khác Topic tư vấn về Nhà ở xã hội HCM

Profather đã nói:

theo mình được biết thì gần như NOXH ở HCM chưa có cái nào ra được sổ
do hệ số K trong tính tiền sử dụng đất. Nhà nước và doanh nghiệp ko thống nhất được để đóng thuế
Nên nếu xác định mua NOXH thì mình tư vấn là để ở , ko ở nữa thì cho thuê
còn mua bán thì sau này mỗi NOXH sẽ có môi giới khu vực đó sống, họ sẽ làm hồ sơ mua bán dạng ủy quyền hoặc thừa kế cho. Mình chỉ có thể tư vấn vậy.
Còn để phân biệt nhà thuê 50 năm với Nhà lâu dài dễ lắm
Nhìn vào cái tên dự án
Nhà ở cho Công Nhân Viên - Cán bộ là hình thức thuê 50 năm
Nhà ở XH là hình thức sở hữu lâu dài

Nhấp để mở rộng...

tung.tran.mail đã nói:

Gần như tức là không phải không có đúng không?
Hỏi ở tp.hcm nha, đừng lìa gà. Người ta muốn mua có sổ thì tìm đúng chỗ sẽ có thôi.
Còn ông bán mới thì cứ bán chứ. Sao lại đưa thông tin không chuẩn thế ông

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Theo mình biết thì đã có dự án NOXH ở Hcm ra sổ là Thủ Thiêm Sky Thảo Điền
Còn dự án nào nữa ko nhỉ
Chuỗi Ehomes Nam Long chẳng hạn hình như có mỗi Ehome3,
Có sky9 của NHO ở quận 9 có sổ rồi
Q8 có cái Green River
mấy cái trước nhiều cái mình ko biết lắm do thủ tục lâu quá rồi mà lúc đó mình chưa làm mảng này
Nhưng thật sự thì nhà ở XH chất lượng chỉ tạm, có sổ rồi thì bàn giao phải trên 5 năm. Chưa kể phải 5 năm sau khi nhận sổ mới đc chuyển nhượng và thanh toán 1 cục thì chứng tỏ bạn là người có tiền, ko cần mình tham vấn để mua nhà XH làm gì cho mất công

Nhấp để mở rộng...

tung.tran.mail đã nói:

Nhà ở xã hội bùng nổ giai đoạn nào ông có nhớ không? Gói 30.000 tỉ có năm nào? Đến nay 5 năm chưa?
Có tiền đâu có đồng nghĩa với thanh toán 1 cục hay là bao nhiêu năm.
Và nhà ở xã hội là để ở, nên phải có rào cản bớt mấy người kinh doanh chứ.
Kiểu mấy oong raoao nhà ở xã hội như là kiểu đầu tư thì là hại người ta rồi???

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Theo mình biết thì đã có dự án NOXH ở Hcm ra sổ là Thủ Thiêm Sky Thảo Điền
Còn dự án nào nữa ko nhỉ
Chuỗi Ehomes Nam Long chẳng hạn hình như có mỗi Ehome3,
Có sky9 của NHO ở quận 9 có sổ rồi
Q8 có cái Green River
mấy cái trước nhiều cái mình ko biết lắm do thủ tục lâu quá rồi mà lúc đó mình chưa làm mảng này
Nhưng thật sự thì nhà ở XH chất lượng chỉ tạm, có sổ rồi thì bàn giao phải trên 5 năm. Chưa kể phải 5 năm sau khi nhận sổ mới đc chuyển nhượng và thanh toán 1 cục thì chứng tỏ bạn là người có tiền, ko cần mình tham vấn để mua nhà XH làm gì cho mất công

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Hiện tại đang có :
-Dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây rộng 6.994,3 m2, nằm trong tổ hợp rộng 14,36 ha thuộc dự án khu đô thị Eco Green phường Bình Thuận và Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. (chưa có thời gian mở bán)

• Dự án chung cư nhà ở xã hội thế hệ mới Dragon E-Home - trong khu Dragon Village Phú Hữu đã được động thổ xây dựng. (chưa mở bán)
• Dự án Nhà ở cho công nhân - mặt tiền Võ Chí Công tp Thủ Đức - CĐT Thủ Thiêm Group (đang triển khai mở bán dưới dạng cho thuê 50 năm - giá từ 27tr/m2 - diện tích từ 40m2)
• Dự án Nhà ở XH phường Long Trường khu Centana Điền Phúc Thành - CĐT Điền Phúc Thành(chưa mở bán)

Đăng ký xét duyệt thì bạn cần liên hệ trực tiếp các sàn đang triển khai để xác định mình thuộc dạng lao động hoặc chính sách nào để viết đơn và chuẩn bị hồ sơ xét duyệt

Nhấp để mở rộng...

Tidusstar đã nói:

Cái mr1 này có phải nằm ngay trong mấy cái tòa cc của eco green mặt đường nguyễn văn linh ko ? Nếu như mr1 nằm ngay đó sao nó phải xây noxh mà ko xây cc thương mại bán giá cao nhỉ vì cái eco green thấy giá đã dao động 2 tỷ rưỡi 3 tỷ rồi

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Nhấp để mở rộng...

thienphuc_love đã nói:

HCM có chỗ nào chào bán NOXH chưa nhỉ. Mọi thứ mình đều đạt theo cái tóm váy ở #1. chỉ là giờ làm sao để mua và mua ở đâu thì vẫn chưa rõ thông tin

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Câu chuyện hậu trường đằng sau nhiều lắm fen
Theo quy định của luật BĐS thì dự án khu dân cư trên 10ha phải có 20% diện tích làm NOXH
Chiếu theo đó thì dự án nào lớn là có diện tích NOXH hết á fen
Vậy nên nếu nếu các CĐT làm đúng luật thì việc mua NOXH ko nhiêu khê đến bây giờ. Nhưng các CĐT luôn tìm cách lách luật hoặc viện cớ rằng thua lỗ Sml , làm thêm NOXH trong dự án thì càng lỗ và tất nhiên là do lợi nhuận thấp quá nên chẳng ai mặn mà làm
Trước đây chỉ có vài CĐT làm NOXH thôi
Nhưng giờ giá BĐS quá cao, nhà nước tuýt còi, bắt các CĐT phải làm NOXH trong dự án lớn, nên năm vừa rồi một loạt khởi công nhưng chẳng ai mở bán cả vì họ vẫn xin chuyển sang nhà thương mại bán cho có lợi nhuận

Nhưng hiện tại nhà nước ko đồng ý vấn đề chuyển mục đích của các CĐT, nên trong năm nay và năm sau, dự án NOXH sẽ mở bán nhiều, mình lập topic để hỗ trợ anh em vozer muốn mua nhà cách để chuẩn bị hồ sơ đỡ tốn phí nhất
Nếu bạn muốn mua thì 2 cái bắt buộc có mà dễ làm đó là tạm trú tạm vắng tại HCM và BHXH trên 1 năm
2 cái này dịch vụ người ta đòi phí nhiều.
Nếu gấp quá thì phải tốn phí thôi
Còn phí như thế nào thì tuỳ quận nữa bạn ơi

Nhấp để mở rộng...

Tidusstar đã nói:

Cái mr1 này có phải nằm ngay trong mấy cái tòa cc của eco green mặt đường nguyễn văn linh ko ? Nếu như mr1 nằm ngay đó sao nó phải xây noxh mà ko xây cc thương mại bán giá cao nhỉ vì cái eco green thấy giá đã dao động 2 tỷ rưỡi 3 tỷ rồi

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Nhấp để mở rộng...

Tidusstar đã nói:

Mà cái mr1 có khả thi để mua ko, vì m nghĩ cdt sẽ ko bao h bán giá noxh tại vị trí đó cả ? M muốn mua ở chỗ đó hoặc đâu đó trong q7

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Vậy thì chuẩn bị tinh thần đi fen, dự kiến năm nay và năm sau dự án NOXH sẽ được mở bán nhiều đó
Đặc biệt là TP Thủ Đức nhé

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Chỗ này thì mình ko sure đc là sẽ bán trong năm nay hay năm sau. Bạn nên liên lạc với sale trực tiếp của dự án Eco Green để lấy thông tin nha.
Nhưng dự kiến nhà bè ngay gần Nguyễn Hữu Thọ sẽ có 1 dự án ngay dự án của chị Thảo Viêtjet (cũng chưa biết bao giờ được duyệt)
Năm nay CĐT nào cũng phải chia miếng bánh NOXH thôi vì nó được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 2%. Khát tiền mặt nên ai cũng thèm

Nhấp để mở rộng...

Tidusstar đã nói:

Vấn đề là cái dự án mr1 đó cũng ko tìm thấy thông tin gì để có thể liên hệ đc. Nếu phải thông qua sale của eco green thì có khả thi ko. Nó chào mua eco green suốt thì mệt mỏi

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Vậy thì chuẩn bị tinh thần đi fen, dự kiến năm nay và năm sau dự án NOXH sẽ được mở bán nhiều đó
Đặc biệt là TP Thủ Đức nhé

Nhấp để mở rộng...

Profather đã nói:

Đừng ngại fen ơi, hãy giữ tư tưởng là lấy thông tin thì tốt cho bản thân và gia đình
Đương nhiên sale là phải chăm sóc khách hàng thì mình hãy nghĩ là mình đang sàn lọc sale, xem thằng sale nào chu đáo nhất thì mình chọn
Giữ tư tưởng lạc quan và cứ nói thẳng sale là anh chỉ quan tâm NOXH vì anh điều kiện chỉ tới đó thôi

Nhấp để mở rộng...

Haiwoo đã nói:

Tôi thấy đa phần là rất xa trung tâm thậm trí là xa trung tâm quận 9 hay thủ đức luôn ấy toàn vùng ven cả. Có cái ở Võ Chí Công nhưng có vẻ hợp đồng thê 50 năm ít hấp dẫn. Vì hầu như chung cư ở 10-15 năm hoặc đợi có sổ là bán vì số lượng khác có nhu cầu với các chung cư đã có sổ là rất nhiều. Còn các căn 50 năm thì giá trị mất dần theo thời gian rất khó có người mua trong tương lai

Nhấp để mở rộng...

Tidusstar đã nói:

Chủ thớt có hỗ trợ đăng kí ko ? Dĩ nhiên là có phí. Chứ m tìm thông tin về các dự án noxh ko ra luôn. Mặc dù báo chí kêu là động thổ rồi khởi công ầm ầm

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Nhấp để mở rộng...