khác Topic tư vấn về Nhà ở xã hội HCM
- Người tạo chủ đề Profather
- Ngày bắt đầu
Hunglong3102
Member
Nhà nước công nhận thì đến lúc hết thời hạn mất tất có ý nghĩa gì đâu, đám officetel chính là đám lách luật đó chứ đâu. Còn lại thì đầy ví dụ trung tâm Hà Nội có cái chợ mơ 140m2 bán hơn 3 tỷ tý, nó là cái xây trên đất 50 năm đấy, hoặc dưới thanh xuân có một dự án 3 block giá thường 35 củ/m2 đổ lên nhưng thuê 50 năm 25 củ, vì nó là chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng cho thuê.
Đám 50 năm này chỉ có bị dụ mới mua thôi hehe
listerine
Member
Bán ế là do không hỗ trợ vay, trả góp trong vòng 6-7 năm. Và cái quan trọng là hợp đồng vào phải thanh toán liền 30-40% giá trị căn hộ.
Ngoài ra còn một số điều kiện riêng khác ví dụ như phải là công nhân ở TP thủ đức mới được xét duyệt (không biết hiện tại còn không).
Thì theo bạn, người có nhu cầu thực tế và đủ điều kiện mua NOXH dám nhảy vào với mấy cái điều kiện này không. Nội việc không hỗ trợ vay ls thấp là gần như quá đuối cho công nhân rồi.
P.S: Tính về tiện ích, layout, chất lượng xây dựng thì nó hơn Lê Thành rất nhiều nha.
Sửa lần cuối:
Bác Lái Tàu
Junior Member
Thím nhận chạy suất mua NOXH à
regnickcungla2caitoisao
Senior Member
Ngay từ đầu nó là 1 chuyện cười rồi b. Kể cả có trên mức thuế đi nữa mà muốn mua đc cũng đâu đơn giản vậy hahaha
Profather
Senior Member
ko fen, mình ko làm trong khối nhà nướcThím nhận chạy suất mua NOXH à
mình có quen biết thôi,
mấy cái này mình báo phí cho người mua chứ ăn tiền phí mấy ca này không có hậu đâu fen, toàn người cần mua mới khó ra hồ sơ chứ
Profather
Senior Member
Tâm lý người VN đúng là không ưa gì cho thuê 50 năm thật nhưng mình thấy khó bán do PTTT là chủ yếu. Do ko vay được ngân hàng thì đúng hơn. Nhà ở chính sách mà ko được vay thì thua rồi... có sẵn tiền thì ai mua NOXH
Những loại căn hộ bán dạng thuê kiểu nhiều năm trả tiền 1 lần này chủ yếu do pháp lý hoặc nguồn gốc đất thuê nên ko ký được HĐMB đâu fen, mua để xài , tiện chỗ làm thì mua để ở chứ mình rất kỵ dạng căn hộ kiểu này... bán xong CĐT phủi tay là dân đen khóc thét.
listerine
Member
Người mua họ cũng xác định được khi mua rồi, họ không quan tâm thời hạn. Chủ yếu là ngay trung tâm, con cái đi học gần. Chứ người quan tâm sổ thì họ không vào mấy dự án hợp đồng thuê dài hạn này đâu.
Sở dĩ mình biết vì người thân mình đang ở bên Charmington á, họ chấp nhận bỏ ra 3t để kí HĐ thuê tầm hơn 40 năm để con cái đi học trường quốc tế kế bên, cha mẹ đi làm quận 1 cho tiện. Bên đó cũng toàn dân có tiền mua thôi.
![[K]ang[T]a](https://data.voz.vn/avatars/m/1173/1173844.jpg?1717648462){kind=avatar}
[K]ang[T]a
Senior Member
NOXH khu vực TPHCM đang có những dự án nào vậy bác? Giá tầm bao nhiêu? Đăng ký xét duyệt như thế nào vậy? Tư vấn giúp em với bác 
Profather
Senior Member
Hiện tại đang có :NOXH khu vực TPHCM đang có những dự án nào vậy bác? Giá tầm bao nhiêu? Đăng ký xét duyệt như thế nào vậy? Tư vấn giúp em với bác
-Dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây rộng 6.994,3 m2, nằm trong tổ hợp rộng 14,36 ha thuộc dự án khu đô thị Eco Green phường Bình Thuận và Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. (chưa có thời gian mở bán)
- Dự án chung cư nhà ở xã hội thế hệ mới Dragon E-Home - trong khu Dragon Village Phú Hữu đã được động thổ xây dựng. (chưa mở bán)
- Dự án Nhà ở cho công nhân - mặt tiền Võ Chí Công tp Thủ Đức - CĐT Thủ Thiêm Group (đang triển khai mở bán dưới dạng cho thuê 50 năm - giá từ 27tr/m2 - diện tích từ 40m2)
- Dự án Nhà ở XH phường Long Trường khu Centana Điền Phúc Thành - CĐT Điền Phúc Thành(chưa mở bán)
Đăng ký xét duyệt thì bạn cần liên hệ trực tiếp các sàn đang triển khai để xác định mình thuộc dạng lao động hoặc chính sách nào để viết đơn và chuẩn bị hồ sơ xét duyệt
LinhOK
Senior Member
HCM có chỗ nào mà NOXH có sổ hồng vĩnh viễn ko bác, chuẩn bị mở bán or đã xây rồi cũng dc.
Profather
Senior Member
theo mình được biết thì gần như NOXH ở HCM chưa có cái nào ra được sổ
do hệ số K trong tính tiền sử dụng đất. Nhà nước và doanh nghiệp ko thống nhất được để đóng thuế
Nên nếu xác định mua NOXH thì mình tư vấn là để ở , ko ở nữa thì cho thuê
còn mua bán thì sau này mỗi NOXH sẽ có môi giới khu vực đó sống, họ sẽ làm hồ sơ mua bán dạng ủy quyền hoặc thừa kế cho. Mình chỉ có thể tư vấn vậy.
Còn để phân biệt nhà thuê 50 năm với Nhà lâu dài dễ lắm
Nhìn vào cái tên dự án
Nhà ở cho Công Nhân Viên - Cán bộ là hình thức thuê 50 năm
Nhà ở XH là hình thức sở hữu lâu dài
Sửa lần cuối:
[K]ang[T]a
Senior Member
Cho mình keyword các sàn này với, mình chưa biết sàn nào cả
Profather
Senior Member
hiện tại đang mở bán có Thủ Thiêm Group ở Võ Chí Công yêu cầu phải là cư trú ở Thủ Đức mới được muaCho mình keyword các sàn này với, mình chưa biết sàn nào cả
nếu bạn cần thì search Thủ Thiêm Greenhouse
còn mấy dự án kia vẫn còn trong giai đoạn làm pháp lý, chắc qua Quý 2 mới thông được vài dự án bên Q9
LossserKhongLoaiThoat
Senior Member
an sinh xã hội mà ham ăn lười làm gì ? cũng bỏ tiền ra thuê chứ free à ?
Hunglong3102
Member
Có rất nhiều thứ "an sinh xã hội" làm sai sẽ đổ máu như chơi fen ạ. Tiền thuê về căn bản nó không so được với lãi suất đầu tư cục tiền lúc đầu, cho nên ngắn gọn là đóng thuế nuôi đám "không nghèo gì lắm"
Hunglong3102
Member
Nguồn gốc các suất ngoại giao đấy"Công nhân viên chức" lương 5-7tr vứt đi đâu
) nhưng giờ cũng không dám làm rộn đâu, lại đi tù như chơi
zuilendi
Senior Member
Cái dự án bên VCC hồi năm ngoái có bên kia bảo cọc 50tr để có suất mua, mà tìm hiểu thấy ko đủ điều kiện nên mình bỏ qua
Chủ đề tương tự
