối cùng là mua nhà thì nên mua càng sớm càng tốt. Giá cc tăng ít thì cũng phải ngang lãi vay rồi.

fit_vimaru_haiphong · 6/3/23

skyfall đã nói:
Tôi hỏi mấy trăm tỉ cơ mà? Ak 100% là đơn vị gì? Cổ phiếu x200 mà lại ko đánh luôn tiền tỉ à?

VeroCellIsMyLife · 6/3/23

Thường đang nợ động lực lao động tự dưng tăng thêm x2, thu nhập lúc mua nhà thì tính fix, nhưng mang nợ vào thì tự dưng có động lực hơn. Thay vì tối về ngủ thì tối lại làm gì đó kiếm thêm, thay vì để tiền vào trò đỏ đen coin bóng thì giữ tiền cẩn thận hơn. Nói chung vất vả tý nhưng sau thời gian đó còn có cái nhà, ko nợ thì còn cái nịt.

skyfall · 6/3/23

fit_vimaru_haiphong đã nói:

Ủa tôi thấy +10% chứ thấy x200 nào đâu =))

khoe ra đi nào giấu mãi thế

listerine · 6/3/23

skyfall đã nói:
Sao lắm thằng cứ tưởng đi vay xong trả nợ là hết tiền phải đi gặm mì tôm thế nhỉ? Nếu mục đích cuối cùng là mua nhà thì nên mua càng sớm càng tốt. Giá cc tăng ít thì cũng phải ngang lãi vay rồi.

Vay thì tự lượng sức thôi bác, nhiều người sợ, hoặc nghe kể thế này thế kia nên sợ, hoặc họ không có 1 lộ trình rõ ràng cho việc vay mua tài sản lớn.

Nói chứ lúc vc tui vay, chỉ có đúng vài tháng đầu là hơi lo 1 tí. Sau khi trả trước hạn được 100tr đầu tiên, các tháng tiếp theo nó thoải mái đến độ mà dư dả mua đồ linh tinh trong nhà như máy đánh trứng, máy làm bánh waffle, máy may, máy lọc kk, hút bụi nệm.. những cái mà không thuộc nhu cầu thiết yếu . Ăn uống thì không thiếu thốn 1 cái gì.

Mà nói chung là mỗi cây mỗi cảnh. Chỉ có 1 lời khuyên nhỏ cho các bạn làm công ăn lương muốn ổn định cuộc sống ở cái Sài Gòn hoa lệ này, thì mua nhà/căn hộ càng sớm càng tốt. Không cần phải quá rộng, căn hộ vừa đủ, vừa tầm tiền là được.
Mới 2019 đến nay thôi mà đơn giá nó khác nhau nhiều lắm rồi.

fit_vimaru_haiphong · 6/3/23

skyfall đã nói:
Ủa tôi thấy +10% chứ thấy x200 nào đâu khoe ra đi nào giấu mãi thế

Bạn nói thế là bạn chưa hiểu gì về chứng khoán rồi.

Số lãi ở đây nó tính theo % giá trị giao dịch => có nghĩa số tiền giao dịch ở đây ~ 10 lần số lãi.

Còn số x2 là = 2 lần vốn tham gia thị trường.

Thế nhé.

P/s :

200 lần ở đây tôi nói là 15 năm cho tùy mã, không thấy có mã tôi nói trong 15 năm chỉ tăng 1x lần à.
Còn 2 năm x2 số tiền đầu tư thì ~ 50% / năm.

blackrain · 6/3/23

listerine đã nói:
Vay thì tự lượng sức thôi bác, nhiều người sợ, hoặc nghe kể thế này thế kia nên sợ, hoặc họ không có 1 lộ trình rõ ràng cho việc vay mua tài sản lớn.

Vấn đề là nhiều anh vẫn còn ác cảm với việc đi vay, cho nó là gánh nặng chứ không xem nó là một cái đòn bẩy tài chính, là cơ hội để mình mua tài sản lớn nhưng vẫn trì mức sống hiện tại.

tuanhpro · 6/3/23

Các bố thắc mắc một là có sẵn chỉ há miệng đớp hoặc là còn đang lông bông chẳng có mẹ gì phải lo. Sau này có con mà bị chủ trọ đuổi vì lý do gì đó rồi chạy đi tìm nhà rồi dọn nhà nhìn đứa bé nó bi bô thì thằng làm bố xem có cay không?

huyennguyen.nt · 6/3/23

Nợ 20 năm hẵng ăn thua gì mà sợ.
Bạn đã bao giờ lâm vào cảnh lương đi làm chỉ đủ đóng lãi đen chưa.
Dạo ấy, 3 năm đi làm lương chỉ để đóng lãi. Nhiều lúc tính lên cầu Long Biên nhảy nhưng lại tiếc cái sự học 7 năm BKHN mãi mới ra được trường, nên lại thôi.
Mãi đợt sau hết nợ, mới giở thành người có ích cho xã hội đến giờ.

Omega Tran · 6/3/23

huyennguyen.nt đã nói:
Nợ 20 năm hẵng ăn thua gì mà sợ.
Bạn đã bao giờ lâm vào cảnh lương đi làm chỉ đủ đóng lãi đen chưa.
Dạo ấy, 3 năm đi làm lương chỉ để đóng lãi. Nhiều lúc tính lên cầu Long Biên nhảy nhưng lại tiếc cái sự học 7 năm BKHN mãi mới ra được trường, nên lại thôi.
Mãi đợt sau hết nợ, mới giở thành người có ích cho xã hội đến giờ.

nợ mà chết thì đơn giản
sống mà trả nợ nó mới ghê

BaDboIe0e0 · 9/11/23

Haeduan đã nói:
Căn hộ thì đáng, vì giá hợp lý chứ không có trên trời như nhà đất, khỏi lo hớ.
Thường thì ai cũng đăng ký vay 15 20 năm dù thu nhập của họ vài năm trả xong, chủ yếu để khoản trả hàng tháng bớt lại, không phải sống chắt bóp, chứ vài ba năm là trả xong rồi. Chủ thớt phải cân nhắc cái này nhé.
Ở 2 3 năm thấy gánh không nổi vẫn có thể đẩy đi, thường thì lãi 1 ít đủ bù lãi đã trả ngân hàng.

Bác ơi, đẩy đi là như thế nào ạ? Mình bán cho ông khác, cầm tiền đó trả ngân hàng ạ? em không biết thật :v

Theo các Fen thấy việc mua căn hộ để rồi mắc nợ 15 tới 20 năm có đáng không

Member

Senior Member

Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này