Tiết kiệm lấy lãi hay giữ đất?
- Người tạo chủ đề zuto.vn
- Ngày bắt đầu
hikoseijiro
Member
Trường hợp 4: Với đất nông nghiệp thì phải làm mới sinh lời, chứ giữ đất chờ lên thì ở đó x2 khu vực khác x4 rồi, còn thuê làm nếu không trực tiếp có người trông coi thì lại càng không. 2012 nhà bán rẫy được 500tr mua miếng đất 700tr. 2017 bán đc 5,4 tỷ. Nhưng cũng miếng đất đó giá thời điểm đó cũng đc 1 tỷ thôi.
Nên bán và đầu tư vào mãnh khác nhé.
Nên bán và đầu tư vào mãnh khác nhé.
Nddung2
Senior Member
đất vư5ờn lâm đồng à? giờ 1 héc 4 thì bán tầm 4 5 tỏi hết cỡ nếu đg xá ổn, 1 héc 4 trừ ao hồ còn tầm 1 héc 2, làm cafe mất mùa thì 4 tấn đc mùa thì 6 7 tấn, giá hiện tại tầm 60k/kg rồi. cho ng ta thuê đất làm cafe cũng đc, ko phải lo nghĩ mà vãn thu đc ít. bán đất đi mua đc đúng miếng đất tp thấy uổng lắm. làm cafe cũng nhẹ nhàng, có hái với trà nhân là mệt thôi, hái thì thuê chắc rồi, trà với xếp kho thì thuê 2 ng 1 công, cho là giá cao 400k/ngày thì tốn 800k thôi
FromKIA'island
Senior Member
1 tỷ 1 sào cafe. Kinh thế nhỉ ! Mua chặt phá hết cafe trồng sầu à
Nddung2
Senior Member
thời sốt đất view đẹp làm nghỉ dưỡng homestay ấy mà. h mấy bọn mua toàn bỏ hoang với cho ng ta làm. về đúng giá thì 400 1 sào đất đẹp bằng phẳng, đg xá có sẵn to rộng thuận tiện và có thổ cư to to sẵn. chứ như ông thớt kể thì 200 250 1 sào là căng
Really nigga?
Senior Member
Bạn không nên quyết định lúc này. Sớm nhất 2-3 năm nữa bạn mới có miếng đất trong tay. Điều bạn cần làm là học đầu tư. Nếu trong 2-3 năm bạn học đầu tư 1 cách nghiêm túc, thì đến khi có đất bạn sẽ tự trả lời được, và có rất nhiều lựa chọn khác.
zuto.vn
Junior Member
Mình có 2 hecta đất nông nghiệp ở Hoà Nam - Di Linh. Bạn nói giá 1 tỷ 1 sào thì trừ khi mặt tiền quốc lộ 20 mới trôi thôi chứ không cứ thử rao xem có ai mua không?
Chưa kể lại còn trồng cafe nữa lấy đâu ra mà lãi nhiều. Trồng sầu Thái/Musaking thì may ra mới được 500
2 năm trước đỉnh của sốt đất mới bán được giá 400/sào ở phía bên trong (có đường liên xã đi qua) - với điều kiện là có sẵn sầu riêng thu hoạch được.
Nói chung là, rao thử xem có ai hỏi không đã nhé, giá 1 tỷ 1 sào nó xa với lắm
1tỷ/sào là đợt đỉnh mà bạn, còn hiện tại là 850tr/sào bên cạnh vừa mới bán 7 sào bác. Đường nhựa 10 mét, thông liên xã, lối lên xuống cao tốc cách 1.5 km
Sửa lần cuối:
minhduclx
Member
Bán 1,3hec hay bán hết. Tức nếu gần mặt tiền gì gì thì giữ lại 1 chút, để có gì về cất cái nhà nghĩ dưỡng, homestay gì gì đó. Còn trong kẹt thì bán hết.
-Đừng nghe ai nguỵ biện đất ông bà không nên bán, cho thuê hay mướn làm, xạo lắm.
Lý do:
- Mướn làm, đất bạn, đưa ông bà coi ah !? Hay tự bạn đi. Tự đi bỏ thu nhập cao đi lượm bạc cắc thế đáng không ? Không thì phải vừa mướn vừa nhờ Ba Mẹ coi - cái nầy chả ổn, dạng công Ba Mẹ, tiền mình lấy. Đâu ra tính giỏi thế. Chưa kể mướn làm mà không theo, không coi họ ăn chặn nầy kia sao biết. Như sáng họ chạy đi nói bón phân, tưới nước, không ai giám sát, làm chơi chơi - xong cất 1/2 phân tự đem ra ngoài bán thì....mình có ông cậu, cũng vừa làm cafe vừa làm khác, giao vợ toàn ngồi nhà chỉ tay 5 ngón tới mức tổng lại phải bán rẫy cafe trả nợ đây. Tình hình như mình nói trên và còn hơn nữa.
. Còn tính cho thuê, không làm hợp đồng dài hạn cỡ chục năm mà cho thuê theo năm, dân thuê cứ mổ gà lấy trứng mà làm, tới mùa chơi kích ra hoa đậu quả max, qua 1 năm cây nó tiêu điều phải dưỡng 1-3 năm mới ngon lại. Có chủ ở đó xem còn đỡ không thì qua 2-3 năm họ trả lại phải tốn tiền trồng lại từ đầu, thu chả bù chi. Cho thuê trồng ngắn ngài hay tự trồng họ mới coi kỹ, còn thuê để thu hoạch đa số đều chả quan tâm - vì hợp đồng gì gì cũng kiểu nông dân - họ ko tin tưởng năm tới hay tới nữa còn cho họ thuê không, cứ lượm tiền bỏ túi là chắc nhất.
-Đừng nghe ai nguỵ biện đất ông bà không nên bán, cho thuê hay mướn làm, xạo lắm.
Lý do:
- Mướn làm, đất bạn, đưa ông bà coi ah !? Hay tự bạn đi. Tự đi bỏ thu nhập cao đi lượm bạc cắc thế đáng không ? Không thì phải vừa mướn vừa nhờ Ba Mẹ coi - cái nầy chả ổn, dạng công Ba Mẹ, tiền mình lấy. Đâu ra tính giỏi thế. Chưa kể mướn làm mà không theo, không coi họ ăn chặn nầy kia sao biết. Như sáng họ chạy đi nói bón phân, tưới nước, không ai giám sát, làm chơi chơi - xong cất 1/2 phân tự đem ra ngoài bán thì....mình có ông cậu, cũng vừa làm cafe vừa làm khác, giao vợ toàn ngồi nhà chỉ tay 5 ngón tới mức tổng lại phải bán rẫy cafe trả nợ đây. Tình hình như mình nói trên và còn hơn nữa.
. Còn tính cho thuê, không làm hợp đồng dài hạn cỡ chục năm mà cho thuê theo năm, dân thuê cứ mổ gà lấy trứng mà làm, tới mùa chơi kích ra hoa đậu quả max, qua 1 năm cây nó tiêu điều phải dưỡng 1-3 năm mới ngon lại. Có chủ ở đó xem còn đỡ không thì qua 2-3 năm họ trả lại phải tốn tiền trồng lại từ đầu, thu chả bù chi. Cho thuê trồng ngắn ngài hay tự trồng họ mới coi kỹ, còn thuê để thu hoạch đa số đều chả quan tâm - vì hợp đồng gì gì cũng kiểu nông dân - họ ko tin tưởng năm tới hay tới nữa còn cho họ thuê không, cứ lượm tiền bỏ túi là chắc nhất.
- Chưa kể làm rẫy không phải ai cũng hợp, cũng thích. Nhất là dân quen đi làm văn phòng, sống phố thị. làm rẫy phải thức sớm, chăm kỹ,...làm quen thấy họ nhàn lắm, nhưng ai biết lúc4-5h sáng thức chăm cây, rồi phải thường theo dõi coi phân thuốc, coi trừ sâu bệnh.
- Cuối là, không ở đó quản mà chỉ cho thuê, rồi hàng xóm lấn đất thì sao. Họ lấn lần 1 ít, qua vài năm lấn vào 2-3m, dài vài trăm mét ra cả công.
Sửa lần cuối:
wind0401
Senior Member
bán đất để làm cái gì đó khác thì nên, bán đất mà để ăn thì ko nên. VD bác bán đất rồi đầu tư nhà cửa chỗ nào có lợi và tăng giá thì ok (có thể mức tăng thấp hơn đất cũ), nhưng bán đất mà bỏ ngân hàng thì ko nên vì lãi ngân hàng chắc chắn ko bằng đất lên giá. Nếu bác thiếu thốn chi tiêu thì mới nên nghĩ tới việc này, còn vẫn trang trải đủ ăn thì coi như đó là tiết kiệm đi
krusswager01
Senior Member
1. nếu giữ đất thì xem thử có tách thửa được không, mỗi người đứng tên 1 thửa cho độc lập
2. nếu bán được 11 tỏi thì nên phân bổ tầm 7 tỷ mua 2-3 miếng đất nền, còn 4 tỷ để gởi ngân hàng lấy lãi để vợ con có thu nhập mà chi tiêu (thớt đề xuất 5 tỷ = 22tr/tháng có vẻ hơi nhiều?), với tạm thời thuê trọ gần chỗ làm đi lại cho tiện, mai mốt có con hoặc con lớn chút có nhu cầu ở nhiều thì tính tiếp việc mua/ xây nhà
2. nếu bán được 11 tỏi thì nên phân bổ tầm 7 tỷ mua 2-3 miếng đất nền, còn 4 tỷ để gởi ngân hàng lấy lãi để vợ con có thu nhập mà chi tiêu (thớt đề xuất 5 tỷ = 22tr/tháng có vẻ hơi nhiều?), với tạm thời thuê trọ gần chỗ làm đi lại cho tiện, mai mốt có con hoặc con lớn chút có nhu cầu ở nhiều thì tính tiếp việc mua/ xây nhà
dr.freeman
Member
giữ đi chờ sốt đất hãy bán
Bếbi Shark
Senior Member
trường hợp 2 mà triển khai thôi
hikoseijiro
Member
giá này thì ảo ma, nhà thuần nông toàn người vài héc mà tính ra chục tỉ thì đi làm làm j nữa
thanhhung13
Senior Member
coder tự do thì vote cho thuê 1/2, bán 1/2 mua chỗ rìa thành phố nào đó.
minhduclx
Member
giá lúc ảo giá đó.
Chả hiểu họ nghĩ gì, đất núi đất ruộng xa, bt chỉ quanh đó mua. mà sốt vừa rồi, đâu đâu cũng có người vào hốt, hốt cái giá cao nữa. Thế là kéo giá cả khu lên. Chắc giống lan đột biến.
Như đất bác kia, trên núi hẻo lánh, bt làm rẫy, thu nhập lụi hụi, vậy mà năm rồi họ trả 1 tỷ/công, bác quyết ko bán - nói còn lên nữa, bán sớm lỗ. Năm nay có việc cần, lại lớn làm ko nổi kêu bán, kêu từ 1 tỷ xuống tới 700tr mà chưa ai mua (Giá trước lúc sốt dạng đó chưa tới 100 - vì để làm rẫy hay trồng cây lâu năm thu hoạch ko nhiều - mà lợi ít lại ít vì giá vận chuyển cao, VD cất cái nhà mà giá vật tư mắc gấp đôi dưới đồng bằng vì phí vận chuyển. Chưa tính nói núi đất tốt, trồng cây tốt, nhưng ko ngon ngọt, nghe trái cây núi ham nhưng ăn dỡ lắm, chỉ trồng mấy cái cây công nghiệp điều nầy kia đc).
phatloc
Senior Member
công nhận bọn cò cũng ảo thật, nâng giá lên vl, có cái trò đi hỏi mua khắp nơi với giá cao ( thực chất éo mua ) để dân tưởng giá đất đc thế thật, sau đó c nó bán lô của c nó với giá thấp hơn tí ti, khách đi hỏi thăm tưởng mua rẻ nhưng thực ra đắt vl. ai húp phải nước cuối đúng xui 3 đời.
đất ở hang ở hốc mà đòi chục tỷ chó nó nghe.
Chủ đề tương tự
