Khangdanang
Senior Member
Quan tâm, đá lên
khác Topic tư vấn về Nhà ở xã hội HCM
- Người tạo chủ đề Profather
- Ngày bắt đầu
theboss_ht
Member
Thấy ở quận 2 có nhà ở XH của Hoàng Quân ko biết có ok ko nhỉ? Hình như giao nhà có cư dân vào ở rồi
Sent from OPPO CPH1907 using vozFApp
Sent from OPPO CPH1907 using vozFApp
Profather
Senior Member
giá cao á fen
năm 2020 là từ 2,4 tỷ/căn diện tích khoảng 60m2mình cầm bảng giá mình ko dám nói NOXH luôn
hình như đó là giá căn TM
căn NOXH thì giá rẻ hơn nhưng cũng phải gần 2 tỷ
Profather
Senior Member
người mua NOXH sẽ được suất ưu tiên vay ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất
gói cụ thể thì cũng tùy ngân hàng bảo lãnh nhưng thường ko vượt quá 6%/năm
Tidusstar
Senior Member
Vậy là giá cuối cùng phải độn thêm ls của bank nữa fen nhỉ. Trả 1 lần dĩ nhiên ko cho rồi
Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp
Profather
Senior Member
Nhà ở chính sách thì sẽ có chính sách đi kèmVậy là giá cuối cùng phải độn thêm ls của bank nữa fen nhỉ. Trả 1 lần dĩ nhiên ko cho rồi
Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp
PTTT cũng có nhiều dạng
thanh toán theo tiến độ xây dựng
50% suất được vay ngân hàng có chính sách
20% suất phải mua dạng hợp đồng thuê mua 5 năm(những người mua sau cùng sẽ phải mua dạng này)
Profather
Senior Member
Thủ Thiêm GreenHouse - giá từ 1,2 tỷ diện tích 40m2
Ưu điểm :
- Vị trí kết nối quận 2 và quận 7
- CĐT uy tín, đã làm là bàn giao (gần như các dự án trước cái nào cũng ra sổ )
- Nhà xây gần xong rồi, chuẩn bị nhận nhà
- Bắt buộc đang tạm trú ở Thủ Đức trên 1 năm mới được mua
- Sông lớn 2 bên nên cực thoáng cực mát,
- Tuyến đường Võ Chí Công nhiều Container mà ít đường thoát nên phải đi với Con hằng ngày
- Dự án sở hữu 50 năm - ký hợp đồng thuê lâu dài
- Ko có chính sách vay ngân hàng - điều cực kỳ cần thiết đối với dự án Nhà XH
- Vị trí dành cho người làm ở Cát Lái và khu chế xuất Tân Thuận nhưng bắt người mua phải có tạm trú ở Thủ Đức (còn q7 - nhà bè thì sao ?)
- Phương thức thanh toán cũng ko phù hợp với công nhân - nhưng lại là nhà ở dành cho công nhân =.=! chắc công nhân thu nhập cao
Đây là phân tích của mình, nhưng nhà XH trong giai đoạn hiện tại cũng chẳng có cái dự án nào đang được mở bán để so sánh cả.
Profather
Senior Member
Ừa, nếu xác định mua NOXH thì phải kiểm tra lại BHXH có bị ngắt quãng ko
Thu nhập từ lương nếu vượt mức tncn thì phải làm đơn lên công ty để xin HĐLĐ khác
tạm trú tạm vắng thì cứ ở HCM là được rồi, chỉ nhà ở cho công nhân mới cần tạm trú cùng địa phương với dự án
Tidusstar
Senior Member
Ở sg chục năm có khi cũng ko để ý đến vụ tạm trú, ko biết chủ trọ có làm cho ko. Bhxh thì đóng hơn chục năm rồi. Toàn lương cơ bản ko
Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp
Profather
Senior Member
cái này dễ chủ quan lắm fen, nên bảo chủ trọ đi làm đi, bảo con cần xác thực tạm trú để làm đơn xin vay ngân hàng
tung.tran.mail
Senior Member
15trieu vẫn làm được.
Cái chính ông thớt không nói là thuế tncn ảnh hưởng gì(nó ảnh hưởng vay gói ưu đãi), theo tôi biết thuế tncn không phải điều kiện tiên quyết để mua noxh.
Profather
Senior Member
Q8 giờ ko có dự án nào đang duyệt hết fen
Dự kiến Bình Chánh và Bình Tân chuẩn bị có dự án nhưng phải 1-2 năm làm pháp lý , CĐT Khang Điền hoặc Khang An
Thu nhập đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên thì vẫn được duyệt khi có khai báo người phụ thuộc, nhưng Suất vay chính sách ưu đãi sẽ khó làm. Có trường hợp được có trường hợp phải thanh toán theo tiến độ.
Profather
Senior Member
Ko thừa thải đâu fen.
Fen ở đâu phải có địa chỉ thường trú và tạm trú
Đây là fen đang mua tài sản của nhà nước. Càng phải rõ ràng chuyện đó
Chưa kể NXH là xuất của địa phương, nếu để tràn lan sẽ bị trục lợi
tung.tran.mail
Senior Member
Tư vấn vầy chết ông ơi. Điền kiện tiên quyết để mua là năm liền kề trước và năm hiện tại không đóng thuế thu nhập cá nhân.
Ông xem lại tôi nói đúng khokng
Profather
Senior Member
Nói chính xác hơn là thu nhập cá nhân đóng thuế dưới mức 132tr/năm hoặc (11tr/tháng - đều 12 tháng)
Ví dụ người thu nhập từ nguồn môi giới, thu nhập ko đều đặn nhưng vượt mức 132tr/năm kia sẽ bị tuýt còi
Còn lao động nhận lương thì vượt mức 132tr/năm thì phải có người phụ thuộc.
Nhưng cái này thường có cách để lách, vì doanh nghiệp đóng thuế theo quý, nên cần liên hệ với công ty mình làm việc để căn chỉnh lại mức lương đóng thuế.
Chủ đề tương tự
