Trải lòng nghề kiến trúc

voz.tahn đã nói:

bạn chắc ko làm trong nghề nên không biết, mình lấy giá cho riêng phần kiến trúc hoặc nội thất 200-250k/m2 thì cũng k gọi là thấp so với thị trường đâu, với lại thời buổi này cạnh tranh, các công ty lớn còn phải giảm giá thiết kế
câu kết luận của bạn cũng chỉ mang tính phiến diện

Nhấp để mở rộng...

gautruccon v2 đã nói:

Dưới 200k chắc chỉ copy and paste mới làm nổi. Ko cho sửa luôn.

Nhấp để mở rộng...

voz.tahn đã nói:

xung quanh toàn mấy công ty cũng dạng lớn ở TP, mà mấy công ty đó lấy ngang 120-150k/m2, rồi còn mấy thằng phá giá chơi tới 50-80k/m2

trong tình huống mình ko có việc nhiều thì 200k tiền thiết kế cũng là cao rồi đó bác, nhưng để ôm luôn phần giám sát thi công thì lỗ

Nhấp để mở rộng...

Ro Phat đã nói:

nhà phố này chỉ phù hợp mấy ông theo hướng kỹ sư, nghĩ là ko hoa lá hẹ mấy cứ có tiền là làm, chứ kts kiểu học thuật làm 1 thời gian là ngán
kiểu học thuật chỉ có thể đi theo hướng làm giảng viên hoặc kiếm công ty lớn làm conept như tây, nhưng mà muốn theo nghề phải có tiền dự trữ, có nguồn tiền khác thụ động ko thì đói đến chết.
bạn tôi đa số chuyển sang bán nội thất hết, giờ vẽ mấy cái đồ để xưởng đóng tủ thôi, chứ thiết kế cả căn nhà khó ăn, sửa nhiều
tiền thiết kế ko đủ nuôi nhân viên, xưa cứ hay trách sao lão sếp bắt làm nhiều mà lương đéo bằng bọn nhân viên nghề khác
sau nhận ra là do đéo có thu nhập, muốn có tiền thì phải xong sản phẩm mới đòi tiền khách hàng dc
giờ mình mở ra thuê nhân viên có khi còn sập vậy mới biết ông sếp trả lương cho chục nhân viên đã phải kiếm việc khắp nơi.
tôi nói thật nhiều ông mang tiếng học xây dựng hà nội, kiến trúc hn, kiến trúc hcm mà công trình ra làm toàn khối hộp, tân cổ điển copy paste thì học trường nào cũng dc chứ cần gì phải khoe học công lập
kiến trúc tây nó đang hướng đến là làm diagram, facade, concept thì trong trường kiến trúc tỉ lệ theo dc chắc chỉ 10% thôi, đa số là ko theo nổi hoặc ko dựng hình nổi
còn cái bọn như huyhieulee, kisato, maxhome mang tiếng học đại học xây dựng ra đi làm nhà dân 4 tấm thì là thợ vẽ thôi.

Nhấp để mở rộng...

Lingzo đã nói:

Kể cả thiết kế công trình nào cũng quan trọng là lấy được tiền từ cđt thôi bạn, trừ khi bạn giàu, làm vì đam mê không cần tiền, hoặc bạn tk nổi tiếng tới độ mà tư vấn kiểu gì cđt cũng ko dám tự ý sửa. Chứ tôi thấy mấy ông vẽ ý tưởng hay, phối cảnh đẹp mắt, vật liệu độc lạ nhưng cđt không có tiền để làm theo bản vẽ thì cũng là 1 vấn đề. Mà việc phá giá thì cũng chính mấy ông trong nghề phá thôi chứ có ngành nào vào phá được đâu . Cty tôi chỉ tk mà ko thi công tầm 20 mạng, tháng 400-500 củ tiền lương đây, mà sao đợt này nhiều việc quá .

Nhấp để mở rộng...

Ro Phat đã nói:

công ty bạn tên gì, công ty tôi làm hợp tác cho bọn Hàn, bọn nó nợ 3 tỉ còn phải đi kiện nhau có dễ ăn tiền đâu. Nhiều giảng viên dc mời họ còn từ chối đứng tên hoặc thiết kế, ko phải có tiền là họ làm đâu.

Nhấp để mở rộng...

voz.tahn đã nói:

xung quanh toàn mấy công ty cũng dạng lớn ở TP, mà mấy công ty đó lấy ngang 120-150k/m2, rồi còn mấy thằng phá giá chơi tới 50-80k/m2

trong tình huống mình ko có việc nhiều thì 200k tiền thiết kế cũng là cao rồi đó bác, nhưng để ôm luôn phần giám sát thi công thì lỗ

Nhấp để mở rộng...

Ji Hoon đã nói:

Nữ kiến trúc sư bỏ nghề 1 năm rồi, lúc trước hại sức khỏe stress kinh khủng, nghĩ cái cảnh làm 1 ngày 8 tiếng xong về ôm cái bản vẽ Cad với Sketchup chỉnh sửa đến 2h sáng xong 7h sáng thức dậy đi làm tiếp nó hại sức khỏe quá, lương không đủ để chữa bệnh sau 30 tuổi đâu.
Tui giờ đang học văn bằng 2 bên kinh tế để về thành phố ở quê làm rồi.
Xem tệp đính kèm 3069063

Nhấp để mở rộng...

voz.tahn đã nói:

Mình hiện tại đang làm kiến trúc sư tự do, loại hình công trình thường nhận chủ yếu là dân dụng: Nhà ở, nhà hàng, cafe, lưu trú dạng nhỏ,...Cách đây 2 năm thì mình bắt đầu nghỉ công ty để bắt đầu gây dựng sự nghiệp riêng. Trong quá trình làm nghề thì cũng nhiều sự việc dở khóc dở cười, nhiều điều đáng nói; nhưng hôm nay chỉ bàn tới một vấn đề đó là khâu giám sát sau khi xong hồ sơ thiết kế. Có thể trên voz này có nhiều kts như mình, nhưng người ngoài ngành còn nhiều hơn, nên nhân tiện cũng là chia sẻ thêm kiến thức để mọi người có cái nhìn khách quan hơn

Giám sát khi thi công có 2 dạng chính, đối với kỹ sư thì gọi là ''giám sát kỹ thuật'', còn đối với kiến trúc sư là ''giám sát tác giả''. Đối với các thể loại công trình nhà nước và dự án lớn thì ko bàn tới, ở đây chỉ tập trung ở mảng nhà ở và các công trình dịch vụ quy mô nhỏ

Theo như mình được biết thì một số công ty sẽ đưa điều khoản giảm sát tác giả thành 5-10 lần trong toàn bộ thời gian thi công công trình, một số công ty thì chỉ giám sát những công đoạn nhất định ví dụ: trước khi đổ móng, đổ sàn, sau khi xây tường,...Công việc chính của kts:

Trên đây là cụ thể các công việc của kts khi làm công trình nhà nước và các dự án lớn, còn đối với nhà ở thì vì chủ nhà luôn bóp chi phí thiết kế, nên kts và các văn phòng thiết cũng ko đủ chi phí để duy trì nên phải cắt bớt hoặc bỏ luôn chuyện giám sát tác giả
Một ví dụ để các fen dễ hình dung, đơn giá thiết kế trên thị trường hiện nay giao động phổ biến từ 50k/m2->1 triêu/m2, một cái nhà nếu tính đơn giá bình thường thiết kế phần kiến trúc sẽ là 200k/m2. Diện tích sàn trung bình của một nhà dân (đất 5x20=100m2, trừ chỉ giới 4m, còn 80m2x3 tầng =240m2), vậy tổng chi phí thiết kế sẽ là 200x240=48m2, thời gian thi công sẽ khoảng 7 tháng, 3-4 tháng cho phần thô, 2 tháng cho phần hoàn thiện, 1 tháng cho phần nội thất). Lưu ý trên đây chỉ là con số tham khảo, không phải con số chính xác nên các fen khỏi phải vào bắt bẻ từng ngày cho từng công tác, ngoài ra còn tuỳ vào các điều kiện thi công khác,vv....
Thời gian thiết kế nếu không sửa quá nhiều sẽ rơi vào khoảng 30-45 ngày nếu chỉ thiết kế phần kiến trúc, cộng thêm 7 tháng bám theo công trình nữa là 8 tháng, trong trường hợp bám theo công trình từng chút, nếu chia đều ra theo từng tháng thì con số sẽ là 48/8=6tr/tháng (ngang đoạn này thì các fen tự nhìn vào và đánh giá xem con số đó là nhiều hay ít)
Trong một số trường hợp thì cũng chỉ có khả năng vừa bám không sát lắm, vừa tranh thủ thời gian vẽ nhà khác thì con số cũng không khá hơn là bao. Ai vừa làm mảng thiết kế thêm thi công nữa sẽ hiểu rất rõ chuyện không thể vừa chạy công trình vừa vẽ được, ở ngoài công trình, chạy ngoài đường hàng ngày tới khi về nhà là mệt rã rời rồi đừng nói tới chuyện ngồi vẽ thêm, mà nếu vẽ chỉ có thể vẽ triển khai, còn chuyện làm concept bay bổng thì gần như bất khả thi

Trên đây là một ví dụ nhỏ để các fen thấy lý do tại sao mảng nhà ở thì gần như các đơn vị thiết kế chỉ dừng ngang phần thiết kế, ví dụ trên đang tính trong trường hợp tự làm tự ăn, chưa nói tới chuyện mở công ty nuôi thêm nhân viên

Hiện tại đang mùa thi công, các công trình mình vẽ đều đang trong giai đoạn triển khai. Chủ nhà gọi điện thoại chạy quắn đít cả ngày, nhiều điều bực dọc nay có thời gian mới ngồi viết ra

.

Gần đây trong mấy công trình mình thiết kế, có một công trình chủ nhà tự gọi các đội thi công. Câu chuyện bắt đầu đau khổ từ đây, các đội thầu phụ chủ nhà gọi thì toàn là thợ thì đúng hơn chứ ko phải là thầu, bản vẽ thì đọc không rành, toàn là các đội làm nhân công (ai trong nghề sẽ hiểu cụm từ làm công, vì các đội làm tốt sẽ khoán luôn vật liệu để chủ động trong quá trình thi công, và đương nhiên là thêm tiền lời để có chi phí quản lý của người đứng ra nhận thầu).Thành ra mỗi lần có vấn đề gì thì mình toàn phải chạy tới công trình để hướng dẫn và xử lý trực tiếp tại hiện trường, chưa tính những công việc khác mà chủ nhà gán trách nhiệm cho kts: bóc tách khối lượng vật tư hoàn thiện và thiết bị, hoặc những lúc nổi hứng lên muốn thay đổi thiết kế gì đó

. Nói cách khác thì mình cũng ko khác gì tổng thầu.
Ngang đoạn này nhiều fen sẽ nói tại sao mình không làm rõ trách nhiệm trước từ đầu hoặc trong hợp đồng? Câu trả lời cũng rất đơn giản, việc ít người nhiều, thị trường cạnh tranh, phải chịu thiệt một tí thì mới có việc, cho dù trong hợp đồng hay thoả thuận từ đầu chỉ làm việc 1 - 2 nhưng khi vào việc thì chủ nhà sẽ gán thêm trách nhiệm 3 - 4, nhưng khi mình ý kiến lại thì với các chủ nhà không chịu hiểu, thì cho dù mình không chịu làm các bước 5-6 như họ mong muốn, thì cho dù mình đã chịu thiệt để làm 3-4 thì người ta cũng sẽ phủi hết công sức bỏ ra và nói kts không có trách nhiệm với công trình

Trách nhiệm đi đôi với quyền lợi, có thực mới vực được đạo, nếu mình lấy tiền thiết kế 500-1tr/m2 thì mới đủ công đi giám sát và điều phối thợ a-z
Cũng dài dòng rồi, fen nào cùng nghề thì chia sẻ để lấy thêm động lực, còn fen nào thích dạy đời thì xin phép không tiếp

Nhấp để mở rộng...

glory4us đã nói:

Fence cho ảnh công trình lên xem hợp gu ko

Nhấp để mở rộng...

Thề luôn đã nói:

Đợt mình cũng lụm 1 căn ở Bình Dương, thi công chi tiết nội thất bị sai, chạy lên coi hoài mệt vãi, hên báo giá cao bù đắp tổn thương

P/s kts ko phải nghề chính

Nhấp để mở rộng...

voz.tahn đã nói:

nghề chính là xưởng thi công nội thất à fen

Nhấp để mở rộng...

dovat9x đã nói:

Ae kiến trúc sư cần ctv vẽ cơ điện cho đủ hồ sơ thì PM mình nha

Nhấp để mở rộng...

Lingzo đã nói:

Thím vẽ điện nước nhà phố, biệt thự giá bao nhiêu thế .

Nhấp để mở rộng...