Đúng r bác, view công viên. Cò bẩn hay gọi là tầng "penthouse" đó
, sau đưa baby về, nhìn view 1 phát thẳng vô trung tâm thành phố có mà rụng trứng 
e ngó thiết kế ở đây thì thấy có 1 PN bị tối nên ko khoái lắm. Nếu mua thì mua 1N+ hoặc 2N2WC bác ạĐúng r bác, view công viên. Cò bẩn hay gọi là tầng "penthouse" đó
K bị yếu nước, hay chờ thang máy đâu bác. A mình ở tòa i3 tầng 39 luôn mà.
Giá mình để rẻ hơn thị trường nhiều lắm r đó bác, còn mấy hôm nữa là cần giao dịch r.
Tầng 20-25 chắc h phải 3 tỏi 5 mà chắc k ai bán. Đắn đo, k mua sau 100% bác tiếc cho coi.
I1 view công viên dưới 60m2 là một món quà55m 3 tỷ 1 ... nghèo quá thôi nhường các bác
Mình biết mà thím. Lúc mua là đã lời r, vì nhà ngộp rẻ hơn giá thị trường.
Thế thì cứ giữ thôi, nửa tháng kiếm 150 củ thì làm gì cho lại. Nghe văn fence không khác mấy đồng chí sêu là mấy, mua đi không tiếc đó anh :vMình biết mà thím. Lúc mua là đã lời r, vì nhà ngộp rẻ hơn giá thị trường.
Mình tính mua k phải mục đích đầu cơ, mua đi bán lại kiếm lời. Mình cốt để trữ tiền cho đỡ mất giá thôi, mà h mình thích coin hơn.
Thành ra muốn pass cho ae vozer có nhu cầu ở thực hơn, cũng chả lãi ra xu nào.
Kiếm đc căn giá đẹp so với thị trường thế này khó lắm, thế mà hem ai ưng
Chứ sau 8/4, qua 1 lần phí môi giới, 1 lần phí sang tên là mình sẽ tăng giá thêm ít cũng 150 củ, tà tà kiểu gì chả trôi.
Fen hiểu nhầm rồi, tăng giá lên chứ k phải tiền mình lời.
I1 mình được sale dẫn qua rồi. View ra công viên nhưng đi xe ô tô thì hơi oải vụ để xe. I4,5 thì ổn hơn.Fen hiểu nhầm rồi, tăng giá lên chứ k phải tiền mình lời.
Vì nếu h mình bán coin đi thì sau lại phải vay ngân hàng mất tầm 1 tuần để mua lại coin. Phí mua bán coin và rủi ro coin tăng với mình là có, nên mình mới muốn tránh.
Còn 150tr tăng lên là vì phải thêm 1 lần phí chuyển nhượng, 1 lần phí môi giới và phí vay / phạt ngân hàng của mình. Tất nhiên phần đó người mua sau phải chịu r, chứ k thể là mình đc.
Tức là 150 củ đó, cò, ngân hàng và nhà nghỉ ngồi không mà đớp gần hết, fen nghĩ xem có vui ko hay nên tiếc ? Mình cũng dạng IT như các fen, phải cày bục mặt kiếm từng đồng thôi.
Còn rổ giá, thông tin, số má mình cung cấp hết trên post 1 rồi. Đắt rẻ, lời lỗ gì thì tham khảo cò khu đó là biết ngay
1 lần bán thì mất phí môi giới, thuế phí sang tên hết bao nhiêu vậy thím.Fen hiểu nhầm rồi, tăng giá lên chứ k phải tiền mình lời.
Vì nếu h mình bán coin đi thì sau lại phải vay ngân hàng mất tầm 1 tuần để mua lại coin. Phí mua bán coin và rủi ro coin tăng với mình là có, nên mình mới muốn tránh.
Còn 150tr tăng lên là vì phải thêm 1 lần phí chuyển nhượng, 1 lần phí môi giới và phí vay / phạt ngân hàng của mình. Tất nhiên phần đó người mua sau phải chịu r, chứ k thể là mình đc.
Tức là 150 củ đó, cò, ngân hàng và nhà nghỉ ngồi không mà đớp gần hết, fen nghĩ xem có vui ko hay nên tiếc ? Mình cũng dạng IT như các fen, phải cày bục mặt kiếm từng đồng thôi.
Còn rổ giá, thông tin, số má mình cung cấp hết trên post 1 rồi. Đắt rẻ, lời lỗ gì thì tham khảo cò khu đó là biết ngay
Môi giới cc chuyển nhượng thường là 1% thím. Còn nếu mua cc qua sàn thì cò được tầm 3%.
Chưa bán được bác ơi. Nhà tầng cao, giao gấp 1 tuần nên hơi khó bán
Khu đấy sida lòi mà giá same same I1khu caponi mấy thằng đại lý book găm hàng hay sao mà kêu cháy đc nhỉ. khu đấy bí vc luôn
Tầm 100 củ chát nhỉ, cái đó tính cả thuế phí khi bán chưa thím. Vậy như thím mua đi bán lại kiểu lướt sóng vậy thì chả lỗ à. Biết giá nhà tăng lên từng ngày rồi nhưng tính cho lãi căn nhà 100tr đi thì thuế phí các kiểu chưa kể lãi vay ngân hàng, trả nợ trước hạn nữa thì chả lỗ à.Môi giới cc chuyển nhượng thường là 1% thím. Còn nếu mua cc qua sàn thì cò được tầm 3%.
Xong phí sang tên hđmb hoặc sổ đỏ thì khác nhau, này phải hỏi cò nhưng tầm 2-3% gì đó.
Phí công chứng.
Nói chung cũng phải 100 củ đó thím
Các thím mua nhà chuyển nhượng, bất kể đó là căn bao phí hay không, cũng phải hỏi cò là phí môi giới là bao nhiêu nhé. Nếu cò báo trên 1% thì mặc cả xuống 1%, k thì next cũng đc. Còn nếu mua qua sàn, ép quá là môi giới ăn tiền từ sàn xong là đem con bỏ chợ đấy.
Thì chát mà phím. Cứ mỗi lần giao dịch mua bán thì là mất tầm 100 củ thuế phí, còn hợp đồng đặt cọc thì k mất phí.
Xưa em thuê 2022 ở toà s403 cũng oke. Toà ấy giờ giá tnao vậy bác nhỉ?Bọn ml smart city này trùm thổi giá mà thím.
Cái tòa TC2, mấy mặt view toàn bê tông, mới mở bán ~60 củ/m2 mà cũng đã bay gần sạch.
Nó đẩy trần giá lên 60 củ/m2 rôiHN - Ra mắt tòa mới tại Vinhomes Smart City. Giá sau chiết khấu từ 58tr/m2, các căn 1N, 1N+ và Studio đã hết suất mua
CHÍNH THỨC MỞ BÁN ĐỢT 1- TC2 - THE CANOPY Giá Tiến độ chuẩn: 69,4tr/m2 Giá Tiến độ nhanh: 64tr/m2 (Đã có VAT + KPBT) Chiết khấu tổng: 10% cho 100 Khách hàng đầu tiên Giá sau Chiết khấu chỉ còn khoảng 58tr/m2 ☘️☘️Phân khúc Ruby mà giá rẻ ngang Saphire + 2 tầng hầm để xe Cạnh 2 Nhà để xe nổi...voz.vn
Sau cái khu Lumi, rumor 66tr/m2 chưa VAT nếu lúc mở bán mà cũng hết thì trần mới nó lên 65tr/ m2 luôn,
Nên thím nào ưng Smart city thì nên múc căn này của mình, giá ngon hay chát cứ hỏi mấy bác môi giới trong này là biết.
Còn k thì xác định mua dự án khác cho lành.
Tối mình đăng bài lên bds nhé, chắc bán nhanh thôi.
Mới hỏi tầm 52 - 58 thím ơi, rẻ hơn i3,4,5 1 xíu.
