GerraldDeNerval
Senior Member
Mọi tháng ngày 10 có lương, tháng này công ty nói đang gặp khó khăn, chờ đến 20 nha em.
Có thím ah, nhưng vẫn đang trong thời gian ấp ủ chứ làm thuê mãi k ổn còn k làm chung vì mỗi đứa 1 mảng thím ahthím trẻ khỏe năng động sao ko ra mở ngách chân trong chân ngoài. AE làm hết mà ko có ai mở lời cùng thìm để làm cùng hử
Ngành BĐS của mình đang siêu khó khăn, mà thậm chí còn chưa thấy đáy đâu
vấn đề là nó không thanh khoảnĐang kiếm miếng đất để sau này ở đây.
Đồn BĐS gãy này gãy nọ, giảm này giảm nọ.
Mà hỏi giá năm ngoái cũng vậy, năm này giá cũng xêm xêm, có chỗ cao hơn, giảm ở đâu không biết ~~!
Giảm trên tivi, trên báo chí quá
vấn đề là nó không thanh khoản
chứ giá thì giảm nhẹ rồi, chưa vỡ nợ thôi, chắc sang năm vỡ nhiều
ai có tiền thì chuẩn bị sẵn sang năm hốt xác
Vấn đề là thị trường trầm thì người ngoài cũng không dám mua
xưa bạn tôi chê tôi k biết dùng đòn bẩy, lợi dụng sức mạnh người khổng lồ đồ, nhưng tôi chủ trương có bn chơi bấy nhiêu, k có mượn đầu heo nấu cháo được, nên mua nhà mua xe toàn tiền thịt, giờ lạm phát hay lãi cao thì tôi vẫn kê gối ngủ ngon, bạn tôi k biết giờ ra sao )Số ít người có nhu cầu thực sự thì khó tiếp cận được.
Còn toàn dân có tiền ôm đất...
Không biết cái lượng người là vay >70 80% để mua được bao nhiêu %,
xưa bạn tôi chê tôi k biết dùng đòn bẩy, lợi dụng sức mạnh người khổng lồ đồ, nhưng tôi chủ trương có bn chơi bấy nhiêu, k có mượn đầu heo nấu cháo được, nên mua nhà mua xe toàn tiền thịt, giờ lạm phát hay lãi cao thì tôi vẫn kê gối ngủ ngon, bạn tôi k biết giờ ra sao )
via theNEXTvoz for iPhone
Thật ra ông ăn như thế thì lãi rồi ông có nghỉ k, hay lại ôm tiền đu tiếp, dễ gì chịu đứng yên. Nên lúc ăn được mà nghỉ thì quá bá, còn ngược lại thì giờ chắc kẹt cục đất rất to rồi )Cái này k hiểu biết không khác gì trò đỏ đen.
Ví dụ bạn tôi cũng có vài ông mua đất năm 2016 2017, mua có 600tr.
2018 sốt lên 2ty5. Rồi bán ra mua vài miếng, giờ có trong tay vài lô ngon lành.
Nói chung là liều + gặp thời thì phất.
Liều mà đen đen đu đỉnh thì lụi luôn.
Như tui k rành thì sau cũng ăn chắc mặc bền, vốn tự thân, cùng lăm vay trả 0% thu nhập hằng tháng.
Thật ra ông ăn như thế thì lãi rồi ông có nghỉ k, hay lại ôm tiền đu tiếp, dễ gì chịu đứng yên. Nên lúc ăn được mà nghỉ thì quá bá, còn ngược lại thì giờ chắc kẹt cục đất rất to rồi )
via theNEXTvoz for iPhone
trước tiên bđs đang mất thanh khoản, gí thì chưa thấy giảm, nhưng đến giữa sang năm khi các chủ đất vỡ mõm với lãi ngân hàng thì chắc là sẽ có giá tốt hơn.Đang kiếm miếng đất để sau này ở đây.
Đồn BĐS gãy này gãy nọ, giảm này giảm nọ.
Mà hỏi giá năm ngoái cũng vậy, năm này giá cũng xêm xêm, có chỗ cao hơn, giảm ở đâu không biết ~~!
Giảm trên tivi, trên báo chí quá
lương có nhận đều không thímKhông thèm lên cty mà sếp cũng chả thèm hỏi thăm đây.
bác phải hiểu là dân BĐS chuyên nghiệp không thằng nào là không dùng đòn bẩy tài chính cảSố ít người có nhu cầu thực sự thì khó tiếp cận được.
Còn toàn dân có tiền ôm đất...
Không biết cái lượng người là vay >70 80% để mua được bao nhiêu %,
lương có nhận đều không thím
bác phải hiểu là dân BĐS chuyên nghiệp không thằng nào là không dùng đòn bẩy tài chính cả
Kể cả mảnh 10 tỷ vẫn chỉ muốn bỏ ra 2-3 tỷ thôi, dù nó có thừa tiền mua cả
vì gọi ngân hàng vào, thứ nhất nó định giá giúp mình, thứ 2 nó chịu 1 phần rủi ro cho mình, tiếp nữa là tối ưu hoá lợi nhuận
Nên sang năm hết hỗ trợ lãi suất thì chắc tạch nhiều đấy
khi bác gọi ngân hàng vào, nó sẽ định giá cái BĐS đó để cho bác vay, nó chỉ cho vay tối đa 70% giá nó thẩm định, như vậy thường bác sẽ vay được khoảng 50% giá trị thực của BĐSBác nói rõ chỗ in đậm được không ?
Chứ trừ khi lấy tiền để làm việc khác, chứ có tiền dư không làm gì mà lại đi vay ngân hàng thì lỗ tiền lãi chứ được gì nhỉ ?